新手買房必看八大注意事項
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新手買房必看八大注意事項,購房者在買房過程中除關注房子的品質外,還要關注到買房八大注意事項,下面小編爲您精心整理的新手買房必看八大注意事項,希望對大家有幫助哦,歡迎瀏覽。
新手買房必看八大注意事項1
一、評估自己的經濟能力
這裏不僅包括你目前實際的收入結構,還包括你接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排,還包括你平時的消費習慣,包括你和你的家人的健康狀況等。最後估算出一個數據,你實際上能出多少錢做首付,每個月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。
二、買房常識的學習
購房前學習一些房產基礎知識是很有必要的。因爲房屋涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行爲。如果對房產知識不瞭解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,甚至上當受騙。
三、出行成本要算精細
買房時要注意計算交通成本,相同價位的兩個樓盤,距離地鐵或公交車站更近的一個爲上選,這樣既提高了居住的舒適度,也爲後期房子的升值提供了保障。
四、注意看公攤面積是否合理
在我們購房時,公攤面積一定不要忽視,要注意看是否合理,一般多層住宅的公攤面積較少,高層住宅由於受到電梯等方面的影響,公攤面積較多。多層在11%~16%之間,高層一般在18%~26%之間。
五、選方正的戶型
客廳最好在陽面,活動時間見陽光比臥室見陽光實用,浪費面積小的。以兩居戶型爲例,朝向的優劣一般認爲是南北>南南>東南>西南>東北>西北>北北。
六、交定金不是必經程序
許多開發商在簽訂正式的預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》,並繳納一筆定金。但你要知道,這並非購房的必經程序,弄不好還會陷入定金糾紛,所以小編建議儘量不繳納定金。
七、不要輕信廣告上的內容
購房者在買房前的第一手資料往往是項目廣告。表面上看,所謂宣傳失真是消費者和開發商之間信息不對稱,而背後藏着的卻是開發商過於失真的營銷包裝嚴重誤導消費者。
購房者在購房時一定要理性看待房地產廣告,應到實地進行察看,同時要保留廣告單、樓花等宣傳資料,日後開發商若不兌現,這些資料可作爲追究其法律責任的有力憑證。
八、要問清楚物業費用
購房時要問清楚物業的資質等級以及收費標準,與其他費用不同,購買商品房入住後需要繳納的物業管理費是一直伴隨房子終身的,所以需要購房人在購買前瞭解清楚不同樓盤物業管理的收費標準,做到心中有數。
新手買房必看八大注意事項2
風水知識住宅
買房其實並不是特別簡單,很多人買房的時候都會看周圍的.環境,而且有些人對樓層也是有着一定的要求,並不是隨意的選擇購買,因爲房子對我們老百姓來說是非常重要的一種資產,所以就會進行很詳細的選擇,當然也會特別的注重樓層的風水,對我們的運勢也是有着影響。
判斷天斬煞
去買房並不是這麼簡單的,首先我們要學會判斷天斬煞,所以說買房的時候一定要注意房子之間是否有天斬煞,因爲天斬煞是一種非常不好的煞氣,然後會對整個人的運勢都會造成很大的影響,如果長時間居住在這樣的煞氣之中的話,就會容易遇到血光之災,意外特別多。
講究藏風聚氣
而且買房子的時候一定要特別的注重於風水,特別要講究藏風納氣,也就是說這個房子周圍的環境是非常好的,而且風水非常的流通,最直觀的表現就是有陽光能夠照進來,而且推開窗子的話就會有風,這種風水下面對於整個房子的運勢是非常好的,對人也有好處。
風水初學請的羅盤怎麼處理
杜絕對角尖
而且選購房子的時候一定要注意一個特點,一定要杜絕對角尖,就意味着房子和房子之間不要對着,特別是那種斜對着,而且還離得非常的近,這種情況下就會非常的不好,整個風水都會受到一定的影響,而且兩家人的運勢都會糾纏在一起,對於所有人都是非常不好的。
不選不吉利樓層
當然選擇房屋的時候,一定不要選擇那些不吉利的樓層,因爲不吉利的樓層可能運勢就會變得很差,而且還會遇到非常多的意外,所以說選的話一定不要選四樓之類的,但是如果沒有辦法,已經選上了的話,就一定要想辦法去發整個風水給改變,不能夠坐以待斃。
不選頂層
還有選房屋的話,最好不要選頂層,因爲頂層是一個最不佳的選擇,所以我們也會發現頂層的房屋要更加的便宜一些,因爲如果在頂層的話,再夏天的時候就會非常的熱,因爲太陽就是照射在房頂上,而且非常的直觀,其次就是會特別的難爬樓梯,坐電梯梯也不方便。
所以說選擇房屋的話一定要注意一下樓層,而且也一定要注意一些風水,最好的房屋是在三樓或者是五樓左右,這個地方風水就會非常的好,而且又不是特別的高,也不是特別的矮,所以是一個比較不錯的地方,其次要周圍的環境非常的不錯,而且能夠見到陽光。
新手買房必看八大注意事項3
買房樓層注意事項
一、頂樓的缺點
“登高望遠”,也存在與購房當中。在高層住宅剛剛興起的時候,購房者們大多以住高層住宅爲榮。尤其是頂樓最受歡迎,而隨着人們風水意識的加強,頂樓變得不在熱銷,這是爲什麼呢?冬日頂樓當風吹、夏日頂樓當日曬、沒有安全感,如房屋本身質量存在隱患,年久會有漏雨等情況出現,所以在風水看來。太高的樓層會讓你的運程飄忽不定,並不是最佳選擇。
二、底樓的缺點
隨着房屋價格的攀升,底樓以它送花園的噱頭贏得了關注,很多人爲了多出的幾平米情願選擇綜合指數並不高的底樓。採光受限的底樓通常都有花叢遮擋,房子不聚氣,視野不開闊,好風水進不來。空氣溼度過大時,地面有可能有冷凝水,造成地面溼滑。底樓雖然接地氣,但是往往煞氣也重。稍不注意,就有受煞氣衝的危險。煞氣附件的電線杆、反弓路、大樹、廣告牌等等。所以結合買房樓層注意事項而談,樓層儘量避開底樓與頂樓。
三、避開揚灰層
買房樓層注意事項除了參考傳統的風水文化,還應該結合現代的科學。從空氣質量角度來說,生態學家研究發現,8-11層是環境學上的揚灰層。高層建築周圍氣流灰“峽谷效應”最容易影響處於建築羣中間、周邊有公交幹道或工廠 的住宅。而這幾成的空氣質量不好,常居於此,濁氣污染住所,所以我們如果選擇樓層的話,儘量避開這幾層,這是因爲風水講求藏風聚氣,如因爲樓層處於揚灰層就會導致納氣不佳,從而影響到風水,使房屋長期受到濁氣衝。
四、需結合五行
買房樓層注意事項還需參考個人的命理情況,可根據五行衰旺來斷定。根據河圖洛書所記錄。一六屬水,居北方,二七屬火,居南方,三八屬木,居東方,四九爲金,居西方,五十居中爲土,居中央。所以樓層的五行,以地面一 層爲水,第六層也爲水,第十一層和第十六層也爲水,依此類推,二七屬火,則二,七,十二,十七,二二,二七層都爲火。選擇樓層時,只要注意自己生肖五行與 樓層的五行相合或相生則爲佳。
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