loft的好壞
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loft的好壞,loft戶型通常是小戶型,一般loft的結構都是鋼結構,而且在生活中loft是近年來比較受歡迎的戶型,但也有人說不適合家庭使用,以下詳細介紹loft的好壞。
缺點一:空間侷促、樓層低
很多人把Loft想象成躍層,實際上兩者簡直天壤之別。躍層大多數是別墅,“真”兩層樓的高度(一層高3米左右),而Loft通常設計的高度在3.6-5.2米之間。再加上中間地板層起碼20-30公分,實際高度只會更低。
另外,大多數Loft公寓面積30-50㎡,平面面積是非常緊促的,一些比較大的傢俱很難安裝。個子矮的朋友還好說,像我朋友那種190公分的高個子我估摸着進門上樓梯還怕撞到頭。
缺點二:看似很高級洋氣的樓梯
轉角樓梯,Loft公寓必不可少。看別人家的公寓樓梯多高端大氣上檔次,等到自己住進去就知道有多不方便。用我朋友的話說就是,新鮮感和熱情逐漸被身體上的疲憊和審美上的無感取代。哪怕是裝修得再高級的樓梯,也經不住天天爬,累得慌!
想想每天朋友圈微信步數穩居第一的時候,朋友問你又去哪兒玩了?你回答:我在家爬樓梯!畫面感出來了。人爬樓梯就算了,要是搬東西,就是在重新體驗搬家的感覺。
缺點三:形同虛設的空調
這一點我自己是深有體會。大學暑假那會兒去親戚家小住了幾天,正好遇到重慶高溫預警,馬路煎雞蛋那種。回家就開空調,不僅開還得調到17度,然後琢磨着這空調是不是壞了啊,咋沒感覺呢?後來我算是知道了,空間太大了,製冷太太太慢啦!
缺點四:商住房,不僅水電費貴,還不能落戶
大部分Loft公寓都是商改住,40年產權,物業費、水電費等等都要比普通住宅貴很多。當然,這都不是重點。最重要的`是,Loft它居然不給落戶,你敢信?也就是說,你買了Loft公寓你家孩子也不能入學,這還不夠坑?哦,忘了說了,商業住宅出售的交易稅是相當可觀的,買之前一定想清楚了。
缺點五:隔音差,無陽臺
本來Loft公寓的初衷就是小面積享受大空間,陽臺自然是沒可能的,最多窗戶給你開大點,如果朝向好,採光問題比較小,遇到朝向不好的戶型可能就比較差了。再一個就是,因爲Loft公寓的隔層是鋼結構,相對於普通住宅的樓板來說隔音會差一些。
看到沒,買Loft公寓真的是一堆“坑”,那開發商還那麼大力宣傳幹嘛?買的人也不少,爲啥?
優勢一:位置好,價格便宜,雙鑰匙Loft
一般,商住綜合體的房子都會靠近商業區,對於很多上班族來說,也許就在公司附近,雖然環境嘈雜了一點,但是架不住它方便啊!
可能也是爲了稍微改善了Loft公寓比較壓抑的緊促感,不少開發商將Loft公寓的挑高增加到了5.3米,雙入室設計。
而且,無論挑高几米,Loft的收費面積都算單層,確實像開發商廣告所說的,買一層享2層。這要是換到普通住宅,費用上又會高很多。
優勢二:雙樓層,設計裝修多樣化
見過周圍很多Loft公寓的設計,真的超心水,能按照自己的喜好裝修的小房子,簡直不要太爽。樓上臥室和衣帽間,樓下客廳廚房,想怎麼裝就怎麼裝,私密性也比較好。
Loft做住房的優點
1、使用面積大。
剛纔也說了,loft一般有兩層,有些也可能會有三層。這就說明,這種戶型具有非常好的挑高尺寸,不然也裝不下兩層。大多數loft的戶型挑高都在4m以上,上下各2米,行走空間充裕。有的還能達到5m以上。
因爲有兩層,所以loft實際上比普通戶型多了一半的使用空間。比如說50平米左右的loft,實際可使用的面積,差不多能達到85平米左右。憑空多出30平,還不多收錢,也太合適了!
2、客廳採光出色。
我看過好多loft公寓,客廳窗戶大多都是玻璃落地窗,一整面牆都是窗,照的客廳特別亮堂。所以採光條件那叫一個無以倫比、那叫一個舒服。看上去非常大氣顯貴。
重要的是,這樣的採光條件對二樓臥室也有很大幫助。就算臥室不靠窗,房間也能有足夠的光線。
3、價格低,不限購。
由於loft公寓面積小,差不多都是30-50平米左右;而實際使用面積大,所以算下來,價格比其他戶型便宜不少。在大城市,loft一般都設在商住樓裏,所以並不在限購範圍之內。有能力的,可以多買幾套出租。
loft公寓的缺點
最主要的就是生活成本比較高高。Loft大多在商住樓裏,按照商水商電來計算,所以生活成本必然要提高一些。而且很多loft公寓沒有燃氣管道設施,做飯洗澡都得用電,或多或少會給生活造成一些不便。
另外一點是對老人和小孩不友好。想要進臥室,在平層裏走過去就行;在Loft住房裏,就得爬段樓梯。腿腳不好的老年人和小孩就很容易受傷。所以還是不建議全家人一起住。
總的來看,loft適合年輕人、適合獨居,不適合中老年人,多人居住也不方便。但在大城市的話,可以買來簡單裝修一下,出租、做民宿,都算是一個不錯的收入來源。
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