民宿短租軟件哪個好 好用的民宿短租app平臺推薦知乎

【導讀】：民宿短租軟件哪個好？有哪些好用的民宿短租平臺？日租短租用什麼app比較好？當下旅遊民宿是個不錯的選擇，下面盤點一下日租短租app哪個好知乎。

民宿短租經營模式

現在很多人出去旅遊，都不喜歡住酒店。一來呢，酒店貴。如果一家人出遊，比如在某些地方，一套兩室一廳的房子，日租只要500元。出門坐公交地鐵或者包車也很方便。而市區裏七天連鎖酒店標準間要300元/晚，一家人兩三間一晚上就要差不多1000元住宿費。隨便算算經濟賬，都知道該怎麼選。

尤其是旅遊旺季或者各種節假日，酒店更是一房難求，這也難免讓不少出遊者倍感掃興。當然，出來玩最重要的是體驗當地的風土人情。只有住在當地居民家裏才能真正體驗，因爲只有這裏纔是最接近當地文化的一種體驗，還可以跟房東一起聊天、做飯，住起來比職業房東的房子更有人情味。

民宿短租軟件哪個好？

(1)Airbnb

互聯網民宿的成功先例非美國Airbnb網站莫屬。用戶通過網絡或手機應用程序發佈、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。它甚至被時代週刊稱爲“住房中的EBay”。Airbnb所提供的點對點短租模式正在席捲全球，短短几年的時間已經覆蓋192個國家、超過35000個城市、更是超過20萬處房源，並幫助逾1000萬人尋得了短租之所。

Airbnb的顛覆之處在於用戶可在網絡上發佈自己的私人住宅，爲揹包客提供短期租賃服務，這樣花同樣甚至更少的錢，可以選擇更有趣的私人民宿甚至是樹屋、古堡。

人們試圖向客戶出租的已不僅僅是房間，還包括辦公場所以及駕車出行的座位。人們甚至將電鑽、割草機等閒置資源變成收入來源。人們還會出售自己的時間，承接遛狗、取回乾洗衣物或組裝宜家傢俱等雜活。

Airbnb已一路瘋長爲全球最大的旅行短租網站，其成功的商業模式亦引來諸多效仿者。自2011年，中國市場上開始陸續出現在線短租平臺，如遊天下、螞蟻短租、小豬短租、途家網等。

(2)途家網

途家網成立於2011年12月，創始人兼CEO羅軍，隸屬於途家在線信息技術(北京)有限公司。途家網是一個定位於中高端的品質服務公寓預訂平臺，爲旅行者提供旅遊地度假公寓的在線搜索、查詢和交易服務，旨在爲旅行者提供優質的度假體驗以及靈活的閒置資產託管增值服務。其度假公寓採用酒店式管理和服務，創造集酒店、家庭爲一體的住宿環境。途家網強調居家體驗、物超所值、房型多樣、自在私密的特點，適合全家行、自由行、深度旅行和休閒養老。

途家網在中國結合本地化需求嘗試着改變國外的HomeAway模式，打造了行業內線上和線下結合O2O模式。據公開報道顯示，其線上度假租賃平臺目前共擁有在線房源15萬套，已經覆蓋了全國184個目的地，佈局歐美、日韓、東南亞等海外89個目的地。

從線下房源類別上看，目前途家主要分爲公寓、別墅和特色住宿產品，其中公寓產品佔到了85%，而公寓在不同的城市其類型也可細分爲海景公寓、溫泉公寓、高爾夫系列公寓等不同主題。與此同時，途家也在各大城市發力佈局針對都市白領市場的白領公寓。在特色住宿產品方面，途家相繼上線了遊輪、土屋、樹屋、房車等產品，並在不斷豐富個性化產品。目前途家主要精力在平臺APP上，旨在吸引更多的用戶。除此之外，途家網正與全國130多個城市的政府洽談合作，結合當地景區以產品打包的形式呈現給消費者。

在國內信用體系不完善的環境下，途家通過自營以及加盟的方式統一標準化管理線下門店，旨在通過線下體驗支撐線上品牌影響力，是典型的O2O模式。其中對於加盟的門店，途家通過向物業或者開發商收取品牌費的形式進行盈利，同時爲實施標準化管理，途家會親自派“管家”監督管理，對於不符合的商家會扣分，多次違反者會直接下架。途家網目前在全國擁有120家直營店，近90家加盟店。

(3)KEYS

同樣是“互聯網+民宿”玩家的KEYS，則將自己定位爲國內個性化住宿方式的定製者。“KEYS?今晚睡哪兒”系列產品服務，蒐羅設計師的民宿，讓遊客能夠在各種風格的房間裏體驗各種不同的設計味道。

如在上海，KEYS就有100多套風格迥異的民宿：位於永康路樓頂的星星房，嘉善路的老洋房，靜安寺旁的小別墅等等。它們有的被改造成現代簡歐風，有的沿襲中式古典風格。KEYS在北京、廣州、廈門等全國六個城市都有獨特的民宿提供，通過互聯網，全國用戶都可以方便預訂有特色的民宿居住。

KEYS提供的民宿價格不算貴，有自己的品牌設計風格。KEYS給客人提供的差異化體驗讓稍高的價格也顯得物超所值：既保持好玩有趣的設計感，又支持民宿的社交氛圍;比精品酒店價格更親民，還比普通旅舍更輕奢舒適。KEYS的Slogan是：“今晚睡哪兒?”“今晚睡哪兒”這樣一句話在傳統一代眼中可能代表着“無家可歸”的憂慮，但在90後、00後年輕一代眼裏，卻往往代表着自由、浪漫、新奇和無拘無束。在從業者看來，住在哪、怎麼住，有趣、氣質、品味，這纔是90後、00後更加在意的問題。

因此，KEYS在兒童節那天推出了模仿動畫片《多啦A夢》主人公大雄家的住所，在上海的建築工地裏推出神奇集裝箱這樣的住所，甚至還推出了滿是白色泡沫小球和白色燈光的純白神奇屋。KEYS通過這些差異化的服務，比Airbnb顯得更潮更有趣，用戶不再只是一個城市的過客，他們可以在KEYS的房子裏找到溫暖和幸福，找到“家”。

(4)番茄來了

“番茄來了”免費客棧管理系統創立於2013年，創始人陳俊，曾任騰訊西南大區總監。番茄來了推出了供應商開放平臺，吸引本地消費的各類供應商加入平臺，將供應商的產品公開展示出來，實行透明返傭政策。同時，引入客棧民宿經營者的實名制評價，讓客棧經營者能找到質量可靠、收益可靠的旅遊產品，推薦給其客人，或者和其房間打包做個性化旅行套餐。通過平臺的強大議價能力，客棧經營者和可以獲得比以前更高的收入，對於供應商來說，信息化平臺大大縮減其拓展成本，開發的評價系統也將促進其產品品質和服務水平的不斷提升。

另一方面，“番茄來了”已和國內知名的機票供應商合作，引入了全國機票資源。通過APP上的代訂機票功能，即可實施查詢和購買全國機票信息以及對應的返佣金額。加上客棧的返傭後，其售價可能還將低於去哪兒、攜程等機票價格。後續將陸續引入本地門票、租車、汽車票、周邊線路、特產、娛樂消費等資源。對於產品的品質嚴格把關，實行准入，將服務能力低下，存在消費陷阱的供應商淘汰出去，保留優質的產品供應商。

“番茄來了”未來將聚力打造聚合平臺，將房間和周邊產品打包，通過數量衆多的客棧小平臺提供豐富的旅遊產品套餐，以吸引更多的客人到店入住。“番茄來了”下一步將開發面對廣大遊客的旅遊預訂平臺。通過抓取各個客棧平臺提供的高性價比產品，做每天的精品推薦，以此爲休閒度假遊客提供“個性化的客棧住宿+高品質的本地遊玩”的旅遊體驗。

民宿短租的意義

由於目前中國大中城市房地產存量整體過剩的背景下，給短租模式提供了空間。對於房東呢？將空餘房源出租可以賺取一筆收入。對於那些長期出租的房東來說。短租比長租收益高。尤其在一些重點城市，短租比長租的收益要多出一倍左右。

以北京爲例，由於房價很貴，大多數人都選擇合租，很多房東喜歡把房間打成隔斷出租。在北京北四環，三室一廳的房子月租金大概在5000多元，如果把其中兩間用於短租，150元每天，一個月能夠賺到9000元。即使你是二房東，只出租一間，一個月也能賺4500元，這樣你個月只需要掏500元，就能租三室一廳的房子。當然，這只是一種比較理想的狀態，因爲不一定短租30天能排滿，但至少說明了很多人願意短租的原因就是因爲短租比長租收益高。

短租民宿，可謂一箭三雕，除了房東房客。租賃網站靠向房東房客收取服務費的方式賺錢，這也養活了一批以此爲生的互聯網新生代企業。短租民宿的成功先例非美國Airbnb網站莫屬。用戶通過網絡或手機應用程序發佈、搜索度假房屋租賃信息並完成在線預定程序。它甚至被時代週刊稱爲“住房中的EBay”。Airbnb所提供的P2P短租模式正在席捲全球，短短几年的時間已經覆蓋192個國家、超過35000個城市、更是超過20萬處房源，並幫助逾1000萬人尋得了短租之所。

Airbnb的顛覆之處在於用戶可網絡發佈自己的私人住宅，爲揹包客提供短期租賃服務，這樣花同樣甚至更少的錢，可以選擇更有趣的私人民宿甚至是樹屋、古堡。

人們試圖向客戶出租的已不僅僅是房間，還包括辦公場所以及駕車出行的座位。人們甚至將電鑽、割草機等閒置資變成了收入來源。人們還會出售自己的時間，承接遛狗、取回乾洗衣物或組裝宜家(Ikea)傢俱等雜活。

Airbnb已一路瘋長爲全球最大的旅行短租網站，其成功的商業模式亦引來諸多效仿者。自2011年，中國市場上開始陸續出現在線短租平臺，如遊天下、螞蟻短租、小豬短租、途家網等。但中國相對保守的大環境下，分享經濟發展相對緩慢和艱難。

另外，分享經濟的崛起，對傳統企業是一種致命的打擊。傳統行業對這類新興競爭對手發起了監管戰爭，聲稱這種個人對個人的房屋租賃違反了有關住房的國家及地方法規，沒有安全保障和監督等。

“房東和房客的生命財產安全如何得到保障？”這確實是第一次接觸短租民宿的人關心的首要問題。其他還有房東的服務能力，包括誠信、接待能力、溝通能力、對互聯網的應用能力等等方面都還需要較長時間的培養。

目前國內短租市場由於剛剛興起，還沒有形成氣候，行業規範還沒有出臺。如何通過資源整合，將零散的房源標準化管理成爲關鍵。由於涉及到物業管理方、房東、網站等多個環節，社會誠信系統還未完善的情況下安全監控仍然必需。

不管怎麼說，分享經濟已經來了，你“準備”好了嗎？

Altimeter Group的一份報告提到，近年來這股新興的“分享經濟”浪潮，已催生了200餘家新企業，並得到了20億美元風險資本的注資。這些投資項目出現在經濟下行週期，消費者們被迫找尋省錢的新途徑。此外，年輕羣體的文化也發生了變化，年輕人對與自己的朋友和鄰居做生意更感興趣，而不太喜歡從毫無個性的企業那裏購買產品和服務。

從更廣泛的意義上來說，這種新興商業模式將不止在房屋租賃上體現，還將顛覆酒店、汽車以及出租車服務等傳統行業。