關於房屋產權的協議書範文集合八篇
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在日新月異的現代社會中,協議的使用成爲日常生活的常態,簽訂協議可以解決現實生活中的糾紛。我敢肯定,大部分人都對擬定協議很是頭疼的,以下是小編精心整理的房屋產權的協議書8篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
男方:×××,男,×××年×××月×××日出生,漢族,現住×××,身份證號碼:×××,系女方XX之夫。
女方:×××,女,×××年×××月×××日出生,漢族,現住×××,身份證號碼:×××,系男方XX之妻。
男女雙方系夫妻關係,於年月日在登記結婚。現雙方本着平等自願的原則,經雙方友好協商一致,對夫妻共有財產房屋的歸屬約定如下:
第一條、房屋所有權歸屬
1、位於省市區街號幢單元號(建築面積爲平方米,所有權證編號爲:******,丘地號爲:權字第號)的房屋及該房屋內的一切裝修、傢俱、家電等所有傢俱物品的70%歸男/女方所有。
第二條、其它
1、本協議未明確說明的所有其他財產的歸屬,可參照《中華人民共和國婚姻法》和其他相關法律法規以及相關司法解釋之規定。
2、雙方應在本協議生效後3個工作日內根據本協議進行相關財產所有權的轉移登記,所需稅費雙方平均分擔。
3、如雙方離婚,雙方按本協議約定確定財產歸屬;如發生爭議,任何一方有權要求人民法院依據本協議確認房產所有權的歸屬。
4、本協議一式二份,雙方各執一份,經雙方簽字之日起生效。
甲方(男方):乙方(女方):
年月日年月日
出賣人(甲方): 身份證號碼:
買受人(乙方): 身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本協議條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自願將其村證,位於 市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米),以人民幣_______千_______百_______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整(¥________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室--號-----平方米)
二、乙方支付甲方協議保證定金 萬元,如甲方反悔本協議,雙倍賠償;如乙方反悔本協議,定金不退。
三、 本協議簽訂時,甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。本協議發生的契稅,土地出讓金等所有費用由乙方負擔。如需辦理產權過戶、領證等手續,甲方必須協助乙方辦理。
四、付款時間與方法:
雙方同意以現金付款方式分批付款:
第一筆在____年__月__日將首付款(含定金)人民幣 元整(¥ )交付甲方,付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方,並註明收款數額及款項用途。
第二筆尾款人民幣伍萬陸仟元整(¥ ),於____年__月__日付給甲方,付款當天甲方開出收款收條給乙方,並註明收款數額及款項用途。
五、本協議簽訂後,甲方對 的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。
六、本協議簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用。本協議簽訂後,甲方不得就該房屋再與他人訂立《買賣合同》。
七、違約責任
1、甲方應當於 年 月 日交付乙方房屋,甲方如不按協議規定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____ 月時,乙方有權解除本協議。解除協議時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,並應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過_______月時,甲方有權解除協議。解除協議時,乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,需向開發商追責,甲方必須協助已方維權義務。
4、本協議簽訂後,任何一方不得擅自變更或解除協議。如因重大客觀原因導致本協議的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,並賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發放,甲方應當全額退還乙方。
八、本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交__________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、其他約定
十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協議未盡事宜雙方可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
十一、本協議一式5份,甲乙方各執一份,見證人各一份。
甲方: 乙方:
甲方(轉讓方):
乙方(承轉方):
經甲乙雙方協商一致,甲方同意將位於xx產權轉讓給乙方。具體內容如下:
一、房屋面積以個人申報單位實際面積爲準,按統一建房要求,乙方按時交納建房款,如不按時交款,後果由乙方自行承擔。
二、房屋戶型、樓層以實際分配方案爲主,房屋所有的配套福利,包括停車位、公共設施等,只要是甲方在修建房屋中享有的一切權利,乙方均享有。
三、轉讓費用爲xx萬元,在鑑定合同時乙方付xx元定金,在交付建房首付款時,乙方付清轉讓費及建房首付款,其他建房款按照統一要求分批付清。
四、如果以後涉及房屋產權辦理相關手續,甲方積極配合辦理,產生的所有費用由乙方承擔。
五、在建房過程中,如有房屋貸款,乙方享有按揭貸款的權利。
六、以上房屋轉讓協議雙方自願簽訂,如有違約的情況:①若甲方違約,違約金按轉讓費的兩倍付給乙方;②若乙方違約,甲方有權拒絕退還轉讓費。
七、本合同自簽字後生效。合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(簽字) 乙方(簽字)
年月日
合同編號:__________
甲方:_____________________________________________
營業執照註冊號:___________________________________
法定代表人:_______________________________________
委託代理人:_______________________________________
受委託拆遷單位:___________________________________
營業執照註冊號:___________________________________
法定代表人:_______________________________________
乙方:_____________________________________________
法定代表人:_______________________________________
委託代理人:_______________________________________
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《_________》及其他有關法律、法規之規定,甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上就房屋拆遷補償安置達成如下協議:
第一條拆遷房屋依據
甲方因項目建設需要,經審查批准,於_______年______月______日,取得了(_________)拆許字(_________)第_______號《房屋拆遷許可證》,實施房屋拆遷。乙方所有的房屋屬於該拆遷許可證覈准的拆遷範圍內。
第二條乙方房屋的基本情況
乙方房屋坐落於__________________,土地爲________,房屋用途爲________,建築結構爲_______,建築面積爲________平方米,附屬物包括:_________,證件名稱:_________,證件:_________號,地籍:_________號。
第三條補償金額
甲方補償乙方各項費用和金額如下:
1.房屋的貨幣補償金額爲人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
2.附屬物補償金額爲人民幣_________元整(詳見附件一評估報告);
3.搬遷補助費爲人民幣_________元整;
4.停產停業的直接經濟損失補償費爲人民幣_________元整;
總計補償金額(大寫)人民幣__________________元整。
第四條產權調換房屋
1.甲方用於產權調換的房屋爲現房,坐落於_________________,建築面積_________平方米(其中:套內建築面積_________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)。產權調換房屋的價款總額人民幣_________元整。
2.甲方用於產權調換的房屋爲期房(房屋平面圖見附件二,房號以附件二上表示爲準),坐落於__________________,建設用地規劃許可證爲_________,建設工程施工許可證爲________,[土地使用證號][土地使用權批准文件]________,房屋用途爲________,屬_________結構,層高爲_________,建築層數爲_________,地上_________層,地下_________層。(房屋裝飾、設備標準見附件三)
該房屋陽臺是[封閉式][非封閉式]。
該房屋協議約定建築面積爲____________平方米,其中,套內建築面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米。
該房屋單價爲每平方米_________元(人民幣),總金額爲人民幣_________元整。
協議約定面積與產權登記面積有差異的,以產權登記面積爲準。房屋交付後,產權登記面積與協議約定面積發生差異,雙方同意按下列方式進行處理:___________________________。
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更,甲方應當在有關部門批准同意之日起10日內,書面通知乙方。乙方在通知到達之日起15日內有權做出是否退房的書面答覆。乙方在通知到達之日內起15日內未作書面答覆的,視同接受變更。甲方未在規定時限內通知乙方的,乙方人有權退房。乙方退房的`,甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方的房屋拆遷補償金額支付給乙方,並按利率付給利息。乙方不退房的,應當與甲方另行簽訂補充協議。
第五條差額結算
被拆除房屋與產權調換房屋差價款爲,由支付給對方。該款於_________年_________月_________日前結清。
第六條搬遷
乙方在_________年_________月_________日前搬遷騰空房屋,經甲方確認,舊房由甲方拆除。
第七條產權調換房屋的交付
1.甲方在年月日前將產權調換房屋交付給乙方。
2.甲方應當在產權調換房交付使用後_________日內,將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任,乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的,甲方按補償金額的_________%向乙方支付違約金。
第八條過渡方式
乙方按下述第_________種選擇過渡方式,甲方按乙方選擇的方式給予支付臨時安置補助費或提供週轉用房:
1.乙方自行解決過渡用房。在過渡期內,臨時安置補助費爲每月_________元,按_________個月計算,計_________元;甲方先支付乙方_______個月,計_________元,餘_______個月,計_________元,由甲方在的產權調換房屋交付時給付。(臨時安置補助費自乙方舊房搬遷騰空驗收合格之日起按月計算,發至產權調換房屋交付後四個月止。)
2.甲方提供週轉用房。在過渡期內,甲方不支付乙方臨時安置補助費。在甲方將產權調換房屋交付給乙方使用後四個月內,乙方騰退週轉用房。
第九條違約責任
因甲方的責任延長過渡期限的,乙方自行解決過渡用房的,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費,逾期超過六個月的,從第七個月起按支付給乙方臨時安置補助費;乙方使用甲方提供週轉用房的,除甲方繼續提供週轉用房外,自逾期之月起,甲方按照支付給乙方臨時安置補助費。
第十條註銷
乙方應在年月日前向甲方移交有關房屋、土地證件,由甲方統一向房管、土地部門辦理註銷手續。
被拆遷房屋的水、電、電話、有線電視、天然氣等遷移、轉戶、銷戶手續,乙方自行到有關部門申請辦理,並結清已使用的水、電、氣等費用。
第十一條協議的爭議解決
本協議的履行過程中發生爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,按下述第[]種方式解決:
1.提交_________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第十二條本協議未盡事項,可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
協議附件與本協議具有同等法律效力。
第十三條本協議自雙方簽訂之日起生效。
第十四條本協議連同附件共_________頁,一式_________份,甲乙雙方各執_________份。
甲方(蓋章):______________
乙方(蓋章):______________
法定代表人(簽字):________
法定代表人(簽字):________
甲方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
乙方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
爲維護友好的房屋產權共有關係順利履行,經甲乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜,依據《物權法》,訂立如下共有人協議,以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲乙雙方 元整(大寫)各佔百分之五十),購買座落於 市 縣 街小區 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居注出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上,就共有產權房屋的經營、管理、居注出租、使用等相關事宜,達成以下協議:
一、房屋產權,該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產權,雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字, ) 即使是大多數共有人同意簽字也無效。,任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居注使用,不得爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居注使用,爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資的行爲無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委託中介出租物業、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住,由___________承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。如共有產權房屋轉讓,須經房屋共有產權人雙方同意,並共同簽字後,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代爲保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各佔50%。因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
甲方姓名:__________性別:__________
出生日期: __年__月__日
身份證號碼:____________________
乙方姓名: __________ 性別:__________
出生日期: __年__月__日
身份證號碼:____________________
爲了維護友好的房屋產權共有關係順利履行,經甲乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜。根據《物權法》,訂立如下共有人協議,以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲乙雙方共同出資人民幣 元整(大寫)(出資比例甲乙雙方各佔百分之五十),購買座落於__市 __縣__街__小區__房__樓__單元__室( __室__廳__平米)的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願,平等,互利的基礎上,就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協議:
一、規定房屋產權。該房屋所有權爲甲乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產權,雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、規定房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字,即使是大多數共有人同意簽字也無效。),任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資的行爲無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。
三、規定全部稅費由承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委託中介出租物業)、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住,由承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、規定共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。如共有產權房屋轉讓,須經房屋共有產權人雙方同意,並共同簽字後,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代爲保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、規定對外出租或共同經營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各佔50%。因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
六、規定未經甲乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字:____________________
甲方(簽名或蓋章)__________
乙方(簽名或蓋章)__________
簽訂日期:__年__月__日
甲方:
乙方:
根據 改建新建小區,暫定房屋面積爲 /套,均價爲/平方,甲方將名下一套房屋產權指標轉售給乙方,指標轉售費爲整,經雙方協商並達成如下條約。
一、甲乙雙方共同到辦理好購房手續,購房費及過戶所產生的一切費用由乙方支付,自協議簽訂當天乙方支付購房費給甲方人民幣萬元整。
二、房屋產權指標轉售費爲當日乙方付給甲方萬元整,在房屋竣工交房時,乙方付給甲方元整,當房產證、土地證交給乙方時,乙方付給甲方元。如果甲方終止乙方房屋產權轉售指標時,甲方需雙倍賠償轉售費給乙方。
三、購房合同書及相關票據的複印件由乙方簽字後由甲方保管,原件由乙方保管。雙方需留通信號碼,以便有事通知,如接到對方通知而不及時迴應,所造成的後果由延誤方負責。
四、房屋竣工分配時,採用不規定的抽籤方式,甲乙雙方共同到場完場,甲方將鑰匙交給乙方,房產證及土地證由 1
乙方保管,甲方有義務協助乙方辦理房產過戶相關手續,但一切費用由乙方承擔。
五、甲方自留地補助費與乙方無關,全歸甲方。
六、房屋抽籤後購房費補退與甲方無關,全歸乙方負責。
七、本協議甲乙雙方共同協商制定執行,本協議一式兩份,雙方各執一份,協議自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
年月日
甲方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
乙方姓名: 性別:
出生日期:年 月 日
身份證號碼:
爲維護友好的房屋產權共有關係順利履行,經甲和乙雙方友好協商,就雙方共同出資購房的相關事宜,依據《物權法》,訂立如下共有人協議,以便雙方共同遵守。
鑑於上述甲和乙雙方共同出資人民幣 (出資比例甲和乙雙方 元整(大寫)各佔百分之五十),購買座落於 市 縣 街小區 房 樓 單元 室 室 廳 平米的房屋及其附屬設施一處,該房屋所有權爲甲和乙雙方共同擁有,雙方共同擁有該處房屋的經營、管理、居住、出租、使用的權利。
雙方在自願、平等、互利的基礎上,就共有產權房屋的經營、管理、居住、出租、使用等相關事宜,達成以下協議:
一、房屋產權,該房屋所有權爲甲和乙雙方共同擁有,且各享有百分之五十的產權,雙方對於該房屋享有共同的使用及處分權。
二、房屋處分。共有產權房屋未經共有產權人雙方同意並簽字(所有共有人必須一致同意並簽字, ) 即使是大多數共有人同意簽字也無效。,任何一方及第三人不得擅自將共有產權房屋出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,不得爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資。任何人在沒有經過共有人一致同意並簽字的情況下出租、轉讓或私自無償讓第三人居住、使用,爲自己或第三人提供抵押擔保及作爲實物出資的行爲無效,由此給共有人造成的損失,應當由無權處分權人進行賠償。任何一方不得因個人的債務導致共有房產的所有權、使用權受到影響,否則,應賠償另一方所產生的損失。
三、全部稅費由___________承擔並及時繳納。全部稅費包括但不限於購房及按揭貸款、產權登記所支出的公證費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費委託中介出租物業、房屋租金稅費等。雙方如在共有產權房屋居住,由___________承擔共有產權房屋的水費、電費、煤氣、包燒費、維修、裝修費、物業費等居住所產生的全部費用。
四、共有房屋產權人共同擁有此處房產的經營、管理權,共有產權房屋對外出租,所得收益分配,按照購買房屋出資比例,各得50%。如共有產權房屋轉讓,須經房屋共有產權人雙方同意,並共同簽字後,方可處置,所得收益各50%,一方對外轉讓房產份額的,另一方在同等條件下有優先購買權。如經協商,房屋共有產權人一方全資收購此房產,應按照收購時間的市場評估價格出資購買,雙方有義務共同辦理轉讓等相關手續。共有房屋產權證件,由共有房屋產權人(姓名:___________)代爲保管,保管人不得私自將共有房屋進行抵押、轉讓等損害另一方產權人利益的事情。
五、對外出租或共同經營,需要裝修或改造,應由雙方共同出資,出資比例各佔50%。因本房產的市場增值部分,屬於雙方共同享有。因不可抗力或政府政策原因,導致的房產滅失、被徵收等情形出現,風險有雙方共擔,所得補償有雙方按出資比例分配。
六、未經甲和乙雙方協商一致,本協議不得變更或解除。本協議正本一式兩份,各份具有同等法律效力。本協議自甲和乙雙方簽字之日起生效。
房屋產權共有人簽字:
甲方(簽名或蓋章)
乙方(簽名或蓋章)
簽訂日期: 年 月 日
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