商丘公積金貸款流程

商丘公積金貸款流程，申請人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度調整到50萬元，夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的最高貸款額度調整到70萬元。商丘公積金貸款流程。

商丘公積金貸款流程1

商丘公積金貸款怎麼貸

1.收件，申請人向窗口提交申請材料或在河南政務服務網進行網上申報，並選擇材料送達方式;

2.受理，對申請材料進行初步受理工作，申請材料齊全、符合法定形式的，決定予以受理;材料不齊全或者不符合法定形式，告知申請人需要補正的全部內容;

3.審覈，根據相關法律條例、規章制度，對申請材料進行實質性審查，所提交材料是否齊全、是否符合法定形式、是否符合相關法律規定，並出具審覈意見

4.決定，作出相關的行政審批決定。

商丘公積金購房貸款辦理時間

週一至週五，法定節假日除外。夏季：上午08:30-12:00 下午 14:00-17:30; 冬季：上午08:00-12:00 下午 13:30-17:00。

住房公積金貸款的期限長不得超過20年，且借款人的年齡加貸款期限不得超過法定退休年齡。

對符合貸款條件的，經核心批准，由受託銀行具體辦理貸款手續。核心應與受託銀行就每期貸款簽訂委託合同。受託銀行應按照核心制定的合同文本與借款人簽訂借款合同(附保證合同)，並及時將貸款發放的手續送交核心複覈。

借款人取得貸款後，借款人夫婦及保證人的公積金存款帳戶停止支取，存款除用於償還貸款本息以外，不得挪作他用。

商丘公積金貸款流程2

貸款額度怎麼算

1、按貸款最高限額：

申請人一人滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從40萬元調整到50萬元;夫妻雙方滿足住房公積金貸款條件的，最高貸款額度從60萬元調整到70萬元。

2、按貸款最高限額：

公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。另外不同地區對於還貸係數會不一樣，購房者具體可諮詢當地住房公積金管理中心或者是銀行客服。

3、按房屋價格計算：

貸款額度=房屋價格x貸款成數。其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定。

公積金貸款額度不夠怎麼解決

1、在申請住房公積金貸款的同時再申請商業貸款，也就是辦理組合貸款，用商貸額度補充不足部分。

2、嘗試追加房屋首付款，從而降低貸款金額。

3、可以找配偶、父母等同樣繳存有住房公積金的直系親屬一起申辦公積金貸款，兩人及以上參與自然要比個人蔘與能貸到的額度高。

4、直接放棄公積金貸款，改爲申請商業貸款，然後住房公積金賬戶裏的餘額可以用來衝抵房貸。

客戶要是不急於辦理房貸的話，其實也可以再多繳存幾個月的住房公積金，然後再去申辦公積金貸款，發獎金賬戶裏的餘額越多，能貸到的額度自然有可能越高。

商丘公積金貸款流程3

貸款對象：

貸款對象是按規定正常足額繳存住房公積金滿6個月，或提取後足額繳存住房公積金滿一年，在一年內有購（建）自住房事實，並有完全民事行爲能力的在職職工。

貸款條件：

1、申請人及配偶具有有效的身份證明;

2、在一年內有購買自住住房事實，有一定比例的首付款，首付款金額不低於所購房產總價值的30%，二套房首付款金額不低於所購房產總價值的60%;

3、申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月;

4、有穩定的收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力;

5、同意提供中心認可的擔保方式;

6、申請人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務或正在爲他人提供數額較大的貸款擔保;

7、申請辦理商業貸款轉公積金貸款的'房屋必須已經取得房屋所有權證，且該房屋沒有法律糾紛。

貸款材料

1、身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）

2、借款人家庭經濟收入證明。

3、住房公積金繳存證明。

4、自籌資金的金額、來源及證明。

5、購買住房的提供符合相關規定的住房購買合同或協議;建造自住住房的，提供城建管理部門批准的證明文件和土地使用證（均爲原件）

6、抵押物或物質清單，權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;保證人的身份和資信證明。

7、要求提供的其他文件或材料。