【薦】餐飲租賃合同

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在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼制定合同書有什麼需要注意的呢？下面是小編整理的餐飲租賃合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

餐飲租賃合同1

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

聯繫電話：身份證編號：乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經營一事，雙方平等商定以下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃商鋪位於___建材市場，房屋間，面積平方米，未裝修，安有捲簾門個，三相電錶1塊。租期自20_年5月1日起至20_年4月30日止共12個月。租金元/平方米/月，物業費 0.6元/平方米/月，保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金元，物業費元，保證金元，合計元。

租賃期滿續租的，以上費用標準可再執行一年。不續租的，應在租期滿一個月前通知甲方。

第二條租期內乙方用電按0.85元/度，在每月25--30日向甲方繳納，國家調整電費標準時，按同等幅度浮動。

第三條保證金用於以下情況：

1、合同履行期間或終止後90日內，因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠，經有關部門確認屬於乙方責任時，甲方有權從保證金中補償顧客，不足部分由乙方追補。

2、因乙方違約被甲方解除合同的，保證金不予退還。

3、在合同有效期內，乙方未盡商鋪房及配套設施的保護義務致使損壞且未修繕的，甲方有權從保證金中支付修繕費用，不足部分乙方負責彌補。

4、乙方違反本市場管理規定不能及時繳納罰款的，甲方有權先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金後及時通知乙方。乙方應在接到通知後5日內將保證金補足。合同終止後，甲方確認乙方無上述所列情況或將情況妥善處理時，保證金餘額退還乙方。

第四條乙方應於合同終止之日或解除後3日內將承租房及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。拒不交還的，甲方有權採取必要予以收回，一切損失由乙方承擔。

第五條甲方對市場實行統一管理，行使以下管理職權：

1、依法制訂市場管理方面的並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反國家有關規定的乙方進行監督、、整頓。

3、召開商戶大會，選舉商戶理事會，安排市場形象宣傳、促銷等活動。

4、管理市場衛生、綠化、車輛停放，督促和監督商戶認真落實。

5、調解商戶、商客糾紛。

第六條乙方在市場經營，應當嚴格履行以下義務：

1、合法經營，文明經商，禮貌待客，保持門店周圍衛生，愛護門店周圍花草、樹木。

2、自覺遵守市場管理的各項規章制度，服從甲方和理事會及組長的監督管理。

3、嚴格落實防火責任，做到勤檢查，人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發生火災事故，責任自負，給甲方或第三方造成損失應進行賠償。

4、租賃期間發生失竊，責任自負。

5、愛護所租房屋及配套設施，在租賃期間如有損壞，承擔修復或賠償責任。

6、承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將所租房轉讓給第三人或與其他承租人交換承租房的，應先徵得甲方同意並辦理相關手續。

8、商鋪房外牆面的發佈權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得使用。

9、積極參與市場宣傳、促銷活動，並承擔相應費用。

10、每日按時開門營業，按時點亮招牌燈。

第七條乙方出現下列情況，甲方有權解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔。

1、在租期內因違法經營被有關行政管理部門依法關閉的。

2、未按照約定用途使用承租房，經甲方通知未改正的。

3、利用承租房加工、銷售假冒僞劣商品或存危險物品的。

5、未經甲方同意將承租房擅自轉給第三人或和其他租戶交換的。

6、不按時開門營業的(每月不超過3次，以甲方考勤登記爲準)。

7、違反甲方制訂的規章制度情節嚴重的。

8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。

9、不按期補足保證金、租金的。

10、詆譭其他商戶或商品經調查屬實的。

11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛生，經勸阻不改的。

第八條特別約定：

1、入冬後甲方暫收乙方掃雪費200元，按要求時間、範圍完成掃雪任務的，每次退回50元，不能按要求完成任務的，每次扣掃雪費50元。餘款在次年2月20日退還。

2、乙方保證在20_年月日前對經營門市進行整改，確保租賃本商鋪經營的商品不與自己在建設大街門市的商品同類。不能按期完成整改，乙方自願按15元/平方米/月的租金標準，向乙方補交本合同租期的租金。

第九條合同內容的變更或補充均應採用書面形式，作爲本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

因本合同及補充合同發生的一切爭議，雙方協商解決，協商不成時，通過訴訟程序解決。本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方(蓋章)簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

餐飲租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)：_________

承租方(以下簡稱乙方)：_________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，就甲方將產權所有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同，如下。

第一條：租賃內容

1：甲方將產權所有位於：_____市_____縣_____街_____巷_____號的門面房屋租賃給乙方，房屋建築面積 ________平方米，實際使用面積__________平方米。

2：甲方同意乙方所租房屋作爲經營用，其範圍以乙方營業執照爲準。

第二條：租賃期限

1：租賃期_____年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

第三條：租金及其他費用說明

1：租金按月以現金方式支付，以先付後租方式，甲方收到租金後應出示相應有效收據憑證。

2：合同有效期內租金共計人民幣________元，每月租金爲人民幣________元。

3：水電費用按實際使用數(計量)收費，每月5號前交上月水電費用，甲方應出示相應水電有效收據憑證。

4：乙方在簽訂合同時付給甲方人民幣_________元作爲履約保證金和財務押金，在正式入住後5日內將第一月租金人民幣________元支付給甲方。乙方從第二次付款開始，每次在當月頭5天內交付。合同期滿後，如乙方無違約行爲或把房內財物丟失、損壞的情況，甲方須如數退回押金給乙方。

第四條：雙方權利和義務

1：甲方應保證所出租房屋及設備完好並能夠正常使用，並負有年檢及日常維護保養、維修;凡遇到政府部門要求對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責(乙方自設除外)。

2：甲方負責協調本地區各有關部門的關係，併爲乙方辦理營業執照提供有效的房產證明和相關手續。

3：甲方保證房屋內原有的電線、電纜滿足乙方的正常營業使用，並經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發現問題應及時向乙方通報。由於供電線路問題給乙方造成的經濟損失，甲方應給予乙方全額補償。

4：在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶，如違約應向乙方賠償人民幣經濟損失費(押金的50%)，並清除該商戶。

5：甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業規定，並向乙方提供管轄區防火部門出具的電、火檢合格證明覆印件。

6：租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

7：租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓(出售)該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋產權所有人和乙方繼續有效。

8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應繼續履行原租賃合同。

9：租賃期間，甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方，並雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必須提前一個月書面通知甲方，經甲方同意所交押金

退回。未經甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權沒收押金。

10：租賃期間，若乙方由於個人發展原因將房屋轉讓給第三方，此合同對甲方和第三方繼續有效。

11：合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優先權，乙方應在租賃期滿前兩個月向甲方提出，並協商簽訂新的租賃合同，租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整;租賃期滿後，乙方應將房屋交回甲方使用，並繳清負責的費用，經雙方移交無誤，甲方須退回押金於乙方。

12：甲方出售商鋪，須在一個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權，無需提供其他費用。

13：乙方必須在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營或辦公，如利用出租房屋從事非法經營，甲方有權終止合同並要求乙方賠償人民幣經濟損失。

14：在合同有效期內，乙方對租賃房屋及相關設施有合法使用權。

15：乙方按合同內容及時繳納租金及其他相關費用。

16：乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先徵得甲方同意，改造費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關係時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外)。

17：上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或者更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代爲修復或更換，費用(以發票爲準)由房租扣除。

第五條：其他

1：因不可抗力原因導致非甲方責任的無法正常營業情況下，要待房屋重新裝潢完畢後開始營業再計算租金。

2：因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3：因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4：不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

5：乙方營業時間根據顧客需要可適當調整。

6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第六條：違約

1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金後，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。

2：在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

3：乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬於乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權採取措施收回房屋。

4：因甲方原因導致乙方未能正常營業，給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔責任並賠償乙方經濟損失。

第七條：合同生效、糾紛解決

1：本合同經甲、乙雙方單位法定代表人簽字後，乙方交付定金後生效，即具有法律效力。

2：在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決，

3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，並另行簽訂補充協議，其補充協議與本合同具有同等法律效力。

4：甲方應提供有效房產證(或具有出租權的有效證明)、有效身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供有效身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用，所有複印件與本合同具有同等法律效力。

5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力

甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：_______

身份證號：______________ 身份證號：__________

簽約代表：______ 簽約代表：______

聯繫方式：______ 聯繫方式：______

房產證號：______________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：___年___月___日

餐飲租賃合同3

出租方(甲方)________

身份證號__________________

承租方(乙方)________

身份證號__________________

根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃範圍及用途

甲方同意將位於__________省________市________區______________街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示爲準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作爲______________使用，出租商鋪的建築面積爲_______㎡。

第二條租賃期限爲_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條租金、保證金

1租金爲_____元/平米/月。每月租金爲人民幣_____________元(大寫：_______);租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第___個月房租，以後每月租金均在當月_______日前一次性付清。甲方在收到租金後應當給乙方收費憑證。

2、爲確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)________(_______元)作爲房屋使用保證金。待合同期滿後乙方付清本應交納的所有費用後，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

第四條設施及費用承擔

1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

3、乙方合同期滿後，不得拆除地磚和吊頂。

第五條甲方責任和義務

1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。

2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

第六條乙方責任和義務

1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。

2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施爲原則，並徵得甲方同意。

3、在租賃期間，乙方對於出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯

2營或其他有損甲方利益的行爲。

4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人爲造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。

5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。

第七條合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過____天的。

第八條違約責任

任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的________違約金，並賠償其他的一切損失和費用。

第九條補充約定

承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃合同使用。

第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方(蓋章)_________

承租方(蓋章)__________

電話：___________________

電話：__________________

_________年_____月_____日

餐飲租賃合同4

甲方(出租方)：__________ 身份證號碼：_______________________

乙方(承租方)：__________ 身份證號碼：_______________________

甲方將_________飯店出租於乙方經營，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，本着平等自願、互惠互利的原則，經雙方協商達成如下協議：

一、飯店概況：

該飯店位於_______________________，房屋面積_________平方米。產權歸__________所有。

二、租賃期限：

租期一年，自_____年____月____日至_____年____月____日。

三、租賃費用及付款方式：

全年租賃費人民幣_________元整(￥________)，款項一次性支付。甲方收款後應向乙方出具收款憑證。

四、履約保證金

簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣________元整(￥________)，合同到期後乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。

五、雙方責任：

(一)乙方責任：

(1)保證飯店房屋及室內設施、傢俱用具等完好，如有損壞照價賠償(後附實物清單)。

(2)乙方如需對房屋進行裝修、改造，應先徵求甲方同意，合同終止後乙方有權拆除自己投入的設施。

(3)該飯店只限乙方本人經營使用，不得私自轉包第三方。

(4)乙方在租賃期內要保證飯店的正常營業。乙方如想開展其他經營業務要先徵求甲方同意。

(5)合法經營，承擔租賃期間發生的一切經濟責任和法律責任。

(6)自簽訂合同之日起該飯店發生的水、電、物業管理費等一切費用均由乙方承擔，並按期支付其費用。

(二)甲方責任：

(1)該飯店出租前發生的一切債務和其它一切糾紛由甲方負責和承擔。

(2)甲方不干涉乙方的正常經營活動。

(3)合同到期後，甲方應保證在第三方同等條件下乙方優先得到該飯店的續租權力。

六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還。

1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。

2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。

3、乙方不經甲方同意轉租給第三方使用的。

4、乙方不按期交納租金的。

六、違約責任：

(一)甲乙雙方應認真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應提前一個月向對方告之，並向對方支付違約金_________元。

(二)如遇國家政策、政府行不和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。未盡事宜，雙方協商解決。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲租賃合同5

出租人：_________ (以下簡稱甲方)_______________

承租人：_________ (以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方本着平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就XX租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址爲：____________

二、租用面積：建築物使用面積約計_____平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業。

四、租賃刻日：共計___年，從___年__月__日至___年___月___日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢爲人平易近幣__________元，第二年房錢__________元整。第三年房錢__________元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的目的甲方繳納風險典質金______元整。期滿退場______日內無息退還。

2、在租賃期內，乙方應正當經營，甲方協助乙方打點經營所需的工商、衛生、消防等一切營業手續，乙方照章繳納稅費並全數承擔打點經營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護XX的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因爲乙方原因，造成租賃XX(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

4、租賃期內，乙方應按照消防部門要求自行設置消防行動措施，並嚴酷遵守消防治安部門的有關劃定，簽定消防責任書，在乙方上班時刻內發生的消防事情或治安事務由乙方承擔經濟責任和平易近事責任。

九、違約責任：

1、經雙方協商商定違約金爲年房錢的30%.

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的XX轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的0.3%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

2、乙方因爲自身的原因需解除合同時，應提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行爲，甲方有權將該__________收回，並究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其XX整體移交給甲方，不得拆除__________裝修部門。

5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回__________。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同適用民法典，發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

代表：_______________

代表：_________________________

簽約日期：____________年___月___日

餐飲租賃合同6

出租方：_________(以下稱甲方)

承租方： _________(以下稱乙方)

爲明確合同雙方的權利義務關第，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上充分協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規，就本合同所述之商鋪租賃的有關事宜達成如下協議，以茲共同信守：

第一條租賃商鋪位置、面積

甲方出租的商鋪坐落地址爲： _________，建築面積 _________㎡。平面圖如附件二。

第二條租賃期限

租期年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。

第三條免租期

甲方同意給予乙方90天的裝修期，該裝修期自 _________年 _________月 _________日至_________年_________月_________日止乙方無須支付租金。

第四條甲方交付使用前按乙方要求需完成項目

1、按乙方要求做隔油池一個

2、廚房、包廂、衛生間的隔牆

3、廚房、包廂、衛生間所使用面積及延伸部分的約30公分墊高經協商以上三項要求按雙方約定由甲方出資(元整)，乙方施工。甲方應付施工費用應於_________年 _________月_________日合同生效時的第一季度乙方應付租金中扣除。

第五條租金和租金交納

1、前兩年每年度租金人民幣 _________整(￥ )。即 _________元/㎡月。

2、第三年，租金比上一年度增加10﹪，即第三年爲 _________元整(￥ )。第四年保持不變爲 _________元整(￥ )。

3、第五年租金比上一年度遞增10﹪，即第五年爲 _________元整(￥ )。

4、從第六年起，按前一年度未按當時的市場行情調整當年租金。但遞增率在6﹪以內。

5、爲減輕乙方負擔，甲方同意乙方租金按季度分期付款，付款期限及金額約定如下：

⑴前兩年每年度租金爲人民幣_________元元整，(￥ )，乙方繳納租金的時間爲：

①第一季度：租金爲 _________元，付款時間爲 _________年_________月 _________日。備註：扣除甲方應付施工費用_________元整，第一季度實付租金爲_________元。

②第二季度：租金爲_________元，付款時間爲 _________年 _________月_________日。

③第三季度：租金爲 _________元，付款時間爲 _________年 _________月 _________日。

④第四季度：租金爲_________元，付款時間爲_________年_________月_________日。

………………以此類推。

⑵本合同一經簽署，乙方即應交納_________元整(￥ )租賃保證金。即原商鋪承租定金 _________萬元整自動轉爲保證金，無需再另行支付保證金。租賃期滿或合同終止，乙方交清租金及水電等相關費用後，甲方退還乙方保證金。

第六條其他費用的繳納辦法

1、物業管理費：乙方每月自行向物業管理部門交納;

2、水電費、衛生費等生產、經營、生活發生的收費由乙方每月向有關部門交納或根據有關收費部門的要求經雙方約定由甲方(物業)代收代繳。

3、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責;但正常磨損除外。

第七條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，甲方如依法將房產所有權轉移給第三方，不必乙方同意。但甲方應提前二個月書面通知乙方，房產所有權轉移後，該第三方即成爲本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔甲方的義務。

2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

第八條甲乙雙方的權利義務

1、租賃期內甲方有權按約定時間收取租金。

2、租賃期內乙方依約支付租金，取得租賃商鋪及其設備設施的合法使用權。

3、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃房屋的設備和設施完好無損(自然折舊除外)，乙方正常使用該房屋，不得擅自改變破壞房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方書面同意後方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，或設置對房屋結構影響的設備，應24小時內負責恢原狀。如乙方不負責按時恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用由乙方承擔。

4、乙方在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方書面同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方書面同意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理並承擔由此造成甲方的全部損失。

5、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方，否則甲方有權從保證金中扣除修理和清理費用。

6、乙方保證承租甲方的房屋僅作爲商業用房使用，遵守中華人民共和國法律法規和小區物業管理規定，合法經營。乙方所經營的商業應符合政府相關規定並辦理相關手續。因乙方原因造成無法承租，乙方承擔責任，保證金不退還。如乙方違法經營，一切後果自負，由此而給甲方造成的邊帶損失，由乙方負責全部賠償。

7、租賃期滿或合同解除後，七日內搬遷完畢。乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的全部費用，並有權訴訟法律。

8、甲、乙雙方在合同終止前，須提前三個月書面通知對方是否終止合同。

9、甲方在租賃期內負責對本合同約定公共設施進行維修保養。

10、甲方在租賃期內負責租賃房屋的結構性維修，保證乙方對房屋的安全正常使用。因房屋的結構性質量問題造成乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損毀維修費用，由乙方承擔並負責賠償全部損失。

11、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全保衛工作，乙方須執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方或物業監督檢查。

第九條違約責任

1、乙方必須依約交納租金及其他費用，如有拖欠，甲方向乙方加收違約金，違約金爲實欠金額2﹪/天，如拖欠租金(含其他費用)30天，視爲嚴重違約，甲方有權解除合同收回房屋，並不退還乙方保證金。乙方無條件七日內清退出場。

2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛。如果任何第三方對出租房屋主張權利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應賠償乙方所蒙受的一切損失，並支付乙方押金同等數額的違約金。

第十條合同期滿或終止

1、租賃期滿，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方，如乙方要求繼續租賃，則須提前三個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前一個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃則續簽租賃合同並享有優先權。

2、因乙方責任終止合同的約定，乙方有下列情形之一，甲方終止合同並收因房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

⑴、擅自將承租的房屋轉租。

⑵、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途。

⑶、欠租金累計達一個月。

⑷、利用承租房屋進行違法活動。

⑸、故意損壞承租房屋。

⑹、無正當理由閒置達三個月。

第十一條不可抗力

租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方確認租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀無法修復使用，本合同可自然終止，互不承擔責任。甲方無息退還乙方租賃保證金和預付租金餘額。

第十二條其他

甲方配備的室內消防和設備設施，以附件確認爲準。

第十三條爭議的解決

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門仲裁委員會或當地人民法院裁決。

第十四條附則

1、本合同未盡事宜，須經甲乙雙方另行議定並簽訂補充協議，協議與合同不一致的，以補充協議爲準，補充協議與合同具有同等效力。

2、本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，均具有同等效力。

3、本合同之附件均爲本合同不可分割一部分，與本合同具有同等效力。

出租方：_________承租方：_________

法定代表人蓋章：_________法定代表人蓋章：_________

20 _________年 _________月 _________日

餐飲租賃合同7

出租方：______（以下簡稱甲方）

承租方：______（以下簡稱乙方）

身份證：__________________________

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，爲明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：東莞東城區＿X幢＿X室內的一套公寓。用於普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

（1）未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的；

（2）未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠房租累計一個月以上的。

六、約定事項

1、乙方入住時，應及時更換門鎖若發生意外與甲方無關。因不慎或使用不當引起火災、電、氣災害等非自然災害所造成損失由乙方負責。

2、乙方無權轉租、轉借、轉賣該房屋，及屋內傢俱家電，不得擅自改動房屋結構，愛護屋內設施，如有人爲原因造成破損丟失應維修完好，否則照價賠償。並做好防火，防盜，防漏水，和陽臺擺放、花盆的安全工作，若造成損失責任自負。

3、乙方必須按時繳納房租，否則視爲乙方違約。協議終止。

4、乙方應遵守居住區內各項規章制度，按時繳納水、電、氣、光纖、電話、物業管理等費用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業管理等費用及屋內設施傢俱、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方如數退還保證金。

5、甲方保證該房屋無產權糾紛。如遇拆遷，乙方無條件搬出，已交租金甲方按未滿天數退還。

6、備註；_____________________________________________________________

七、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字後即行生效。

八、其他說明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

（入住時的水電數字：電________，水________，）

甲方簽字：

乙方簽字：

聯繫方式：

20＿年月日

餐飲租賃合同8

出租方(甲方)

身份證號碼:

聯繫電話:

承租人(乙方)

身份證號碼:

聯繫電話:

本合同雙方(甲、乙雙方)依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，在平等自願的基礎上，爲明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。

第一條甲方保證租賃房屋符合國家關於租賃房屋的有關規定。

第二套住房的位置、面積、裝修、設施

1.甲方出租給乙方的房屋位於(省、市)(區、縣)；門牌號是

2.租賃房屋面積平方米(建築面積/使用面積/使用面積)

3.該房屋現有裝修、設施設備詳見合同附件。

本附件作爲甲方按合同約定交付乙方使用和乙方在合同租賃期滿後退房的驗收依據。

第三條甲方提供房產證(或有出租權的有效證件)、身份證明(營業執照)等文件，乙方提供身份證明。經覈實後，雙方可以複製對方的文件進行保存。所有副本僅用於本租約。

第四條租賃期限和目的

1.這所房子的租期總共是個月。從年月日到年月日。

2.乙方向甲方承諾租賃房屋僅供使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回租賃物，乙方應按期歸還。

乙方要求續租的，必須在租賃期滿前個月書面通知甲方，看糖尿病腎病還能活多久。經甲方同意，重新簽訂租賃合同..

第五條租金及支付方式

1該房屋月租金爲人民幣(大寫: 萬元整)

總租金爲人民幣( 萬元整)

2房租的支付方式如下:

甲方在收到款項後，應向乙方提供有效的收款憑證。

第六條租賃期內相關費用及稅費

1.由甲方承擔的費用:

(1)租賃期間，學習樣板間轉讓合同。房屋及土地房產稅由甲方依法繳納。本合同未列明的與房屋有關的費用，如由政府有關部門收取，費用由甲方承擔。

2.乙方應支付以下費用:

(1)乙方應按時支付自己的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同中乙方未明確支付的費用。

第七條房屋修繕和使用

1.租賃期內，甲方應保證租賃房屋的使用安全。除雙方在本合同及補充條款中約定外，甲方應負責房屋及其附屬設施的維護(乙方使用不當的除外)

乙方向甲方提交維修請求後，甲方應及時提供維修服務..

甲方沒有義務維修乙方的裝修部分..

2.乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞，乙方應立即負責維修或經濟賠償。

乙方如改變房屋內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規模、範圍、工藝、材料等方案必須徵得甲方書面同意後方可施工。除非雙方另有約定，在租賃期滿或因乙方責任而退出租賃時，甲方有權選擇下列權利之一:

(1)房屋附屬裝飾屬於甲方..

(2)要求乙方恢復原狀。

3)向乙方收取修復工程的實際費用。

第八條房屋轉讓和轉租

1.租賃期內，甲方有權按照法定程序轉讓租賃財產。轉讓後，本合同對新業主和乙方繼續有效..如何通過飲食治療糖尿病？未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租或出借。甲方應在房屋出售前個月書面通知乙方，同等條件下乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除和終止

1.雙方可協商變更或終止本合同。2.甲方有下列行爲之一的，乙方有權解除合同: (一)無法提供房屋或者提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響居住的。

2)甲方未履行房屋修繕義務，嚴重影響居住的

乙方未能在期限內支付乙方應支付的全部費用，對甲方造成嚴重損害..

拖欠租金超過個月。

租賃期滿前，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方。租賃期滿後，甲方仍想出租的，在同等條件下，乙方有優先租賃權。

6.因不可抗力致使合同無法履行的，合同終止。

4.乙方將房屋歸還甲方時，應保持房屋及設施設備的完好，不得存放物品或影響房屋的正常使用。甲方有權處置未經同意留下的物品。

3.如果乙方因甲方延遲履行維修義務或緊急情況而組織維修，甲方應支付乙方費用或扣除租金，但乙方應提供有效證明。因房屋所有權瑕疵或房屋非法出租導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方的違約責任

租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同並收回房屋，乙方應按合同租金總額的%向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以賠償甲方的損失，乙方也應負責賠償，直至所有損失得到賠償。

第十三條豁免條件

1.因不可抗力導致本合同無法繼續履行而造成的任何損失，甲乙雙方均不承擔責任。

2.如甲乙雙方因政策原因導致租賃房屋拆遷或重建遭受損失，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第15條爭端的解決

本設施清單是(甲方)和(乙方)簽訂的房屋租賃合同的附件。

甲方應向乙方提供以下設施和設備:

甲方: 乙方:

簽署日期: 年月日簽署日期: 年月日

簽約地點: 簽約地點:

餐飲租賃合同9

出租人：_____(以下簡稱甲方)_______________

承租人：_____(以下簡稱乙方)_______________

甲乙雙方本着平等、互利、自願、老實信用原則，經友好協商，雙方就衡X租賃事宜告竣一致，特訂立此合同，以資配合遵守。

一、租賃物地址爲：_____

二、租用面積：_____建築物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設備詳見交接清單：

三、租賃物用途：_____。

四、租賃刻日：共計_________年，從_________年________月__日至_________年_________月___日止。

五、房錢尺度：第一年年房錢爲人民幣____________元，第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。

六、甲標的目的乙方供給現有的水電行動措施，甲方收取水電費用的尺度按區供水供電部門的現實收費執行，乙方必需按時交納。

七、付款體例：採用預交結算法。租房費用每年結算一次，在合同簽定之日一次性付清，往後每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。

八、履約保證：

1、乙標的`目的甲方繳納風險典質金____________元整。期滿退場______日內無息退還。

3、在租賃時代，甲方負責對租賃物的繕治。乙方應愛護衡X的行動措施、設備，不得損壞主體結構。因爲乙方原因，造成租賃衡X(含內部設備、行動措施)毀損，乙方應負責維修或抵償。

九、違約責任：

1、經雙方協商商定違約金爲年房錢的_________%.

2、在租賃期內，乙方經甲方贊成可以將租賃的衡X轉租給第三方，否則，乙方應承擔違約責任。

3、乙方在承租期內未按合同商定的時刻繳付房錢的，每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金，過時跨越十五天不繳納房錢的，甲方可以單方解除合同，乙方應承擔違約責任。

4、租賃期內，乙方一般不能改變經營用途和規模，如變換需雙方協商贊成，否則，乙方應承擔違約責任。

5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的，每過時一天甲方應按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。

十、合同的變換、解除和終止：

1、經甲乙雙方協商贊成，可以解除合同。

2、乙方因爲自身的原因需解除合同時，應提前______個月，以書面形式通知甲方，甲方贊成與否應在十日之內書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同，屬違約行爲，甲方有權將該衡收回，並究查乙方的違約責任。

3、因不成抗力不能實現合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢後，乙方應完整將其衡X整體移交給甲方，不得拆除衡X裝修部門。

5、經雙方協商贊成，解除或終止合同乙方結清房租、電費後，方可在兩天內搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權收回衡X。乙方如要求續租，則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方，經甲方贊成後，從頭簽定租賃合同。

十一、本合同發生糾纏雙方協商友好解決。協商無效，提交租賃物地址地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經雙方代表簽字蓋章後起頭生效，未盡事宜，雙方可簽定填補和談，與本合同具有齊截法令效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

甲方代表：________乙方代表：_________

簽約日期：________年_________月___日

簽約地址：_________

餐飲租賃合同10

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，爲明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：市路號，

2、計租建築面積： M2。(以實測面積爲準)

二、租賃期限

租賃期限爲年，自xx 年月日起至xx 年月日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均爲人民幣。

2、場地租金：元/㎡/月，年租金爲元，此後每年租金遞增，具體數額如下：

(1)租賃期間第1年租金爲

(2)租賃期內第2年租金爲

(3)租賃期內第3年租金爲

(4)租賃期內第4年租金爲

(5)租賃期內第5年租金爲

(6)租賃期內第6年租金爲

3、租金的交付

租金自乙方計租之日起每半年支付一次，第一半年租金於合同簽定之日付清，以後乙方每次提前一個月支付下一半年租金。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

四、物業管理

乙方支付的物管費是指小區物業所收取的包括水電暖氣衛生費在內的各項費用。

五、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方有義務向乙方提供有關建築、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，甲方不得將該場地轉租給他人。如果本協議系由甲方租賃他人另行轉租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協議原件，並交乙方複印件留存。

5、如甲方租賃性質屬於轉租該房屋，本合同期限不得超過原租期，且本協議需要經過原出租方簽字蓋章同意。

6、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供__千瓦的供電和A的電錶一隻，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

六、乙方方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)。

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用，不得人爲損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

8、在租賃期內，乙方未經甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結構，不可開牆打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經濟損失和法律責任概由乙方承擔。

9、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

11、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

七、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定

3、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用爲止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

6、甲方場地前的停車位所有權歸乙方使用

7、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作爲本合同附件。

8、乙方若變更聯繫方式或地址，應在變更發生之日起5日內書面告知甲方，否則因此造成的後果由乙方負責。

9、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律後果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

10、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

11、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

12、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

13、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章後生效，修改或補充部分爲本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

14、乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費超過30天的;

④、拖欠水、電費用超過30天的;

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同後在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方已經專門爲乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業後若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，並徵得對方書面同意，且應支付對方3萬元作爲(大寫：叄萬元)違約金。

3、如乙方連續2個月未足額交納租金，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內如乙方將租賃場地整體或部分轉租給第三方，甲方有權單方決定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應承擔10萬元違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

十二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十三、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐飲租賃合同11

出租方（甲方）

身份證號：

聯繫電話：

承租方（乙方）

身份證號：

聯繫電話：

本合同當事人的名字（甲方和乙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位於（省、市）（區、縣）；門牌號爲

2、出租房屋面積共平方米（建築面積/使用面積/套內面積）

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1該房屋每月租金爲元（大寫萬仟佰拾元整）

租金總額爲元（大寫萬仟佰拾元整）

2房屋租金支付方式如下：

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

（1）租賃期間，學習商鋪轉讓合同範本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

（1）依附於房屋的裝修歸甲方所有。

（2）要求乙方恢復原狀。

3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

第八條房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的

逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

拖欠房租累計個月以上。

租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

本《設施清單》爲（甲方）同（乙方）所簽訂的編號爲房屋租賃合同的附件。

甲方向乙方提供以下設施、設備：

甲方：乙方：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：籤約地點：

餐飲租賃合同12

甲方（出租人）：__________________________________________。

乙方（承租人）：____________________________________。

甲方租賃________________________________________________________________________________

一、酒店概述：

酒店位於____________________平方米。產權歸________所有。

二、租賃期限：

租賃期限爲一年，從_____________________________________。

三、租賃費和支付方式：

年租金爲人民幣元整（￥元整），一次性付清。甲方應在收到款項後向乙方開具收據憑證。

四、履約保證書

乙方在簽訂房屋租賃合同時，應向甲方支付人民幣_____________元（￥___________）的履約保證金。合同期滿後，乙方無違約行爲，甲方無利息無條件返還保證金給乙方。

五、雙方的責任：

（1）乙方的責任：

（1）保證酒店房屋、室內設施、傢俱電器完好，如有損壞按價賠償（附實物清單）。

（2）乙方如需裝修或改造房屋，應先徵得甲方同意，合同終止後，乙方有權自行拆除投入的設施。

（3）酒店只能由乙方經營和使用，不得私自分包給第三方。

（4）乙方應保證酒店在租賃期內的正常運營。乙方如需開展其他業務，必須先徵得甲方同意、、

（5）在租賃期內合法經營，承擔一切經濟和法律責任。

（6）乙方應承擔自合同簽訂之日起發生的水、電、物業管理費等一切費用，並按期支付。

（二）甲方的責任：

（1）酒店出租前產生的一切債務及其他糾紛，由甲方負責並承擔。

（2）甲方不干涉乙方的正常經營活動。

（3）合同期滿後，甲方應保證乙方在與第三方同等條件下，優先獲得續租酒店的權利。

6、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋使用權，不退還履約保證金。

1、未經甲方同意擅自改變房屋結構，破壞房屋基礎設施。

2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益。

3、未經甲方同意，乙方將其轉租給第三方。

4、乙方未能按期支付租金。

六、違約責任：

（1）甲乙雙方應認真履行合同。一方單方面要求解除合同的，應提前一個月通知另一方，並向另一方支付違約金人民幣元。

（2）因國家政策、政府意見分歧等不可抗力因素導致本合同無法履行的，甲方不承擔違約責任。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

八、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_______乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：_________________________________________________________________________________

在______________________________________________________________________________

餐飲租賃合同13

出租方(以下簡稱甲方)_________________________

承租方(以下簡稱乙方)_________________________

根據《中華人民共和國民法典》等其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條甲方將位__________市房一間，租賃給乙方經營餐飲服務。租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。該房屋租金爲人民幣元整，乙方需在簽訂協議當天一次性全額交付租金。

第二條在房屋租賃期間，該房屋以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：水費、電費、電話費、上網費、光纜電視收視費、物業管理費、衛生費、取暖費等一切相關費用。

第三條乙方不得隨意改變房屋結構及設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除甲、乙雙方另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第四條租賃期滿後，本合同即終止，本合同終止後第二天乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第五條乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1、擅自將承租房屋轉租的;

2、擅自將承租房屋轉讓、轉借他人;

3、擅自改變承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4、利用承租房屋進行違法活動的;

5、故意損壞承租房屋的。

第六條本合同自甲乙雙方簽字並乙方全額交付租金之日起生效，合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽字)____________________乙方(簽字)____________________

簽訂日期：___________________簽訂日期：___________________

餐飲租賃合同14

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自願、互惠互利的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方場地經營餐飲一事，爲明確雙方的權利、義務及有關事宜，特訂立如下協議，以資共同信守。

一、租賃物業狀況

1、地址：.

2、雙方確認建築面積：

二、租賃期限

租賃期限爲________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。租賃期滿，甲方若繼續出租在同等條件下乙方有優先承租權，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均爲人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金元。

3、場地租金元㎡月，年租金爲元，此後每年租金遞增%，具體數額如下：

(1)租賃期間第________年租金爲(小寫)

(2)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(3)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(4)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(5)租賃期內第________年租金爲(小寫)

(6)租賃期內第________年租金爲(小寫)

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前________年每半年支付一次，第一半年租金於合同簽訂之日付清，以後乙方每次提前一個月支付下一半年租金;第________年起租金________年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當月的物管費，租金和物管費每逾期____日，乙方須按當季度租金和物管費總額的1繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進場免租金期爲.

四、甲方義務和責任

1、甲方負有保證租賃期內租賃場地建築結構完好的義務，並應作好公共房屋和公共場地的維修保養工作，並承擔相關費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關建築、設施、設備的圖文資料及有關行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地後，有義務協助乙方解決進場裝修和營業後涉及甲方需配合協作的工作。

4、租賃期內，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉租給他人。

5、甲方提供水、電進戶，按一般商業用電量標準提供_ _千瓦的供電和A的用電，若乙方需超標準增容，應另向甲方支付增容所產生的相關費用。

五、乙方義務和責任

1、乙方應作好租賃場地內的消防管理工作並承擔相關責任，一般防火器材由乙方自費購買(但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補充)

2、乙方有義務保護甲方出租的房屋和甲方配置的設備設施的正常使用、不得人爲損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負責經營場所內的物業管理和租賃場地內設施設備的維護、維修、保養，並承擔相關費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內部裝修進行維護、改造、更新、結構改變，施工前必須先徵得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔費用做好排煙、排污、衛生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔。

6、租賃合同終止履行時，乙方應將其租賃場地及附屬設施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補償，但乙方自行購置的傢俱、餐廚具、空調、冰櫃等設施設備及店堂招牌由乙方收回並搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關法律法規合法經營，否則一切經濟損失及法律後果由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。

9、乙方應按時支付租金，並自行按國家相關規定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經營相關的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節假日或經甲方書面同意，乙方應連續營業，不得閒置租賃場地。

1、乙方自行承擔租賃場地內的物業保安、消防管理、治安管理、清潔衛生、房屋維修等責任。

六、特別約定

1、乙方應在進場裝修前10天將裝潢設計方案和裝修施工方案報甲方認可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期____日，甲方及物管公司有權採取停止供應水電等措施，直至乙方交清所欠費用爲止。採取停止供應水電等措施所造成的經濟損失，概由乙方自行承擔。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證複印件或其它有效證件作爲本合同附件。

6、乙方若變更聯繫方式或地址，應在變更發生之日起5____日內書面告知甲方，否則因此造成的後果由乙方負責。

7、租賃場地內乙方獨立使用的設施、設備如發生意外事故造成人身及財產損害，一切經濟賠償及法律後果概由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、政府規劃，行業監管部門干預或政策調整而導致本合同效力存續期間不能履行合同所確定的權利義務，甲方不承擔任何責任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

10、因市政規劃或市政設施問題造成的損害，甲方不承擔任何責任。

11、有關本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，並由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章後生效，修改或補充部分爲本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經營項目的;

②、未經甲方書面同意擅自拆改房屋結構損壞承租房屋或改變用途的;

③、拖欠租金和物管費超過30天的;

④、拖欠水、電費用超過30天的;

⑤、無正當理由連續3天或者當月累計5天不營業的;

⑥、利用租賃房屋進行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設置廣告，且不服從甲方管理的;

⑧、未經甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉租給他人的。

13.其他約定：

八、違約責任

1、甲乙雙方簽訂合同後在乙方開業前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應賠償甲方爲乙方租賃場地投入的設施設備費用。

2、在乙方開業後若一方要求終止合同(如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等)，應提前30天書面通知對方，並徵得對方書面同意，且應支付對方3萬元作爲違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權單方解除合同，並向乙方追收租金及滯納金外，乙方應另承擔免租期的租金和3萬元的違約金。

十、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發生糾紛，雙方應協商解決，如協商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民管轄。

十

二、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

十

三、本協議壹式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，雙方簽字(蓋章)後生效。

甲方：乙方：

日期：____日期:____

餐飲租賃合同15

出租方(甲方)

身份證號：

聯繫電話：

承租方(乙方)

身份證號：

聯繫電話：

風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權

實踐中，有的出租人對房屋並不具備所有權或者處分權，導致租客入住以後被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委託書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，並在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。

甲、乙雙方經過友好協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

一、建築地址：

1.1甲方將其擁有合法所有權的位於_______的房屋出租給乙方作商業經營使用。

風險提示：明確房屋用途

訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作爲解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。

二、房屋面積：

2.1 甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議。

2.2 該房屋的面積爲_______平方米(以產權證爲準)

三、租賃期限：

3.1 租賃期爲_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。

3.2 於_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。

四、定金：

風險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果採用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時纔能有效保護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

4.1 乙方應付的定金爲人民幣_______元(大寫_______：)，於_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。

4.2 在本合同簽訂之後自租期開始之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方沒收。

4.3 租期開始之後，上述定金將自動轉爲。

五、租金：

5.1 租金年度數額及支付日期，詳細如下列表。

第一年租金爲人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期爲_______年_______月_______日。

第二年租金爲人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期爲_______年_______月_______日。

第三年租金爲人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期爲_______年_______月_______日。

第四年租金爲人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期爲_______年_______月_______日。

第五年租金爲人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期爲_______年_______月_______日。

甲方指定銀行名稱：

銀行帳號：

收款人：

5.2 支付方式：

租金按_______爲一期支付，首期租金於_______年_______月_______日前付清，以後每期租金支付時間爲上期租金到期前___天支付，先付後用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期爲準，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金後應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發票。

5.3 如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外，在未經甲方諒解的情況下視爲乙方擅自中止合同，並按本合同11.1款追究乙方違約責任。

六、保證金：

6.1 乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______)，甲方在收到保證金後應予以書面簽收。

6.2 除合同另有約定之外，甲方應於租賃關係消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、並付清所有乙方應付費用後二天內將保證金全額退還乙方。

6.3 如乙方拖欠水、電、通信、物業管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除。甲方扣除後的保證金，乙方應在兩日內予以補足。

七、其他費用：

7.1 租賃期內的水、電、通信等費用由_______承擔，並按單如期繳納。

7.2 物業管理費由_______承擔，並按按單如期繳納。

八、甲方的義務：

8.1 甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，並確保水、電、通信的正常使用，以及房屋內外結構、設施等處於良好的使用狀態。

風險提示：明確財產交接事項

承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金。

如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視爲出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以採取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容。

8.2 甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用。

8.3 在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。

8.4 甲方應確保對該房屋享有出租的權利，如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此而遭受損害的，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算。

風險提示：明確修繕責任

如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

爲避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8.5 甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質爲_______餐飲、飲食行業。

九、乙方的義務：

9.1 在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發現問題應及時向甲方提出，由甲方負責修復和配置。

9.2 甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。

9.3 乙方應按合同的規定，按時支付租金、保證金及其他各項應付費用。

9.4 乙方可以在本合同租賃期內，將該房屋進行轉租、分租、轉讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方，甲方應當允許並提供相應配合;並對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任。

9.5 乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品，轉讓合同。如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

十、合同終止及解除的規定：