洛陽公積金貸款額度上限2022

洛陽公積金貸款額度上限2022，要申請此項貸款除了要滿足條件外，還需要辦理此項貸款的市民先要到銀行辦理一張借記卡並開通個人網銀，洛陽公積金貸款額度上限2022。

洛陽公積金貸款額度上限20221

此前，洛陽個人住房公積金最高貸款金額爲45萬元；夫妻雙方共同使用住房公積金，最高貸款金額爲55萬元；去年10月下旬出臺的《住房公積金助力青年友好型城市建設工作措施》規定，經我市認定的青年人才，在連續繳存6個月後，購房時公積金貸款額度不受繳存時間和繳存額限制，在不超過還款能力的前提下，最高貸款額度爲60萬元。

《洛陽市促進房地產市場持續平穩健康發展的若干措施》明確，今後個人最高貸款金額調整爲55萬元，夫妻雙方、青年人才最高貸款金額調整爲65萬元。

此前，使用住房公積金購買二手房要根據房齡來確定首付比例，即房齡5年以下首付比例爲20％、房齡5年至10年首付比例爲30％，房齡10年以上首付比例爲40％等。

《措施》明確，今後二手房住房公積金貸款最低首付比例不再設置房齡年限範圍，統一按照20%執行。

此次明確，取消預警條件下對貸款額度計算公式中涉及係數下調的規定，即恢復到2021年3月6日前的貸款額度計算方式：

貸款額度=（借款人公積金賬戶餘額+配偶公積金賬戶餘額）×10倍×繳存時間係數（賬戶餘額不足一萬元的按一萬元計算）。

該中心相關負責人介紹，階段性取消預警限制措施可以釋放較多存量資金，提高職工貸款額度，滿足職工購房資金需求。該中心將根據運行實際情況及時研究適應洛陽房地產健康發展的調控措施。

此前，房地產開發公司在取得商品房預售證後，須待項目進度達到三分之一時才能申請住房公積金貸款項目准入備案。

《措施》明確，今後房地產開發公司在取得商品房預售許可證時即可申請住房公積金貸款項目准入備案。

洛陽公積金貸款額度上限20222

洛陽市公積金貸款的條件

1、申請人必須連續在洛陽市連續正常繳納公積金半年以上；

2、申請人必須具有穩定的工作和收入，具備足夠的還款能力；

3、申請人必須具有洛陽市的常住戶口證明或者有效的居留身份證明；

4、購買、翻建、大修自住住房都可以申請公積金貸款；

5、購買住房的，要提供具有法律效益的購房合同或者協議才能夠申請貸款；

6、建造、翻建住房申請公積金貸款的，需要提供規劃、土地管理部門批准的文件；

7、洛陽市住房公積金管理中心規定單筆住房公積金貸款的最高申請額度不得超過30萬元；

8、購買經濟適用房、商品房、集資建造住房，最長貸款期限爲30年；

9、購買私產住宅或者翻建、建造、大修自住住房，最長貸款期限爲20年；

10、申請人的年齡與申請貸款的期限不得超過法定的退休年齡，如果條件好的，可以延長到退休後五年；

11、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%（套型建築面積在90平方米（含）以下的，不得超過所購住房價款的`80%）；

12、如果申請貸款的期限在一年以內（包含一年），還款方式是到期歸還全部的本金和利息，如果申請貸款的期限超過一年，那麼還款方式按月還款。

洛陽公積金貸款額度上限20223

洛陽公積金貸款額度計算

覈定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。

（一）按借款人還貸能力計算：

月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；

（二）按個人賬戶餘額和繳存時間計算：

貸款額度=（借款人公積金賬戶餘額+配偶公積金賬戶餘額）×10倍×繳存時間係數（賬戶餘額不足一萬元的按一萬元計算）；

繳存時間（月）與繳存時間係數對照如下：

6<繳存時間≤12繳存時間係數爲0。7；

12<繳存時間≤24繳存時間係數爲1。0；

24<繳存時間≤36繳存時間係數爲1。1；

36<繳存時間≤48繳存時間係數爲1。2；

48<繳存時間≤60繳存時間係數爲1。5；

60<繳存時間繳存時間係數爲2。

注意事項

1、借款人住房公積金賬戶餘額的認定以賬戶設立之日起正常匯繳的賬戶餘額爲準。

2、未使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按15萬元覈定；已使用過住房公積金的職工，其住房公積金貸款額度最低按10萬元覈定。

3、可申請貸款額不高於按照房屋總價款的比例確定的貸款限額。

4、可申請貸款額不高於最高貸款額度。