二手房定金協議書
本文已影響1.72W人
本文已影響1.72W人
在生活中,我們都跟協議有着直接或間接的聯繫,簽訂協議是解決糾紛的保障。協議到底怎麼寫才合適呢?以下是小編精心整理的二手房定金協議書,僅供參考,大家一起來看看吧。
甲方(賣方):___________________
乙方(買方):___________________
甲、乙雙方本着自願、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方預訂甲方受託出售的二手房屋事宜,達成如下協議:
第一條預訂房屋
1、該房屋坐落:________市________區________路_________號__________室
(產權證號:_____________________)
建築面積:__________平方米,產權人:___________
2、產權及限制狀況:
(1)共有狀況:_____________
(2)抵押狀況:___________
(3)租賃狀況:_________
(4)其他限制狀況:________
第二條預訂條件
1、房屋總價:____________人民幣_________________元;
2、付款方式:______________;
3、交房日期:_____________;
4、戶口遷移:________________;
第三條預訂期限
預訂期限爲本協議生效之日起__________天。乙方應於___________年______月_____日之前到甲方營業場所(本市__________區__________路________號)與房屋產權人簽署《xx市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
1、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元,作爲甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》後,該意向金轉爲乙方購房款的一部分;
2、在本協議第三條規定的預訂期限內,除本條第3款規定的情形外,乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產權人(包括共有人)拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》,或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的,甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:
(1)乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時,就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;
(2)本協議簽署後《上海市房屋買賣合同》簽署前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第五條生效及其他
本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):________________乙方(簽字):_______________
經紀人(簽章):__________________
日期:____________日期:_____________
賣方: 身份證號碼:
買方: 身份證號碼:
買、賣雙方在平等、自願、公平協商一致的基礎上,就買方向賣方預定二手房事宜,達成如下協議:
第一條買方預訂座落於房屋(以下簡稱該房屋)
第二條買方預訂的該房屋總面積平方米,該房屋總房價爲人民幣____________元。
第三條買方同意簽訂本協議時,支付定金人民幣10000元(壹萬元整),作爲買、賣方雙方當事人訂立商品房預售協議的擔保,簽訂商品房銷售協議後,買方支付的定金轉爲房價款。
第四條買、賣雙方商定,預訂期爲月,買方於______年____月____日前到與賣方簽訂《二手房買賣協議書》。
第五條賣方違約:賣方未告知買方在簽訂本協議前該房屋已存在的出賣、出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,買方因此原因未來達成買賣合同的,賣方應雙倍返還買方已支付的定金。
第六條買方違約:在本協議的第四條約定的預訂期限內,買方拒絕簽訂商品房預售協議的,無權要求賣方返還已收取的定金。
第七條本協議一式二份,賣買雙方各持一份,自簽字之日起生效。
賣方:(簽字) 買方:(簽字)
年 月 日 年 月 日
賣房人(姓名):______________(以下簡稱甲方)
買房人(姓名):______________(以下簡稱乙方)
爲了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行,經甲乙雙方協商,訂立此合同,以便雙方共同遵守。
第一條甲方願將座落_____________市__________區__________街__________段__________號的__________房(_____室_____廳_____平米)賣於乙方,永遠爲業,空口無憑,立字據爲證。
第二條該房的房價款計人民幣_________________萬_____________千_____________百元整(_____________元)。
第三條由於賣房人房證沒有到手,房子的買賣現在不能兌現,經甲乙雙方決定甲方不得再賣他人,乙方不能悔約,訂立此合同,甲方應在籤此合同後一個月之內給予房證等證件。
第四條在房屋買賣合同簽訂後三日內,乙方支付甲方定金(大寫)________________。
如一方違約,除適用定金罰則外,還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經濟損失。
第五條本合同在施行中出現爭議,雙方協商解決,經協商解決不成訴至法院。
第六條本合同經雙方簽字、按手印後生效,本合同一式_____份,甲、乙方各執_____份。
賣房人(甲方):______________簽字身份證號:________________________
聯繫方式:___
_____年________月________日
買房人(乙方):______________
簽字身份證號:________________________
聯繫方式:______
__年________月________日
甲方:(出售方)身份證號碼:地址:
乙方:(預購方)身份證號碼:地址:
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位於________________________________(具體到室),(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:),該二手房建築面積爲________,產權人:,房地產用途爲:。
第二條該二手房產權現狀爲________________(自用/出租,貸款是否還清),甲方保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無債務糾紛,符合上市條件,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價格爲人民幣_____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉爲房價款。甲方在收取定金後,應當向乙方開具收款憑證,並註明收款時間。乙方在此合同簽訂當日銀行轉賬,若乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期爲_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到政府指定銀行帳戶,向甲方支付除定金之外的房款人民幣____拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
第八條有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第十條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後當日,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的稅費由乙方交納。第十二條簽訂合同之後,所售房屋室內_______________________。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,質量符合國家有關規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理,於乙方無關。
第十三條甲方逾期交房的違約責任:在乙方已付清全部房款的情況下,甲方未按本合同第五條約定期限將二手房交付給乙方的,自約定交付日期起至實際交付日止,甲方以該二手房總價爲基數按每日___的比例向乙方支付違約金,合同繼續履行。
第十四條如甲方沒有任何不清晰、不合法產權問題,乙方不得隨意改變主意,不購買其房屋,否則視爲違約。
第十五條房屋有質量問題或安全隱患的,乙方有權拒絕購買,不承擔違約責任。
第十六條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由西安市人民法院起訴。
第十七條甲乙雙方在此聲明,均已認真閱讀本協議,已全部知曉所有條款所約定的內容,並自願遵守及依照所有條款履行本協議。第十八條本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。甲方:(簽章)乙方:(簽章)日期:日期:
甲方:(出售方)身份證號碼:
乙方:(預購方)身份證號碼:
甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條
甲方轉讓的二手房位於____,(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:),該二手房建築面積爲:____,產權人:________,房地產用途爲:_______。
第二條
該二手房產權現狀爲___,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條
該二手房轉讓總價格爲人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫____元)。
第四條
甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉爲房價款。甲方在收取定金後,應當向乙方開具收款憑證,並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條
甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期爲_____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。
第六條
乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分(小寫______元)。
第七條
在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。
第八條
甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內,共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續,該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價爲基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條
該二手房所附着的戶口,甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價爲基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條
按照相關法律規定,該二手房交易產生稅費共有:
(1)營業稅
(2)城市建設維護稅
(3)教育費附加
(4)印花稅
(5)個人所得稅
(6)土地增值稅
(7)房地產交易服務費
(8)土地使用費
(9)契稅
(10)產權登記費
(11)公證費
(12)其他_____。經甲、乙雙方協商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩餘房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方:(簽章)乙方:(簽章)
日期:日期:
甲方:(出售方)身份證號碼:
乙方:(預購方)身份證號碼:
甲乙雙方遵循自願,公平和誠實信用的'原則,經協商一致,就乙方向甲方預定二手房事宜,訂立本合同。
第一條:甲方轉讓的二手房位於_______________________(以下簡稱二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證編號:(),該二手房建築面積爲:________,產權人:________,房地產用途爲:________。第二條:該二手房產權現狀爲__________,甲方對二手房享有完全處分權。該二手房若有存在租約,甲方須於而是哦方交付乙方使用前解除原租憑合同,乙方對因原租憑合同而產生之糾紛不承擔任何責任。
第三條:該二手房轉入總價格爲人民幣_____仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元_____角_____分(小寫_____元)
第四條:甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時,由乙方向甲方支付_______元人民幣的定金,作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保,簽訂房屋買賣合同後,乙方支付的定金轉爲房價款。甲方在取定金後,應當向乙方開具收款憑證,並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,並有權將該二手房另行出賣給第三方。
第五條:甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期爲________天(甲方房產證丟失在補辦,規定時間爲25個工作日),因此甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》,並經過房產部門完成房屋過戶,於房產證完成過戶完成後,將該房產交付給乙方。
第六條:乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣______仟_____佰______拾______萬______仟___佰___拾___元___角____分(小寫________元)
1.一次性支付,乙方在簽定《房屋買賣合同》時將上述房款支付到甲方指定銀行帳戶;
第七條:有下列情形的,乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時,因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款,存在分歧,不能協商一致的。第八條:有下列情形的,甲方應雙倍返還已收取的定金給乙方。
1、甲方房屋產權信息虛假,或者甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的,乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的。
2、甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止,將該商品房另行出賣給第三方的。
第九條:在本合同的第五條約定的預訂期限內,除本合同第七條、第八條約定的情形外,甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的,無權要求甲方返還已收取的定金。第十條:因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或全部免除責任,但法律另有規定的除外,因不可抗力不能按照約定履行合同的一方應當及時告知另一方,並自不可抗力結束之日起________日內向另一方提供證明。第十一條:本協議一式兩份,甲乙雙方各持一份,雙方簽字生效。
甲方:(簽章)日期:
乙方:(簽章)日期:
二人合夥協議書
房屋租賃協議書
房屋贈與協議書
協議結婚協議書範文集合九篇
房屋分割協議書
柯以柔逼老公籤財產協議書
生源預定協議書
拆房合同協議書
房屋拆遷協議書
房屋過戶協議書
李小璐否認網傳離婚協議書,並稱會對八卦內容追責
租房協議書模板
買房協議書是什麼?買房籤合同如何簽訂?
賣房協議書範文 賣房協議書怎麼寫
房屋賠償協議書
建房承包協議書
借名購房協議書
房屋轉讓協議書
農村購房協議書
維修房屋協議書
房屋買賣協議書
拆房協議書
房屋抵押協議書
房屋協議書
房屋返售協議書
房產轉讓協議書
婚前約定協議書
租房合同協議書
協議結婚協議書範文集錦六篇
房屋拆除協議書
租房協議書
婚內財產協議有什麼約定 婚內財產協議哪些無效
簡單拆房協議書