重慶公租房退房需要幾天
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重慶公租房退房需要幾天,主承租人無法辦理退房情況下,主承租人可委託共同承租人或者直系親屬辦理,遞交主承租人真實且加蓋指印的委託書、身份證和複印件。重慶公租房退房需要幾天。
公租房退房需要半個月時間,因爲退房需要提交申請、驗房、辦理退房手續等流程,這個過程需要一定的時間才能完成退房。公租房退房流程如下:
1、承租人騰空住房,並向市租賃中心提出退房申請。市租賃中心5個工作日內聯繫承租人,確定驗房時間。
2、市租賃中心派專人與承租人在約定時間共同現場驗房,雙方現場對水、電、煤氣、太陽能等流量表的讀數予以確認,並填寫《退房交驗單》,同時承租人將鑰匙交回。
3、驗房後3個工作日內,承租人持本人身份證、租賃合同、租賃保證金收據,《退房交驗單》,以及水、電、煤氣、太陽能熱水、有線電視、網絡、管理費結清或銷戶清單(需要由承租人自行到相關部門辦理),到市租賃中心辦理退房手續。如有欠租的,同時需要按規定補交租金。
4、驗房10個工作日內起,承租人不辦理退房後續的,租金按照逾期計算,直至全部退房手續辦理完畢。
公租房租住期限時間?
1、公租賃期限最長爲5年,合同期滿承租家庭應當退出住房。
2、承租家庭需要續租的,應在合同期滿前3個月內提出申請,由產權單位會同相關單位複覈,符合條件的續簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的,租賃合同期滿後給予2個月過渡期,過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的.,按房屋產權單位規定的標準收取租金,具體在租賃合同中約定,拒不退出行爲記入信用檔案。
一、退租需要的資料
需要資料: 承租人身份證原件及複印件 2 份、租金收據、保證金收據、租賃合同。
二、退租流程
基本流程:申請退房→驗房(住房和設施有損壞、遺失的,承租人應恢復、修理和賠償)→結清水電氣訊費用→物管處確認→退房(詳細流程各小區略有差異,具體以小區公示的退租流程爲準)
具體流程如下:
1、主承租人攜帶
①工商銀行或建設銀行和複印件一張
②身份證和複印件1張
③房屋合同,房管中心領取3張退房申請表。
備註:主承租人無法辦理退房情況下,主承租人可委託共同承租人或者直系親屬辦理,遞交主承租人真實且加蓋指印的委託書、身份證和複印件。
2、將室內清潔做乾淨,設施設備有損壞的需要恢復。
3、到水、電、氣、訊、有線營業廳完善報停銷戶手續。
4、到物管辦公室辦理驗房手續。
5、交還鑰匙,防盜門鑰匙必須是原裝6把、信箱鑰匙2把,如果鑰匙不齊,請更換鎖芯。
6、將3張解約通知單和水電氣訊有線單據交到物管前臺蓋章。
7、週末及節假日不辦理驗房退房手續。
公租房退房押金多久退
公租房退租後押金要三個月後退還。
公租房押金多少?
1、公租房租金由各地縣級政府房產局公租房管理部門報物價部門覈定。地區不同、房源不同,租金價格都不同。
2、公租房是不賣的,在我國公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管費1元/平方/月左右。租滿五年後可以購買,價格按照政府公佈的建築成本加上利息,前5年的租金可以衝抵購房款,但是此房以後只能由政府回購(購買價格加上利息回購),不能自行出售給其他第三方。
租房退租需要注意什麼?
1、提早通知出租方如果打算另遷新居,結束和現在房東的租賃關係,至少應該在遷移之前30天左右通知房東。因爲出租者在這段時間裏,可以重新找到租賃者,並在新的租賃者到來之前,對房子進行一些必要的清理和修繕。
2、清理一下房間所謂清理房間,把一些表面上的灰塵清掃一下。搬遷已經夠緊張了,但是租賃者應該接受那些煩瑣而又真實的規則:走後清掃,爲自己的行爲負責,這樣纔會被接受。雖然不會花費多久的時間,但是可以給房東留下一個良好的印象,給雙方的賓主關係劃下一個愉快的句號。
3、房東進行退房前檢查在離開之前,房東一般會和租房者約定時間,來進行退房檢查。在承租方居住期間損壞了房間設備,那麼,將面對的要麼是部分扣除抵押金要麼完全扣除抵押金。如果損壞的成本超過了抵押金,那麼還應賠償。避免麻煩的最好的方法就是立刻修理或清算賠償損壞的地方。
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