維保合同範文6篇

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隨着法律觀念的深入人心，人們運用到合同的場合不斷增多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編爲大家收集的維保合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

維保合同篇1

甲方：業主委員會

乙方：廈門xxx防工程有限公司

爲使...弱電系統正常運行，確保其正常使用，保證該居住小區安全權益，提高居住小區高科技防範水平和質量的穩定，經甲、乙雙方協商一致，甲方同意將...弱電系統的日常維護保養和維修工作（以下簡稱維保工作）委託給乙方進行有償服務。

爲確保甲、乙雙方的合法權益，根據國家《合同法》的有關規定，經雙方協商達成如下合同條款，以資共同信守執行，合同主要內容如下：

一、維護保養期限和範圍：

甲方委託乙方負責...小區弱電系統維修、維護保養工作的合同期限自 20xx 年 10 月_ 1 _日起至 20xx年_ 12_月_ 31_日止。範圍爲該小區20xx年10月1日爲止所有已安裝的樓宇對講系統用戶的公共使用部分，已安裝的34個攝像頭組成的視頻監控系統，大門口道閘一臺，各主要出入口的電子門禁系統。維保範圍不含個人用戶戶內部分，如有維修需要的，乙方可以向個人用戶收取合理費用。

二、維護費用及支付：

按照...小區現有規模和小區居住情況，雙方商定，乙方負責日常維護保養、維修工作，甲方支付給乙方維護保養服務費爲每月_ 800_元，合同總價爲人民幣: 貳萬零捌佰元整（20800元）。該費用包括系統設備發生損壞所產生的維修費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元及以內維修更換配件的費用。

服務費按季度支付（每季度人民幣￥2400元），乙方按規定完成一季度的維保工作後，下月15日前提供有效發票後，甲方在十日內支付服務費。

三，需要另行收費的項目：

1，系統設備發生損壞所產生的配件損壞費用總額（包括材料費、檢測費、運費等）在人民幣五拾元以上維修更換配件費用由甲方承擔費用，乙方不再另行收取其他費用，更換設備根據甲方情況，可由甲方自行購買，或由代爲購買。

2，凡屬丟失設備以及雷擊等外來不可抗力造成設備損壞時，所需的材料費、設備修理費和運費由甲方支付，乙方不再另行收取人工費。

3，甲方提出系統設備移位或更改線路，或原有線路因老化等原因需要較大面積重新敷設時所需的各種費用由甲方支付。此種情況多爲改造工程。

4，用戶個人對講設備如有維修需要的乙方應提供維修服務，配件損壞的由用戶與乙方協商並收取費用，乙方不收取維修人工費用，配件收取費用應合理不高於市場行情價。

四、維護內容：

1、服務項目：

a、乙方爲甲方處理合同規定範圍內的弱電系統問題；

b、根據甲方需要，乙方合理調整各子系統的參數與設置；

c、乙方在每月的前十天對系統定期檢查維護一次，，乙方應逐個測試重要系統設備（如對講主機和樓層模塊）的性能、參數，運行狀況進行評估,保證系統正常發揮作用，保證正常運行，提前發現故障。

d、乙方應至少每週一次進入現場處理報修問題，時間與甲方視維修情況約定。

五、維護標準：

1、乙方應當建立質量檔案，每次發生的故障及維修事項均應作簡明記錄，便於考覈所採用器材的質量及服務質量。

2、乙方接到甲方管理人員的報修電話後應作記錄。一般故障應在每星期的定期進場維修時處理。對於緊急故障（如對講主機故障導致的無法開門，線路短路導致系統癱瘓等），乙方應在24小時內進場處理。

3、乙方維修人員根據維修情況，主動反饋給甲方，並由甲方指派人員簽字，以便維護檔案的整理。

4，給用戶提供維修服務時要文明熱情，耐心解釋不與用戶發生衝突。向用戶宣傳正確的使用方法。

七、甲、乙方責任：

1、甲方管理人員需正確操作設備，避免誤操作造成設備損壞。

2，、甲方應對區內樓宇對講加強管理，防止出現人爲破壞。

3，小區樓宇設備如需裝修改造，應及時通知乙方，並向乙方提供改造後的設備相關資料；

八、乙方責任

1、協助甲方完善弱電系統的有關維保管理資料；

2、乙方進場維保人員應遵守甲方的管理制度，尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，確保維保工作順利進行。每次維修完要清理維修產生的垃圾；

3、對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改過，應報給甲方，由雙方協調解決。

4、系統設備在使用過程中，嚴重損壞至無法修復需要更換部件時，乙方須書面知會甲方，經甲方確認簽字後，乙方在進行相關更換處理工作。

5、乙方免費向甲方宣傳系統設備的基本功能知識，並指導甲方管理人員正確操作系統設備。

6、乙方有義務對甲、乙方提供的相關資料進行保密。

7、乙方應對指派的技術人員進行嚴格管理教育，不得借維修工作之便，侵害甲方及用戶的權益。如有此類情況，乙方應承擔全部責任。

9、乙方指派的技術人員在提供維修服務時，不得私自向甲方索取小費或任何不合理費用。

10、乙方在維護保養過程中，如有發現系統設備老化，應及時向甲方反應情況並提出合理的建議。

九、違約責任：

1、甲方應及時支付維修費用，若甲方逾期（超過十天）支付款項，逾期之日起第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付合同金額千分之三的違約金，合同繼續履行。

2、若乙方不能履行合同規定的及時維修規定，造成甲方管理不便時，甲方應書面通知乙方，乙方應加強服務質量。經甲方兩次書面通知，乙方仍未能滿足合同規定要求，甲方可解除本合同，費用的結算按乙方提供維修服務的時間計算維修費用。

3、任何一方違約泄密給對方造成損失或損害，違約方應向受損方賠償損失。

4、甲、乙雙方不得無故中止合同，否則由違約方向守約方支付合同款項的20%作爲違約金。

十、本合同如有未盡事宜，雙方應互相協商解決。未能達成協議時，可申請當地仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式兩份，自三方簽訂之日起生效。甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：...業主委員會乙方：廈門xxx防工程有限公司

代表人：代表人：餘睿智

電話：電話： 186xxx5543

20xx、10、1 20xx、10、1

維保合同篇2

甲方：乙方：

鑑於甲方委託乙方提供信息系統運行維護和技術支持服務（以下簡稱“服務”）工作，且乙方同意接受委託。爲此，根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規和規章的規定，雙方經協商一致，訂立本合同。

第1條服務內容、期限和要求

1.1甲方委託乙方提供服務工作，服務的具體內容詳見附件1。

1.2本合同項下乙方的服務期限爲從年月日至年月日止。

第2條服務費用及支付

2.1本合同項下的服務費用爲人民幣（大寫） ( )。

2.2服務費用的標準及明細見附件2。

2.3服務費用的支付時間和方式：

一般採用定期支付方式。由甲方在確認乙方按合同要求正常履行服務後，定期按比例支付。

第3條甲方權利義務

3.1甲方的權利

3.1.1甲方有權要求乙方給提供符合合同要求的產品和項目服務。

3.1.2如乙方產品和項目服務未達到合同要求，甲方有權要求乙方做出相應改動和調整。

3.1.3甲方有權要求乙方提供項目進展報告並隨時要求乙方提供與項目服務內容有關的相關信息。

3.2甲方的義務

3.2.1按合同約定向乙方支付相關費用。

3.2.2甲方需支持和配合提供系統開發實施所需的相關資源，包括但不限於如下條件：

①系統開發實施所必須的計算機設備及其他辦公室設備，並允許乙方人員爲實施本項目之目的而使用上述設備。

②指定一名專業人員作爲代表與乙方配合，並及時解決項目實施過程中可能出現的問題。

③負責協調與項目有關的第三方責任（其他硬件及軟件方面）。

3.2.3甲方應對由於其自身原因造成的，或由於甲方未履行其義務所造成的項目進度延誤承擔責任。

第4條乙方權利義務

4.1乙方的權利

4.1.1乙方有權按照合同的約定向甲方收取相關費用。

4.1.2乙方有權要求甲方給予完成合同所必需的工作上的配合和保證。

4.1.3乙方有權得到甲方對於系統漏洞等與本合同項目有關全部信息的及時書面的通報。

4.2乙方的義務

4.2.1乙方將按本合同的條款的約定提供開發實施服務，並根據可能的需要，提供開發實施方案。

4.2.2乙方應必須按項目系統開發實施日程表完成系統開發實施工作，但因非乙方原因造成的拖延除外。

4.2.3乙方需保證必要的技術支持服務得以實現；

①本項目正常工作時間爲週一至週五的上午8:00-下午17:00，法定節假日正常休息，休息期間可採用電話方式或遠程方式。

②提供7x24小時電話技術支持，在出現無法遠程解決的嚴重影響使用的問題時，將在

小時內派駐工程師到達現場。聯繫人：聯繫方式：

③乙方應指派一名代表爲項目經理負責監督及協調本合同義務的實施，項目經理的聯繫方式：；並保證投入x名技術人員提供維護服務。

第5條維護確認

5.1維護確認工作自xx維護之後每日進行一次。維護確認前，乙方應當根據相關的檢驗規格和標準，對維護項目進行功能和運行檢驗。乙方應當在每次維護確認前5個工作日內，以書面方式提請甲方按照合同及其附件所約定的內容進行維護確認。重大維護內容發生後，乙方可以及時以書面方式提請甲方進行維護確認。提請對應用軟件維護項目進行維護確認的，乙方還應當提交相應的軟件維護文檔，所提交的文檔應當包括紙質版和電子版各一份。

5.2甲方應當在接到乙方書面材料的5個工作日內進行維護確認。如甲方無正當理由而不進行維護確認，則視爲甲方已經確認。雙方對此另有約定的除外。維護確認的內容包括系統故障現象、原因、故障排除過程、更換配件情況、恢復狀況等。

第6條違約責任

6.1若乙方未履行合同中規定的各種服務或所提供的服務質量與合同約定不符，甲方有權拒絕支付或根據單位根據實際情況可從維護費用中扣除相應款項。

6.2若乙方未經甲方書面同意轉讓本合同下的義務，甲方有權拒絕支付或扣減轉讓部分的服務費用，扣減費用如不足以彌補甲方損失，則乙方還應補償甲方由此造成的損失。

6.3因乙方原因造成設備損壞的，乙方應進行修理、更換並賠償甲方因此造成的損失。

6.4因乙方維護質量問題造成事故和直接經濟損失，乙方應承擔賠償責任。

6.5合同生效後，甲方未能在規定日期或合同雙方所同意的延期期限內，向乙方支付合同規定的款項的，則每超期x天甲方應向乙方支付逾期款項x的違約金。

6.6按上述規定支付違約金後並不減免雙方繼續履行本合同的義務。

第7條保密責任

雙方應對在合同履行過程中所獲得的對方的相關信息承擔保密責任。

7.1雙方保證並承認，雙方均應嚴格保守對方的商業祕密，非事先徵得對方的書面正式同意，不得披露對方的商業祕密。保密信息的接收方（以下簡稱“接收方”）應妥善保管，至少以保管自己的保密信息的注意程度來保管信息披露方（以下簡稱“披露方”）的保密信息。保密信息應保存在一個安全的地方，對於與電腦有關的保密信息的使用權也應該嚴格控制。保密信息只允許披露給該方的董事、高級管理人員以及爲了本合同的履行之目的而有知道必要的僱員。接收方應該與保密信息的每一個披露對象簽署相關的保密協議。

7.2保密信息的保密義務不適用於下述任何信息：

7.2.1非因接收方過失而在現在或後來成爲公衆可獲得的信息；

7.2.2第三方在不受限制和未違反任何保密關係的情況下透露或提供給接收方的信息；

7.2.3接收方在未接觸披露方保密信息的情況下獨自研究獲得的資料；

7.2.4透露時接收方已知的信息；

7.2.5按適用法律或法院命令透露的信息，但須就該法律或命令向透露方發出合理通知並向透露方提供機會，依法阻止或限制透露上述信息。

第8條知識產權

8.1乙方保證其所提供的合同產品中所含計算機軟件達到下列標準：

8.1.1乙方承諾其已是軟件的權利人或其已取得相關權利人的許可或授權，使其擁有簽訂本合同的條件和權利。

8.1.2乙方承諾本合同軟件由原廠商供應並完全符合廠商規定的質量、規格、性能及標準，乙方並保證本合同軟件在正確安裝、正常使用和維護的情況下運行良好。

8.1.3乙方承諾本合同約定的產品系經嚴格測試、成熟穩定、無病毒及重大缺陷的軟件產品，皆爲可執行的軟件產品，未在其中設置任何妨礙軟件正常運行的限制措施。

8.1.4乙方承諾本合同約定的產品無任何著作權等知識產權權屬糾紛，且不存在侵犯其他任何第三方權利的情形。如因甲方購買、使用本合同約定的軟件而被他人主張權利或引起糾紛的，由此引發的一切法律責任由乙方承擔，與甲方無關。

8.2甲方享有所有本合同項下乙方所服務對象的知識產權。雙方協商同意，在本合同履行過程中因服務所產生的全部技術成果的知識產權歸甲方所有。除爲甲方服務外，乙方不得以任何理由或方式使用上述知識產權，但甲方書面同意的除外。

第9條不可抗力

9.1不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

9.2任何一方由於不可抗力而影響本合同義務履行時，可根據不可抗力的影響程度和範圍延遲或免除履行部分或全部合同義務。但是受不可抗力影響的一方應儘量減小不可抗力引起的延誤或其他不利影響，並在不可抗力影響消除後，立即通知對方。任何一方不得因不可抗力造成的延遲而要求調整合同價格。

9.3受到不可抗力影響的一方應在不可抗力事件發生後2周內（含本數），取得有關部門關於發生不可抗力事件的證明文件，並以傳真等書面形式提交另一方確認。否則，無權以不可抗力爲由要求減輕或免除合同責任。

9.4如果不可抗力事件的影響已達120天或雙方預計不可抗力事件的影響將延續120天以上（含本數）時，任何一方有權終止本合同。由於合同終止所引起的遺留問題由雙方友好協商解決。

第10條爭議解決

雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中產生的任何爭議。如爭議未能通過協商方式予以解決，則雙方同意將該爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟。

第11條合同生效

11.1本合同自雙方法定代表人(負責人)或其授權代表簽字並加蓋雙方公章或合同專用章後生效，在雙方履行完畢本合同約定的所有義務後終止。

11.2在本合同終止的情形下，雙方除應對相關費用/違約金進行清算外，乙方有義務向甲方或信息系統的新的運行維護方提供必要的'交接和協助。

11.3本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)

地址：地址：

法定代表人或負責人(簽字)：法定代表人或負責人(簽字)：

簽字時間：年月日簽字時間：年月日

維保合同篇3

發包人：_______________ 承包人：_______________

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。

第1條工程概況 1.1工程地點：_________________ 1.2工程內容：房屋間數_____室_____廳；總建築面積_______平方米。 1.3承包範圍：___________________

1.4承包方式：雙方商定採取下列第______種承包方式：（1）承包人包工包全部材料；（2）承包人包工包部分材料；承包人包工、發包人包料。 1.5 開工日期：______年_____月_____日竣工日期：______年_____月_____日總日曆工期（包括法定節假日）：_______日

第2條合同價款與支付 2.1合同價款金額（人民幣大寫）：_____________ ￥：________________ 2.2合同價款採用方式雙方商定本合同價款採用第____種方式確定。（1）採用固定價格。固定價格加_____%包乾風險係數計算。包乾風險包括____________________ （2）採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。（3）成本加酬金 2.3工程預付款合同生效後，發包人向承包人預付工程款____%即人民幣（大寫）_____________，預付款扣回的時間、比例： ___________________ 2.4工程款（進度款）支付（1）工程款支付方式：__________________

（2）工程款支付金額和時間：____________ 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調整支付。發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。

第3條施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供：（1）發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。（2）由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（費用包含在合同價款內）。

第4條發包人工作 4.1指派________爲發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。 4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或設備管線（水、電、暖氣、煤氣管道），負責到有關部門辦理審批手續。 4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關係。 4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。 4.5開工前應確認施工圖紙或作法說明，並向承包人進行現場交底。 4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。

第5條承包人工作 5.1指派_______爲承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。 5.2嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。 5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關係。 5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。 5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。 5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。

第6條材料供應 6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。 6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。 6.3凡由承包人採購的材料、設備應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。

第7條安全生產和防火 7.1發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。 7.2發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。 7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。 7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。

第8條工程質量及驗收 8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_______標準（可選擇優良或合格）。 8.2優良工程等級增加的經濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範爲質量評定驗收標準。 8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。 8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。 8.6裝飾裝修工程竣工後，承包人負責採購裝飾裝修材料及設備的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。

第9條工程變更 9.1發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工並以此爲依據相應變更價款及工期。 9.2承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批准。

第1條竣工結算 1.1工程竣工合格後，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料後三日內如未有異議，即視爲同意。 1.2工程結算報告經發包人批准後，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。第11條工程保修 11.1驗收合格後，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。

第12條違約責任 12.1由於發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_______元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_______________支付滯納金。 12.2由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人______元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的______%。 12.3承包人應妥善保護髮包人提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 12.4未經發包人同意，承包人擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由承包人負責並承擔損失。 12.5承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。 12.6未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。 12.7因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。 12.8雙方約定其它違約責任:____________________

第13條爭議的解決方式 13.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：（一）提交大連仲裁委員會仲裁；（二）依法向工程所在地人民法院起訴。

第14條不可抗力 14.1雙方關於不可抗力的約定：___________________ 第15條保險第16條合同生效 16.1合同生效日期：_____________________________ 第17條合同份數 17.1本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數：_________________________ 第18條合同備案、鑑證 18.1合同備案、鑑證：

（現場簽字）_______________

發包方：_____________ 身份證號：_____________承包方：_____________ 身份證號：_____________

維保合同篇4

電梯維保惡性競爭由來已久，同樣的樓層住宅、同樣品牌的電梯，一年維保費開價有的高達1萬多元，而有的則低至20xx元。維保公司爲了壓低成本，容易導致電梯維修保養的偷工減料。

3月2日，安徽省質監局、工商局聯合發佈《安徽省電梯維保合同》示範文本，並在全省推行使用，電梯維保雙方當事人應使用示範文本，任何單位和個人不得擅自修改，確保電梯維保到位，防止維保不到位引起的電梯使用安全事故。

安徽省質監局介紹，20xx年下半年，該省對全省電梯日常維護保養質量進行了一次全面的監督抽查，結果顯示，有近一成電梯維保不合格，電梯存有隱患。其中發現的維保問題有：垂直電梯在門系統、應急救援、機房部件、井道內部件、底坑內部件、保養記錄等方面均存在問題，比如：轎門安全裝置存在光幕損壞、轎門安全觸板無效比例達2.66%；廳、轎門清潔和潤滑保養不符率達12.4%；廳、轎門間隙未調整、部分變形。自動扶梯維保也存在諸多問題。電梯事故頻發多爲老舊小區，其主要原因是維保不到位。

對電梯雙方在權利和義務上做出了規定，對保養時間以及對電梯進行檢查和清潔、潤滑、調整、更換易損件等具體的維保內容也有具體的約束。同時，合同還要求維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據，每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄，維保記錄一式兩份，雙方各保存一份，保存時間爲4年。而維修與搶修記錄均應當長期保存。

維保合同篇5

甲方：

乙方：

爲明確雙方的權利和義務，本着公平誠實和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。

一、本合同經雙方代表簽字蓋章後生效

二、服務範圍

甲方委託乙方對安裝於下述位置橋式起重機實施保養服務：

1、有限公司車間內型號爲：橋式起重機臺；

三、服務期限.

自______年___月___日起至_______年___月___日止，爲期1年。

　四、服務時間.

1、本合同規定的服務一般在乙方的工作時間內進行，若有特殊需要，乙方可在任何時間提供服務，只需另行計費。

2、本合同所述設備若發生故障需要應急處理時不受時間限制，即乙方對設備提供365天，24小時全天候應急處理服務。

五、服務內容及雙方責任

1、乙方的責任1.1本合同的服務方式爲維修保養，不包括設備配件。如需更換配件需另行計費。

1.2每月一次派技術人員，根據國家標準及乙方的工藝和規範的內容及要求進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。

1.3提供全天候應急處理服務，並在接到甲方報修通知後貳小時內趕到現場，特殊情況叄小時內到達。

1.4負責服務期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。

1.5當發現或發生非保養責任事故時，應立即通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時，有權通知甲方停止使用該設備。

2、甲方的責任

2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考覈和確認。

2.2保養時，給予乙方合理充分的停工時間並在顯眼處設置標貼安全警示標誌。

2.3使用乙方提供的或經乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。

2.4負責支付非乙方保養不當所更換的起重機零部件及材料費。

2.5因管理、使用不當或人爲損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。

六、服務費用

根據服務形式和服務內容，保養費爲：

起重機編號：起重機型號：型數量：臺載重噸,日工作量： h/d,每月每臺保養費（人民幣）￥元,年合計（人民幣）￥元，年度起重機保養費總計（大寫）：

七、付款方式：

甲方在合同生效之日起5個工作日內向受乙方支付本合同服務費用總額的50%，共計人民幣_ ；餘下款項在每月15日之前匯入乙方指定賬戶。年度服務結束前5個工作日內，乙方向甲方開具發票。

八、本合同不承擔項目：

因甲方使用管理不當或人爲損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。

九、其他

1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務項目時，乙方以報價單形式交甲方確認，經雙方另行簽訂協議後由乙方提供服務。

2、在保養或維修前應事先通知給甲方，並在服務項目結束後必須由甲方代確認，並將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表確認，甲方有權視本次服務無效。

3、甲方要求提供超越本合同所列的服務內容時，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價單的形式報甲方同意後實施服務。

4、因國家頒佈或修訂有關標準而需要增加設備功能時，雙方應另行簽訂修理合同，乙方給予價格優惠。

5、乙方在實施服務後，甲方若未及時支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息向甲方索取違約金。

6、保養中產生的各類廢棄物，由甲方按照當地損失管理法律法規及有關規定予以處理。

7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作爲本合同附件二。

8、本合同以外經雙方確認的附件、協議均視爲本合同的組成部分，具有同等效力。

9、雙方發生爭議時，應先協商，如協商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。

10、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實行。

11、任何一方若需終止合同，必須提前二個月書面通知對方，在結清所有費用後辦理終止事宜。

12、本合同一貳倆份，雙方各執壹份，簽署蓋章後生效。

甲方：：乙方：

簽訂日期：年月日

維保合同篇6

甲方：瑞安市塘下鎮趙宅村安置房工程項目部簽訂日期：20xx年月日

乙方：溫州一中建設有限公司簽訂地點：塘下鎮趙宅村

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，爲明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，就甲方將施工升降機設備承包給乙方進行維修保養的相關事宜達成一致共識後特簽訂本合同。

第一條：設備基本情況、維護保養期限、合同總金額

1、設備基本情況：甲方需乙方進行維修保養的施工升降機設備共2臺，型號csd200/200，生產廠家爲浙江建設機械集團有限公司，現在使用地點爲瑞安市塘下鎮趙宅村安置房工程工地。

2、維護保養期限：自20xx年6月起至工程竣工驗收。

3、合同總金額：約人民幣貳萬圓整。

第二條：維保費用的計算和支付方式及期限

1、維保費用的計算：爲每臺每月壹仟圓整。

2、維保費用的支付方式：按月提前支付，支付時間爲每個月的第一天。

3、維保費用的支付期限：按每月第一天計不超過三天。

第三條：維保的範圍、具體項目、方式及要求

1、維保的範圍：乙方負責對施工升降機的電氣系統和可運轉的機械部分進行維保，其中不包括施工升降機的供電電源部分、施工升降機的基礎部分、施工升降機的焊接結構件。

2、維保的具體項目：乙方每月對每臺施工升降機進行兩次的定期機械、電氣維護，此外日常使用中如果施工升降機出現故障乙方人員隨時趕往現場進行維護。

3、維保的方式：乙方只提供現場的人員維保服務，不提供任何維保所需的零配件。

4、維保的要求：乙方要求甲方必須採用100%原廠機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，同時在維保時提供兩名相關人員協助操作。

第四條：施工升降機原技術資料、圖紙、維保記錄等的提供

甲方應提供給乙方一整套施工升降機從開始安裝到使用至今的所有出廠原始資料、安裝調試記錄、維保記錄、電氣和機械的零配件更換記錄的複印件，同時告知乙方廠家的維保人員的聯繫電話，以便於乙方更全面的掌握施工升降機使用過程中的所有細節信息，有助於更迅速和徹底的解決各種現場故障以及合理地安排維保的具體項目和時間。

第五條：維保前甲方的相關準備工作

經過乙方技術人員的現場實地查看，針對現在施工升降機的使用情況，乙方提出以下在維保協議簽訂前甲方必須完成的相關準備工作如下：

1、整機檢測：乙方要求甲方在施工升降機交付乙方維保前，委託溫州市有資質的特種設備檢驗檢測中心對施工升降機進行一次全面的檢查和校覈並出具具備法律效力的相關合格證明，以確保機器不含有使用的安全隱患。

2、現有問題排除：乙方要求甲方在施工升降機交付乙方維保前，對施工升降機上的所有機械結構進行一次檢修，將所有現在施工升降機上缺少的安保設施完全恢復，同時對不符合安全用電要求的電氣櫃、箱、線路等進行一次徹底整改並經雙方簽字後確認。

第六條：甲乙雙方的權利和義務

1、甲方權利：

（1）甲方有權對乙方的維保工作提出自己的建議和意見並對乙方的維保工作的具體項目和時間安排提出自己的要求。

（2）甲方有權瞭解乙方維保工作中的任何細節內容。

（3）甲方有權對乙方維保過程中的問題提出異議並及時告知乙方。

2、甲方義務：

（1）甲方有義務爲維保期間乙方人員提供食宿。

（2）甲方有義務提供必要的人員、設備、工具、時間安排等以輔助乙方的維保工作。

（3）甲方有義務在維保過程中及時提供給乙方原廠生產的機械零配件和同品牌同型號的正品電氣零配件，如因配件供貨不及時或配件本身的質量問題產生的後果完全由甲方承擔。（4）甲方有義務督促施工升降機司機遵守設備操作使用規程進行生產作業並隨時告知乙方設備的工作運行情況，如隱瞞設備真實運行情況使設備帶病工作或由此造成乙方維保不到位，產生的後果完全由甲方承擔。

3、乙方權利：

（1）乙方有權要求甲方對在使用施工升降機過程中出現的違反操作規程的現象提出整改意見並杜絕此類問題的再次發生，如果違規問題不能徹底杜絕，乙方有權終止合同。

（2）乙方有權提出維保工作中的零配件計劃並提前通知甲方進行採購，如果因爲甲方原因零配件無法及時供應造成的後果完全由甲方承擔。

（3）乙方有權提出每月定期維保的時間和項目並提前通知甲方進行維保期間的工作安排，如甲方無法及時配合應提前通知乙方，對於由於拖延乙方的維保工作造成的後果完全由甲方承擔。

4、乙方義務：

（1）乙方有義務每月兩次定期對施工升降機進行維保，同時在日常使用中如施工升降機出現故障需要維修，乙方維修人員應在四小時以內趕赴現場進行及時處理。

（2）乙方有義務督促甲方對於施工升降機的供電電源部分、施工升降機的基礎部分、施工升降機的焊接結構件等進行定期檢查，但這些項目並不屬於乙方的維保工作範圍，所以由於這些方面的原因造成的後果乙方也不承擔任何責任。

（3）乙方有義務對於在維保工作中發現的問題全面及時地以書面形式告知甲方並提出解決辦法，如因甲方拖延未及時解決造成的後果乙方不承擔任何責任。

（4）乙方有義務對每一次定期和不定期的維保工作中的所有情況進行全面詳實的記錄並向甲方提交一份書面報告。

第七條：違約責任

1、甲方延遲支付乙方維保金時，乙方將暫停所有維保工作，因此造成的所有後果均由甲方負責。

2、甲方如不按期支付維保金或違反本合同的任何條款時，乙方有權採取下列措施：