【必備】租賃協議書模板合集九篇

在不斷進步的社會中，協議的使用成爲日常生活的常態，簽訂協議後則有法可依，有據可尋。大家知道協議的格式嗎？以下是小編整理的租賃協議書10篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

租賃協議書 篇1

合同編號：_________ 甲方：_____________

乙方：_____________

爲實現人事管理的規範化、合理化，建立人事管理與人員使用分離的用人機制，使人事工作更好地爲用人單位服務，甲乙雙方根據有關規定，經友好平等協商，就乙方向甲方租賃人才事宜，達成如下協議：

根據乙方要求，乙方向甲方租賃_________等_________名人才（具體名單見附表《租賃人才名單》），租賃期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中試用期從_________年_________月_________日起至_________月_________日止；

一、甲方責任

甲方根據乙方的具體要求，在乙方的協助下，爲乙方提供如下服務：

1．畢業生接收工作（不符合_________市有關畢業生接收條件者除外）：爲租賃員工辦理畢業生接收（該項手續費由乙方或租賃員工本人承擔，費用標準按_________市人才交流服務中心接收畢業生收費標準）、報到、落戶手續。

2．爲租賃員工保管人事檔案，辦理轉正定級，職稱評定，出具有關證明，接轉黨團組織關係。

3．員工工資、獎金的統計、發放：爲租賃員工建立個人工資帳戶，爲租賃員工辦理工資、獎金髮放等工作。

4．代繳各類保險：根據有關法律法規的規定，爲租賃員工辦理社會保險。

5．工傷保險理賠：爲租賃員工辦理工傷保險的理賠工作，租賃員工因執行乙方公務而發生傷亡事故，由甲方負責申報並辦理相關理賠工作，超出保險理賠以外的費用由乙方承擔。

6．提供勞動政策法規方面的諮詢：爲乙方提供人事、勞動有關政策、法規等方面的諮詢服務。

7．敦促乙方租賃人才在乙方工作期間，遵守乙方依法制定的各項規章制度，嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產，按時完成乙方規定的工作任務，愛護乙方的財產，保守乙方的商業祕密。

8．在協議期內，若租賃人才無正當理由在未經甲、乙雙方共同同意下自行離職，甲方負責向乙方重新派遣人才或經雙方協商同意修改或提前解除此協議。

二、乙方責任

1．乙方不能單方面提前解除此協議（租賃人才在試用期內的除外）。若乙方單方面提前解除此協議，由此導致的甲方與租賃人才之間的勞動合同的解除，根據勞動法規定的必須給勞動者經濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經濟補償金，經濟補償金數額按《_________勞動合同條例》規定確定；

2．乙方在使用向甲方租賃的人才過程中，必須始終遵守勞動法和我市有關勞動、用工的法規、政策；若由於乙方違反勞動法和我市的勞動、用工法規和政策等原因造成甲方與租賃人才之間的勞動合同解除，根據勞動法規定的必須給勞動者經濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經濟補償金，經濟補償金數額按《_________勞動合同條例》規定確定；

3．租賃人才有下列情形的，乙方不能解除人才租賃協議：患職業病或者因工負傷並被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；患病或者負傷，在規定的醫療期內的；租賃人才是女性且在孕期、產期、哺乳期內的；

4．本合同期滿時，租賃人才是女性且在孕期、產期或哺乳期的，本合同延續到哺乳期結束；

5．乙方每月應按時向甲方支付人才租賃費，租賃費計算方法爲：人才租賃費=租賃人才月工資（_________元）＋養老保險費（_________元）＋醫療保險費（_________元）＋工傷保險費_________元）＋失業保險費（_________元）＋管理費_________元），共計_________元／每月，社會保險費用根據_________市社會保險局規定調整；乙方應在每月_________日前將上述款項轉帳到甲方指定帳戶上，若乙方不能按時履行該款規定之義務，甲方有權解除本協議，由此導致的甲方與租賃人才之間的勞動合同的解除，根據勞動法規定的必須給勞動者經濟補償金的，乙方必須向甲方支付租賃人才的經濟補償金，經濟補償金數額按《_________勞動合同條例》規定確定；

租賃協議書 篇2

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方近友好協商，乙方受甲方委託，提供各項服務事宜如下：

一、租賃設備：_________(如所需設備較多，乙方所列設備清單爲合同的有效附件)。電源、場地等請甲方準備。

二、服務日期：_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時止。如活動時間爲一天，甲方需提供乙方午餐及飲料。

三、服務地點：_________。

四、服務性質：_________。

五、租金支付：全款總額_________元人民幣。此爲不含稅價(如開發票需交4%稅金)。如甲方負責運輸，則按雙方約定的時間到乙方公司接人員及設備，並在活動結束後負責運回。在活動當天，服務人員與設備全部運到並安裝調試後，甲方需全款結給乙方，作爲勞務報酬。如爲多天活動，則需另議。

六、違約條款：

1、雙方在簽訂合同之後，如一方無故取消，需賠償違約金，爲實際損失。

2、如遇天氣和人爲原因使活動不能舉行或中途中斷，責任由甲方負責。

3、如爲多天活動，設備需放置在活動地點，甲方負責設備的保管，如發生設備損壞、丟失等情況，甲方需照價賠償給乙方。

七、本合同按照中華人民共和國有關法律擬定，如有未盡事宜，雙方需另擬書面協議或依有關法令法規辦理。如發生爭執，雙方不得圓滿解決，將依照中華人民共和國有關法律，通過有關機構解決。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經雙方簽字蓋章，即時生效。

九、對於此次活動的配音師有何評定：優()良()中()差()原因_________。

十、對於此次活動的音響設備有何評價：優()良()中()差()原因_________。

十一、補充規定：現金結算。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

地址：_________

地址：_________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

電話：_________

電話：_________

傳真：_________

傳真：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

租賃協議書 篇3

甲方： （以下簡稱甲方）

乙方： （以下簡稱乙方）

經甲乙雙方共同充分協商，現就乙方租賃甲方養殖場的有關事項達成如下協議：

一、租賃概況：

甲方將位於 村的 養殖場租賃給乙方，租賃範圍爲甲方養殖場現有的固定資產（含土地使用權）、無形資產和現存的一切設施設備及其他一切定着物，上列資產由甲方列具清單（詳見附表1）後雙方簽字認可，附件與本合同具有同等的法律效力。

二、租賃期限：

租賃期限爲 年。即 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期內如國家政策發生重大變革或不可抗因素，導致養殖場未能正常經營，則養殖場租金雙方另行協商。合同期滿後如乙方續租，同等條件下乙方享有優先承租權。

三、租金及支付方式：

經甲乙雙方協商後，乙方租賃甲方養殖場年租金爲人民幣： 元整，合同期內租金總額爲人民幣： 元整(￥： 元)；另乙方接收甲方養殖場低耗物品、飼料及生豬等折價人民幣： 元整（￥： 元）（詳見附表2），合計人民幣： 元整（￥： 元）。本合同簽訂之日起一個星期內乙方第一次一次性支付甲方 年（即 年 月 日至 年 月 日）的租賃費用的90%及養殖場低耗物品、飼料及生豬等的折價人民幣： 元整，合計支付人民幣共計： 元整（￥： 元）。以後按相同租賃標準每 年支付租金一次。第一次所留10%的租金在合同期滿前兩個月之內付清。合同期滿，若有續租，甲乙雙方另行協商。

四、雙方責任：

1.乙方在合同約定的經營期限內產生的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。乙方承租前甲方是債權債務由甲方負責清償，與乙方無關。

2.乙方在經營過程中發生的任何生產安全責任、疫病防控等造成的損失均由乙方承擔，與甲方無關。

3.乙方租賃甲方養殖場後的所有開支（含員工工資、生產生活費用等）均由乙方自行承擔，與甲方無關。

4.合同簽訂生效之日起10日內，甲方需移交全部養殖場給乙方。

五、其它約定：

1、乙方承租後實行自主生產和管理，甲方不得干涉。

2、乙方在租賃期內，養殖場內的經營權歸乙方所有，甲方無權干涉。

3、承租期內的養殖場周邊外部環境、排污等與羣衆的一切糾紛由甲方全權負責協調、處理，與乙方無關。

4、在乙方租賃期內，甲方不得向任何第三方轉租。

5、在乙方租賃期內，若甲方需進入養殖場，應徵求乙方同意且不能影響正常生產，並按乙方規定的消毒程序進出。

6、租賃期內一切國家政策和申請項目資金、項目補貼等全部歸乙方（乙方所需有關材料甲方應積極配合支持），甲方不得干涉和另行申請（如甲方有特殊關係能申請到有關扶持資金，也必須徵得乙方同意再做商議）。

7、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，並承諾其員工及養殖場周邊的村民將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，造成的一切影響均由甲方負責。

六、違約責任：

本合同中任何一方違約，違約方均應向守約方支付養殖場總租金 20 % 的違約金。

七、糾紛解決：

甲乙雙方在履行合同過程中發生的任何糾紛均應充分協商解決，若協商不能達成一致意見，則甲乙雙方均應到具有管轄權的人民法院通過訴訟途徑解決。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商。並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

（以下無正文，下頁爲簽字頁）（本頁無正文，爲《養殖場租賃合同書》雙方簽字頁）

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

年 月 日

租賃協議書 篇4

甲方：___________________

乙方：___________________

乙方從甲方租賃_________一臺，價值人民幣_________元，租賃時間_________天。自_________年_________月_________日_________時至_________年_________月_________日_________時止，押金_________元。製作加租金_________元／天，租金在還機時從押金中扣除，剩餘押金返還給乙方。雙方需共同遵守以下約定，若有違背則一方有依法追究另一方賠償所造成損失的法律責任的權利：

一、甲方提供的設備主要功能在出租時正常，能夠及時提供機器。使用中由於機器不正常而造成資料丟失甲方不承擔責任。由於操作、天氣等原因電池使用時間可能減少。

二、乙方在正常按說明書使用情況下機器損壞不承擔。

三、及時歸還甲方，若有延遲則加倍租金，如違反規定操作造成損壞則有乙方負全責。

四、基本操作規則（詳細請看說明書）：

1．不要手摸鏡頭、取景器等部位，也不要弄髒它們。萬一弄髒，自己不要去擦，以免損傷，及時與我們聯繫。

2．不要讓水、沙子或其它異物進入機器，不要對着太陽等強光攝像。以免損傷ccd等貴重器件。

3．不要私自開拆機器，不要弄壞機器上的時鑑。

4．小心震動損壞，使用中要通風良好。

甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

租賃協議書 篇5

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

甲方有德龍貨車一輛，願意租給乙方使用，爲約定甲、乙雙方的權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，現就貨車租賃事宜達成如下協議：

一、租賃車輛狀況

甲方有德龍貨車一輛，動力380馬力，車高2。2米，寬2。8米，車身長15米。牽引車車牌豫N21611，掛車車牌豫NA722。車輛經營使用中，狀況良好。

二、租賃期限及租金的交納

車輛租用期限爲一年，自20xx年 月 日至20xx年 月 日，年租金三十七萬元人民幣。車輛租用費按月交納，首付租金貳萬元，以後的1至12個月的租賃期內，在每21號前，乙方需向甲方交納當月租金叄萬元人民幣，共計三十萬元。

三、出租方的權利和義務

1、在下述如何一種情況發生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛，已收取的款項在計算所有損失後多退少補。

（1）承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動。

（2）承租方將所租賃車輛轉讓、轉租、出售、抵押、質押。

（3）從事其它有損出租方車輛合法權益的活動。

（4）未經出租方書面許可，在車輛租賃期限結束後拖欠還車。

在以上情況下給出租方造成經濟損失的，承租方應作相應賠償。

2、不承擔租賃車輛於租賃期間引發的第三者責任。

3、其它的依照法律、法規的規定出租方應有的權利。

4、按合同約定提供技術狀況良好各種證照及規費齊全的車輛。

5、租賃期間對車輛使用情況及客戶信譽實施監控。

6、國家強制執行不讓流動車輛租賃除外。

四、承租方的權利和義務

1、於租賃合同規定的租賃時段擁有所租賃車輛的使用權。

2、對租賃車輛承租前已有的損傷不承擔賠償、維修義務。

3、在租賃合同書籤署之日以現金方式全額繳納貳萬元的首付款。

4、自行承擔租賃期內所租車輛的燃油、司機、過路橋、修車保養（兩萬公里必須保養一次，後橋及後輪五十天內保養）等一切費用。

5、租期內應嚴格遵守國家各項法律法規，並承擔由於違章、違法肇事等行爲所產生的全部責任及經濟損失。

6、承租方必須承擔由於承租方行爲帶來的其他經濟損失。

7、協助出租方在租賃期內辦理車輛保險事故的定損、理賠。

五、保險條款

1、出租方已就租賃車輛提供相應保險。

2、承租方應在交通事故發生的24小時內及時通知出租方，出租方有義務協助承租方對有關事故進行處理。事故處理期間不影響本合約的執行。

3、由於承租方的原因造成的保險公司拒賠及免賠的所有損失及相關費用由承租人承擔。

4、車輛發生保險事故，造成車輛損害的，承租方應對車輛進行修復或更新。

六、違約責任

除重大政策性變化或不可抗力外，任何一方違反合同的規定致使合同不能全部履行的，除賠償相應經濟損失外，還應向另一方支付合同未履行部分租賃金額總20%的違約金。承租方應按雙方簽定的還車時間及時交還租賃車輛，每逾期交還一日，除繼續計收租金外，需另外交付日租金20%的違約金。

七、合同的變更和解除

本合同的變更和解除，必須經租賃雙方簽署書面協議方能有效。

八、爭議的解決

有關本合同之一切爭議，首先應友好協商解決，如協商解決不成，任何一方可向人民法院訴訟解決。

九、本合同自租賃雙方簽字蓋章後即生效。

本合同一式二份，由出租方、承租方各執一份。

出租方（簽字蓋章）： 承租方（簽字蓋章）：

日 期： 日 期：

租賃協議書 篇6

承租方： （以下簡稱甲方）

出租方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，爲明確設備租賃雙方的權利義務，甲方根據工程需要，租賃乙方施工機械，經甲乙雙方友好協商，就租賃機械設備事宜簽訂協議如下，以便共同遵守。

一、車 型：

二、租賃使用地點：

三、租用期限： 年 月 日至 年 月 日，具體以甲方通知爲準。

四、機械設備租賃形式及結算方式：

1、乙方以月租形式將機械設備租給甲方，月租金爲人民幣大寫： 捌仟元/月，租賃期間設備操作司機工資由甲方支付，工資標準以甲方工資標準爲準。

2、機械設備在租賃期間產生的運費、油費由甲方自行負責；

3、租金的結算方式：甲方原則上每月25日對乙方進行租賃費結算支付上月租賃費用。

4、乙方須配備合格的司機並持有效的本機操作證，以保證甲方施工需要。

五、甲乙雙方的權利和義務

1、機械設備在租賃期間，乙方機械司機要服從甲方的工作安排，因乙方司機不服從甲方的安排，甲方有權要求更換司機和終止合同。司機在作業期間對機械設備和自身安全負全責。嚴格按照機械設備操作規程操作，不得違規，否則由此引發的一切安全事故均由乙方負責，費用自理；

2、乙方負責機械設備的維修、保養及其相應費用，完好率每月不低於28天，每低於一天從月租金扣除一天，確保甲方工程施工正常進行；

3、乙方爲甲方提供的機械設備必須手續齊全（合格證、技術檢驗證等）如因機械設備手續不全而被地方扣留等一切責任由乙方負責；

5、乙方的機械設備應保證外觀整潔、技術性能良好、運轉正常，滿足施工需要，在機械設備出現故障且乙方不能在規定的時間內修理好時，應提前採取措施，保證甲方工程的正常施工；

6、乙方的機械設備管理人員和司機必須服從甲方的管理，嚴格遵守甲方的各項管理制度；

7、甲方無權將乙方的設備轉租、拍賣、抵押。

六、違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方如違反本合同規定，將負責賠償對方因此而帶來的一切損失；

2、有關本合同一切爭議，甲乙雙方應該根據《合同法》及其他相關法律的有關條款友好協商解決；

3、本合同一式三份，甲方執二份、乙方執一份，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力。機械設備退場結算後合同自行作廢。

甲方（蓋章） 乙方（蓋章）

代表人： 代表人：

電話：

身份證號碼：

簽訂時間： 簽訂地點：

租賃協議書 篇7

出租方（以下簡稱甲方）：

法定代表人：

職務：

地址：

郵編：

電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

法定代表人：

職務：

地址：

郵編：

電話：

甲方爲乙方提供演出道具租賃服務，就此服務項目之具體事宜，雙方本着平等互利，共同發展的目的，確保雙方合法權益及此服務項目順利進行，經雙方友好協商，訂立此合同。

一、演出道具出租內容、時間、地點：

1、出租時間：_____年____月____日至_____年____月____日。

2、服務內容：__________________________________________。

3、服務地點：___________________________________________。

二、租賃費用及付款方式：

1、乙方向甲方支付租賃道具費用：_____________元整（人民幣），大寫___________。

2、道具抵達現場後乙方支付租賃費用的50%，租賃時間到期時乙方支付剩餘部分的租賃費用即人民幣_________元，大寫___________。

三、雙方的權利與義務

1、甲方應於_____年_____月_____日將道具交付乙方，以確保乙方的拍攝順利進行。

2、租賃期滿後，在道具沒有損壞情況下全數歸還甲方，乙方付清餘款，本合同終止。3、如乙方丟失或損壞無法道具，則必須按原價賠償給甲方，雙方協商賠償數額。

四、違約責任：

1、甲方如未按上述合同約定履行自己的義務，造成影響演出的情況，一切後果由甲方承擔，並須向乙方賠償簽約金額的100%作爲違約金。

2、乙方如未按上述合同約定履行自己的義務，造成影響演出的情況，一切後果由乙方承擔，乙方須向甲方賠償合同簽約金額的100%作爲違約金。

五、不可抗力：

本合同有效期內，如因戰爭、動亂、爆炸、流行性疾病、天氣、罷工、航班、物流等不可抗力事件臨時取消、導致任何一方不能履行合同，則甲、乙雙方均不對此負責，由此產生的經濟損失甲、乙雙方應以友好協商解決。

六、爭議的解決：

如履行本合同發生爭議，雙方應本着友好的方式協商解決，協商不成，可訴至_____人民法院解決。

七、其他：

1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章後生效。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，可由甲乙雙方共同協商達成補充協議，補充協議具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

法定代表人：

聯繫電話：

銀行賬號：

委託代理人（簽章）：

_______年_____月______日

乙方（簽章）：

法定代表人：

聯繫電話：

銀行賬號：

委託代理人（簽章）：

_______年_____月______日

租賃協議書 篇8

甲方：xxx

乙方：xxx

爲更好提高單位房屋的使用率，現根據國家有關法律規定，經甲、乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落於縣城xx中路汽車站運達商場靠車站東大門一間面積爲82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作xx使用。

二、租期從年月日起至年月日止（即：兩年）

三、年租金x萬元整，乙方於每年元月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務發票。

乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進行裝修裝飾；期滿不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理並恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應自覺遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，並賠償乙方實際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委託乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委託維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施（包括門窗）維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個月與甲方協商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得藉故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個月書面通知乙方，並取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個月書面通知甲方，並取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，並賠償不足部分損失；如乙方違約不得要求返回押金，並賠償不足部分損失。

十二、合同期滿，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發生糾紛，應通過雙方協商解決；協商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：蓋章

乙方法人代表簽字：蓋章

年月日

租賃協議書 篇9

出租方：_________（以下簡稱甲方）

承租方：_________（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產治理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，爲明確雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致訂立本合同，雙方須共同遵守。

第一條租賃範圍

（一）實驗室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。實驗室使用面積共計_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面積最終以雙方共同參與測量並簽字認可的實際測量結果爲準，樓層平面圖及實際測量數據結果見本合同附件1。

（二）寫字間租賃：甲方代_________公司（以下簡稱_________公司）向乙方出租_________大樓_________座_________號房間作爲行政辦公使用，建築面積共計_________平方米，使用面積爲_________平方米。

第二條租賃開始日期及租賃期限

本租賃合同所認定的租賃期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。

租賃期限爲_________年_________個月。

第三條租金及物業治理費

（一）費用合計

1．實驗室費用合計爲：_________元人民幣每年，其中：

（1）實驗室租金合計爲：_________元人民幣每年；

（2）實驗室物業治理費合計爲：_________元人民幣每年。

2．寫字間費用合計爲：_________元人民幣每年，其中：

（1）寫字間房屋租金爲：_________元人民幣每年；

（2）寫字間公共物業治理費爲：_________元人民幣每年。

寫字間租金及公共物業治理費爲甲方代_________公司收取，甲方收款後向乙方開具收據，待_________公司開具正式發票後乙方憑收據換取正式發票。

（二）租金

1．實驗室租金：乙方所租實驗室的單位租金按使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

2．寫字間租金：乙方所租寫字間的單位租金按建築面積每平方米天天人民幣￥_________元。

3．租金支付：租金按季度預付，乙方必須於每季度租期結束前，在至少比每季度租期結束日提前15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下季度的租金予甲方；首期租金需於本合同簽訂後日內交予甲方。假如到期日爲公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

（三）物業治理費

1．實驗室物業治理費爲使用面積每平方米天天人民幣￥_________元。

2．乙方在簽訂本合同後_________日內支付首期物業治理費予甲方。

3．物業治理費須按季預付，乙方須於每季度租期結束前，以不少於15日的條件下，同時在不得扣除任何費用的情況下預先繳納下一季度的物業費治理費予甲方。假如到期日爲公休日或國家法定節假日，則該到期日順延至下一個工作日。

4．物業治理費所涉及收費項目全部爲強制性收費項目，乙方一經簽署本合同則表示願意接受甲方提供的物業服務；乙方同時承諾在甲方正常提供物業治理服務條件下，乙方有無條件支付物業治理費用之義務。

5．物業治理費所涉及收費項目明細見本合同附件2；在合同期限內甲方有權變動物業服務項目，乙方必須接受相關調整同時接受相應物業治理費用的變動。

（四）公共物業治理費

1．公共物業治理費爲_________公司向進駐園區企業統一收取的物業治理費（只限乙方向_________公司租用的實驗室、房屋或其它場所，此部分物業治理費爲甲方代_________公司向乙方收取），收費標準爲建築面積每平方米每月人民幣￥_________元。

2．公共物業治理費所涉及收費項目全部爲強制性收費項目，乙方一經簽署本合同則表示願意接受_________公司提供的公共物業服務；乙方同時承諾在_________公司正常提供物業治理服務條件下，乙方有無條件支付公共物業治理費用之義務。

第四條其他市政及實驗室配套設施

（一）電費

1．實驗室電費：甲方依據_________市用電收費標準，每月按乙方獨立電錶所示耗電量向乙方發出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，並須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

2．寫字間電費：甲方依據_________公司用電收費標準，每月按乙方獨立電錶所示耗電量代_________公司向乙方發出收費通知單，收取電費；乙方按收費通知單向甲方繳納電費，並須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

甲方保留在政府有關部門調整電費時相應調整電費的權利。

（二）水費

1．甲方按_________市行業治理部門規定的工業用水收費標準收取乙方普通用水水費，甲方每月按乙方獨立水錶所示用水量向乙方發出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，並須在收費通知單發出之日起七天內繳清。

2．純淨水收費標準及方法由甲乙雙方簽訂本合同的補充條款另行約定。

甲方保留在政府有關部門調整水費時相應調整水費的權利。

（三）電話費、有線電視費、上網費

1．通信設施等工本費按電信等有關部門資費標準進行收費。

2．除上述費用外，乙方並須在每月自行支付電話、有線電視費、上網費。

3．乙方所需電話或網絡接口數量如超過房間原標準配置數量時，增加的佈線費用由乙方自行支付。

（四）實驗室配套實驗傢俱及設備

1．實驗室配套傢俱及設備包括實驗臺、通風櫥、洗眼器、緊急噴淋等設施（具體配置及數量見本合同附件3）作爲實驗室房屋的`一部分由甲方提供，甲方不另外收費。

2．如乙方所需實驗設施超過本合同附件3所列舉的項目，超出部分經甲方同意後由乙方自行配備，相關費用自理；或委託甲方爲其代辦置備，甲方有權按合理價格向乙方收取設備成本及一定比例的服務費用，價格及服務費價格由甲方按合理標準確定。

3．驗室配套傢俱及設備作爲實驗室的配套設施，乙方有義務保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務將狀態復原，否則甲方有權按本合同附件3所標明的設施價值要求乙方賠償相當數量的現金，乙方需無條件接受。

（五）車位治理費：乙方可用車位數量及車位治理費按_________公司統一公佈規定執行，乙方一經簽署本合同則表示同意接受_________公司的車位治理辦法及收費標準，並同意按_________公司相關辦法交納相關費用。（在_________公司尚未公佈車位治理及收費標準前，車位治理費暫不向乙方收取；待車治理費收費標準公佈後，乙方按相關標準向_________公司交納車位治理費）。

第五條押金

（一）本合同押金爲所租實驗室與寫字間的三個月租金、三個月物業治理費之總和（每月按30天計算）。押金總額明細如下：乙方付給甲方：_________元人民幣作爲押金，其中：

1．實驗室租金押金：_________元人民幣，寫字間租金押金：_________元人民幣；

2．實驗室物業治理費押金：_________元人民幣，寫字間公共物業治理費押金：_________元人民幣。

乙方簽訂本合同後_________日內即須繳付上述押金總額予甲方。

（二）當租期屆滿，在乙方已將所租寫字間還原並空出返還予甲方、繳清所欠甲方和_________公司之一切費用、償還所有因乙方未能遵守本合同而引致甲方的損失後_________天內，甲方依據本合同規定的權限扣除應扣之款項後，須將乙方所交納押金或餘額免息退還予乙方。

第六條押金的調整

如因所租寫字間的租金、物業治理費按本合同規定進行調整，令乙方已付押金少於當時的三個月租金、三個月物業治理費押金之總和，乙方須在甲方發出有關通知後七天內補足尚欠押金金額，否則視作乙方違約論。

第七條付款方式

乙方應以現金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業治理費、電費、押金及本合同規定應付的其他費用。甲方或_________公司給乙方結算費用時，應當出具有關憑證。

第八條雙方權利及義務

（一）甲方及_________公司的權利及義務

1．甲方及_________公司負責在孵化器大樓內提供以下服務及設施：供排水、供電、照明、空調、供暖、電話、公共衛生間設施、網線接口、消防設施、安全設施及其他必要的設施，以及對以上設施、設備的正常維修、養護和治理。

2．爲了保證入孵企業及內園區內的財產安全、人員生命安全和正常的經營活動，甲方本着最小化的影響乙方正常經營爲原則，有權隨時檢查乙方實驗室及寫字間的使用情況，實驗儀器或設備配備情況，實驗藥品的儲存、擺放情況，消防器材性能擺放等內容進行檢查；乙方必須無條件配合甲方的相關檢查，同時對甲方的合理建議及要求及時整改。

3．_________公司負責孵化科研生產大樓的公共部分及大樓外部的保安以及公共環境（包括公共場所、房屋共用部位）的清潔衛生。

4．_________公司負責孵化器範圍內交通與車輛停放秩序的治理。

5．_________公司負責公用綠地、花木、建築小品（包括但不限於雕塑物、指示牌等）等的養護與治理。

6．甲方或_________公司在收到乙方通知其所租寫字間之結構或中心機電配置或供排水主管道部分等有損毀後（該損毀非乙方所引致），甲方或_________公司應立即組織維修乙方所租寫字間內該受損的部分。

7．甲方或_________公司有權依據_________公司或_________園區治理的實際情況制定、公佈、修改或取消有關的《物業治理規定》及其它必要的規章制度，乙方須予全面遵守。甲方依法對上述規章制度進行修改或頒佈新的規章制度時無須證得乙方同意，但需及時將更改後的規章制度通知乙方或進行公示。

8．甲方保留以下權利：公衆設施（如排水、供電、空調、採暖、消防、通訊的管道等）可以通過所租寫字間；甲方或_________公司本着以最少影響乙方的經營爲原則，有權派工作人員進入乙方所租寫字間進行有關檢查、維修或改建工程，同時除緊急情況外應事先會知乙方。甲方保留使用孵化器外牆及天台的權利，但甲方的使用以不妨礙乙方的正常業務爲限。

9．當乙方違反本合同，而乙方未能悉數賠償甲方之所有損失，除甲方所享有的其他權利外，甲方還有權根據其損失程度向乙方進一步追討賠償及法律責任。

10．租賃期間，甲方有權將所租寫字間的產權轉讓或出售給第三方。甲方在出售或轉讓後應通知乙方。在所租寫字間產權轉移給第三方後，該第三方即取代甲方，並享有甲方在本合同下的權利及承擔甲方在本合同下的義務。在出售或轉讓後，甲方有權把押金（扣除甲方有權根據本合同扣除的款項後）轉交給買家或受讓人。乙方同意在甲方提出要求時與該買家或受讓人重新簽訂條件及條款與本合同一致的租賃合同，並在租期屆滿或終止時向買家或受讓人追討押金或押金之餘額。

11．甲方可在本合同期滿前三個月內經與乙方預約後，在不影響乙方正常經營活動前提下，帶領有意租賃乙方所租寫字間的租戶進入乙方所租寫字間察看。

（二）乙方權利及義務

1．乙方必須嚴格遵守甲方及_________公司制定的《物業治理規定》等各種規章制度。

2．未經甲方書面答應，乙方不得將具有劇毒、放射性的物質或儀器及產生強烈刺激性氣味、強烈噪音或其它足以影響他人正常工作活動的設備、儀器、物品、動物（實驗動物乙方應提前提出申請，經甲方許可後方可帶入）帶入所租賃房屋；假如乙方未經甲方許可擅自攜帶上述物品進入所租賃房屋的，甲方有權要求乙方限期撤出，同時解除本合同而不承擔任何責任；如乙方上述行爲給甲方或其它單位造成損失的，乙方承擔全部經濟及法律責任。

3．如乙方按本合同規定的方式實際支付了租金和其他應付的費用，並履行了本合同內規定應負的義務，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規定使用所租實驗室或寫字間，並享有依照中國法律法規和本合同的規定承租方享有的一切權利。

4．乙方有義務保證其在入駐孵化器時按甲方要求提供相關盡資料內容的真實可靠性，乙方同時有義務在實際情況改變時對相關資料進行真實可靠之修改並將其上報甲方；如乙方所提供資料存在虛假不實或未及時根據實際情況改變對資料進行真實可靠修改並上報甲方，則視同乙方違約，乙方應承擔由此產生的一切後果，甲方同時保留追究乙方經濟及法律責任的權利。

5．乙方有權合理地使用公共地方及設施，並承擔有關費用，但_________公司有權對該等使用做出合理規限，乙方須予遵守。

6．乙方須按時繳付租金、物業治理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網絡等費用。

7．乙方亦應支付中華人民共和國和_________法律法規規定在租期內乙方作爲所租寫字間之承租人、佔用人或使用者應支付之一切稅費（如有）。

8．乙方在本合同存續期間，無權要求減免任何按本合同而需繳納的費用。

9．除得到甲方書面同意外，乙方不得將所租寫字間或部分所租寫字間轉讓、轉租或用其他方式交予第三者使用或與他人共同使用所租寫字間。

10．未徵得甲方和_________公司書面同意，乙方不得在所租實驗室、寫字間以外任何部位豎立任何文字、標記或廣告等宣傳物品。乙方招牌放置的位置應依照_________公司的指示進行。乙方不得改變所租實驗室或寫字間的任何結構及任何部分的外貌，亦不得堵塞任何窗戶。

11．乙方所租實驗室或寫字間若有損壞，應及時通知甲方和_________公司。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內，乙方應按甲方或_________公司之要求進行維修，維修費用由乙方自行承擔。或由乙方委託甲方或_________公司進行維修，但乙方需負擔因此而引致之損失及費用。

12．在租期屆滿或按本合同規定提前終止租期的情況下，乙方應當將所租寫字間於合同終止後_________日內空出交還予甲方，並應當自費將所租寫字間恢復還原至甲方初次向乙方交付之所租寫字間之狀態（合理的自然損耗除外），並拆除及搬出乙方在所租寫字間的所有傢俱、裝修和添置物，並同時修補因該等拆除及搬出對所租寫字間造成的毀壞。如乙方因任何理由拒絕或不能履行上述責任，則甲方有權從押金或扣減足額的款項，並使用該扣減的款額自行完成該等恢復原狀、拆除及搬出和修補工作面不必對乙方另行事先通知。倘押金不足以支付該等還原工作之開支者，乙方須向甲方全面補足所產生之有關開支。

13．本合同有效期屆滿，乙方需繼續租用該寫字間的，應於有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對該寫字間有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同。

14．乙方在享受承租的實驗室或寫字間應有的服務的同時，必須嚴格必履行甲方及園區擬定的一切治理規定。乙方在所租寫字間的一切商業經營活動必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規。

第九條保密責任

1．在不觸犯國家及_________相關法律法規的前提下，甲方對因業務或治理需要而把握到的乙方的商業機密、技術機密及其它相關祕密信息承擔保密義務；但乙方應就保密事項事先向甲方出具書面說明，否則甲方不承擔相應的保密責任。

2．在不觸犯國家及_________相關法律法規的前提下，乙方對因業務或治理需要而把握到的甲方的商業機密、技術機密及其它相關祕密信息（包括但不限於甲方對乙方的房屋租金等優惠政策、甲方的財務狀況、甲方在研項目的技術信息等）承擔保密義務；如乙方將甲方保密信息泄露而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

第十條合同的終止

（一）乙方在出現下列任何一種情況時，甲方有權馬上單方解除合同，自行收回所租寫字間而無需做出任何賠償：

1．違反中華人民共和國或_________相關法律、法規，進行不法經營活動；

2．擅自改變所租寫字間作爲乙方獨立使用的寫字間的用途。

3．擅自以乙方以外的名義使用所租寫字間

4．未按本合同的規定繳納租金、物業治理費、滯納金等根據本合同應支付之費用，並於逾期七日後仍不予繳納。

5．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉讓予第三者使用或與第三者共同使用。

6．乙方嚴重虧損，無力清償到期債務、乙方自行或被債權人向人民法院申請宣告乙方破產還債。

7．乙方行爲（包括但不限於實驗設備、實驗內容、實驗藥品、員工行爲、員工言論等）己以妨礙到孵化器的正常運行，妨礙其它入孵企業的正常經營，違反國家相關法規和孵化器及園區相關治理規定，對孵化器及園區內的財產安全、人員生命安全產生直接或間接的威脅的；或乙方上述行爲尚未造成實際影響，但經甲方或園區治理單位向乙方發出限期整改警告而未在限期內完成整改的。

（二）乙方若違反本合同所規定的有關義務或責任，經甲方或_________公司書面通知後十日內仍未全面更正--本合同第十條第（一）款所述之乙方違約行爲，甲方將不予另行通知而有權馬上單方面解除本合同，甲方有權單方面終止本合同，乙方須即時遷出所租實驗室或寫字間，甲方並有權向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責任。

（三）凡因發生地震、颱風、暴雨、火災等或其他不可抗力致使全部或部分合同無法繼續履行時，雙方無需承擔相應的賠償責任。但乙方仍須清繳截止至合同終止之日前的一切租金及其他應繳費用。

第十一條違約責任

（一）任何一方有違反合同的行爲，應就違約行爲給對方造成的一切損失（包括訴訟費用）進行賠償。如屬雙方的過失，應根據情況，由雙方分別承擔違約責任。

（二）若乙方違反本合同的條款和條件，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，並有權從押金中將所有欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開支時，甲方有權要求乙方向甲方補納不足部分。如乙方拒絕補繳，甲方有權扣留乙方於所租寫字間內的設施和貨物並進行拍賣，以作抵償，惟此並不影響甲方向乙方進一步追討合理賠償及法律責任的權利。

（三）乙方逾期交付電費超過七天的，甲方除可按本合同規定單方面終止合同外，並有權無需另行通知而要求_________公司中斷電源，直至乙方付清全部費用。重新連接電源線路之一切費用由乙方負責。

（四）無論因何原因，乙方對應交付的租金或其他各項費用不予交納或延遲交納，除本合同另有規定外，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以月金的1‰；如滯納天數超過七天，甲方有權按違約處理而終止合同。

（五）租期內乙方中途單方面退租，屬乙方違約，甲方有權向乙方追討由此而引起對甲方構成的一切經濟損失。

（六）如甲方依本合同扣減乙方的押金，乙方須在甲方發出書面通知之日始七天內補足被扣減的押金金額，否則即屬乙方違約，甲方有權立即終止本合同及收回所租寫字間，並沒收乙方已付的全部租金和押金。

第十二條放棄權利

當發生乙方違約而甲方仍接受乙方繳付租金時，不能視爲甲方放棄追究違約的權利。乙方繳付租金或其他款項如有不足額的情況，即使甲方接受不足額的款項均不得視爲甲方同意乙方減額繳付，亦不影響甲方追索不足部分租金或欠款的權利，更不影響其按本合同或法律規定採取其他措施的權利。

第十三條爭議的解決

（一）本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。

（二）甲、乙雙方就本合同發生爭議時，應儘量通過友好協商或通過調解解決，若經協商、調解不能達成一致時，則雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會仲裁解決。

第十四條附則

（一）若本合同內有任何條文於任何法律下成爲無效、違法或不能執行時，本合同其餘條文之有效性、合法性及執行性並不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其餘條文的責任。

（二）乙方的僱員、訪客、顧客、服務人員、裝修人員等或經乙方明示或默示許可進入孵化科研生產大樓的任何人員，除應履行出入登記手續外，乙方應對上述人員的行爲負責。

（三）鑑於_________業務的非凡性，乙方在簽署本合同時應就合同期內水、電需求量，排污量、排污種類、主要設備清單、設備功率；所開展的研發項目、項目內容；需要進入實驗室的藥品目錄，菌種、病毒、實驗動物目錄等做出具體書面說明，填寫入孵申請表並簽字確認；如乙方在以後工作需對上述事項進行調整，應至少提前15天向甲方提交書面申請，未經甲方批准而擅安閒所租房屋內添置設備的，甲方有權要求乙方限期搬出或解除合同，甲方不承擔任何責任。

（四）甲、乙雙方就本合同條款如有增刪，可在合同附件中列明，附件內容與本合同具有同等效力。

（五）甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協商做出補充協議。

（六）本合同一式四份，以中文寫成，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等的法律效力。

（七）本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日