大理住房公積金貸款條件

大理住房公積金貸款條件，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算，同時與配偶共同申請公積金貸款的，爲職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和的20倍。大理住房公積金貸款條件。

大理住房公積金貸款條件1

大理公積金貸款條件

1、具有大理州常住戶口;

2、兩年內購、建、修自住住房，並具有購、建、修自住住房合同、協議或有效證明;

3、申請借款前按時足額繳存住房公積金滿一年並且一年內未支取過住房公積金;

4、資信良好，具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力，沒有尚未還清的數額較大可能影響貸款償還能力的債務;

5、購、建、修首套住房，建築面積在90平方米(含)以下的，自籌資金已達所購、建、修住房總價款的20%以上;建築面積在90平方米以上的，自籌資金已達所購、建、修住房總價款的30%以上;

6、繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)現有人均住房建築面積低於當地平均水平爲改善居住條件而購、建第二套自住房時，自籌資金已達所購、建住房總價款的50%以上;

7、有中心認可的資產作爲抵(質)押物;借款人辦理質押的，應同時全額質押本人和互保人的住房公積金繳存餘額;

8、中心、受委託銀行規定的其他條件。

借款職工連續繳存公積金6個月(含)以上即可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金，但在現繳存地繳存不滿6個月繳存時間的，可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合併計算繳存時間。

截至今年4月30日，全州共有13.17萬人參加了住房公積金繳納，繳納總額達94.09億元，累計提取51.18億元，貸款總額56.65億元，累計辦理住房公積金貸款42134筆。

大理住房公積金貸款條件2

單職工購買首套房最高貸款額度從原來的40萬元上調至60萬元，夫妻雙方繳存職工的最高貸款額度依然爲60萬元，貸款最長期限仍爲30年。

首付比例降低

首套房貸款最低首付20% 繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，貸款最低首付比例由原來的30%降爲20%，貸款利率爲個人住房公積金貸款基準利率。

貸款額度不超過抵押物價值的70%。 對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，爲改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付比例仍爲30%，但貸款利率不再以基準利率的1.1倍執行，而是按照首次申請住房公積金貸款辦理，這就減輕了職工買房負擔。

此外，對擁有一套住房但未結清相應購房貸款的家庭，貸款最低首付款比例爲40%。 貸款利率下調 五年期以上，下調至3.75% 據瞭解，今年住房公積金貸款利率經過兩次下調，目前五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率由原來的.3.50%下調至3.25%，五年期以上個人住房公積金貸款利率則由4.00%下調至3.75%，分別下調0.25個百分點。

大理住房公積金貸款條件3

住房公積金貸款額度是按照住房公積金賬戶餘額倍數、所購住房價款的一定比例、借款人的還款能力、最高貸款限額4方面因素，分別計算出4個值，取最小值爲貸款額度。

據介紹，市公積金中心爲了支持中低收入家庭購房，對於購買限價商品住房或經濟適用住房的家庭，貸款額度最高爲賬戶餘額的.20倍，住房公積金賬戶餘額不足2萬元的按2萬元計算，同時與配偶共同申請公積金貸款的，爲職工及配偶住房公積金賬戶餘額之和的20倍。

個人申請公積金貸款最高限額爲40萬元，夫妻共同申請貸款最高限額爲60萬元;如職工同時正常繳存補充住房公積金(或按月住房補貼)，單人貸款最高限額爲50萬元，夫妻共同申請貸款最高限額爲70萬元。

相關規定要求：

1、貸款額度不得超出個人還款能力，即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

公積金貸款年限：

1、住房公積金貸款的最高年限爲30年。

2、借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。