房產證加名字需要多少錢
本文已影響1.73W人
本文已影響1.73W人
房產證加名字需要多少錢,現在很多夫妻結婚的時候一般都是要有房有車,而且房產證上還需要加上女方的名字,加名字都需要一定的金錢。一起來看看房產證加名字需要多少錢吧。
房產證加名字需要多少錢1
在房產證上加名字分爲贈與和轉讓(過戶)兩種方式。在房產證加名字要收取相應的費用,主要有契稅、工本費等。
一、無貸房子房產證上加夫妻名字
夫妻間加名字,只要有結婚證等相關證件,直接到當地房地產交易中心,產權變更窗口辦理就可以了。費用大概在150元左右,主要是工本費等。
二、無貸房子房產證上加子女的名字
如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字,需要加進子女名字時,應先到房地產交易中心對房子進行價格評估,因爲這相當爲房屋買賣的形式。
在辦理加名字時,要根據房屋評估的價格,交相應的契稅。具體的算法是,評估價剩以契稅稅率,再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子,稅費在200元左右。
加名字所需的證件材料和注意事項:
1、所需證件:房產證、戶口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明),未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件,還需準備好各類證本的複印件。
2、注意事項:在到當地交易中心辦理加名字時,房屋的產權人和加產權人都要到場。
在房產證上加名字的三種主要方式:
1、將房屋產權贈予;
2、進行房屋買賣;
3、析產登記。
房產證加名字需要多少錢2
房產證加名字需要什麼手續
一、有房無貸加名字
1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其複印件;
2、雙方到房屋所在地的房屋交易中心填寫一份共同房產擁有證明,請求房產證增加配偶姓名的申請,窗口工作人員會審覈你所提交的材料; 如果資料沒有問題,就可以領取號碼排隊,憑號碼去相關窗口辦理即可。
3、辦理房產證上加名字需要的相關費用,其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等,如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名後的房產證。
二、有貸款房產證加名字。
1、在有貸款的房子房產證上加名字,需要先去借貸銀行辦理抵押手續的變更(需借貸銀行的同意纔可加名)。
2、辦理所需要的費用:貸款形式是以公積金貸款的,需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款:公積金+商業貸款,則需要支付200元費用。
3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的.。
三、沒有直系血緣關係的房產證上加名字
這種情況是相對比較複雜的,因爲這個會被認定爲房屋買賣,需要交如下相關費用:
1、按照房屋每平方米2.5元來給交易費。
2、購買房屋沒滿5年的,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),購買房屋滿了5年的就不要以上費用。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,各區交易中心收取費用不一樣。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算。
6、房產證上有幾人轉讓的,房產證的權益按平均分。
房產證加名字需要多少錢3
貸款的房子有房產證嗎
不管是現房還是期房,也不管你是用哪種方式付款的,都可取得房產證。
如果是向銀行按揭貸款,部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人“要求開發商協助將房產證收押”的約定,這種情況下是委託開發商或代理公司辦理房產證的。約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,對於購房人如何覈驗房產證不用想太多,因爲這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證而已。
開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的,購房人如何覈驗房產證,因爲這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證。開發商或代理公司代交稅費之後, 可以申請辦理房產證,在辦理了抵押登記後,您就可以領取房產證了。貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,有機會要仔細覈驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,馬上要提出並更正。
貸款買房怎麼拿房產證
貸款後拿房產證的方式、流程如下:
其實,貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過還要再多辦一個他項權證放在銀行。
什麼是他項權證呢?購房選擇按揭貸款的話,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期),並且會在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法,房產設有抵押,如果他項權證未註銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意是不能進行任何合法交易的,也是不能辦理產權過戶等相關手續的。
此時,你的產權證上面會有一欄“此房已設抵押”的字樣,等你把銀行貸款還清之後到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明”,銀行就會把他項權證還給你,將“貸款結清證明”和他項權證一起拿到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,這時會打印一本新的房產證,這就是屬於你的完全產權房了。
申領成都居住證要多少錢
做核酸檢測前需要多少錢
學美容大概需要多少錢
逾期年審需要罰多少錢
雪納瑞需要多少錢
博美需要多少錢一隻
婚房該不該加女方名字 婚房加女方名字是共同財產嗎
跳傘需要多少錢
一般辦婚宴需要多少錢
女方不出錢房產證加名字怎麼處理呢
婚慶需要花多少錢
結婚前買的房子算夫妻共同財產嗎加名字
開奧迪4s店需要多少錢
證券從業資格考試報名費多少錢
祛痘需要花多少錢費用
婚前房產婚後加名字有用嗎
現在復婚領證要多少錢
起訴離婚需要多少錢
婚紗照一般需要多少錢
首個國產宮頸癌疫苗獲世衛預認證定價多少錢
廚房需要多少燈具
打一個竈臺需要多少錢
三生三世十里桃花電影投資多少錢投資方是誰 三生三世需要多少票房才能保
婦科病治療需要多少錢
辦房產證需要多少錢 辦房產證需要的費用
紋脣大概需要多少錢
大貨車上牌需要多少錢
唐氏篩查需要多少錢
房產證上如何加名字?房產證加名字費用
0.92713克鑽戒最低需要多少錢
婚前房產婚後加名字離婚怎麼分配
開一個4s店需要多少錢
汽車上牌需要多少錢