2022滄州購房補貼發放時間

2022滄州購房補貼發放時間，如果在受理過程中發現購房申請人提供虛假材料騙取購房優惠的，一經查實，取消優惠資格，享受購房優惠政策後退房的，優惠受益人應將享受的優惠資金全額退還。2022滄州購房補貼發放時間。

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協調市住建局，落實購房補貼政策，在2022年6月20日至2022年9月30日期間，在高新區購買新建商品住宅的且在2022年12月31日前繳納完畢契稅的購房人，按照購買商品房買賣合同價格的1%金額發放購房補貼。每套商品房只能享受一次補貼。

滄縣住建局房產交易中心窗口將在2023年1月1日至1月31日之間受理購房人的購房補貼申請。申請人在規定時間內，提交購房補貼申請及相關材料，由窗口工作人員審覈相關信息，並辦理相關手續。超過規定期限的，視同放棄補貼申領資格。

購房合同注意事項。

1.確認“五證”齊全

確認開發商基本的“五證”是否齊全，這“五證”具體包括商品房預售許可證、房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證，只有“五證”齊全了，買房者以後才能順利辦理房產證。還需注意的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，複印件很容易作弊。

2.查看是否有預售許可證

如果買的是期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋），你要查看開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購的房源在預售範圍內；買現房則要查看開發商是否具有《新建住宅交付使用許可證》和該房屋的大產證（該證在預售許可證之後取得，即由期房變現房了）。除此以外，還要覈對一下其開發資質證書和營業執照，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。

3.期房約定條件和時限

另外，買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。

4.明確具體時間和違約責任

對於期房，由於開發商資金不足而延期交房是常有的事，有些甚至交不了房。如果是不規範的`《文本》，那開發商會在合同上巧做文章，只註明竣工日期，無交付使用日期；運用“水電氣安裝後、小區配套完成後、質量驗收合格後”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，務必要將交房日期準確無誤地規定爲“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5.檢查房屋質量

在簽約時，應查看並檢查《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，並同時將《商品住宅質量保證書》作爲合同的附件，檢查是否有開發商對質量問題的責任。

6.明確物業管理事項

一個不好的物業管理公司，一定讓你以後住得不舒暢。所以要多比較一下物業的管理水平如何，以及明確雙方約定的物業管理範圍和收費標準。

7.約定違約責任

當期房或現房存在與開發商的描述不一樣時，應明確開發商應承擔的相應責任。可參考：簽約後購房者要求退房、不按期付款；面積變動超過約定幅度；開發商賣房後要求換房，不按期交房；質量不符合要求等。別漏了違約責任的平等性。

8.注意合同文本中補充協議的內容

購房者應謹慎防範某些開發商，將示範合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

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具體操作程序

1.申請。由購房人提出申請，申請時需提交以下材料：

（1）購房款存入資金監管賬戶的繳款憑證；

（2）不動產購置發票；

（3）商品房網籤合同原件及複印件；

（4）購房人身份證原件及複印件或其他有效證件複印件。

個人購房申請人需向市住建局房產交易中心窗口提供以上材料，委託他人代辦的還需提供代理人身份證原件及複印件以及《授權委託書》（附件1）

購房人爲未成年人的，可由其法定監護人受託代爲申請。法定監護人應向窗口工作人員提供購房人身份證、法定監護人身份證明材料原件和複印件。未成年購房人如果沒有本人銀行卡，允許提供法定監護人銀行卡替代。

2.受理。由市住建局房產交易中心窗口負責在2023年1月1日至2023年1月31日之間組織受理購房人的購房優惠申請。申請人在規定時間內，提交購房優惠申請及相關材料，由窗口工作人員審覈相關信息，對符合條件的，發放申請表（附件2），填寫購房信息並蓋章確認。超過規定期限的，視同放棄優惠申領資格。

3.審覈公示。經市住建局審覈符合條件的，在市住建局網站上公示7天。

4.發放。公示期滿無異議的，在新華區、運河區範圍內購房的，市住建局依照購房人提供的開戶銀行和賬號撥付給申請人；在高新區、開發區範圍內購房的，由兩區住建局依照購房人提供的開戶銀行和賬號撥付給申請人。

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2022滄州購房補貼標準是多少錢？

發放標準：凡在規定期間購房的購房人，按照購買商品房買賣合同價格的1%金額發放購房優惠款。每套商品房只能享受一次優惠。

2022發放對象：凡是在2022年8月1日至2022年10月31日期間，在滄州市中心城區（新華區、運河區、高新區、開發區）範圍內購買新建商品住宅且完成網籤備案的購房人。

（商品住宅首次簽約時間在8月1日之前、並在8月1日之後退房重新簽訂合同的，不享受本次優惠政策）。

其他事項

1.如果在受理過程中發現購房申請人提供虛假材料騙取購房優惠的，一經查實，取消優惠資格；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

2.享受購房優惠政策後退房的，優惠受益人應將享受的優惠資金全額退還。

3.購房優惠受理申請地點在滄州市政務服務中心市住建局房產交易中心窗口（電話：0317-5501067），受理結果查詢關注滄州市住房和城鄉建設局官網。