怎樣從戶型圖上看出真假飄窗
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怎樣從戶型圖上看出真假飄窗,很多時候大家在購買房子的時候,房子都是還在建中,尚未成型和完工,因此在購買的時候只能通過戶型圖、樣板間等來判斷房屋的基本情況,那麼怎樣從戶型圖上看出真假飄窗呢?
怎樣從戶型圖上看出真假飄窗1
一、真假飄窗
1、真假飄窗的區分
內飄窗就是飄窗的結構在房間內部的,這種飄窗其實說白了,就是在房間裏面打造一個臺子而已,就是所謂的假飄窗。而外飄窗是向外延伸出去的檯面,這種飄窗的結構基本上是不能改變的,我們叫做這種飄窗爲真飄窗。
通俗一點,購房新房的飄窗如果下面是地面那就是假飄窗了;真飄窗下面應該是鋼筋之類的承重結構。
2、是否計入建築面積
真飄窗一般都是向外延伸的,沒有落地,所以一般情況下,是不計入建築面積的,這樣的話,業主相當於多得了一些面積,所以也比較受大家的歡迎。而有的開發商,也頂多是給你算一半的建築面積,都比較容易吸引人。
而假飄窗是落地的,是需要計入建築面積的。從數據上來說,飄窗長寬尺寸也是有講究的。對於離地最小高度大於45㎝、最大高度大於210㎝的飄窗,按照相關規定是不能算入建築面積的,這也是爲什麼飄窗會全贈送或半贈送的原由了。
3、是否能夠拆除
真飄窗是屬於建築本身的結構,是不能拆除的,否則可能會影響到房間的承重;而假飄窗由於是另外打造的一個檯面,左右兩邊都是實牆,所以是可以拆除的。
二、飄窗注意事項
1、有飄窗的臥室不適合兒童居住
飄窗主要分落地與平臺兩種,飄窗低矮兒童較容易攀爬,若不在家長看護下獨自在飄窗玩耍,很可能會發生跌落的意外,另外飄窗的窗戶建議有安全鎖。有飄窗的房間最好不做兒童房使用。
2、飄窗的窗簾選擇
設計飄窗時,自然要給它搭配適合的窗簾進行裝飾了,多數人都喜歡在飄窗上使用垂直簾,其實羅馬簾更加適合飄窗。
3、飄窗採用防曬材料
臥室增加飄窗主要是爲了保持室內充足的陽光及通風,所以飄窗裝飾材料均要考慮抗曬。防止暴曬使得裝修材料變形影響裝修效果及美觀。
4、檯面選材有講究
朝南或朝北方向的飄窗,需要在飄窗的下窗臺板不僅要能防水還要能防曬。保證窗戶的密封性,則飄窗臺面的選擇面就大些,木工板材、瓷磚、複合地板、人造石材等都可以。
怎樣從戶型圖上看出真假飄窗2
從室內向室外凸起的狀態,在戶型圖上通過外牆判斷,如果在外牆平面位置凸出獨立的一個空間,則爲真飄窗;如果飄窗的窗戶與外牆在同一平面內,在戶型圖上看着像一個室內空間,這種就屬於假飄窗。
飄窗分爲落地和窗臺飄窗,佔地面積都比較大,能讓室內的採光和透風效果都比較好,並且可以讓室內設計更具有高級感,提高美感。而且很多室內設計飄窗都是免費贈送或者開發商半買半送的,性價比划算,所以有飄窗的房子一般會更受歡迎,更好賣出去。
但是飄窗也有一定的缺陷就是它存在一定的安全問題,它的窗臺相較於普通窗戶比較低,且寬度更大,在這種高度下,如果有小朋友爬上去玩,若不小心撞到玻璃破碎,很容易有掉下去的風險
所以需要安裝安全網或者安全護欄,但如果質量不好,也會有安全風險,所以在安裝飄窗時一定要仔細認真考慮。
內飄窗和普通窗戶有所不同,是由窗戶底部到頂部擴寬的窗臺,如果房間面積較大可以將它進行改造,否則不建議進行改造;外飄窗的窗戶是超出外牆的向外凸出的形狀,設計方法也有多種,並且在改造後不會佔用室內空間,對於房間較小的房屋來說,設計外飄窗還能增加房屋使用面積。
所以從整體結構看,內飄窗一般是可以拆改的,但外飄窗一般不可以拆改,所以在對飄窗進行拆改時,一定要注意施工安全。
怎樣從戶型圖上看出真假飄窗3
飄窗,是從室內向室外凸起的狀態,在戶型圖上可以通過外牆來判斷,若是在外牆平面位置凸出獨立的一個空間,那就是真飄窗;若是飄窗的窗戶與外牆在同一個平面內,在戶型圖上看着像室內空間的,就屬於假飄窗。
飄窗的優點:
飄窗分爲落地飄窗和窗臺飄窗,一般飄窗的面積都會比較大一些,能給室內提供更好的採光、透風效果,同時讓房屋外立面更具設計感,不管是客廳、臥室,還是書房等,都可以設計飄窗。
而且很多飄窗都是贈送的,也就是說不用花費購買,或者花一半的錢購買。飄窗本身的用途也是比較多的,可以設計成一個休閒的活動場所。
飄窗的缺陷:
飄窗存在一定的'安全問題,因爲它的窗臺比普通窗戶低,而且寬度更大,這種高度,小朋友是很容易爬上去玩的,若是不小心撞到,玻璃破碎後人會有掉下去的危險,故而需要加裝安全網,若是護欄質量不好的話,也容易產生事故,故而在安裝飄窗的時候要好好考慮一番。
怎樣從戶型圖上看出真假飄窗4
飄窗是從室內向室外凸起的狀態,在戶型圖上可以通過外牆來判斷,若是在外牆平面位置凸出獨立的一個空間,那就是外飄窗。若是飄窗的窗戶與外牆在同一個平面內,在戶型圖上看着像室內空間的,就屬於內飄窗。
戶型圖上的標註都有哪些
1、方向指示:一般戶型圖上都有方向指示,方便購房者判斷戶型的朝向,確認方向後,購房者就可以判斷其是否向陽、是否存在西曬的問題、以及是否南北通透等。
2、比例尺:戶型圖是按照一定比例在圖紙上呈現房子的,如果戶型圖上沒有標註具體面積的話,那麼戶型圖中的標尺就不容忽視了。根據比例尺,購房者可以計算出很多跟房子有關的數據,比如每個房間的面積大小,進深和麪寬是否合理等等。
3、色塊:有的戶型圖將每個區域都很明確的區分開了的,這樣更方便購房者去解讀戶型圖,當你遇到下圖中帶色塊的戶型時,那就意味着你可能遇到了帶贈送面積的房子。但贈送面積又分爲兩種情況,購房者一定要問清楚是贈送一半的面積還是全贈送。
4、其他符號:戶型圖上呈現的東西比較多,需要購房者認識的符號也很多,比如大門是一個扇形代表推開的動作以及範圍;衣櫃一般是個矩形,裏面一格格的;
承重牆一般都是以黑色粗線條標出的;窗戶的畫法最簡單,就是三線連接。房間內的每個部位都有其特別的符號代替,購房者一定要清楚
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