【熱門】房屋協議書範文錦集七篇
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在現實社會中,大家逐漸認識到協議的重要性,簽訂協議能夠較爲有效的約束違約行爲。到底應如何擬定協議呢?下面是小編精心整理的房屋協議書7篇,希望能夠幫助到大家。
轉讓方(以下簡稱甲方): 身份證號:
受讓方(以下簡稱乙方): 身份證號:
甲乙雙方經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的門面房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第一條 轉讓房屋基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於XX市 港區孟莊十字街口西南角 一層最南側。把房屋相關的使用權同時轉讓給乙方。該房屋佔地面積爲50㎡,乙方對該房屋情況已充分了解。
第二條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格爲(人民幣): 萬元,大寫(人民幣):
第三條 付款方式
雙方一致同意購房款由乙方當天支付。乙方已於 年 月 日向甲方支付( )人民幣的房款。
第四條 房屋交付
甲方應於該房屋轉讓協議款( 萬)全部付清之日,簽定房屋轉讓協議並將該房屋的全部鑰匙交付乙方。交付後,該房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使,甲方不再享有該房屋的任何使用權利和義務。
本協議簽訂後,因該房屋所發生的 年 月 日後的產權糾紛和財務糾紛由乙方承擔全部責任。
第五條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第六條 本合同一式二份,甲、乙、雙方各執一份,具有同等效力。本協議自簽訂之日起生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
見證人簽字:
日期: 年 月 日
爲了保護房屋交易雙方的合法權益,甲、乙雙方經友好協商,就乙方購買甲方名下物業一事達成如下協議:
一、房屋基本情況:乙方預定甲方名下的位於________市____區(縣)________小區____ 樓____單元____房屋(地下室____平米,儲藏間____平米),屋內建築面積____平方米(以產權證登記面積爲準),房屋單價________ 元/平方米, 總房款爲________元(小寫)________元(大寫)元。
二、正式簽署房屋買賣合同之前:甲方承諾爲乙方所預定房屋保留____天(自____年月____ 日至____年____月____ 日)。
三、定金:本協議簽訂時,乙方向甲方支付定金人民幣(小寫)________元,(大寫)________元。乙方須在上述房號保留期限內,攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》有關事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《房屋買賣合同》時,抵作該房屋的購房價款。
四、付款方式:乙方同意選擇下列付款方式,
1:一次性付款:於簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款,剩餘款將於辦理產證過戶之日一次性支付。
2:按揭貸款:於簽署《房屋買賣合同》當日支付____%房款,餘下部分通過銀行貸款支付甲方
3:分期付款:________________________________。
五、 證明文件:甲方應向乙方出示下列證件及其附屬材料,甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。
1、房屋產權證或相關證明
2、附屬設施清單
六、甲方承諾:
1、 具備房屋買賣條件條件,如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導致此協議無效,甲方應承擔締約過失責任,除退還乙方定金外,還應賠償乙方利息等資金損失及其他有關財產損失。
2、 在本協議簽訂後,須爲乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止,且不得與第三方簽訂該房屋之《房屋買賣合同》;並承諾在乙方攜本協議與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,甲方將完全履行本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定,甲方需向乙方雙倍返還定金,同時本協議自動失效。
七、乙方承諾:在本協議簽訂後,在上述約定的時間內到甲方指定的地點與甲方簽訂《房屋買賣合同》,並承諾在與甲方簽訂《房屋買賣合同》時,乙方將完全遵循本協議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協議書確定的義務,視爲乙方自行放棄該房屋的房號保留權,甲方有權終止本協議的履行,並將該房屋另行出售,同時乙方已交付的定金不予返還。
八、其他:甲方出現以下情形之一
,乙方有權解除協議,甲方應向乙方全額返還定金。
1、 甲方依本協議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵,導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
2、 甲方存在其他違法、違約行爲導致雙方不能簽訂《房屋買賣合同》的;
九、不可抗力:
1、 如果本協議在執行過程中受到諸如:地震、颱風、洪水、或其他雙方認可的不可預見的不可抗力的直接影響,或無法按照原協議條款執行,受不可抗力影響的一方應立即通知對方,並且在此以後7天內將發生事故地區有關部門開具的事故證明寄給對方。
2、 因政府產業政策發生變化而導致本協議無法履行時,甲、乙雙方可以解除本協議並免責。
3、其他未盡事宜雙方可協商解決,所簽訂補充協議與本合同同樣具有法律效力。
十、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
十一、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,均具有同等法律效力。
甲方:(出售人)________ 乙方:(買受人)
地址:____________地址:____________
電話:____________電話:____________
身份證號碼:________ 身份證號碼: ________
_____年____月____日
協議書有廣義和狹義之分。廣義的協議書是指社會集團或個人處理各種社會關係、事務時常用的“契約”類文書,包括合同、議定書、條約、公約、聯合宣言、聯合聲明、條據等。以下是“農村房屋更名協議書”,希望能夠幫助的到您!
賣方(以下簡稱甲方):__________________、____________________夫婦。
居民身份證號碼:____________________、______________________。
住址:________________________________________________________。
買方(以下簡稱乙方):___________________________________________。
居民身份證號碼:________________________________________________。
甲乙雙方均屬_______,__________村(___組)村民,就房屋買賣事項經協商一致,並經本村村委會同意達成以下合同條款:
第一條:房屋的基本情況
甲方夫婦長期定居外省,房屋無人居住,現甲方自願將位於______村___自然村(__組)的房屋院落(_______________)及附屬物出賣給乙方。並將與所出賣房屋相關的宅基土地使用權同時轉讓乙方。該院落建於_________年,房屋爲土木結構,建築面積________平米,房屋用途爲住宅。該宅基地使用權證號_______________。該院落具體位置: 東臨________________ 西鄰_________________ 南鄰________________ 北鄰_________________ 登記長度爲________米 寬爲_______米 面積__________平米
第二條:價格
甲乙雙方議定上述房屋及宅基轉讓總價款爲人民幣(大寫)______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手續。
第三條 :甲方在合同生效日將房屋院落交付乙方,屆時該房屋院落無任何擔保、抵押、無人租住、使用、無欠賬等,未清事項由甲方承擔全部責任。
第四條: 乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同規定的時間付款,甲方對乙方有權追究違約利息,逾期超過一個月即視爲乙方不履行合同,屆時甲方有權追究乙方違約責任。
第五條:甲方逾期交付房屋院落的違約責任
除人力不可抗拒等特殊情況外,甲方如未按本合同規定期限將該房屋院落交給乙方使用,乙方有權按已交付的房價向甲方追究違約利息,逾期一個月則視爲甲方不履行合同,乙方有權追究甲方違約責任。
第六條:關於產權登記的約定
甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已取得全部共有人的一致同意,若因產權、使用權或其他產權原因導致乙方無法正常使用,甲方願意賠付乙方全部轉讓款及利息、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
合同生效後甲方有無條件配合乙方辦理相關產權證照轉移義務。如因政府原因暫無法辦理產權轉移手續,甲方需把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地、拆遷、回遷等,該院落的一切權利義務全部由乙方承擔接受。
第七條: 本合同履行中發生爭議由甲乙雙方協商解決,協商不成時,甲乙雙方同意由xxx村民委員會仲裁。
第八條:本合同由甲乙雙方簽字之日起生效。
第九條:本合同共2頁,一式三份,甲乙雙方各一份,村委會一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_________、__________ 乙方(簽章):_____________________
甲方簽證時間:_______________ 乙方簽證時間:_______________
見證人:___________________ 見證人:________________________
村委會意見:______________________ (簽章):_____________________
賣方(以下稱甲方):____________________________
買方(以下稱乙方):____________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規之規定,買賣甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就房屋買賣有關事項,達成如下協議:
第一條:房屋基本情況
乙方購買甲方合法擁有的坐落於________市______________________________________,產權證第_____________________號,建築面積_______________平方米的房產一套。
第二條:付款方式
1. 雙方議定上述房產出售價格爲¥:________________________元整。此房價款爲甲方淨價,甲方不支付交易中的任何費用。
2. 甲方收到乙方定金¥:______________________元整,待乙方申請的貸款批准後,即可爲乙方準備辦理過戶手續。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續。(以收據收條爲準)
3. 辦理過戶手續當日乙方交付甲方首付款¥:__________________元整。(以收據收條爲準)
4. 餘款¥:_____________________元整,由銀行直接劃撥給甲方
5. 買賣上述房產交易過程中產生的一切費用,均由乙方承擔繳納,甲方不承擔任何費用。
第三條:房屋過戶
甲乙雙方應積極配合辦理過戶手續,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,由責任方賠償守約方。
第四條:雙方責任
1. 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定,並保證產權清晰,無抵押、查封和任何糾紛,保證所提供的材料真實有效,不含虛假內容,若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。
2. 甲方應在_____年_____月_____日將該房產交付乙方(以銀行劃撥餘款日爲準)。(室內現有物品家電、傢俱等隨房屋交接贈送給乙方)。
3. 甲方結清該房屋交接日期前的所有費用,交接後發生的費用由乙方承擔。
4. 甲方在本合同生效之日起_________日內將戶口遷出。
5. 乙方貸款數額不足時,應用現金補齊,否則視爲違約。
6. 房屋公共維修基金隨房產轉移。
第五條:合同變更
1.在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
2. 本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。
第六條:違約責任
本合同簽訂後,雙方不得違約,如甲方違約,雙倍返還乙方定金,如乙方違約,定金不退。
第七條:合同爭議的解決
本合同履行過程中,如發生爭議,甲乙雙方應協商解決,解決不成時,可向有關有管轄權的人民法院起訴。
第八條:本合同經甲、乙雙方簽字之日起即生效。
第九條:本合同共____頁,一式____份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
第十條:其他約定
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ 甲 方:_______________________ 乙 方: ___________________________ 身份證號:____________________ 身份證號:__________________________ 電 話:_______________________ 電 話: ____________________________ 現 住 址:____________________ 現 住 址:__________________________ 簽約日期:________年____月___日 簽約日期:____________年____月___日 雙方身份證複印件粘貼處:
甲方: 乙方:
茲甲乙雙方素有鋼結構交易往來,現雙方本着平等、自願、等價的交易原則,依據《中華人民共和國合同法》等相關民事法律,協商一致達成如下協議:
1、經甲乙雙方整合結算,至20xx年4月29日止,甲方所欠乙方款項共計XXXX元(人民幣大寫:XXXX)。
2、甲方以房屋(1)XXXX10#樓1單元1101室作價XXXX元(人民幣大寫:XXXX元整;面積XXXX㎡,作價單價XXXX元/㎡);(2)XXXXD棟5單元201室作價XXXX.00元(人民幣大寫:XXXX元整;面積XXXX㎡,作價單價XXXX元/㎡)。兩房合計作價XXXX元(人民幣大寫:XXXX元整)衝抵部分所欠乙方甲方所欠款項。
3、雙方剩餘款項,由甲方採取現金方式除息給付乙方。
4、在本協議生效後,甲方應將上述房屋交付乙方,並協助乙方辦理房屋的過戶更名手續。
5、衝抵物價格爲雙方協商後的確定價格,不隨時價的變更而變更。 6、在本協議履行過程中,若一方或雙方出現違約狀況的,守約方有權向違約方主張全部欠款金額20%的違約金(若甲方因非甲方因素造成房屋過戶登記延誤或登記不能的除外)。
7、本協議自雙方簽訂之日起即告生效,一式貳份,甲乙雙方各執壹份,具有相同效力。
8、經甲乙雙方協商一致,可就本協議以簽訂補充協議或者重新簽訂協議的方式進行變更,補充協議與本協議具有相同效力。
9、若雙方在協議的履行期間發生爭議的,應當協商解決,協商不成的,任一方可訴至甲方所在地人民法院解決。
甲方:乙方:
日期:日期:
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋_____間, 一共______層, 建築總面積爲 平 方米由乙方承包施工。經雙方協商同意,特簽訂如下合同:
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料,包括:紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務、建築技術、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產生活用具等。乙方不負 責樓梯、樓面、樓底、現澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負責水電供給及原 材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材 料,並保管好材料,不得丟失。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包 括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門 前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前向外牆貼瓷磚、後向牆面粉水泥砂漿、衛生 間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲處理。
三、承包價格
承包價格 每平方米 元,建築面積按每層樓外牆計算。女兒牆按每米 元計算, 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍,所需費用甲乙雙方各負擔 50%。 1
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;
甲方付清後乙方開始第二 層磚砌,澆好樓面後甲方付款_______元;付清後乙方開始第三層磚砌,完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工, 經驗收合格後一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂等原因導致工程量增加,則對增加的工程量另 外計算價錢。 )
五、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負 責返工,返工費由乙方負責。
六、雙方責任
甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質量,按設計圖 紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。
七、注意安全
文明安全施工,如果乙方施工人員出現工傷、因施工造成他人損傷等事故, 一切由乙方負責,甲方不負擔任何法律責任和任何費用。文明施工,講究職業 道德,講究清潔衛生。
八、其它未盡事宜,由雙方協商解決。
其它未盡事宜,由雙方協商解決。 九、本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。 本合同一式貳份,甲乙雙方各執壹份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章) : 乙方簽字(蓋章) :
年 月 日
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋一棟,建築層數兩層,一層約 平方米,二層約 平方米,由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則,確保工程安全、優質、高效、低耗,經雙方協商同意簽訂本倆,以期共同遵守:
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的.材料,包括:紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築,包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內粗粉刷、前沿外牆貼瓷磚、後沿外牆面粉水泥砂漿、衛生間地面及牆面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光,同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫: 元,建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
合同簽訂完畢,工具進場,人員到位,預付30% ,完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%,完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元,工程全部完工,交驗完畢付到90%, 預留10%爲質量保證金,完工一年內無質量問題,清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場,每日午餐。
乙方必須保證工程質量和進度,按設計圖紙和甲方要求施工,節約材料,並保管好材料,不得丟失。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工,不合格由乙方負責返工,返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施,施工防護措施到位,安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷,或因施工造成他人損傷等事故,一切由乙方負責,甲方不負擔任何責任和費用。文明施工,講究職業道德,講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期爲75(日曆天),從簽訂合同之次日起計算,乙方必須在 年 月 日前完成主體工程,遇天氣原因順延,乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料,應提前向甲方提出計劃,以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔,並承擔由此發生的相
關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜,雙方協商解決,按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,從簽字之日起生效。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
甲方:
乙方:
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋認購事宜,在簽署正式《商品房買賣合同》之前,達成如下協議:
第一條 項目情況
甲方在位於 擬開發建設住宅小區。
第二條 乙方認購房屋的面積
乙方所認購的房屋(以下簡稱該房屋)建築面積約爲 ㎡(最終面積以產權登記面積爲準)。如產權登記面積與本協議的面積存在誤差,雙方需以貨幣形式採取“多退少補”原則據實找齊差價款。
第三條 計價方式與價款
甲乙雙方約定按下述方式計算該商品房價款:
按建築面積計算,該房屋單價爲(人民幣) 元/㎡。總價款爲元。
第四條 付款方式及期限
乙方同意按第
第1種:乙方分期支付購房款。
1、乙方簽訂此認購協議,向甲方支付該房屋總價款的(人民幣) 元。
2、甲方進入施工現場開始施工之日起,十日內乙方須向甲方支付至該房屋總房款的 。
3、乙方認購的房屋工程主體在封閉之日起,三日內須向甲方支付至該房屋總房款的 。
4、乙方在該房屋達到入住標準時,須向甲方支付至該房屋總房款的 。
第2種:乙方辦理銀行按揭貸款。
1、乙方簽訂此認購協議,即向甲方支付該房屋總價款的50%即(人民幣) 元。
2、甲方在取得房屋預售許可證後,乙方辦理銀行按揭貸款。
第五條、乙方的違約責任
乙方如未按本協議約定的時間付款,逾期每日按1%收取違約金,逾期15日,甲方有權解除本協議。
因乙方原因無法正常辦理銀行按揭貸款業務,乙方15日內同意支付至該房屋總房價款的95%,剩餘房款在該房屋達到入住標準時支付完畢,否則此協議自動終止。
本條所述逾期付款,是指依照本協議第四條約定的到期應付款未予支付及支付未完全的。
第六條、 房屋交付期限
1、甲方承諾在 年 月 日前,將符合本協議約定的房屋交付給乙方。
2、如遇下列特殊情況,除雙方協商解決外,甲方可根據實際情況予以延期,因自然環境惡劣或不可抗力導致無法正常施工延誤工期的情況。
第七條、關於簽訂《商品房買賣合同》及更名的約定
甲方取得《商品房預銷售許可證》後,甲乙雙方簽訂《商品
房買賣合同》,此協議自動終止;在正式簽訂《商品房買賣合同》前,乙方可更名一次,在簽訂《商品房買賣合同》後,乙方如更名須自行到房地產交易中心辦理,費用自理。
第八條、 本認購協議一式兩份,雙方各執一份。在簽署之日即時生效,每份具有相同法律效力。
甲方:
聯繫方式:
乙方: 聯繫方式:
年 月 日
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