怎樣收房驗房
本文已影響2.68W人
本文已影響2.68W人
怎樣收房驗房,對於剛拿到新房的業主來說,收房驗房是必不可少的步驟。收房驗房可以及時發現房屋質量問題,避免入住後的'房產糾紛,也能爲後面裝修打下基礎,請看怎樣收房驗房介紹。
怎樣收房驗房1
收房驗房要點:
1、五證
A、《住宅質量保證書》可帶走
B、《住宅使用說明書》可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走
若是房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。
2、牆壁
查驗是否空鼓裂縫。用錘子敲擊牆壁,從聲音判斷牆面是否空鼓,目測是否存有裂縫。“響聲沉悶”爲正常,“響聲清脆”,則有空鼓。
3、房頂
查驗其傾斜度。從地面取四五個點,用捲尺測量房高,如果數值不一致,則說明房頂傾斜。
4、水路
查驗通暢性。用小水桶在出水口接水,同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。把接好的水分別灌入馬桶下水、洗面臺下水、洗菜池下水、地漏等,檢查排水通暢與否。
5、電路
查驗通暢性。最好買一個專業驗電器(如驗電插頭),按照使用說明依次驗收。
6、煙道
查驗通暢性。把紙點燃後滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
7、燃氣
查驗安全性。用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置靈不靈敏,同時還要檢查進氣電磁閥是否方便使用。
8、門窗
查驗密閉性。檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常,窗戶玻璃密封膠是否均勻嚴密,窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密,避免發生雨天漏水現象。
怎樣收房驗房2
交房時如何驗房,法律並沒有明確規定。在實踐中,可以從以下幾點進行驗房:
1、房屋是否與合同約定一致;
2、牆面、地面等部位是否有瑕疵;
3、水管等是否可以正常使用;
4、門窗是否完好。
根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用時,向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
第三十一條規定,商品房交付使用後,購買人認爲主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
法律依據:
《城市房地產開發經營管理條例》第三十條第一款
房地產開發企業應當在商品房交付使用時,向購買人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條
商品房交付使用後,購買人認爲主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。
房購買樣板房需要注意的事
毛坯房收樓注意事項:毛坯房收房驗收注意事項
斷奶後乳房如布袋 怎樣阻止乳房縮水下垂
怎麼收納才能是房間更整潔
破冰行動大房二房三房是什麼意思
三生三世十里桃花電影票房怎麼樣 楊洋劉亦菲影票房預測
買房時怎麼看房屋風水好壞
美人私房菜收視率怎麼樣 美人私房菜收視率低的原因
商品房購房合同丟了怎麼辦
廚房怎麼收納東西顯大
芳華口碑和票房怎麼樣 芳華總票房預測是多少揭曉
乳房怎樣纔是發育完 是不是瘦的人乳房很小
房地產稅怎麼收
共享健身房是什麼 共享健身房怎麼收費 共享健身房盈利模式是什麼
房主因病去世的二手房怎麼化兇
共享健身房地址在哪裏 共享健身房是怎麼收費的
房祖名和柯震東現在關係怎麼樣 房祖名辣妹相伴是什麼情況
廚房收納怎麼做
新房房間怎麼佈置
房主過世房子怎麼辦
買的房子首付交了想退房怎麼辦
驗房時的詳細步驟
裝修驗收標準和驗收方法
最全廚房裝修經驗
廚房凌亂怎麼收拾
如何驗收新房 怎麼驗收新房
買房要怎麼選好房
同房後幾天可以驗孕:排卵期同房後幾天可以驗孕
最全廚房裝修經驗
買二手房房主去世對房子有影響嗎
廚房收納怎麼做
房地產稅怎麼收費的
酒店房間怎麼佈置婚房