【精品】房屋協議書範文錦集十篇
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在不斷進步的社會中,男女老少都可能需要用到協議,簽訂簽訂協議可以使事務的結果更加完美化。相信很多朋友都對擬協議感到非常苦惱吧,下面是小編爲大家收集的房屋協議書10篇,歡迎大家分享。
身份證號碼:身份證號碼:
在嚴格遵守國家相關政策法規前提下,甲、乙雙方經過協商,本着公平、自願的原則,就房產交易事宜達成以下合同條款,以期共同遵守:
第一條:甲方同意將所擁有的位於濟寧市高新區楊柳國際新城*區*號樓東數第3單元,3層西戶房產出售給乙方。此房產權爲:私有房產。權屬證號爲:濟字第025***號。
第二條:甲方承諾並保證:擁有房產管理局所登記的濟寧市阜橋轄區,楊柳國際新城*區*號樓東數第3單元3層西戶的房屋所有權,該項所有權不存在抵押,承租,等權力瑕疵或負擔,相關親屬及產權共有人同意出售。
第三條:乙方對所購買的以上房產的座落、戶型、面積、設施、產權性質等狀況,已做了充分了解並自願同意購買。
第四條:經甲、乙雙方充分協商,雙方同意該房屋的成交價定爲:大寫:元整,小寫:元整。此價格包括:主房面積:76.1平方米,儲藏室面積:4.86平方米,水、電、天然氣、數字電視及部分裝修。但不包括傢俱,家電等生活設施。
第五條:付款方式及付款辦法:經協商甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款。並約定在簽定本合同當日,同時在房產交易中心辦理過戶手續,在交易中心有關部門確定雙方所提供的手續完備後。過戶簽字之前,乙方將全部房款一次性交付給甲方。即:人民幣大寫:元整。小寫:元整。
第六條:在辦理產權轉移過戶時,甲方應積極配合乙方辦理有關轉移手續。甲乙雙方經協商並一致同意,在此房產買賣交易中,所需交納的各項稅費(包括:營業稅、個人所得稅、印花稅、鍥稅、工本費)等所有稅費由乙方自願承擔。
第七條:在辦理完過戶手續並付清所有房款之日起,甲方應在15日內,搬出該房屋。並在交房當日,付清所欠的水、電、煤、物業費用。同時遷出在該房戶名下的所有戶口。
第八條:此合同簽定後,甲、乙雙方任何一方不得反悔或中途違約。若乙方違約甲方有權沒收乙方所交付的總房款的30%做爲違約金。並有權將該房屋另行出售他人,若甲方違約,則返還乙方全部房款,並支付總房款的30%做爲違約金。如在雙方已實際進入過戶程序時,任何一方不得以任何理由單方面終止合同。否則,違約方除向對方支付上述約定的違約金外,給另一方造成的一切經濟損失有違約方承擔。
未盡事宜由雙方協商解決,本合同簽字並按手印即刻生效。
本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,交易中心存檔一份。
甲方(簽章):乙方(簽章):
XX年XX月XX日XX年XX月XX日
甲方:_________________________
乙方:_________________________
第一條、本合同所指標的爲______市______區______號樓______門______房間 ,其中北向客臥爲出租給乙方房間。
第二條、甲方作爲聯繫人,負責和房東聯繫。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書面同意。
第三條、該房屋租賃期共6個月。租金爲每月500元(包暖,水,電、煤氣)押金500元(押金會在合租關係正常中止時退還)。支付形式爲:押一付三。下季度租金需提前15天交付。房租季付,押金伍佰圎人民幣整,入住時交,協議到期後退租時押金退還。有下列情況之一的甲方可不予退還押金,並保留民事訴訟的權力:
1、房屋結構和傢俱電器有重大的人爲損壞,且責任在乙方者。
2、協議未到期提前退租,未付滿六個月房租者,或退租前一個月未通知甲方者。
該房屋現有裝修及設施、設備情況洗衣機,燃氣竈,淋浴熱水器,飲水機,電視,沙發,雙人牀,桌子,凳子等。
第四條、共同使用區域爲客廳、廚房、衛生間、陽臺及這些區域裏面的相關設施。
第五條、合租期間,寬帶費(如使用)由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
第六條、合租期間,本着和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極採納。
第七條、朋友來訪,應儘量保持安靜,以不干擾對方學習、生活爲宜。超過2個朋友來訪,應提前告知對方。
第八條、各自做飯,還是搭夥,根據雙方的飲食習慣,協商解決。因生活需要,添置設施發生的費用,依具體情況而定。
第九條、在租住期間,雙方應本着節約、愛惜的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條、乙方需退房的話,因提前一個月告知甲方。租住不滿一月,租金按一個月收取。
第十一條、乙方具有續租的優先權。 因爲合租的特殊性質,甲方和房東租賃關係中止時,本合租合同自動失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個月,知會乙方。
本合同自訂立之日起,即告生效。 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。
甲方簽字:_________________ 乙方簽字:_________________
身份證號:_________________ 身份證號:________________
聯繫電話:_________________ 聯繫電話:________________
簽署日期:___ 年___ 月____日 簽署日期:___ 年___ 月___日
提供方(甲方):
使用方(乙方):
經雙方協商,達成一致意見,訂立協議如下:
一、房屋坐落及面積
甲方無償提供給乙方使用,房屋位於
, 使用面積爲 平方米。
二、使用期限
經甲乙雙方商定,使用期限自 年 月 日至 年 月日止。
三、其他約定
經甲乙雙方商定,甲方將房屋無償提供給乙方使用,但乙方使用的水電等相關費用概由乙方承擔。
四、本合同一式二份,甲方一份,乙方一份。
本協議經雙方簽字後立即生效。
(甲方): (乙方):
法人代表: 法人代表:
年 月 日
甲 方:身份證號碼:
乙 方:身份證號碼:
甲乙雙方於戀愛期間共同購買了一套房產(下稱“該房產”),現因感情破裂,雙方自願分手,並就該房產事宜約定如下:
一、該房產的'基本情況
1、該房產位於﹑建築面積爲 平方米﹑《房地產權證》號爲 。目前房屋房產證房主姓名爲甲方。
2、該房產的首付款爲雙方共同支付,其中甲方支付¥ (大寫: )元,乙方支付¥ (大寫: )元;該房產自20xx年(月—月)實際還款人均爲甲方,甲方共計已還貸款 ¥ (大寫: ) 元。 (貸款月還款額爲 ¥元)
二、該房產權利分割及利益分配
1﹑甲方自願放棄該房產的所有權、居住權、買賣權利,同時也不用承擔該房產的所有債務,即自本協議簽訂之日起,該房產的所有權、居住權、買賣權、債權債務等歸乙方所有;房產在本協議簽訂前的增值利益和簽訂後的增值利益歸屬甲方乙方共同所有。
2﹑在房屋出售或過戶時乙方應退還甲方已支付的首付款,鑑於本協議簽訂前 月— 月貸款還款均由甲方支付,故甲方的實際還款應與首付一起退還甲方;
對於甲方因該房產所支付房款及後期增值利益,在房屋過戶給乙方或轉讓至第三方後乙方將以轉賬方式退還給甲方;在該房產過戶登記至乙方或第三方名下之日起 90 日內乙方除歸還甲方當初購房所發生的實際款項外還應按購房時的總價與甲方實際購房時支付房款的所佔比例支付甲方的房屋增值利益,給款前,甲方應提供轉入賬號。
3、乙方給清上述房款及後期增值利益後,甲方不得再以任何理由要求乙方支付其他款項。
三﹑房產過戶手續
1、因銀行貸款尚未清償完畢,該房產暫不能辦理過戶登記,但甲方無權處分該房產(包括但不限於擅自在該房產上設定抵押﹑擔保或其他第三方權益等),否則甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失。
2、該房產符合過戶條件時,甲方應根據乙方要求協助辦理房產過戶登記至乙方名下(若乙方將該房產轉讓給第三方,甲方無權干涉,且應積極配合乙方辦理房產過戶登記至第三方名下)的有關手續。
3﹑該房產過戶給第三人涉及的稅費在保證甲方收益的情況下按甲乙雙方所佔房產份額比例支付,如單獨過戶到乙方名下則稅費雙方協商。若此房產再過戶之前價格上漲,則必須保證甲方對於後期增值按比例享有收益,否則由乙方承擔稅費。
4、在符合辦理過戶手續條件後2年內乙方應辦理過戶或者轉讓手續,甲方應予配合,且過戶或轉讓後乙方應一次性歸還甲方在此房產上的投資及收益。
5、若乙方出售該房產,甲方享有知情權,且甲方具有優先購買權。
四、房產貸款償還
1、該房產的銀行貸款尚未清償部分由在協議簽訂後由乙方個人承擔,與甲方無關。即名義上甲方按月足額償還銀行貸款,實質上乙方應按月足額將與銀行貸款同等金額的費用(¥ (大寫:)元支付給甲方。
2﹑本協議簽訂後,非甲方原因引起的與該房產有關的貸款等糾紛,均由乙方自行處理和承擔。
3、該房產每月貸款還款乙方應在每個月的日通過銀行轉賬支付甲方(人民幣 (大寫: ) 元),不得拖欠,如發生意外,應提前與甲方溝通的,否則甲方有權利要求乙方單方面承擔因房貸產生的一切其他費用。
五、違約責任
1﹑本協議簽訂後,若由於甲方原因(包括但不限於甲方反悔、不配合乙方辦理房產過戶手續等)導致房產無法過戶的,甲方應向乙方方支付違約金5000元,並且乙方除歸還購房時實際支付的款項外將不予支付該房屋的後期增值收益。
2﹑不論何種原因導致房產最終無法過戶的,甲方對該房產仍然沒有任何權利,不得依據其名義上的所有人身份主張與該房產有關的任何權益,否則乙方有權利根據本協議向法院提起訴訟,且有權追究甲方的違約責任;若甲方對該房產無法過戶沒有過錯的,且沒有其他違約行爲的,乙方仍須歸還剩餘的房款及後期收益。
3﹑甲方未根據乙方要求及時配合辦理過戶手續的,乙方有權順延房產過戶時間,同時甲方將不再享有順延後的增值收益。
4、過戶後若乙方未按本協議要求又未向甲方說明未取得甲方認同。沒有按時足額退還有關款項的,應向甲方承擔違約責任,另須向甲方支付違約金5000元的,且甲方有權保留追究乙方的法律責任。
六、其他
1、本協議發生糾紛的,雙方應友好協商解決,協商不成的,可將糾紛提交至該房產所在地有管轄權的人民法院審理。
2﹑本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。協議履行期間,甲乙雙方均不得隨意變更或解除協議。如有未盡事宜,須由雙方共同協商,並簽訂補充協議,補充協議同樣具有法律效力。
3﹑本協議一式三份,甲乙雙方各執一份,一份留有關部門需要時使用(暫由乙方保管),具有同等的法律效力。
甲 方:乙 方:
年月日年月日
抵 押 人(甲方):
抵押權人(乙方):
一、協議目的:辦理房地產抵押登記提供價值依據;
二、抵押房地產座落於 , 房屋所有權證號:寧房權證 字第 號,(丘號: ), 抵押建築面積 ;
三、協議結論,抵押人與抵押權人經平等協商,共同確認抵押房地產的價值爲人民幣(大寫) ,小寫 ;
四、議經甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字並加蓋公章生效。
抵押人(公章): 抵押權人(公章):
法定代表人(簽章): 法定代表人(簽章):
代理人(簽章): 代理人(簽章):
年 月 日 年 月 日
賣方:(以下簡稱甲方)
買方:(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同協商,甲方自願將西畈村黃家垸新農村小區私房一棟賣給乙方(房屋工程未動工),就有關事項達成如下協議:
一、房屋總價爲:叄拾陸萬伍仟元整。
二、付款辦法:自簽訂合同之日,十日內首付壹拾萬元整,待房屋完工驗收合格後,一次性付清剩餘房款(交房時間爲20xx年10月1日)
三、質量要求:房屋整體按小區其它私房一樣標準。全部使用紅磚實心牆,樑柱的澆灌需在乙方現場監督施工(樑用鋼材爲22?4根,構造柱爲12?4根)房屋內外普裝,正面牆貼瓷磚,層層現澆,包括樓梯現澆。
四、安全:在施工過程中的一切安全由甲方負責,與乙方無關。
五、交房時需將土地發票、規劃發票一併交給乙方,過戶手續由甲方負責配合辦理,費用由乙方負責。
六、合同公證費用由乙方負責。
七、違約責任:上述條款如有一方違約處以貳萬元的賠償。
八、本協議一式三份,甲乙雙方及公證方各執一份。
甲方:
乙方:
年 月 日
甲方:
乙方:
一、甲方同意將 房屋維修工程委託乙方。
二、乙方負責全部維修所需材料以及施工。
三、維修時間:自協議簽訂之日起 天完成。
四、維修要求:
1、維修項目質量符合國家相關驗收規範。
2、乙方自行負責施工安全。
3、未盡施工細節之處,由雙方協商提出方案確定。
五、維修費用:
六、維修工程完成後,經甲方驗收合格後,按照公司工程付款流程支付工程款。
七、保修條款:在國家規定的質保期限內出現質量問題仍由乙方維修。
九、其他未盡事宜,雙方友好協商解決。
十、本合同經甲乙雙方協商簽字後生效,合同一式三份,甲乙雙方各執一份,公司備案一份。
乙方簽字: 聯繫方式:
甲方簽字:
工程師:聯繫方式:
項目管理部經理: 工程管理部副經理:
工程管理部經理: 分 管 副 總:
20xx年 月 日
甲方:_________________________________
乙方:_________________________________
丙方:_________________________________
___________綜合樓設計圖紙建築部分已完成,_______層以上住宅爲___________住宅由財政投資。_________ 層爲營業間、餐廳,由_________市房產公司、_________市房產管理局、__________區房屋設備材料公司三方出資共建,三方經協商一致,達成出資共建合同,合同如下:
第一條 建築面積的劃分
省_________市建築設計院設計的_________圖將營業間,餐廳分成_________部分:________________。
第二條 房屋所有權的劃分
第_________部分屬房產公司,第_______部分屬區房屋設備材料公司,第_______部分屬房管局。_______個室外樓梯及_______層的廁所公用,_______層平臺按上述_________部分對應劃分,但必須留出通道給顧客用,不得藉故阻塞。
第三條 每個單位所分配的部分只能作自有物業投資建設,不準出讓建設權、對外出售物業,如要,只能在局所屬內部按______出讓。所擁有物業,可以自營或出租。
第四條 投資按建設成本(可計_________%管理費)計算分擔,各方要按_________出資。
第五條 加緊建設項目的內容
省_________市建築設計院設計的_________圖施工。
第六條 投資安排
經初步估算,各項費用總成本爲_________元/平方米。
房產公司應出資_________元,房管局應出資_________萬元,材料設備公司出資_________元。工程由市房產公司統一報建,施工管_______驗收。房產公司收取 ____%的管理費,最後以工程結算爲準。爲保證工程按期完成,出資方應按期付款交房產公司。________總價的_________%,應在 ______月______日前交足;_______期爲總價的_________應在_____月底前交足;______期爲總價的______%,應在________底交足。不交足投資,______個月內的,按當時銀行的貸款利率,加倍罰_______個月內的按上述利率_______倍罰息;超出______個月的,作取消處理,退還投資本金,按銀行活期存款利率計息退還。_________工程竣工後______個月內,房產公司要將工程建設財務決算、_________及分解部分,有關報建、用地資料,整理移交給有關各方,_________辦理房產證。
第七條 陳述和保證
7.1 甲方的陳述和保證
(1)其是一家依法設立並有效存續的房產公司;
(2)其有權進行本合同規定的行爲,並已採取所有必要的公司行爲授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
7.2 乙方的陳述和保證
(1)其是一家依法設立並有效存續的房產管理局;
(2)其有權進行本合同規定的行爲,並已採取所有必要的行爲授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
7.3 丙方的陳述和保證
(1)其是一家依法設立並有效存續的房屋設備材料公司;
(2)其有權進行本合同規定的行爲,並已採取所有必要的公司行爲授權簽訂和履行本合同;
(3)本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。
第八條 違約責任
8.1 如果未按本合同履行義務,則違約方應承擔罰款_____________元給守約方。但無論如何,罰款金額不超過合同約定總價款的_______%
8.2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務,而使守約方遭受損失,則守約方有權要求違約方予以賠償。
第九條 保密
一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業機密負有保密義務,不得向有關其他第三方泄露,但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。
第十條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充協議,與合同具有相同法律效力。
第十一條 合同附件
11.1 本合同附件包括但不限於:
(1)各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協議;
(2)各方的營業執照複印件、及相關的各種法律文件;
11.2 任何一方違反本合同附件的有關規定,應按照本合同的違約責任條款承擔法律責任。
第十二條 不可抗力
任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同,應自不可抗力事件發生之日起三日內,將事件情況以書面形式通知另一方,並自事件發生之日起三十日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條 爭議的解決
本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議,則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十四條 權利的保留
任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行爲採取任何行動,不應被視爲對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任,不應視爲放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄應書面做出。
第十五條 後繼立法
除法律本身有明確規定外,後繼立法(本合同生效後的立法)或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據後繼立法或法律變更,經協商一致對本合同進行修改或補充,但應採取書面形式。
第十六條 通知
16.1 本合同要求或允許的通知或通訊,不論以何種方式傳遞均自被通知一方實際收到時生效。
16.2 前款中的實際收到是指通知或通訊內容到達被通訊人(在本合同中列明的住所)的法定地址或住所或指定的通訊地址範圍
16.3 一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起三日內,將變更後的地址通知另一方,否則變更方應對此造成的一切後果承擔法律責任。
第十七條 合同的解釋
本合同各條款的標題僅爲方便而設,不影響標題所屬條款的意思。
第十八條 生效條件
本合同自三方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。
本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份,其他用於履行相關法律手續。
甲方(蓋章):_______________ 乙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年_______月_______日 _________年_______月_______日
丙方(蓋章):_______________
法定代表人(簽字):_________
_________年_______月_______日
本合同雙方當事人:
甲方: 楊萬小學
乙方:王 坤
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成一致意見,就甲方擁有學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修等事項簽訂如下合同,確保雙方共同遵守執行:
第一條 就地維修標準及要求
1、甲方就學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修委託乙方
2、乙方根據甲方的專項維修基金,專項用於學校教學樓、學生宿舍、教工樓維修,合理使用維修資金,甲方將監督乙方實施
3、維修項目:維修項目以學生宿舍房頂翻新、教學樓牆面粉刷、門窗破損的更新、地板安裝。詳見維修單。
4、維修要求:
① 乙方在維修動工建設之前須通知甲方進行實地勘察,且不得借維
修之機擅自擴建或搭建其它建築物。否則,甲方有權按違章建築予以清拆,造成的一切損失由乙方負責。
② 乙方自行組織維修施工隊,並負責做好施工現場的安全質量工作,
造成的一切事故責任由乙方自行負責。
③ 乙方要在甲方指定的時間內負責清理完該工程造成的餘泥雜物,
並服從甲方對該工程的建設管理,逾期不清理的,甲方組織人員
清理,費用由乙方負擔,並從甲方付給乙方的補貼款中扣除。
5、乙方對甲方的維修項目負責,確保維修範圍內的所有設施的正常使用,乙方維修正常交工後的在維修範圍內的設施屬於人爲破壞的不屬於乙方責任。
6、甲方應及時支付乙方維修費用,如甲方拖欠乙方費用,導致乙方無法及時更換或維修相關設施,乙方不承擔相應帶來的損失。
第二條維修付款
1、 甲方在合同期內向乙方支付 壹(¥:15000.00元)萬五千元維
修費用,乙方用於勞務及材料的支出。資金到位前,一且費用由乙方墊付。
2、 在合同執行期內,甲方需要向乙方支付全額的費用按實際施工
量的現行市場指導價決祘。
第三條 合同期限
合同有效期爲20xx 年1 月 20 日至20xx 年6月5 日。 本合同未盡事宜,由雙方友好協商後解決,如無法解決,可向合同簽訂地法院提起訴訟。
本合同自雙方簽名蓋章時生效,一式二份,甲、乙方雙方各執一份, 甲方(蓋章):楊萬小學 乙 方(簽名):
負責人(簽名):
簽訂日期: 年 月 日
甲 方:
乙 方(戶主):
丙方:龍華山街道辦事處
爲加快城鄉一體化進程,統籌城鄉發展,改善城市環境,提升城市品位,全面建設“兩型社會”,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規劃法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國合同法》和相關法律、法規、政策的規定,甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方房屋搬遷確權事宜達成如下協議:
第一條 乙方安置人員基本情況
l、乙方有正式安置人員 人。 (見附表一)
第二條 乙方被搬遷的建築物、地上附着物及其它基本情況。
1、住宅用房。房屋的結構爲(樓房、平房),正房建築面積 m2;地下室或頂層以及有固定樓梯的隔熱層,層高1.8m—2.2m(含1.8m)的部位建築面積 m2;層高1.2m—1.8m(含1.2m)的部位建築面積 m2;層高1.2m以下的部位建築面積 m2。
2、非住宅用房。①樓房式結構的廚房 m2;②其他用房檐高l.8m以上 m2,1.2m以上的 m2;(簡易、磚混)廁所 (座、m2);豬舍面積 m2;高度在1.5 m以上(含1.5 m)的磚混圍牆長 m2;偏房、平房式結構廚房 m2、房屋基礎及其他建築物面積 m2;室外水泥地坪面積 m2。
3、地上附着物及其它。直徑lOcm以上(含lOcm)常規樹 棵;
直徑5cm以上lOcm以下的常規樹 棵;成年果樹 棵;果樹苗 棵;觀賞樹 棵;成片竹林竹子 棵(每平方米按10棵計算);自留地青苗 畝;機井 個;水塔 m2;墳墓 座。(見附表一)
第三條 本協議的有關數據,以附件爲依據。本協議壹式三份,甲、乙、丙三方各執壹份。
第四條 本協議在簽訂後,三方對被搬遷的建築物、地上附着物及其他基本情況的相關數據予以確認。
第五條 本協議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。
甲方:
乙方(戶主或戶主委託人):
身份證號碼:
電話號碼:
丙方: 合同簽訂人:
年 月 日
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