雙十一有人花1.2億西湖邊買房怎麼回事

雙十一有人花1.2億西湖邊買房怎麼回事，11月11日上午9時，蔡元培之女故居（杭州市西湖區玉泉路1號房產）在阿里拍賣平臺被拍出。雙十一有人花1.2億西湖邊買房怎麼回事。

雙十一有人花1.2億西湖邊買房怎麼回事1

11月11日消息，今日，阿里拍賣網站顯示，杭州市西湖區玉泉路1號房產（蔡元培之女故居）被拍賣，起拍價爲1.2億元，參與競拍者需繳納1000萬元保證金。今日上午臨近拍賣結束，有1人出價1.2億元併成交。成交後，需另支付0.5~1%的軟件服務費。頁面顯示，僅有1人報名，770人設置提醒，超3萬次圍觀。

對此有不少網友表示，“有錢人買房也要挑‘雙十一’嗎？”、“支持‘滿200減30’嗎？”

據瞭解，該房產不屬於司法拍賣，而是普通二手房資產處置拍賣，房產爲三幢西式建築，前爲平房、後爲樓房，建築面積超270平米。

資料顯示，該房產是蔡元培的故居，其離世後遺留給了蔡元培之女蔡威廉和丈夫林文錚，1937年夫妻倆搬遷。上個世紀80年代，林文錚回到該故居，直到去世後將該房產分給了他的5個子女。

據報道，夫妻倆相繼去世後，馬嶺山房官司纏身， 1991 年開始，靠南一側房屋被其中一位繼承人租賃給李某，隨後又將部分面積以轉讓形式與李某簽約了轉讓契約。2010 年左右，蔡威廉的後人以 1000 萬元的價格將房子賣給張某。此後，圍繞馬嶺山房的官司糾紛一直不斷，直到 2018 才塵埃落定，產權歸屬一對夫妻。

2014年，馬嶺山房曾經掛牌 1 億元，此後因爲產權尚未明晰又撤回。2019 年，該房產曾以 1.5 億元掛牌出售。

該房產2008年時就被鑑定爲C級危房（部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房）。由於山房屬於杭州市第五批歷史建築，被評定爲二級歷史建築，因此買家買下這處房子後若要重新改造，需要遵循多項要求。如需嚴格按照二級歷史建築保護要求執行；同時，整體修繕該歷史建築，拆除搭建部分，恢復歷史原貌；加強該歷史建築的日常維護，加強對周邊歷史風貌環境的保護；結合地塊周邊景區公園建設，統一考慮合理利用。

雙十一有人花1.2億西湖邊買房怎麼回事2

11月11日，經過1個月的預熱，這套備受關注的名人豪宅迎來了新的主人。經過1人報名，一輪競價，蔡元培長女在杭州西湖邊的故居以1.2億元起拍價成交。

10日10時，位於杭州西湖景區內掛牌1.2億元的蔡元培長女蔡威廉故居開始網絡拍賣，至開拍時無人報名，按照規則，如至11月11日10時仍沒有競拍者，該標的物將宣告流拍。11日拍賣快截止時，有1人報名競拍，出價1.2億元，至11日10時，經一輪競價，該出價者以起拍價1.2億元成交，成交後。根據拍賣規則，需另支付0.5%~1%的軟件服務費。

該標的是一處危房，拍賣吸引了3.5萬餘人次圍觀。規則顯示，參與競拍者需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元。

拍賣信息顯示，這處房產爲蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居，位於杭州市西湖區玉泉路1號，在西湖風景名勝區植物園內，建築面積276.08平方米，土地使用面積是269平方米，土地使用權類型爲劃撥，房屋用途是住宅。

公開報道顯示，蔡威廉是蔡元培的長女，是上個世紀中國重要的油畫畫家，她從法國留學回來後，在杭州辦學的國立藝專擔任西畫教授，林文錚則是學校教務長，二人在杭州喜結良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了自己的房子。蔡元培常來小住，並給別墅親筆題寫“馬嶺山房”四個字。

雙十一有人花1.2億西湖邊買房怎麼回事3

11月11日上午9時，蔡元培之女故居（杭州市西湖區玉泉路1號房產）在阿里拍賣平臺被拍出。據悉，該處房產起拍價爲1.2億元，共吸引了一名人士競拍，最終以底價成交。

值得注意的是，成交後，競買人需另付0.5%~1%的軟件服務費，單個標的軟件服務費金額上限爲200萬。

該標的.是一處危房，拍賣吸引了3.5萬餘人次圍觀。規則顯示，參與競拍者需繳納1000萬元保證金，每次加價幅度50萬元。

據悉，該處房產建於20世紀30年代，地處西湖邊的“黃金地段”馬嶺山坡，房子爲三幢西式建築，前爲平房、後爲樓房，建築面積276.08㎡。2010年3月，杭州市人民政府將此處房產列爲杭州市歷史建築，並介紹稱這是蔡元培之女蔡威廉及女婿林文錚舊居。

據媒體報道，蔡元培長女蔡威廉從法國留學回來後，在杭州辦學的國立藝專擔任西畫教授，林文錚則是學校教務長，二人在杭州喜結良緣。1934年，蔡元培給了他們夫婦二人一筆錢，他們便用這筆錢在西湖邊馬嶺山上蓋起了這間房子。蔡元培也常來此處小住，並給別墅親筆題寫“馬嶺山房”四個字。

雖然這套房產面積不小，但早在2008年，這處故居即已被鑑定爲C級危房。當時，該故居已經出現部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情。2016年，該房屋被鑑定爲D級危房，喪失結構穩定和承載能力，隨時都有倒塌可能。但是，由於該處房產被列爲杭州市歷史建築，不能推倒重建，只能向有關部門報備後修繕成民國風或者中式四合院形式。

有不少網友對此次拍賣評論：“1.2億買老房子，不能居住也不能重修，買了個寂寞！”

這從而也引發對幕後買主的猜測。據悉，如果競拍這個房子，買主將擁有永久產權。買家需要一次性支付1.2億元房款及相關稅費，並承擔印花稅和契稅以及拍賣平臺的軟件服務費。

網友們紛紛猜測拍下這套房產的人應該是一位低調登場的隱形富豪，也有網友評論：“能花這麼多錢買下這套房產，以後住不住都不是月薪三千的我們該考慮的事情”。