有關裝修協議書範文彙總七篇
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在社會一步步向前發展的今天,協議使用的頻率越來越高,簽訂協議可解決或預防不必要的糾紛。那麼協議的格式,你掌握了嗎下面是小編爲大家整理的裝修協議書7篇,歡迎大家分享。
甲方:(酒店)——乙方:(施工方)——
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律,法規的規定,根據酒店裝修工程施工的特點,雙方在平等,自願,協商一致的基礎上,酒店裝修工程(以下簡稱甲方)的有關事宜,達成如下協議:第一條工程概況
1.1工程地點:___________________.
1.2工程內容及做法(詳見附表1:酒店裝修工程施工項目確認表。附表2:酒店裝修工程內容和做法一覽表)。
1.3工程承包方式:雙方商定採取下列承包方式。(1)包工包料
1.4工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。1.5合同價款:本合同工程造價爲(大寫):____________元(詳見附表酒店裝修工程報價單)。第三條甲方的義務
2.1開工前____天,爲乙方入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱,陳設或將室內不易搬動的傢俱,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工爲原則;
2.2提供施工期間的水源,電源;
2.3負責協調施工隊與酒店各部門之間的關係;
2.4施工期間乙方負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;
2.5參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場,竣工驗收。第四條乙方的義務
3.1施工中嚴格執行安全施工操作規範,防火規定,施工規範及質量標準,按期保質完成工程;
3.2嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾客人及污染環境;
3.3保護好原酒店內的傢俱和陳設,保證酒店內上,下水管道的暢通;
3.4保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。第五條工程變更
工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表酒店裝修工程變更單)。第六條工期延誤
4.1對以下原因造成竣工日期延誤,經乙方確認,工期相應順延:(1)工程量變化和設計變更;(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
4.2因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。第九條質量標準
雙方約定本工程施工質量標準:___________________________________________.
施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。第十條工程驗收和保修
5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:(1)_________________________;(2)_________________________;
(3)_________________________.
5.2工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單,在工程款結清後,辦理移交手續
5.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲____月。驗收合格簽字後,填寫工程保修單。第十一條工程款支付方式
6.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款:
(1)合同生效後,甲方按下表中的約定直接向承包人支付工程款:|第一次|開工日|支付元| |第二次雙方驗收合格|支付元|.
6.3工程款全部結清後,乙方應向甲方開具工程收據。第十二條違約責任
7.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。
7.3因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失……
7.5由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。
7.6由於乙方原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金____元。第十三條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第____種方式解決:
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條几項具體規定
8.1因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,
第十五條其他約定事項:_____________________________________________________________________________.
第十六條附則
8.2本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。
8.3本合同簽訂後工程不得轉包。
8.4本合同一式____份,雙方各執____份,____________部門____份。
8.5合同附件爲本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
甲方—— 乙方——
年月日—— 年月日
甲方(物業管理單位):_________聯繫電話:_________
乙方(裝修人):_________聯繫電話:_________
丙方(裝修施工單位):_________聯繫電話:_________
爲了規範小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行爲,維護小區正常秩序
和公共利益,根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規,對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜,達成本協議。
一、裝修項目或方案(可加附頁)
1、_________;
2、_________;
3、_________;
4、_________。
二、裝修期限
裝修期限爲_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修,乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。
三、裝修禁止行爲
1、破壞或擅自改動建築主體和承重結構;
2、擅自增加樓面荷載;
3、在承重牆上穿洞或擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的牆體;
4、將廳、房、陽臺改爲衛生間、廚房間,將雨水管用於排放生活污水;
5、破壞衛生間、廚房的地面防水層;
6、違法搭建建築物、構築物;
7、破壞或擅自改變住宅外觀,擅自在非承重牆上開門窗;
8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;
9、佔用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備;
10、其他影響建築結構和使用安全的行爲。
四、裝修管理規定
1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》,並接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個,交納押金_________元/個共_________元。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿,如需留人看守施工現場,乙方應向甲方申報登記。
3、裝修施工作業應當遵守消防規定,作業現場至少配備2個滅火器。
4、施工時間爲每天8:00-12:00、14:00-18:00,其餘時段禁止施工。
5、裝修施工期間,丙方須對各種管道口採取保護措施,避免雜物進入管道造成堵塞。
6、甲方在履行管理職責時有權採取下列措施,乙方及丙方不得拒絕或阻礙:
(1)要求乙方或丙方提供有關資料;
(2)進入裝修現場進行檢查;
(3)制止違規裝修行爲,要求停工或整改;
(4)向政府有關部門報告;
(5)採取_________措施;
(6)_________;
(7)_________。
五、室外設施及防盜門窗的安裝規定
1、室外各種設施如空調、太陽
能熱水器等,應當安裝在建築設計預定的位置,尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置,則按照甲方指定的統一位置進行規範合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內,不得滴漏。
2、室外防盜門窗應按規定安裝,不得違反有關法規。
3、_________。
六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置
1、裝修材料應存放於裝修住宅室內內,不得堆放在公共部位或公共場所,因裝卸需要暫時堆放的應儘快清理;不及時清理的,經甲方通知後,乙方或丙方仍未做出適當安排的,甲方有權進行處置,處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修垃圾清運採用下列第_________種方式:
(1)自行清運。乙方或丙方必須於每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的,甲方將代其進行清運,清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。
(2)委託甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方,並將裝修垃圾用包裝物裝載或捆紮後放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車,不足1車按1車計。
3、_________。
七、裝修保證金及管理服務費用
1、本協議一經簽訂,乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金:
[]住宅物業每戶_________元;
[]非住宅物業每戶_________元。
2、裝修工程完畢後,經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行爲的,甲方在驗收後_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。
4、_________。
八、其他約定
1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等,乙方應當立即組織修復;造成經濟損失的,乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的,可申請仲裁或者提起訴訟。屬於丙方責任的,乙方可向丙方追償。
2、_________。
3、_________。
4、_________。
甲方(蓋章):_________
乙方:_________
負責人(簽名):_________
裝修人(簽名):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
丙方(蓋章):_________
負責人(簽名):_________
_________年____月____日
甲方:
乙方:
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》,爲明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,雙方在認真閱讀本協議後,本着公平自願的原則,同意簽定本協議,以便共同遵守:
一、工程名稱:李國平聯建樓
二、地點:巴中市巴州區望王路西段金林旅館403號。
三、工程性質:家庭裝修
四、工程範圍:家庭內地板磚、牆、門、窗等所有人工費用,含裝修材料上下樓的搬運和裝飾完後的清潔工作。雙方約定爲48389.00元。
五、甲方在20xx年10月20日之前把材料備齊,乙方從20xx年按10月21日開始施工,乙方必須在20xx年12月20日之前交付驗收,否則延遲一天扣500元。
六、裝修完後人工費支付43389.00元,餘5000元作爲維修金,到20xx年5月20日付清。
本協議一式二份,甲、乙雙方各執一份,簽字生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日
委託方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙雙方經友好洽談和協商,甲方決定委託乙方進行居室裝潢。爲保證工程順利進行,根據國家有關法律規定,特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程地址:
2.居室規格:房型 層(式)室廳廚衛
1、 室,計 平方米;
2、 廳,計 平方米;
3、 廚房,計 平方米;
4、 衛生間,計 平方米;
5、 陽臺,計 平方米;
6、 過道,計 平方米;
7、其他(註明部位),計 平方米。
總計:施工面積 平方米。
3.施工內容:見預算書和施工圖。
4.委託方式:
5.工程開工日期: 年 月 日
6.工程竣工日期: 年 月 日
工程總天數: 天
第二條:工程價款
工程價款(金額大寫) 元,詳見本合同附件(二)《預算書》。
1、材料款 元; 2、人 工 費元;
3、設計費 元; 4、施工清運費 元;
5、搬卸費 元; 6、管 理 費 元;
7、其他費用(註明內容) 元。
第三條:質量要求
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱,經雙方認可。詳見本合同附件(三)《工程材料決算清單》。
2.施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應確認,增加的費用,應另簽訂補充合同。
3. 質量檢查監督部門:佛山市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。
4. 凡由甲方自行採購的`材料、設備,產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理,須在工程開工前通知乙方,以便於工作銜接。
第四條:材料供應
1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定,對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見預算書。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程,非經甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求,或規格有差異,應禁止使用。如已使用,對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責採購供應的材料、設備,應該是符合設計要求的合格產品,並應按時供應到現場。如延期到達,施工期順延,並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作爲管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後,由乙方負責保管,由於保管不當而造成損失,由乙方負責賠償。
第五條:付款方式
1. 合同一經簽訂,乙方進場後甲方即應付35%工程款;當工期進度過半( 年 月 日),甲方即第二次付30%工程款。工程俊工後甲方即付30%工程款,尾款5%工程款待甲方對工程竣工驗收後一週內結算。(注:甲方需在乙方通知三天內驗收) 甲方在應付款日期不付款是違約行爲,乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時,不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動,詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程工程項目變更表》,雙方應簽訂補充合同,並由乙方負責開具施工變更令,通知施工工地負責人。增減項目的價款,在下一次付款期前付清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價款的,每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
第六條:工程工期
1.如果因爲乙方原因而延遲完工,每日按工費的1%作爲違約金罰款支付給甲方,直至人工費扣完爲止。如果因甲方原因而延遲完工,每延遲一日,以裝潢工程價款中人工費的1%作爲誤工費支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備,因質量不合格而影響工程質量和工期,其返工費由甲方承擔,由於乙方施工原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
3. 在施工中,因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工,均不按誤工或延遲工期論處,雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理,儘快解決糾紛,以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工內容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔全部施工費用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔責任,工期不變。
5.施工中,甲方未經乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期,甲方自負責任。
第七條:工程驗收
1.工程質量驗收,除隱蔽工程需分段驗收外,待工程全部結束後,乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後,甲方應在三天內前來驗收,逾期視爲甲方自動放棄權利並視爲驗收合格,如有問題,甲方自負責任。甲方自行搬進入住,視爲驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收,應及時通知乙方,另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期。
第八條:其他事項
1. 甲方
1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖,並向乙方進行現場交底。
2、二次裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等,須採取必要的 保護措施,均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3、如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線,應向所在地房管部門辦理手續,並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位,應向鄰里打好招呼。
2. 乙方
1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構,也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委託證書。
2. 指派(姓名) 爲乙方工地代表,負責合同履行,並按合同要求組織施工,保質保量地按期完成施工任務。
3. 負責施工現場的安全,嚴防火災、佩證上崗、文明施工,並防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生,必需儘快負責修復或賠償。
4. 嚴格履行合同,實行信譽工期,如果因延遲完工,如脫料、窩工或藉故誘使甲方墊資,舉查後均按違約處。
5. 在裝潢施工範圍內承擔保修責任,保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起,爲12個月。
第九條: 違約責任
合同生效後,在合同履行期間,擅自解除合同方,應按合同總金額5%作爲違約金付給對方。因擅自解除合同,使對方造成的實際損失超過違約金的,應進行補償。
第十條: 爭議解決
1、本合同履行期間,雙方如發生爭議,在不影響工程進度的前提下,雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴,請求解決。
2、當事人不願通過協商、調解解決,或協商、調解解決不成時,可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。
第十一條: 合同的變更和終止
1. 合同經雙方簽字生效後,雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容,應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同,提出終止合同的一方要以書面形式提出,應按合同總價款的10%交付違約金,並辦理終止合同手續。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議後,可視爲本合同解除。
第十二條: 合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章,簽字後生效。
2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份,甲乙雙方及見證部門各執壹份。
甲方(業主): (簽章) 乙方: (簽章)
住所地址: 企業地址:
郵政編碼: 郵政編碼:
工作單位: 法人代表:
茲有住戶_________委託_________(以下簡稱甲方),對其購買(或租賃)的由_________物業管理公司(以下簡稱乙方)經營管理的_________大廈_________層_________室進行裝修。爲加強對裝修工程的管理,確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序,甲乙雙方同意簽訂本責任書。
一、裝修人員入戶裝修時,必須向物業管理公司繳納每日每人_________元的管理費。
二、裝修人員每人須交兩張1寸照片,一張辦理臨時出入證,另一張辦理個人檔案。
三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息,裝修必須在規定時間內進行,即上午8:00-12:00,下午14:00一18:00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴塗等操作。
四、裝修人員不準侵擾其他業主(或使用人),不準在樓道內閒逛,不準在其他樓層停留。
五、裝修人員必須保持公共場所,包括樓梯、過道及牆壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里,不得在公共部位堆放雜物,裝修垃圾應及時處理。
六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好,如不得隨意按電梯按鈕,不得亂刻、亂畫,不能撬各種門鎖。
七、注意用電及消防安全。例如,用電時要採用適當的插頭;嚴禁用電源線直接接到漏電開關上;嚴禁用電爐做飯、燒水。
八、進行電焊施工必須事先向物業管理公司申請配備消防用具,禁止在易燃易爆物品旁吸菸。
九、裝修材料超長超寬時,禁止使用電梯。
十、裝修人員不準在施工場所留宿,確需過夜留守的應先與物業管理公司聯繫,經同意後方可過夜。
十一、施工隊伍應嚴格按照有關規定裝修。如業主要求違章裝修時,應解釋說明,不予裝修。否則,除業主承擔責任外,施工隊伍也應承擔一定的責任。
十二、出現問題時,施工負責人應及時與物業管理公司聯繫,雙方協商解決,不得擅自作主。
十三、如違反上述規定,物業管理公司將視情節輕重給予罰款,並有權責令其停工整頓。
建材訂貨合同範本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同十四、如有未盡事宜,雙方可另行協商解決。
十五、本責任書籤字蓋章後有效。一式兩份,雙方各執一份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
負責人(簽字):_________
負責人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
發包方(甲方):
承包方(乙方):
合 同 編 號:
北京市工商行政管理局監製
XX年三月修訂
使 用 說 明
1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發佈時止。
2、工程承包方(乙方),應當具備工商行政管理部門核發的營業執照,和建設行政主管部門核發的建築業企業資質證書。
3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的,應當一式兩份,合同雙方各執一份;凡在本市各市場內簽訂此合同的,應當一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份)。
4、開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後,材料、施工人員到達施工現場開始運作視爲開工。
5、竣工:合同約定的工程內容(含室內空氣質量檢測)全部完成,經承包方、監理單位、發包方驗收合格視爲竣工。
6、驗收合格:承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的,均視爲驗收合格。
7、工期順延:是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。
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北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款
發包方(以下簡稱甲方):
委託代理人(姓名): 民族:
住所: 身份證號:
聯繫電話: 手機號:
承包方(以下簡稱乙方):
營業執照號:
住所:
法定代表人: 聯繫電話:
委託代理人: 聯繫電話:
建築資質等級證書號:
本工程設計人: 聯繫電話:
施工隊負責人: 聯繫電話:
施工合同發包方(甲方):_________
住所地址:_________
聯繫方式:_________
手機號(BP機號):_________
施工合同承包方(乙方):_________
單位地址:_________
法定代表人:_________
工程監理人:_________
聯繫電話:_________
本工程設計人:_________
聯繫電話:_________
本工程項目經理:_________
聯繫電話:_________
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下條款:
第一條工程概況
1、工程地點及面積:_________
2、工程造價:¥_________元,大寫(人民幣):_________
3、工程承包方式:雙方商定採取下列第_________種承包方式。
1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表)
2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表);
3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。
4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日
第二條工程監理
若本工程實行工程監理,甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供:
1、甲方自行設計並提供施工圖紙,交圖時間爲_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙);
2、甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙),設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內);
3、施工圖紙雙方簽字後生效。
第四條甲方義務
1、開工前_________天,爲乙方入場施工創造條件。全部騰空或部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設應採取保護措施,以不影響施工爲原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護,並且雙方簽訂“物品清單”;
2、開工前將原有的電話設備拆除;提供施工期間的水源、電源,並說明使用注意事項;
3、責協調施工隊與鄰里之間的關係;
4、禁止拆動室內承重結構,如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線,應負責到有關部門辦理相應的審批手續;根據有關部門規定,甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線;
5、參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收;
6、工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物管所需相關材料。
第五條乙方義務
1、施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》,保證工程質量,按期完成工程;
2、在甲方未正式提供有關部門的審批文件前,嚴禁改動建築主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等,否則應承攬相應責任;
3、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
4、保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下管道的暢通;
5、保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場;
6、因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔;
7、乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後,乙方執行工程施工的代表人爲乙方派出的項目經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯繫,以確保工程中的統一指揮和管理。
第六條工程變更
1、爲確保甲方工程質量、工期及保修服務,合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更,須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七:家庭裝飾裝修工程變更單),同時調整相關工程費用及工期,口頭承諾或口頭協議均視爲無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果,均由甲方承擔;
2、合同簽訂後,甲方工程減項超過總工程款5%以上時,須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場,甲方需另外支付材料來回託運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費;
3甲方第二次支付工程款後增加的施工,乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款後方予以施工。
第七條材料的提供
1、由甲方提供的材料、設備,其規格、質量應符合設計要求(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方承擔;
2、由乙方提供的材料、設備的(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承提;
3、甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責爲甲方代購的(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購),在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費爲材料採管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任;
4、除合同註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買並按時運到現場;若需要乙方代購,加收所購材料款_________%的採購費及運輸費。
第八條工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
1)工程量變化和設計變更;
2)不可抗力;
3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;
4)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延;
3、甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延;
4、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承提,工期不順延。
第九條質量標準
1、雙方約定本工程施工質量按下列第項標準驗收:
1)《GB50210-20xx建築裝飾裝修工程質理驗收規範》
2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》
3)其它驗收標準:_________
2、施工過程中雙方對工程質量發生爭議時:
1)可向成都市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建築裝飾協會投訴進行調解;
2)如不服調解,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。
第十條工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收:
1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收;
2)油漆、面層塗料施工前驗收;
3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附件八:工程驗收單)。若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;
2、工程竣工驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件九:工程結算單),並填寫工程保修單(保修期爲貳年)(見附件十:工程保修單)。
第十一條工程款支付方式
1、雙方約定按以下第_________種方式支付工程款:
1)合同生效後,甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款:
2)支付次數支付時間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗收後3日內第三次竣工驗收合格後4日內
3)其他支付方式:_________
2、工程驗收合格後2日內,乙方應在向甲方提出工程結算,並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後2日內如未有異議,雙方應在工程結算單(見附件九:工程結算單)上簽字,甲方並同時向乙方結清工程尾款。
3、甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清後,乙方應穨甲方開具正式統一發票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失,責任由甲方自負。
第十二條違約責任
1、合同簽訂後,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,應及時通知另一方,經雙方協商同意後,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的,違約方應予以賠償;
2、工程未驗收合格或未結清尾款而未移交,甲方使用或擅自動用工程成品的,工程視爲合格,由此而造成損失的由甲方負責,並視爲甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利;
3、甲方未按期支付第二(三)次工程款的,乙方有權停工,每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金;
4、由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。
5、由於甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作爲違約金。
第十三條合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決:
1)向_________仲裁委員會申請仲裁;
2)向人民法院起訴。
第十四條几項具體規定
1、工程地在市區以外的裝飾工程,乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費;
2、因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點,甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_________元,(此費用不在工程款內);
3、施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場負責安裝好交付甲方使用;
4、施工期間,乙方每天的工作時間爲:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。
第十五條附則
1、本合同簽訂後工程不得轉包;
2、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各持一份;
3、凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關部門簽字(蓋章)後生效,三方各持一份;
4、合同履行完後自動終止;
5、本合同實行當事人自願鑑證,以保護合同當事人的合法權益。
6、合同附件爲本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。
第十六條其它約定條款_________
甲方(簽字):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________委託代理人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章):_________
委託代理人(簽字):_________
聯繫電話:_________
_________年____月____日
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