離婚無房應該怎麼申請住房
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離婚無房應該怎麼申請住房,在夫妻交往的過程中,其實感情變淡是一個非常常見的行爲,所以彼此的的感情危機也應該越來越嚴重,很多時候都無可奈何的走向離婚,那麼離婚無房應該怎麼申請住房?
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一、離婚後怎麼申請自住房
1、報名
網上現場兩步都得走按照職責分工,市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作,而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前,就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。到時候,老百姓能從這些公示內容中看到項目名稱、企業名稱、項目位置、套數、戶型面積、銷售均價等信息。
如果真對某個項目動了買房的念頭,在這不少於15天的公示期中,市民可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料,也要到開發商銷售現場提交原件和複印件,就是說網上和現場提交材料的兩步都要走。
2、覈驗
20個工作日內給出結果市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過審覈的結果,通過購房資格審覈的申請家庭,方可參加搖號。
3、搖號
與車牌搖號系統類似搖號前,產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池,其他有購房資格的人羣則會進入普通搖號池。系統搖號開始以後,會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊,再由開發商依次通知選房。
4、選房
按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房,而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。選房之後就是簽約。開發商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。
二、自住房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭(需持有有效暫住證,連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅,可以購買一套自住型商品房);
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。
根據國家相關政策規定,購買了自住商品房的家庭,從購房起,五年之內不能上市,上市之後收益的30%需要上交財政。
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一、民法典中離婚了沒房住可以申請保障住房嗎
民法典對離婚了沒房住可否申請保障住房沒有規定。夫妻離婚後,一方沒有住房,符合保障房申請條件的,可以申請保障性住房,如公租房、廉租房等。
《公共租賃住房管理辦法》
第七條 申請公共租賃住房,應當符合以下條件:
(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;
(二)收入、財產低於規定標準;
(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。
具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定,報本級人民政府批准後實施並向社會公佈。
第八條 申請人應當根據市、縣級人民政府住房保障主管部門的規定,提交申請材料,並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門覈實其申報信息。
申請人提交的申請材料齊全的,市、縣級人民政府住房保障主管部門應當受理,並向申請人出具書面憑證;申請材料不齊全的,應當一次性書面告知申請人需要補正的材料。
對在開發區和園區集中建設面向用工單位或者園區就業人員配租的公共租賃住房,用人單位可以代表本單位職工申請。
二、離婚財產分割方法
(一)夫妻共同財產,一般應均等分割。也就是說,夫妻共同財產,原則上均等分割;根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。屬於個人專用的物品,一般歸個人所有。
(二)夫妻分居兩地分別管理、使用的共同財產,分割時各歸管理、使用方所有;相差懸殊的差額部分,由多得財產的'一方以與差額相當的財產抵償另一方。
(三)已登記結婚尚未共同生活,按照習俗給付的彩禮的,或婚前給付導致給付人生活困難的,離婚時可以請求對方退還彩禮。
(四)一方以夫妻共同財產與他人合夥經營的,入夥的財產可以給一方所有,分得入夥財產的一方對另一方應給予相當於入夥財產一半價值的補償。
(五)對夫妻共同經營的當年無收益的養殖、種植業等,離婚時應從有利於發展生產、有利於經營管理考慮,予以合理分割或折價處理。
(六)雙方對婚前一方所有的房屋進行過修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產權,增殖部分中屬於另一方應得的份額,由房屋所有人折價補償給另一方。
(七)對不宜分割使用的夫妻共有的房屋,應根據雙方住房情況和照顧撫養子女或無過錯方等原則分給一方所有。分得房屋的一方對另一方應給予相當於該房屋一半價值的補償。在雙方條件相同的情況下應照顧女方。
通過上述分析可以知道,民法典對離婚了沒房住可否申請保障住房沒有規定。而離婚一方沒有房屋居住,符合保障住房申請條件的,當事人可以向住房保障部門申請保障住房。
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申請流程具體如下:
1、戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請;
2、街道辦事處或者鎮人民政府進行審覈並張榜公佈,將初審意見和申請材料一併報送市(區)、縣人民政府 建設(住房保障)主管部門;
3、建設(住房保障)主管部門應當自收到申請材料後提出審覈意見,並將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門;
4、民政部門應當自收到申請材料後提出審覈意見,並反饋同級建設(住房保障)主管部門;
5、符合規定條件的,建設(住房保障)主管部門予以公示,公示無異議或者異議不成立的,作爲廉租住房保障對象予以登記,書面通知申請人,並向社會公開登記結果。
申請廉租房條件具體如下:
1、具有5年以上當地城市常住戶口;
2、當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;
3、家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;
4、家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係,並一起共同生活的;
5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。
【法律依據】
《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的通知》
第三條 進一步完善公共租賃住房租金定價機制各地要結合本地區經濟發展水平、財政承受能力、住房市場租金水平、建設與運營成本、保障對象支付能力等因素,進一步完善公共租賃住房的租金定價機制,動態調整租金。
公共租賃住房租金原則上按照適當低於同地段、同類型住房市場租金水平確定。
政府投資建設並運營管理的公共租賃住房,各地可根據保障對象的支付能力實行差別化租金,對符合條件的保障對象採取租金減免。社會投資建設並運營管理的公共租賃住房,各地可按規定對符合條件的低收入住房保障對象予以適當補貼。
各地可根據保障對象支付能力的變化,動態調整租金減免或補貼額度,直至按照市場價格收取租金。
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