2022經濟適用房申請條件

2022經濟適用房申請條件，經濟適用房出現之後，很多人對於這種房子的申請條件都很關心的，經濟適用房不僅價格低廉，環境還非常不錯，看看2022經濟適用房申請條件。

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一、經濟適用房的申請條件都有哪些

根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。

以上條件所規定的經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，都需要大家根據當地政府公佈內容來查看自身是否符合條件。這些標準政府部門會由根據居民收入情況、人口結構、商品房價格等各方面因素進行綜合來確定。具有時效性，動態管理，每年向社會公佈一次。

在申請過程中，大家需要根據地方出臺的相關政策來查看自己是否符合具體條件。

二、經濟適用房的一般流程

(一)申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及複印件，向戶口所在地的區房管局申請辦理經濟適用住房申購登記手續，領取《經濟適用住房申請審批表》;

(二)申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》並備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續後，報區房管局審覈後，由區房管局上報市房管局複覈。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明;

(三)市房管局按照規定對申請人的申請材料進行復審和評分後，在相關網站上公示15天;

(四)市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批准購房申請，對經批准的同一批次申請人，通過公開搖號的方式，確定選房順序;

(五)申請人持批准的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發建設單位辦理選房和購房手續。按得分確定批准順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局根據申請人的家庭情況，現住房面積、需要落戶時間、困難程度等綜合評分，申購批准順序通過評分高低來決定。

當然，這只是一般流程走向，具體需要如何走流程，則要求個人查看當地有關部門出示的具體文件。

經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金。相比之下，商品房採用出讓方式須交納土地出讓金，而這也是導致了商品房價格較高的原因之一。而在價格上面，經濟適用房價格有政府規定，沒有議價空間，但是通常商品房的價格則由市場控制，政府一般不會做出干預。

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一、經濟適用房需要滿足什麼條件?

經濟適用房基本上針對的人羣是社會低收入人羣，不過由於各省市的政策不同，經濟適用房申請條件也有所區別：

北京：具有北京市城鎮戶口，並且是無房戶或現住房面積未達到本市規定的住房補貼面積標準的未達標戶。

成都：申請經濟適用房必須同時具備4個條件：五城區(包括高新區)正式戶口;家庭年收入在規定的中等偏低收入線(家庭年收入3.8萬元)以下的;無房或人均住房建築面積在16平方米以下;未租購公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、廣廈房、經濟適用住房、集資建房等)。

上海：同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：

(一)家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

(二)家庭人均住房建築面積低於15平方米(含15平方米)。

(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低於6萬元(含6萬元)、人均財產低於15萬元(含15萬元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低於7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低於18萬元(含18萬元)。

(四)家庭成員在提出申請前5年內未發生過住房出售行爲和贈與行爲，但家庭成員之間住房贈與行爲除外。

同時符合上述標準，具有完全民事行爲能力的.單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28週歲、女性年滿25週歲，可以單獨申請購買共有產權保障住房。

二、 如何購買二手經濟適用房?

1、 購買已住滿5年的經濟適用房

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件。購買此類二手經濟適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外，不需要繳納土地出讓金。

2、 購買未住滿5年的經濟適用房

可按不高於原購房價格來購買此類二手經濟適用房買賣政策 ，淡須滿足經濟適用房的購買條件，並辦理經濟適用住房購買資格審覈手續。

所購置的二手經濟適用房超過覈定的最高購房總價標準以外部分，需補交10%的綜合地價款，所購房屋仍按照經濟適用住房產權管理。

我們可以看出，經濟適用房總體來說是針對社會上的中低收入人羣的，但是各省市針對中低收入之間的標準是不一樣的，所以大家還需要具體參考本市的政策。另外，申請經濟適用房的人需要具有民事行爲能力，並且達到一定年齡以後纔可以，單獨申請購買共有產權保障住房。

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一、經濟適用房申請條件

經濟適用房申請條件需要滿足《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定，具體內容如下：

城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：

(一)具有當地城鎮戶口;

(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準;

(三)無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。

經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公佈一次。

二、申請經濟適用房所需材料

申請經濟適用房需要獲得由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核準通知， 符合條件的家庭，可以持覈准通知購買一套與覈准面積相對應的經濟適用住房。

《經濟適用住房管理辦法》第二十七條規定：經審覈公示通過的家庭，由市、縣人民政府經濟適用住房主管部門發放准予購買經濟適用住房的核準通知，註明可以購買的面積標準。然後按照收入水平、住房困難程度和申請順序等因素進行輪候。

《經濟適用住房管理辦法》第二十八條規定：符合條件的家庭，可以持覈准通知購買一套與覈准面積相對應的經濟適用住房。購買面積原則上不得超過覈准面積。購買面積在覈準面積以內的，按覈准的價格購買;超過覈准面積的部分，不得享受政府優惠，由購房人按照同地段同類普通商品住房的價格補交差價。