有關策劃合同範文9篇
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隨着人們法律意識的加強,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編幫大家整理的策劃合同9篇,希望能夠幫助到大家。
活動方:(以下簡稱甲方)
服務方:(以下簡稱乙方)
甲乙雙方在平等的基礎上,遵循自願、公平、等價有償的原則,根據相關法律法規的規定,經協商一致達成本合同條款如下,以期共同遵守。
一、 項目概況:
l項目名稱:
羅萊形象代言人(李嘉欣)新聞發佈會
l活動時間:
上海 大酒店:20xx年11月01日
二、項目內容:
甲方委託乙方爲“羅萊形象代言人新聞發佈會”公關活動的專業公司,策劃(執行)項目內容:
l 明星代言新聞發佈會:
1、“羅萊形象代言人新聞發佈會”活動方案
2、活動的策劃與現場監控
3、環境設計及安裝(燈光音響、AV設備)
4、場地確定(場地選擇、場地落實)
5、活動現場佈置(舞臺搭建、活動背板、簽到背板等)
6、各項發佈會中活動的策劃與執行(主持人、舞蹈演員)
6、活動相關物品的配備(簽到用品、與會證件、活動道具)
7、相關物料設計、製作和應用
l 媒體公關:
1.媒體溝通、媒體邀請、現場接待
2.新聞發佈會策劃、執行、監控
3.媒體報道引導、後期刊發情況跟蹤、提供監測剪報
三、費用支付:
l 合同總金額爲:元
l 付款方式:
首期預付款:項目確認開始啓動預付合同總金額的20%(,人民幣:)支付到乙方帳戶,作爲活動啓動預付款; 第二次付款:項目合同簽訂之後3日內甲方將合同總金額的70%(人民幣:)支付到乙方賬戶,作爲活動執行費用。
餘款:在20xx年11月1日活動執行完畢五日內將現場活動費用的餘款10%(人民幣)支付到乙方賬戶;媒體服務報告書提交五日內一次性支付到乙方賬戶。
l乙方確保此次活動的媒體到會率達80%,媒體稿件刊發率達到80%,新聞稿刊發達到平均300字/每篇,並確保在兩週內發稿(月刊雜誌除外)。
四、違約責任:
l 乙方須按甲方要求及最終認可確認意見實施製作。如因其它因素要更改或取消製作內容,乙方應提前1-3日書面通知甲方並獲得甲方書面認可,否則視爲乙方違約;
l 如因不可抗力因素致使項目工作不能如期開展或完成,乙方不承擔由此引起的任何責任;
l 任何一方違反本合同的任何義務、承諾、保證或由任何一方在本合同中所作的聲明與事實不符或有誤導成份,造成本合同不能履行或不能完全履行時,該方即構成違約,應承擔違約責任,負責賠償守約方因此造成的損失;
l 甲方逾期付款的,應按每天向乙方支付合同總金額 0.9%的滯納金;
l 如甲方中途中止協議,應按本合同各項目產生總金額支付 20%的違約金;對於已執行部分,則需支付全部資金,若造成乙方損失應負賠償責任。
l 若乙方未能按合同所規定的時間如期開展活動,造成甲方損失應負賠償責任。
五、合同糾紛解決方式:
l執行本合同發生爭議,由當事雙方友好協商解決。協商不成或一方不願協商的,均可向原告或被告所在地人民法院起訴。
六、其他:
l 本合同正本一式四份,合同雙方各執兩份。
l 本合同若有未盡事宜,合同各方可另行簽訂書面補充協議,補充協議經合同各方適格代表人簽字並加蓋公章後生效,與本合同具有同等效力,如與本合同有衝突之處,以補充協議爲準。
甲 方:(簽章):乙 方:(簽章):
代 表 人: 代 表 人:
帳 號: 賬號名
稱:帳 號:
開 戶 行:
年 月 日年 月 日
甲方:xxxxxx
乙方:xxxxxxx
甲、乙雙方在自願、平等、互惠互利的基礎上,根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》及相關規定,就甲方委託乙方爲甲方所開發經營或擁有的(地塊編號,實際名稱以地名辦覈准爲準,以下簡稱爲本案)提供營銷策劃服務事宜,經友好協商,達成如下條款,以資共同遵守。
1.定義
1.1營銷策劃服務:指是受託方爲委託方提供決策參考,其中相當大一部分屬軟科學研究,凡屬工程設計、工程驗收、技術轉讓等實質性技術活動不屬此類合同調整。它主要發生在項目營銷實施之前及其中。其次,房地產開發項目營銷策劃屬於決策服務,合同履行的結果僅爲委託方可供選擇的方案報告及企劃設計。除合同另有約定之外,委託方將受託方提出的諮詢報告和意見付諸實施所發生的損失,受託方不承擔責任。受託方負責提供該項目營銷策劃方案、廣告企劃設計服務,並按合同約定收取費用的行爲。
1.2服務規範:乙方向甲方提供的服務應緊密配合甲方項目營銷推廣需要,應對甲方實現項目銷售目標形成幫助,服務過程中乙方應積極響應並嚴格按甲方要求的質量及進度,完成服務範圍內甲方交付的各項工作,甲方將視乙方服務的成效結果、工作進度及服務態度評估考覈乙方服務品質。
1.3商業祕密:是指不爲公衆所知悉、能爲權利人帶來經濟利潤、具有實用性,並經權利人採取保密措施的技術信息和經營信息。
2.物業概況
2.1樓盤位置:係指位於,甲方所屬房地產項目。
2.2甲方已通過土地有償轉讓,合法取得本案的土地使用權證和規劃許可證,並依法開發,建築物性質爲。
3.服務方式、服務期限、服務內容
3.1服務方式:甲方委託乙方提供本案的營銷策劃服務。
3.2服務期限:自年月日至年月日止,共一年時間。乙方應當於年月日向甲方提供策劃方案書面報告。
3.3服務內容:詳見本合同附件四。
4.服務價格及費用結算
4.1本案營銷策劃服務費用爲人民幣萬元(大寫:元整)。該等費用已包含策劃人工費、稅金等一切費用且不因任何因素上浮。
4.2雙方同意費用結算方式爲合作期間,在乙方完成甲方下達的月度營銷策劃服務工作,並得到甲方書面確認前提下,甲方每月15日前支付乙方服務費人民幣萬元/月(大寫:元整/月)。
4.3乙方必須在甲方支付服務費前的十五天提供等額服務費發票,甲方確認發票及乙方帳戶信息到位的情況下,在約定時間內支付服務費。
5.雙方權利義務
5.1甲方權利義務
5.1.1甲方應積極配合乙方策劃工作,及時向乙方提供與本合同有關的本項目營銷策劃所需且甲方認爲必要的各類資料,以及甲方認爲應告之乙方的本項目進展情況和成交客戶分析數據等信息,並對資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責。
5.1.2甲方有權對乙方遞交的策劃方案、廣告文案、平面稿進行修改、調整,或要求乙方予以修改或調整配合,乙方應積極配合完成。對於乙方遞交的工作成果,甲方認爲符合要求的,應予以書面確認;對於甲方認爲不符合要求的,甲方有權要求乙方修改完善直至甲方認可。
5.1.3甲方專人負責接口工作,應尊重乙方的專業知識和能力,並給予乙方合理的作業時間。按雙方商定的計劃對乙方提交營銷策劃方案等進行審覈,明確表述修改意見。甲方授權人員的簽字相當於甲方公司認可。
5.1.4甲方總協調人爲,該總協調人對於乙方需確認的各項內容簽字後即視爲甲方確認,該總協調人如有變動,甲方須提前7天通知乙方。
5.1.5甲方應承擔銷售道具、銷售資料的製作費用,對外導示系統和媒體的製作及發佈等推廣費用。
5.1.6甲方將按月對乙方的服務品質進行綜合考評,考評內容包括乙方的策略把握、出品質量、工作效率、工作完成情況及人員服務態度等各方面甲方認爲需要考量的因素,綜合評分低於甲方設定最低標準的,甲方有權扣付乙方月度服務費用,並要求乙方限期整改,具體考評細則雙方另行協商。
5.1.7乙方服務品質如持續不符合合同約定及不能被甲方認可,乙方應及時改進服務品質;如乙方服務品質連續兩個月達不到合同約定及不能被甲方認可,則甲方有權單方面終止本合同,後續服務費不再支付,但已提供的服務應在合同提前終止後20個工作日內付清費用。相關程序甲方將以書面告知函形式通知乙方。
5.1.8因乙方服務質量、效果及進度問題,給甲方造成重大經濟損失及重大影響甲方企業及項目形象的,甲方保留追究乙方相關責任的權利。
5.2乙方權利義務
5.2.1乙方全權負責合同期內本項目的營銷策劃工作(詳見附件二之服務內容),乙方執行合同的內容形式爲例會、現場調研、出具報告等。甲方不承擔由於工作委託而產生的超出合同約定範圍內的費用。
5.2.2專案小組的工作人員日常支出費用由乙方自行負責。
5.2.3本合同執行中,乙方所有策劃方案及相關建議均以書面形式向甲方彙報。乙方創意的廣告企劃內容須經甲方指定人或總協調人確認。
5.2.4乙方明確知道本次營銷策劃服務目的是爲了促進本項目的銷售。乙方項目人員應到現場瞭解一線銷售情況,協助甲方對銷售人員進行相關培訓或會議,積極參加甲方之營銷會議,做到務實有效。
5.2.5乙方應爲甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業祕密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息。
5.2.6乙方的總協調人爲。該主要負責人如有變動,乙方應提前7天書面通知甲方,並徵得甲方同意。
5.2.7乙方專門成立項目小組(見附件二),小組整體服務於甲方並保證小組成員的相對穩定。人員如有調整,乙方需書面通知甲方,並徵得甲方同意。
5.2.8爲加強服務質量,乙方對項目服務人員設立服務激勵考評制度,甲方每月1日前對乙方服務進行考評,並將考評單反饋乙方,以方便乙方能按時完成月度考評工作。
5.2.9合作期結束後,乙方仍需完成甲方在合作期內提出的本合同服務內容以內的工作任務。
6.違約責任:
6.1甲方應按照本合同規定,按時向乙方支付費用,以便乙方正常展開工作,否則乙方有權在半個月後停止或推延後續工作進程。
6.2乙方如果不能按照本合同約定的時間提供策劃方案書面報告的,每逾期一天,應當支付本合同總價款%的違約金。逾期超過七個日曆日的,甲方有權立即解除合同並要求乙方支付本合同總價的20%作爲違約金。
6.3乙方提供的策劃方案書面報告不能達到甲方要求的,乙方應當在甲方要求的時間內無償整改直至達到甲方要求。否則甲方隨時有權解除合同,並要求乙方承擔本合同價款30%的違約金。
6.4乙方不得將本合同中的全部或部分工作委託他人(甲方書面同意的除外),否則甲方有權解除本合同並要求乙方承擔本合同價款的30%作爲違約金。
6.5乙方應爲甲方保守項目和營銷方案、銷售數據等商業祕密以及業務過程中知悉的其他甲方之商業信息,未經甲方書面同意,不得向任何第三者披露該等信息,也不得用於與完成本協議規定的委託事項無關的任何其它目的,否則甲方有權解除本合同並要求乙方承擔本合同價款的30%作爲違約金。
6.6如未徵得甲方同意擅自調整小組成員,則每人次乙方應當承擔本合同價款%作爲違約金,並且,乙方應當在2個工作日內立即恢復原調離人員,否則甲方有權解除本合同並要求乙方承擔本合同價款的30%作爲違約金。
6.7在未獲得甲方書面同意前,乙方不得在協議有效期內爲同區域內具有直接競爭性的房地產項目提供相同內容的服務,否則甲方有權解除本合同並要求乙方承擔本合同價款的30%作爲違約金。
6.8如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方爲此遭受的全部損失的,甲方有權要求乙方賠償其爲此遭受的全部損失。
7.其它約定
7.1本合同執行過程中如涉及需第三方參與的工作,甲方有權評估並選擇合作方,確定合作方後乙方須予以工作配合。涉及第三方製作的成本及費用,其報價單經甲方簽字確認後,由甲方直接向第三方支付相關費用。
7.2如果本合同所明確約定的違約金和乙方的其他責任仍然無法彌補甲方爲此遭受的全部損失的,甲方有權要求乙方賠償其爲此遭受的全部損失。
7.3雙方在合同履行的過程中,如有爭議,應協商解決;協商不成的,任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。
7.4本合同之所有附件與本合同具有同等法律效力。
附件一:甲方營業執照複印件
附件二:乙方營業執照複印件
附件三:乙方項目小組成員名單及簡介
附件四:乙方提供服務內容
附件五:授權委託書
7.5本合同壹式陸份,甲、乙雙方各執叄份,具有同等的法律效力。本合同自雙方蓋章之日起生效。
8.知識產權
7.1本項目乙方所完成之方案或確認之設計稿件的知識產權歸屬甲方。
7.2乙方確保其提供的方案或設計稿件不侵犯任何第三方的合法權利。一旦甲方因此遭受任何損失,包括但不限於爲提出抗辯而支付的律師費、澄清事實的費用、對第三方的賠償,由乙方負責彌補甲方爲此遭受的一切損失。
9.通知
甲方聯繫人:
電話:
地址:
乙方聯繫人:
電話:
地址:
本合同的任何一方發出的通知或文件,應面呈、快遞、傳真或郵寄方式至另一方的本合同約定的地址。如郵寄方式,在投郵後(以寄出的郵戳爲準)第5個工作日視爲已送達另一方;如直接送達的方式送達,則於另一方簽收時視爲已送達。
甲方(蓋章):乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人
甲方:
乙方:
爲了保證甲乙雙方的正常運營,明確雙方權利與義務,經協商一致達成以下內容:
一、甲方委託乙方擔任該方的策劃管理顧問,給甲方提供服務,委託方式爲 方式(書面、現場、電話、互聯網)。
二、乙方責任是在甲方的緊密配合下,就甲方 事項,爲甲方提供 服務,目的是爲了解決甲方的 問題。
三、甲方爲乙方提供準確詳實的基礎材料,如甲方在某方面有不便時,請在本合同未盡事宜中註明,由於甲方提供的材料或信息出現的不真實性對服務造成失利,乙方不承擔責任。
四、乙方應爲甲方提供符合甲方現狀的合理服務,若乙方服務不切實際,無法操作,甲方則應該提出充分的理由或依據,經調查覈實無誤,乙方承擔全部責任。
五、由於甲方未及時執行乙方服務方案規定內容或未積極配合乙方策劃服務工作,造成時間延誤、策劃中止、錯失良機等一系列後果,由甲方承擔全部責任,本合同中止。因不可抗拒因素引起的合同中止,甲乙雙方均不承擔責任。
六、本次策劃或服務時間從 年 月 日至 年 月 日止。
七、本項服務爲 期(長、中、短),本合同約定總策劃服務費用爲人民幣(大寫) (¥)支付方式爲現金結算,合同簽訂兩日內甲方首付合同總額的計 元人民幣,餘款在服務或策劃完工時付清。
八、服務期間,若雙方產生異議,先協商解決,如果不能達成共識,雙方均可申請蘭州市人民法院進行裁決。
九、甲乙雙方應共同做好保密工作,本合同所指策劃案版權歸乙方所有,甲方只擁有使用權。
十、未盡事宜
十一、本合同一式兩份,從簽訂之日起經雙方蓋章簽字後正式生效。
備註:服務內容裏包括創意設計、物料製作諮詢、印刷前期諮詢、稿件輸出建議、案例提交、媒體規劃等。不包含各種物料實際製作費用。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
一、建築工程合同策劃概述
(一)合同策劃及要考慮的問題
在建築工程項目的初始階段必須進行相關合同的策劃,策劃的目標是通過合同保證工程項目總目標的實現,必須反映建築工程項目戰略和企業戰略,反映企業的經營指導方針和根本利益。
合同策劃需考慮的主要問題有:項目應分解成幾個獨立合同及每個合同的工程範圍;採用何種委託方式和承包方式;合同的種類、形式和條件;合同重要條款的確定;合同簽訂和實施時重大問題的決策;各個合同的內容、組織、技術、時間上的協調。
(二)合同策劃的意義
(1)合同的策劃決定着項目的組織結構及管理體制,決定合同各方面責任、權力和工作的劃分,所以對整個項目管理產生根本性的影響。業主通過合同委託項目任務,並通過合同實現對項目的目標控制。
(2)合同是實施工程項目的手段,通過策劃確定各方面的重大關係,無論對業主還是對承包商,完善的合同策劃可以保證合同圓滿地履行,克服關係的不協調,減少矛盾和爭議,順利地實現工程項目總目標。
(三)合同策劃的依據
(1)業主方面:業主的資信、資金供應能力、管理水平和具有的管理力量,業主的目標以及目標的確定性,期望對工程管理的介入深度,業主對工程師和承包商的信任程度,業主的管理風格,業主對工程的質量和工期要求等。
(2)承包商方面:承包商的能力、資信、企業規模、管理風格和水平、在本項目中的目標與動機、目前經營狀況、過去同類工程經驗、企業經營戰略、長期動機、承受和抗禦風險的能力等。
(3)工程方面:工程的類型、規模、特點,技術複雜程度、工程技術設計準確程度、工程質量要求和工程範圍的確定性、計劃程度,招標時間和工期的限制,項目的盈利性,工程風險程序,工程資源(如資金、材料、設備等)供應及限制條件等。
(4)環境方面:工程所處的法律環境,建築市場競爭激烈程度,物價的穩定性,地質、氣候、自然、現場條件的確定性,資源供應的保證程度,獲得額外資源的可能性。
(四)合同策劃的程序
(1)研究企業戰略和項目戰略,確定企業及項目對合同的要求。
(2)確定合同的總體原則和目標。
(3)分層次、分對象對合同的一些重大問題進行研究,列出各種可能的選擇,按照上述策劃的依據,綜合分析各種選擇的利弊得失。
(4)對合同的各個重大問題作出決策和安排,提出履行合同的措施。在合同策劃中有時要採用各種預測、決策方法,風險分析方法,技術經濟分析方法。在開始準備每一個合同招標和準備簽訂每一份合同時都應對合同策劃再作一次評價。
二、業主的建築工程合同策劃
(一)分散平行承包和全包
(1)分散平行承包,即業主將設計、設備供應、土建、電器安裝、機械安裝、裝飾等工程施工分別委託給不同的承包商。各承包商分別與業主簽訂合同,各承包商之間沒有合同關係。其特點是:
1)業主有大量的管理工作,有許多次招標,需作比較精細的計劃及控制,因此項目前期需要比較充裕的時間。
2)業主負責各承包商之間的協調工作,對各承包商由於互相干擾所造成的問題承擔責任。由於不確性因素的影響及協調難度大,因而這種承包方式的合同爭執較多,工期長、索賠多。
3)該承包方式要求業主管理和控制較細,業主必須具備較強的項目管理能力。
4)對於大型工程項目,該承包方式使業主面對衆多承包商,管理跨度大,協調困難,易造成混亂和失控,且業主管理費用增加,導致總投資增加和工期延長。
5)採用這種承包方式,業主可以分階段進行招標,可以通過協調和項目管理加強對工程的干預。同時承包商之間存在着一定的制衡。
6)採用這種承包方式,項目的計劃和設計必須周全、準確、細緻。這樣各承包商的工程範圍容易確定,責任界限比較清楚。
(2)全包(又稱統包,一攬子承包,設計一建造及交鑰匙工程)合同,即由一個承包商承包建築工程項目的全部工作,並向業主承擔全部工程責任,包括設計、供應、各專業工程的施工,甚至包括項目前期籌劃、方案選擇、可行性研究和項目建設後的運營管理。該承包方式的特點是:
1)減少業主面對的承包商數量和事務性管理工作。業主提出工程總體要求,進行宏觀控制、驗收成果,通常不干涉承包商的工作,因而合同糾紛和索賠較少。
2)方便協調和控制,減少大量的重複性的管理工作,信息溝通方便、快捷、準確。有利於施工現場管理,減少中間環節,從而可減少費用和縮短工期。
3)業主的責任體系完備,避免各種干擾,對業主和承包商都有利,工程整體效益高。
4)業主必須選擇資信度高、實力強,適宜全方位工作的承包商,他不僅需具備各專業工程的施工力量,而且尚需很強的設計、管理、供應,乃至項目策劃和融資能力。
(3)採用上述二者之間的中間形式,即將工程委託給幾個承包商,如設計、施工、供應等承包商。
(二)招標方式的選擇
國
際上經常採用的招標方式有公開招標、邀請招標和議標。我國頒佈實施的《中華人民共和國招標投標法》規定,招標分爲公開招標和邀請招標。
1.公開招標
公開招標又稱無限競爭性招標,是由招標單位在國內外主要報紙,有關刊物上,或電視、廣播上發佈招標廣告。凡符合規定條件的承包商都可自願參加投標,數量不受限制。
這種招標方式,招標單位有較大的選擇餘地,可在衆多的投標單位之間選擇報價合理、工期短、信譽良好的承包商,但由於參與競爭的承包商可能很多,增加了資格預審和評標的工作量,也使招標費用支出較多。公開招標在國際上已沿用了很長時間,也是我國目前最廣泛採用的招標方式。但這種方式業主管理工作量大,要準備很多資格預審文件、招標文件,要進行資格預審、評標、舉行澄清會議等。雖可降低報價、提高工程質量,但招標期較長。
2.邀請招標
邀請招標又稱有限競爭性招標。這種招標不發佈廣告,由招標單位向預先選擇的數目有限的承包商發出邀請信,邀請他們參加某項工程的投標競爭。採用邀請方式招標,一般可以保證參加投標的承包商有此項工程經驗,信譽可靠,有能力完成該工程項目,招標單位可以減少招標工作量,節省招標費用,也能增加每個投標者的中標機會。但這種方式限制了競爭範圍,有可能漏掉一些在技術上、報價上有競爭力的後起之秀。
邀請招標方式適用於以下情況:
(1)在特殊情況下,工程規模大,招標單位認爲中、小型施工企業不可能勝任,因而選定幾家大公司參加投標。
(2)工程複雜、專業性強,招標單位認爲只有某些企業才能承擔。
(3)工程規模小,爲節約招標開支沒有必要公開招標。
(4)公開招標後,無人投標,招標單位只好邀請少數單位投標。
(5)由於工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開招標的工程。
邀請的投標單位一般5~10家,不能少於3家。
3.議標對不宜公開招標或邀請招標的特殊工程,應報縣級以上地方政府建設行政主管部門,經批准後可以議標。這種方式是建設單位或其代理人直接邀請某一承包商進行談判,達成協議後將工程任務委託這家承包商去完成。若談不成,可另邀請一家,直到達成協議爲止。
議標通常適用於以下情況:
(1)工程的性質特殊,內容複雜,發包時尚不能清楚詳盡地確定其中若干技術細節和近似的工程量。
(2)採用某種新技術,需施工單位從設計階段就開始參加合作。
(3)公開招標或邀請招標未能產生中標單位。
(4)工程規模不大,工期緊張,需邊設計邊施工等。
這種招標方式易於處理一些問題,使雙方緊密配合,但競爭性差,可能會使承包價格偏高。因此,無特殊情況,爲規範建築市場行爲,應嚴格限制議標方式。
(三)合同種類的選擇
合同的計價方式有很多種,不同種類的合同,有不同的應用條件、不同的權力和責任分配、不同的付款方式,同時合同雙方的風險也不同,應依具體情況選擇合同類型。目前,合同的類型主要有四種。
1.單價合同
這是最常見的合同種類,適用範圍廣,如fidic土木工程施工合同。我國的建設工程施工合同也主要是這一類合同。在這種合同中,承包商僅按合同規定承擔報價的風險,即對報價(主要爲單價)的正確性和適宜性承擔責任;而工程量變化的風險由業主承擔。由於風險分配比較合理,能夠適應大多數工程,能調動承包商和業主雙方的管理積極性。單價合同又分爲固定單價合同和可調單價合同等形式。
單價合同的特點是單價優先,例如fidic施工合同,業主給出的工程量表中的工程量是參考數字,而實際合同價款按實際完成的工程量和承包商所報的單價計算。雖然在投標報價、評標、簽訂合同中,人們常常注重合同總價格,但在工程款結算中單價優先,所以單價是不能錯的。對於投標書中明顯的數字計算的錯誤,業主有權先作修改再評標。
2.固定總價合同
(1)固定總價合同的概念及特點
這種合同以一次包死的總價委託,價格不因環境的變化和工程量增減而變化,所以在這類合同中承包商承擔了全部的工作量和價格風險。除了設計有重大變更,一般不允許調整合同價格。在現代工程中,特別在合資項目中,業主喜歡採用這種合同形式,因爲:
①工程中雙方結算方式較爲簡單。
②在固定總價合同的執行中,承包商的索賠機會較少(但不能根除索賠)。通常可以免除業主由於要追加合同價款、追加投資帶來的需上級,如董事會、甚至股東大會審批的麻煩。
但由於承包商承擔了全部風險,報價中不可預見風險費用較高。承包商報價的確定必須考慮施工期間物價變化以及工程量變化帶來的影響。在這種合同的實施中,由於業主沒有風險,所以他干預工程的權力較小,只管總的目標和要求。
(2)固定總價合同的應用前提
在以前很長時間中,固定總價合同的應用範圍很小:
①工程範圍必須清楚明確,報價的工程量應準確而不是估計數字,對此承包商必須認
真複覈。
②工程設計較細,圖紙完整、詳細、清楚。
③工程量小、工期短,估計在工程過程中環境因素(特別是物價)變化小,工程條件穩定併合理。
④工程結構、技術簡單,風險小,報價估算方便。
⑤工程投標期相對寬裕,承包商可以作詳細的現場調查、複覈工作量、分析招標文件、擬定計劃。
⑥合同條件完備,雙方的權利和義務十分清楚。
(3)固定總價合同的計價方式
①業主爲了方便承包商投標給出工程量表,但業主對工程量表中的數量不承擔責任,承包商必須複覈。各分項工程的固定總價之和即爲整個工程的價格。
②如果招標文件中沒有給出工程量清單,而由承包商制定,則工程量表僅作爲付款文件,不屬合同規定的工程資料。合同價款總額由各分項工程的固定總價構成。承包商必須根據工程信息計算工程量,若工程量有漏項或計算不正確,則被認爲已包括在整個合同的總價中。
(4)固定總價合同的確定
固定總價合同是總價優先,承包商報總價,雙方商定合同總價,最終按總價結算。通常只在設計變更或符合合同規定的調價條件時才允許調整合同價格。
(5)採用固定總價合同時承包商的風險
①價格風險:報價計算錯誤;漏報項目;工程實施中物價和人工費漲價風險。
②工作量風險:工作量計算錯誤;由於工程範圍不確定或預算時工程項目未列全造成的.損失;由於設計深度不夠造成的工程量計算誤差。
3.成本加酬金合同
這是與固定總價合同截然相反的合同類型。工程最終合同價格按承包商的實際成本加一定比率的酬金(間接費)計算。在合同簽訂時不能確定一個具體的合同價格,只能確定酬金的比率。由於合同價格按承包商的實際成本結算,所以在這類合同中,承包商不承擔任何風險,而業主承擔了全部工作量和價格風險,所以承包商在工程中沒有成本控制的積極性,常常不僅不願意壓縮成本,相反期望提高成本以提高他自己的工程經濟效益。這樣會損害工程的整體效益。所以這類合同的使用應受到嚴格限制,通常應用於如下情況:
(1)投標階段依據不準,工程的範圍無法界定,無法準確估價,缺少工程的詳細說明。
(2)工程特別複雜,工程技術、結構方案不能預先確定。它們可能按工程中出現的新的情況確定。
(3)時間特別緊急,要求儘快開工。如搶救、搶險工程,人們無法詳細地計劃和商談?<br>爲了克服該種合同的缺點,調動承包商成本控制的積極性,可對上述合同予以改進:事先確定目標成本,實際成本在目標成本範圍內按比例支付酬金,超過目標成本部分不再增加酬金;若實際成本低於目標成本,則除支付合同規定的酬金外,另給承包商一定比例的獎勵;成本加固定額度的酬金,不隨實際成本數量的變化而變化。
4.目標合同
這是固定總價合同和成本加酬金合同相結合的形式,在發達國家,廣泛應用於工業項目、研究和開發項目、軍事工程項目中。
目標合同以全包形式承包工程,通常合同規定承包商對工程建成後的生產能力或功能、工程總成本、工期目標承擔責任。若工程投產後的規定時間內達不到預定生產能力,則按一定的比例扣減合同價款;若工期拖延,則承包商承擔工期拖延違約金;若實際總成本低於預定總成本,則節約的部分按預定比例獎勵承包商,反之,則由承包商按比例承擔。
(四)重要合同條款的確定
業主應正確地對待合同,對合同的要求合理,但不應苛求。業主處於合同的主導地位,由其起草招標文件,並確定一些重要的合同條款。主要有:
(1)適用於合同關係的法律,以及合同爭執仲裁的地點、程序等。
(2)付款方式。如採用進度付款、分期付款、預付款或由承包商墊資承包。這由業主的資金來源保證情況等因素決定。讓承包商在工程上過多地墊資,會對承包商的風險、財務狀況、報價和履約積極性有直接影響。當然如果業主超過實際進度預付工程款,在承包商沒有出具保函的情況下,又會給業主帶來風險。
(3)合同價格的調整條件、範圍、調整方法,特別是由於物價上漲、匯率變化、法律變化、海關稅變化等對合同價格調整的規定。
(4)合同雙方風險的分擔。即將工程風險在業主和承包商之間合理分配。基本原則是,通過風險分配激勵承包商,控制風險,取得最佳經濟效益。
(5)對承包商的激勵措施。
(6)業主在工程施工中對工程的控制是通過合同實現的,合同中必須設計完備的控制措施,以保證對工程的控制,如變更工程的權力;對計劃的審批和監督權力;對工程質量的檢查權;對工程付款的控制權;當施工進度拖延時,令其加速的權力;當承包商不履行合同責任時,業主的處理權等。
三、承包商的合同策劃
承包商的合同策劃服從於承包商的基本目標和企業經營戰略。
(一)投標的選擇
承包商必須就投標方向做出戰略決策,其決策取決於市場情況,主要有:
(1)承包市場狀況及競爭的形勢。
(2)該工程競爭者的數量以及競爭對手狀況,
以確定自己投標的競爭力和中標的可能性。
(3)工程及業主狀況。包括工程的技術難度,施工所需的工藝、技術和設備,對施工工期的要求及工程的影響程度;業主對承包方式、合同種類、招標方式、合同的主要條款等的規定和要求;業主的資信情況,是否不守信用、不付款的歷史,業主建設資金的準備情況和企業經營狀況。
(4)承包商自身狀況。包括公司的優勢和劣勢、技術水平、施工力量、資金狀況、同類工程的經驗、現有工程數量等。
承包商投標方向的確定要最大限度地發揮自身的優勢,符合其經營戰略,不要企圖承包超過自己施工技術水平、管理能力和財務能力的工程及沒有競爭力的工程。
(二)合同風險的評價
通常若工程存在下述問題,則工程風險大:
(1)工程規模大,工期長,而業主要求採用固定總價合同形式。
(2)業主僅給出初步設計文件讓承包商做標,圖紙不詳細、不完備,工程量不準確、範圍不清楚,或合同中的工程變更賠償條款對承包商很不利,但業主要求採用固定總價合同。
(3)業主將做標期壓縮得很短,承包商沒有時間詳細分析招標文件,而且招標文件爲外文,採用承包商不熟悉的合同條件。
(4)工程環境不確定性因素多,且業主要求採用固定價格合同。
(三)承包方式的選擇
任何一個承包商都不可能獨立完成全部工程,不僅是能力所限,還由於這樣做也不經濟。在總承包投標前,他就必須考慮與其他承包商的合作方式,以便充分發揮各自在技術、管理和財力上的優勢,並共擔風險。
1.分包
分包的原因主要有以下幾點:
(1)技術上需要。總承包商不可能,也不必具備總承包合同工程範圍內的所有專業工程的施工能力。通過分包的形式可以彌補總承包商技術、人力、設備、資金等方面的不足。同時總承包商又可通過這種形式擴大經營範圍,承接自己不能獨立承擔的工程。
(2)經濟上的目的。對有些分項工程,如果總承包商自己承擔會虧本,而將它分包出去,讓報價低同時又有能力的分包商承擔,總承包商不僅可以避免損失,而且可以取得一定的經濟效益。
(3)轉嫁或減少風險。通過分包,可以將總包合同的風險部分地轉嫁給分包商。這樣,大家共同承擔總承包合同風險,提高工程經濟效益。
(4)業主的要求。業主指令總承包商將一些分項工程分包出去。通常有如下兩種情況:
1)對於某些特殊專業或需要特殊技能的分項工程,業主僅對某專業承包商信任和放心,可要求或建議總承包商將這些工程分包給該專業承包商,即業主指定分包商。
2)在國際工程中,一些國家規定,外國總承包商承接工程後必須將一定量的工程分包給本國承包商;或工程只能由本國承包商承接,外國承包商只能分包。這是對本國企業的一種保護措施。
業主對分包商有較高的要求,也要對分包商作資格審查。沒有工程師(業主代表)的同意,承包商不得隨便分包工程。由於承包商向業主承擔全部工程責任,分包商出現任何問題都由總包負責,所以分包商的選擇要十分慎重。一般在總承包合同報價前就要確定分包商的報價,商談分包合同的主要條件,甚至簽訂分包意向書。
2.聯營承包
聯營承包是指兩家或兩家以上的承包商(最常見的爲設計承包商、設備供應商、工程施工承包商)聯合投標,共同承接工程。其優點是:
(1)承包商可通過聯營進行聯合,以承接工程量大、技術複雜、風險大、難以獨家承攬的工程,使經營範圍擴大。
(2)在投標中發揮聯營各方技術和經濟的優勢,珠聯璧合,使報價有競爭力。而且聯營通常都以全包的形式承接工程,各聯營成員具有法律上的連帶責任,業主比較歡迎和放心,容易中標。
(3)在國際工程中,國外的承包商如果與當地的承包商聯營投標,可以獲得價格上的優惠。這樣更能增加報價的競爭力。
(4)在合同實施中,聯營各方互相支持,取長補短,進行技術和經濟的總合作。這樣可以減少工程風險,增強承包商的應變能力,能取得較好的工程經濟效果。
(5)通常聯營僅在某一工程中進行,該工程結束,聯營體解散,無其他牽掛。如果願意,各方還可以繼續尋求新的合作機會。所以它比合營、合資有更大的靈活性。合資成立一個具有法人地位的新公司通常費用較高,運行形式複雜,母公司僅承擔有限責任,業主不信任。
(四)合同執行戰略
合同執行戰略是承包商按企業和工程具體情況確定的執行合同的基本方針。
(1)企業必須考慮該工程在企業同期許多工程中的地位、重要性,確定優先等級。對重要的有重大影響的工程,如對企業信譽有重大影響的創牌子工程,大型、特大型工程,對企業準備發展業務的地區的工程,必須全力保證,在人力、物力、財力上優先考慮。
(2)承包商必須以積極合作的態度熱情圓滿地履行合同。在工程中,特別在遇到重大問題時積極與業主合作,以贏得業主的信賴,贏得信譽。例如在中東,有些合同在簽訂後,或在執行中遇到不可抗力(如戰爭、動亂
),按規定可以撕毀合同,但有些承包商理解業主的困難,暫停施工,同時採取措施,保護現場,降低業主損失。待干擾事件結束後,繼續履行合同。這樣不僅保住了合同,取得了利潤,而且贏得了信譽。
(3)對明顯導致虧損的工程,特別是企業難以承受的虧損,或業主資信不好,難以繼續合作,有時不惜以撕毀合同來解決問題。有時承包商主動地中止合同,比繼續執行一份合同的損失要小。特別當承包商已跌入“陷阱”中,合同不利,而且風險已經發生時。
(4)在工程施工中,由於非承包商責任引起承包商費用增加和工期拖延,承包商提出合理的索賠要求,但業主不予解決。承包商在合同執行中可以通過控制進度,通過直接或間接地表達履約熱情和積極性,向業主施加壓力和影響以求得合理的解決。
甲方(委託方,演出組織者):
法定代表人:____________
法定地址:____________
乙方(受託方,表演者):____________
身份證號:____________
住址:____________
第一條 甲方委託乙方在組臺文藝演出中進行表演,爲充分保護雙方的合法權益,明確雙方的權利義務,雙方本着平等、自願、公平、誠實信用的原則,經協商一致,就委託乙方進行演出一事達成本合同。
第二條 乙方在甲方組織的“*******”大型文藝晚會活動現場(以下簡稱“晚會”)進行節目的表演,甲方支付乙方相應的演出費用。
第三條 演出地點:
第四條 演出時間:
第五條 晚會約爲____________分鐘;乙方演出節目長度約爲____________分鐘,甲方在正式演出____________日前通知乙方在晚會中的出場次序。
第六條 演出裝臺、排練時間:
第七條 甲方支付乙方演出報酬人民幣____________,甲方在合同簽定後________內向乙方支付定金____________%,計人民幣____________,正式演出前三小時之內支付其餘____________%,計人民幣_________,演出結束後三日內支付完畢;
其它方式________________________。
第八條 甲方除支付乙方演出報酬外,還需承擔的費用包括以下____________項所列內容:
(一)乙方演員及相關工作人員從住所地(主營業地):____________至演出舉辦地:_________的城際往來交通費用(航空/鐵路/公路);其中飛機票_____張,火車軟臥票_____張,火車硬臥票_____張;
(二)乙方演員及相關工作人員在晚會舉辦地的住宿、交通、餐飲等費用,標準爲____________;
(三)其它雙方約定由甲方擔負的費用:________________________。
乙方及相關工作人員共計____________名。
以上費用由甲方統一組織並支付。
第九條 雙方約定,乙方表演所必需的道具、伴奏品、服裝由____________方提供並承擔費用,表演所必需的現場伴奏、伴舞、伴唱、羣衆演員等共同表演人員由____________方負責落實並承擔費用。
第十條 甲乙雙方應對本合同所涉及的任何內容、以及甲乙雙方在執行本合同過程中相關的一切法律、商業、合作業務的所有資訊保密,未經對方允許不得向雙方以外的任意第三方披露。
第十一條 甲方應當按照行業規定及演出習慣提供安全、適宜的演出場所。如乙方對演出場所的安全性有特殊要求,應在正式演出前____________日內通知甲方,以保證甲方有足夠的時間進行準備。
演出場所不存在缺陷,乙方在表演過程中由於自身原因而受到損害的,甲方不承擔責任。
第十二條 因晚會宣傳需要,乙方應當配合甲方完成下列第所列舉的宣傳工作:
(一)參加____________年____________月____________日,於____________地點舉辦的新聞記者招待會及記者專訪;
(二)授權甲方以宣傳該整體演出活動爲目的,在相關的廣告片、宣傳畫、節目單、門票等向公衆展示的媒介中使用乙方的表演照及演出視聽資料片段;
第十三條 甲乙雙方有義務共同維護晚會的整體形象及乙方表演者的演出形象。雙方均承諾不在錄音、錄像、現場直播、記者採訪、廣告宣傳及演出過程中作出歪曲、詆譭晚會及乙方表演者形象的行爲。
第十四條 甲方應當在演出前的廣告宣傳中或者在其後的演出過程中或者在演出終了時,以適當的方式表明乙方的表演者身份,乙方主動要求可不予以表明的除外。
第十五條 乙方表演的節目確定後,甲方應根據《着作權法》的相關規定獲得該節目着作權人的授權,依法取得作品表演權或表演許可,並支付相應費用。
第十六條 基於乙方進行演出活動而產生的表演者經濟權利,雙方約定,鑑於乙方表演的節目是整體演出活動不可或缺的一部分,下列所列舉的經濟權利歸屬於甲方,但僅限於在甲方對晚會作爲一個整體使用的前提下;除新聞報道外及爲晚會進行宣傳外,甲方不得對乙方所表演的節目進行單獨使用;
1、錄製權;
2、向公衆傳播權;
3、複製權;
4、發行權;
5、提供已錄製表演的權利;
6、____________權。
第十七條 按照本合同第十七條的約定,乙方就自身演出部分依法享有全部或部分經濟權利。經雙方協商同意,可另行簽訂《表演者權許可使用合同》或《表演者權轉讓合同》,作爲本合同附件。
第十八條 乙方應當按照合同約定的時間、地點、節目內容親自進行演出。
第十九條 爲保證晚會的商業效益,乙方承諾,在____________期間不參加在____________地區範圍內由第三方組織的組臺演出活動。但甲方明知乙方在簽訂本合同前已與第三方達成演出協議的,不受本條限制。
乙方在本合同簽訂前已與第三方達成演出協議的,應在合同簽訂前明確告知甲方。
第二十條 經雙方一致同意,可對本合同進行變更。合同變更應當以書面形式進行。
第二十一條 出現下列情況的,雙方均有權解除合同:
(一)未經對方同意,一方將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三人的;
(二)因自然災害、突發事件等不可抗力導致晚會無法舉辦或被政府主管部門取消的。
第二十二條 出現下列情況的,甲方有權解除合同:
(一)乙方與第三方簽訂有效的獨家代理演出協議,隱瞞實情並且未徵得代理方同意,可能給甲方造成損失的;
(二)乙方在簽訂合同後因違法行爲可能導致接受行政或刑事處罰的;
(三)乙方泄漏甲方商業祕密,造成甲方損失的;
(四)乙方不履行協助甲方進行宣傳活動的義務,導致甲方受到嚴重損失的;方及整體演出活動的;
(五)乙方以行爲或言論故意詆譭甲方及整體演出活動的;
(六)有證據證明乙方因健康原因不可能按照約定的方式或質量進行演出,且乙方拒不提供健康證明的。
第二十三條 出現下列情況的,乙方有權解除合同:
(一)甲方不具備法律法規規定的組織該演出活動所須資質的;
(二)甲方組織的晚會在正式開始前____________日內仍沒有獲取文化行政部門批准或違反法律法規相關規定,情節嚴重的;
(三)甲方在經營過程中有違法行爲,導致其受到吊銷營業執照、責令停止演出等行政處罰或被追究刑事責任的;
(四)甲方在晚會演出前的宣傳、廣告中弄虛作假或採取其它不正當手段,情節嚴重,繼續履行可能導致自己名譽受到損害的;
(五)甲方以行爲或言論故意詆譭乙方及其表演的;
(六)甲方提供的演出場所或由其負責提供的演出服裝、舞臺道具等不符合同約定,存在引起人身傷害重大隱患的;
(七)甲方侵犯乙方表演者署名權,情節嚴重的;
(八)甲方不按照合同約定的方式支付演出報酬的;
(九)有證據證明甲方經營狀況嚴重惡化,不可能支付演出報酬,且甲方拒不提供擔保的。
第二十四條 任何一方在行使解除權時,應及時通知對方,通知到達對方時合同解除。合同解除後,負有過錯的一方應當補償對方因解除合同而受到的損失。
第二十五條 按照本合同的約定,合同一方違反合同,而導致對方解除合同的,()在合同解除後,違反合同的一方應當根據對方實際經濟損失的大小承擔違約責任。
按照本合同的約定,合同一方違反合同,對方可以行使解除權,但爲避免擴大損失而選擇繼續履行的,違反合同的一方應當根據對方實際經濟損失的大小承擔違約責任。
損失的計算方式如下*****。
第二十六條 甲方應當按期支付乙方演出報酬及合同約定承擔的相關費用,甲方未按期支付的,每逾期一日,按未支付部分____________%/日支付乙方違約金。
第二十七條 雙方發生爭議時,應友好協商解決。協商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第二十八條本合同自雙方均簽字蓋章之日起生效。
第二十九條雙方同意,在本合同籤成補充協議。該等補充協議構成本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。
甲方:
代表人:
乙方:
簽約地點:
委託協議
甲方: (以下簡稱“甲方”)
地址:
法定代表人:
乙方: (以下簡稱“乙方”)
地址:
法定代表人:
甲乙雙方經友好協商,甲方委託乙方策劃並實施 項目。
根據《中華人民共和國合同法》的規定,甲乙雙方本着平等互利原則,經友好協商,達成如下協議:
第1條 活動名稱、時間、地點
活動名稱:
活動時間:
活動地點:
第2條 協議期限
本協議有效期爲:自雙方簽字蓋章之日起至年月日終止。
第3條 義務和責任
甲方責任:
1. 甲方負責對乙方提供各項目的策劃方案給予確認或提出修改意見;
2. 甲方負責的事項包括但不限於以下事宜:
a) 甲方負責來賓邀請工作;
b) 甲方負責公司內部領導的邀請及相關安排;
c) 甲方負責對活動提出明確的目標以及相關要求
d) 甲方負責直接向第三方支付活動中的部分款項:場地部分
。。。。。
乙方責任:
1. 乙方負責提供活動的策劃方案,並提交甲方確認;
2. 乙方根據甲方書面確認後的策劃方案組織實施;
3. 乙方負責的事項包括但不限於以下事宜:
a) 乙方負責活動現場整體效果的策劃、設計、製作及搭建
b) 乙方負責活動所需設備的租賃
c) 乙方負責現場音頻和視頻設備的安裝(現場電力和網絡安裝由場地方負責);
。。。。。
4. 乙方負責第三條第3款中其所負責事項的安全執行及使用相關設備、場地、儀器設備等
的責任。
第4條 合同金額及支付方式
具體費用及內容:
1. 此次活動金額爲人民幣元(大寫人民幣:元整);
2. 附件一列明此次活動的費用預算清單;
3. 附件二列明此次活動的工作時間進度表;
4. 活動實施應按照甲方確認後的策劃方案進行,如策劃方案根據實際情況進行調整,需事
先經甲方書面確認,雙方將根據調整後的預算,並依據實際費用發生情況進行結算。甲方如提出調整,應當以書面形式提出,並由雙方確定此項調整的相應費用變動,如甲方未以書面形式提出並確定費用情況,或者甲方提出的調整實際上不能操作(包括時間上的不夠充分),乙方有權按照原定方案執行並收取先前約定金額。
支付方式:
1. 甲方於合同簽署後的10個工作日內應向乙方支付預付款,計人民幣元(大寫
人民幣: 元整)
2. 甲方於活動結束後的15個自然日內結算此次活動的全部剩餘款項,計人民幣(大寫人民幣: 元整)
3. 甲方可選擇以電匯或支票方式向乙方支付款項。
收款單位:
開戶行:
帳號:
第5條 違約責任
1. 甲方不能及時給出必要指令、確認、批准,不按協議約定履行自己的各項義務,以及發
生其他致使協議無法履行的行爲,應承擔違約責任,應向乙方支付協議總金額的5%的違約金;
2. 因甲方延遲交付乙方所需材料,從而導致乙方延期提交設計方案,乙方不承擔違約責任,
同時不影響甲方的按期付款;
3. 乙方不能按協議要求提交設計方案,或不能按所附工作時間進度表提供服務、所提供產
品和服務質量與協議約定不符時,乙方應向甲方支付協議總金額的5%的違約金;
4. 甲方應依據本協議約定的時間和結算方式向乙方支付費用,除預付款外,逾期支付每延
遲一天,甲方每天向乙方支付總費用的0.03%作爲違約金。
第6條 不可抗力
1. “不可抗力”是本協議雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件,該
事件妨礙、影響或延遲任何一方根據協議履行其全部或部分義務。該事件包括政府行爲、自然災害、戰爭或任何其他類似事件。
2. 出現不可抗力事件時,知情方應該在不可抗力發生之時起24小時之內以書面形式通知
對方,並告知該類事件對本協議可能產生的影響,並應當在不可抗力發生之日起10日之內提供相關官方證明。
3. 由於以上所述不可抗力事件致使 協議不能履行或延遲履行,則雙方均不需承擔任何違
約責任。
第7條 不競爭限制
1. 本協議有效期間,乙方不得向甲方的任何直接競爭對手提供公關諮詢、策劃及相關服務。
第8條 保密義務
1. 未經許可,任何乙方不得向第三方(有關法律、法規、政府部門、證券聯合交易所或其
他監管機構的要求,雙方的法律、會計、商業及其他顧問、僱員除外)泄露本協議條款的任何內容以及本協議的簽訂和履行情況,以及通過簽訂和履行本協議而獲知的對方及對方關聯公司的任何信息。
2. 乙方承諾對甲方爲履行本協議所提供的材料(包括來賓的一切個人資料)及其他商業祕
密負有保密的義務,並採取一切合理的措施以使其所接受的材料免於散發、傳播、披露、複製、濫用及被無關人員接觸。
3. 但本條的保密義務不涉及如下信息和資料:
1) 非由於乙方的一方的過錯而公開的信息和材料;
2) 乙方可從第三方在無須承擔保密義務的條件下可以獲得的信息;
3) 乙方可以證明在簽訂本合同前無須承擔保密義務的情況下已經知悉的信息。
4. 本協議終止後,本保密條款在三年內仍具有法律效力。
第9條 知識產權
1. 乙方應保證其所提供的服務,包括但不限於宣傳用品,活動用品,不侵犯第三方的版權、
專利權及商標權等知識產權。如因上述原因,第三方向甲方提出侵權訴訟,乙方有義務協助甲方。如因此給甲方造成損失,乙方同一依法賠償甲方損失。
第10條 法律關係
1. 甲乙雙方在此確認和同意乙方只作爲甲方的獨立承包商按照本協議條款向甲方提供服
務。乙方不應亦無權顯示自己爲甲方的分支、董事、人員或僱員。
2. 本協議不構成或被視爲構成、任何明示或暗示甲乙雙方之間有勞資、合夥關係。
第11條 爭議解決及適用法律
1. 協議內容或其執行發生任何爭議,雙方應進行友好協商;協商未達成一致時,應向蘇州
市仲裁委員會申請仲裁。雙方同意接收此約制並執行其中仲裁決定,除非有關費用的支付另有裁決,否則敗訴的一方應支付仲裁費用。在仲裁過程中,除了爭議的部分外,應繼續履行本協議。
2. 本協議的訂立、執行、解釋及爭議的解決均應適用中華人民共和國法律和法規。
第12條 關於附件及其他
1. 附件爲本協議不可分割的組成部分。
2. 本協議有若干個附件,每個附件需由甲方簽字認可後生效。
本協議自簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,本協議由中文寫成。
甲方:
(蓋章)
授權代表簽字:
日期: 乙方: 授權代表簽字: 日期: (蓋章)
委託方(甲方):__________________________
顧問方(乙方):__________________________
一、企業策劃合同是指當事人一方爲另一方就公司提供可行性論證、技術預測、專題技術調查、分析評價報告所訂立的合同。
二、技術情報和資料的保密:
包括當事人各方情報和資料保密義務的內容、期限和泄漏技術祕密應承擔的責任。
三、雙方可以約定,本合同變更、解除、終止,本條款均有效。
四、本合同依據《中華人民共和國合同法》的規定,合同雙方就南京德普商務管理信息諮詢公司的企業策劃,經協商一致,簽訂本合同。
五、諮詢的內容、形式和要求:乙方爲甲方提供宣傳方案並進行實施
六、履行期限、地點和方式:
本合同自_20xx___年_8_月_1日至____20xx年_8_月_15_日在_草場門大街華保新寓(地點)履行。
本合同的履行方式:提交策劃方案後,甲方認可後付款
七、報酬及其支付方式:
(一)本項目報酬(諮詢經費):10000元。
(二)支付方式(採用以下第_1___種方式):
①一次支付:10000元,時間:20xx.8.15
②分期支付:________元,時間:________________
③其他方式:
八、違約金或者損失賠償額的計算法:
違反本合同約定,違約方應當按合同法規定,承擔違約責任。
九、爭議的解決辦法:
在合同履行過程中發生爭議,雙方應當協商解決,也可以請求________進行調解。
雙方不願協商、調解解決或者協商、調解不成的,雙方商定,採用以下第()種方式解決。
1.由仲裁委員會仲裁;
2.向人民法院起訴。
十、本合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
(合同編號:__________)
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等自願、公平、誠實信用的原則下,經友好協商,就甲方委託乙方承攬“ 活動”相關事宜達成並簽訂本合同。
一、委託範圍及工作內容
1.1甲方委託乙方執行舉辦於 年 月日的“活動”;乙方負責向甲方提供活動實施細化方案制定、活動執行、活動現場佈置、道具設計及製作、安裝等事宜(具體事項以項目活動策劃方案爲準)。
1.2工作內容
1.2.1策劃活動流程、設計布展方案、舞臺燈光設計方案、場地推薦、攝影攝像、主持人及演出人員的選擇、互動遊戲及道具的設計、抽獎活動安排等;
1.2.2活動策劃方案、主持人稿件、致詞及其他文字稿件的撰寫;
1.2.3活動方案所涉及合作單位、媒體的邀約、溝通;
1.2.4活動現場執行及應急處理;
1.2.5活動效果反饋及總結、活動資料的保存與保密;
1.2.6本委託執行活動涉及的其他需由乙方完成的工作。
二、費用及付款方式
2.1費用爲人民幣:元整 (小寫 )。
2.2本次活動中因甲方的需要增加或更改制作產品或增加活動內容,由甲、乙雙方主要負責人書面進行確認,最終費用按書面確認單爲準。
2.3本合同簽訂後2個日內,甲方向乙方支付費用的 %【即人民幣: 元整 (小寫: )】作爲首期款,剩餘款項在“活動”結束,乙方向甲
方提供合法等額完稅發票後15日內一次性支付給乙方。
三、實施
3.1活動立項→活動基本信息確認及場地勘測→提供策劃初稿→正式提案→甲方及甲方策劃代理公司審定→甲方書面簽字確認提案→活動籌備→活動預演→活動現場執行→相關媒體宣傳→活動效果反饋及總結等。
四、甲方責任與權利
4.1甲方有權利按本合同的約定從乙方獲得活動佈置項目,並對佈置要求提供意見;
4.2甲方有義務向乙方提供必要的資料以確保乙方能完成承攬任務;
4.3甲方有權對乙方的工作內容及工作質量進行監督和指導,並對重大問題有權要求乙方進行更改;
4.4甲方應如約向乙方支付承辦費用;
五、乙方的責任與權利
5.1乙方應從甲方佈置要求及要達到的效果出發;
5.2提供專項服務方案,獲得甲方負責人同意並簽字確認後方可實施,並接受甲方的監督與指導;
5.3未經雙方書面許可不得擅自更改;
5.4乙方應保證工作的質量及工作的進度;
5.6如在項目執行期間發生緊急情況,乙方有義務及時通知甲方並積極予以協助解決;
5.7乙方爲完成承辦活動而採購、擺設的各種物品、搭設的各種構築物必須穩固、安全,無潛在風險和隱患。並在本合同履行期間內承擔維修、維護、管理責任;
六、不可抗力
6.1不可抗力因素:因水災,火災,地震等或其他不可抗因素致使本合同不能履行或不能完全履行時,雙方均不承擔法律責任,但雙方應在相互信任的基礎上協商
解
決;
6.2因國家政策或政治原因使本合同不能履行或不能完全履行時,雙方均不承擔法律責任,但雙方有通知義務和協助義務,待不利原因消除後另籤補充合同。
七、違約責任
7.1合同生效後,若一方單方違約終止,守約方將依法追究賠償責任,並承擔合同總價款的30%的違約金,並賠償給對方造成的損失。
7.2甲方如逾期付款,乙方有權對逾期額每天以中國人民銀行發佈的同期同額貸款利率150%要求乙方支付違約金,並要求甲方賠償損失。
八、其他
8.1甲、乙雙方因本合同或在本合同履行過程中發生爭議的,應協商解決,達成一致簽署補充協議,與本合同具有同等法律效力;協商不成時,任何一方可向合同履行地人民法院提出訴訟。
8.1本合同自甲、乙雙方簽章之日起生效,壹式貳份,雙方各執壹份。
以下無正文
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人:法定代表人:
委託代理人:委託代理人:
通訊地址: 通訊地址:
開戶銀行:
銀行帳號:
傳真:電話:
簽訂日期: 年月日簽訂日期: 年月日
甲方:
乙方:
雙方經過友好協商,就金城房地產開發有限公司項目蓼都景苑的營銷代理服務達成以下協議:
一、 項目概況:該項目位於 由六安金城房地產開發有限公司投資開發,項目總建築面積 平方米。
二、 合作方式:乙方爲甲方提供全套的營銷代理服務。包括營銷策略及策略表現、銷售執行全套營銷代理服務,並具體服務內容見(附件一: 蓼都景苑項目營銷代理服務內容)
三、 收費辦法:乙方的服務費用包括二項內容。一是佣金收入,二是溢價分成。
佣金收入:按照平等互利的原則,在實現銷售後乙方開始提取營銷代理費用。雙方約定:該項目的銷售底價爲 1250 元/平方米,乙方按照此底價制定一房一價表,實現銷售後,按底價成交額的2%計齲
溢價分成:溢價指的是實際成交額和底價之間的差額,該溢價由甲乙雙方按6:4的比例分成。甲方得百分之六十,乙方得百分之四十。
四、 付款方式:實現銷售時即按實際成交額開始計取佣金和相應的溢價分成,每個月計算一次佣金及溢價分成。每個月的5號爲約定的佣金及溢價分成的結算日,若逢節假日則順延。
五、 實現成交的標準:甲乙雙方約定,客戶交取定金並簽訂商品房預售(銷售)合同後即視爲已實現成交。則可計取該套物業的佣金及溢價分成。
六、 約定事項:
1、乙方爲甲方提供全套的營銷代理服務。銷售人員、案場經理、策劃人員、項目經理均由乙方安排,乙方派出人員所產生的費用,如工資、獎金、差旅費用等均由乙方負責,和甲方無關。
2、甲乙雙方應積極配合,共同促進項目的順利銷售。甲方應向乙方提供售樓處及相應的傢俱及辦公條件,以保證乙方能順利進場實現銷售工作。乙方負擔售樓處售樓工作所產生的電話及水電費用。
3、甲方應按乙方的要求提供全套的銷售基本資料:如項目規劃設計圖集、戶型圖、各類效果圖、交房標準、社區配套等,乙方按此內容制定“銷售手冊”,甲乙雙方覈准後,按此銷售手冊執行。以統一口徑,促進銷售工作。
4、廣告費用:廣告費用按項目總銷金額的0.5%計取,由乙方支付。此處的廣告費用指的是廣告宣傳費用(如dm、宣傳摺頁、戶外廣告等),不包含樓盤模型的費用。
5、關於蓼都景苑的所有策略及策略表現服務,該服務所衍生的平面作品、策略創意的知識產權爲雙方所有,雙方均能獨立使用。
6、甲方指定委託人審定乙方的營銷策劃方案,乙方不承擔除方案設計以外的責任。
7、乙方在前期提供整體營銷計劃,並在每月初提供當月工作計劃,甲方審定後,雙方按計劃執行工作,不可輕易改變工作計劃。
8、乙方保證所有的策略及策略表現均爲原創性作品。
9、甲方保證按合同約定定期向乙方支付佣金及溢價分成。乙方保證制定完善的銷售計劃,儘快使銷售款回籠。
10、其它事項
雙方在服務與合作過程中,均要保護對方的商業機密,如服務的內容、項目的價格、策略、營銷計劃均爲商業機密內容,雙方參與人員均應嚴格保密,不得損害對方的利益。
七、未盡事宜,雙方再行商議解決。若有糾紛,雙方協商解決。該協議自雙方簽字即日起生效。
甲方: 乙方:
日期: 日期:
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