辦理房產證分戶手續的
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辦理房產證分戶手續的,戶口本是每個家庭中最重要的證件,一開始我們的戶口是在父母名下,等我們長大成人之後的戶口就會獨立出來,分戶人必須能夠獨立居住有獨立的房屋。那麼辦理房產證分戶手續的有哪些呢?
辦理房產證分戶手續的1
房產證分戶需哪些條件
公民因購房、婚姻、居住等原因分開或共同生活,可以申請分戶、立戶。按規定,不能提供《房產證明》,只有購房合同的,公安派出所暫不受理分戶、立戶申請。
辦理分戶需提供的證明材料:1.申請人書面報告;2.原《戶口簿》、《居民身份證》;3.新家庭的成員名單;4.《房產證明》;5.屬結婚分戶、立戶的,還須提供《結婚證》;6.辦理分戶後,常住戶口由新立戶地公安派出所管理,新立戶所在地的居(村)委會協助管理。
怎麼寫土地證分戶申請書
向國土資源行政主管部門提交有關材料和反映真實情況,並對申請材料實質內容的真實性負責。除此以外未成年人的土地權利,應當由其監護人代爲申請登記。申請辦理未成年人土地登記的,還應當提交監護人身份證明材料。但需值得注意的是,把房產證、土地證登記在未成年人名下,會帶來許多可能意想不到的麻煩。首先是可能無法辦理到按揭貸款。
房產證分戶怎麼辦理:
房產證爲總證的情況下,需要進行房屋測繪,計算具體的分攤建築面積,分攤土地面積,然後單獨做證,只是分割辦證,費用只有測繪費,工本費,沒有稅費。簡單的說分戶產權證就是每套房子的房產證。
申請辦理產權證可選擇三種方式,
一是購房人委託開發商辦理分戶產權,由開發商一方到房管局申請辦理;
二是開發商委託購房人辦理分戶產權,即市民自己辦理,由購房人自行到房管局申請辦理;
三是開發商和購房人共同委託第三人辦理分戶產權,由受委託人一方到房管局申請辦理。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》,
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人爲契稅的.納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條契稅稅率爲3-5%。
辦理房產證分戶手續的2
一個房產證可以分戶嗎
通常不可以,一個房產證,不能拆分爲兩個房產證。
一、辦理戶籍分戶要符合以下兩個條件:
1、申請者本人要成年成家;
2、申請者本人要有自己單獨合法固定的住所。如果申請者已經結婚但沒有住房而是和父母住在一起,根據《中華人民共和國戶口登記條例》的規定還是要登記爲一戶。
二、分戶所需材料:符合以上條件的話就可以到戶籍所在地派出所提出申請辦理分戶;房產證及複印件;所在村(居)委會、單位證明;戶口簿。
房產證夫妻一方能辦嗎
如果是夫妻共同房產,並且是賣房,那麼必須夫妻雙方簽字纔可以過戶,如果是買房,那麼一方簽字就可以了。
1、若是婚前:夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上,購房時房產登記和購房發票都是一方的,算個人房產。可以自行買賣。
2、若是婚後:屬於夫妻共有財產,若購房合同上無明確分配比例,則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書,方可生效。
除了簽訂房產買賣合同之外,申請房貸、辦理過戶手續時,也需要雙方親自到場。在申請房貸時,有些時候會以夫妻名義共同申請,因此銀行方面需同時考察兩人的資質,辦理相關手續時也必須同時簽字。所以一般情況下,共同買房時房產證上要載明兩個人的名字,則應雙方親自到場;如一方不能到場辦理手續,則必須辦理公證授權委託手續。
辦理房產證分戶手續的3
一幢房子一個房產證怎麼分戶
首先到當地的房管局財產分割處理,再到戶籍所在的派出所辦理分戶手續,辦理分戶的過程中需要攜帶好房產證和身份證等、材料。分戶必須滿足兩個條件,一是申請人必須是成年以成家的,二是該房屋必須有產權證,能夠落戶。
農村要不要分戶
1、要是家裏成員是兩兄弟的,在結婚之後肯定要分家,如果兩兄弟長期住在一,難免發生兄弟矛盾,而且兄弟的戶口都在一起,要辦什麼事情都需要帶上戶口本。要是自己有單獨的戶口本,這樣辦起事情就方便很多,不用把戶口本拿來拿去。
2、現在農村很多地方都有一戶一宅的制度,一個戶口本也只有一塊宅基地,也就是說一家人只能蓋一個房子,而且還有相關的面積標準,比如有些地方的建築面積不能超過80平,假如家裏是兩兄弟的話,80平是肯定住不下去,要想多蓋房子,但沒有多餘的戶口申請宅基地。
3、如果村裏面遇到需要規劃或者賠償分紅的時候,大多賠償都是按照戶口來進行賠償的,如果家裏只有一個戶口,那麼只能賠償到一份,要是有兩個戶口就可以分到兩份的賠償。
4、現在村有很多的福利和補貼政策,按人頭髮房的話沒多大的關係,但如果是按戶口發放的話,還是分開比較好,戶口在形式上分開了,但依然是一家人。
房地產過戶辦理的流程是怎麼樣
1.房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及複印件一份。
3.買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、戶口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面說明的日期去繳納稅金,一般需要十五個工作日左右。
稅金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。
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