分户要房产证
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分户要房产证,随着农村户籍政策改革的不断深化,很多家庭也想着依靠分户来解决生活不便的问题,但是国家对于农村户口的管控也是愈发的严格。以下分享分户要房产证吗?
分户要房产证1
一、分户不是一定要房产证
1、分户就是把户口迁进房子里,要房产证原件的,也要业主本人去迁户口。
2、如果没有房产证,当地派出所给证明同意准迁或迁出。带上户主和自己身份证,户主户口薄,去派出所分户就行了。
二、分户的含义及法律规定
分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自成一户。
户籍管理制度中的分户,是指公民虽同居一处,但经济独立,分别生活,可以分别建立户籍档案。
根据《中华人民共和国户口登记条例》第十九条:公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。
三、分户标准
公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因,且生活独立,有居住条件的。
四、分户条件
分户的条件是实际住房有两个以上自然间,且单独生活。单元楼房的分户仅限于离婚分户,筒子楼的分户按平房分户办理。自建房等违章建筑不予分户。
(1)一家同居一处,因结婚单独居住,不在一起生活的;
(2)经法院判决或调解的离婚当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
(3)经法院判决或调解的房产纠纷当事人有房屋居住权,且确实在此居住的;
(4)已办理了私房析产、赠予以及继承手续的;
(5)已在房屋管理部门办理了房契分户手续的;
(6)其他情况。
五、分户程序
户内成员仍在本址居住,因婚姻关系或者房屋产权变化等原因需要分户的,可以提交《居民户口簿》、原户主《居民身份证》以及下列材料之一,向户籍所在地公安派出所提出申请:
(1)《结婚证》;
(2)《离婚证》或者人民法院离婚判决书、调解书;
(3)人民法院对房屋所有权、使用权分割的判决书、裁定书、决定书等(不含夫妻间确权);
(4)县级以上房产管理部门颁发的析产后的私房产权证、分割后的公房租赁使用证明(不含夫妻间确权)。
分户要房产证2
房产证分户需哪些条件
公民因购房、婚姻、居住等原因分开或共同生活,可以申请分户、立户。按规定,不能提供《房产证明》,只有购房合同的,公安派出所暂不受理分户、立户申请。
办理分户需提供的证明材料:
1、申请人书面报告;
2、原《户口簿》、《居民身份证》;
3、新家庭的成员名单;
4、《房产证明》;
5、属结婚分户、立户的,还须提供《结婚证》;
6、办理分户后,常住户口由新立户地公安派出所管理,新立户所在地的居(村)委会协助管理。
怎么写土地证分户申请书
向国土资源行政主管部门提交有关材料和反映真实情况,并对申请材料实质内容的真实性负责。除此以外未成年人的土地权利,应当由其监护人代为申请登记。申请办理未成年人土地登记的,还应当提交监护人身份证明材料。但需值得注意的是,把房产证、土地证登记在未成年人名下,会带来许多可能意想不到的麻烦。首先是可能无法办理到按揭贷款。
房产证分户怎么办理:
房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的`分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,工本费,没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
申请办理产权证可选择三种方式,
一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;
二是开发商委托购房人办理分户产权,即市民自己办理,由购房人自行到房管局申请办理;
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》,
第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第三条契税税率为3-5%。
分户要房产证3
一、农村户口,个人名下没有房子能分户吗?
分户是指公民因生活或居住条件发生变化,由一户分为数户的户口登记。众所周知,户口本上是要填写落户地址的,没有房子就没有落户地址,就不能分户。也就是说,分户要满足的基本条件就是有合法稳定的住所。
二、想分户但没有房子,应该怎么办?
子女成年后,想从父母的户口本中独立出去,自立新的户主,但个人名下没有房子应该怎么办理分户呢?
像《浙江省常住户口登记管理规定》第十一条就规定:“ 因分家、婚姻关系变化等原因,户内房屋权利人可以凭分家析产协议或人民法院裁决书等涉及房屋处分内容的材料,以及房屋权属登记证明、书面申请、居民户口簿,向房屋所在地公安派出所申报分户登记。夫妻之间、父母与未成年子女之间或独立成套住宅的,不予分户。”
《安徽省户政管理工作规范》第十六条就规定:“户内房屋所有权已经变更分割的,可以凭房屋所有权已经变更分割的合法证明材料申报分户登记。房屋所有权未变更、分割的,不予分户。集体土地上房屋所有权分割以不动产权属证书为依据。”
由上可知,成年子女想同父母分户,但个人名下没有房子,可先同父母分家析产,再凭房屋所有权、使用权已经变更分割的合法证明材料申报分户登记。
不过需注意的是,从现实情况来看,以下情况是不允许分户的:房屋处于抵押状态的不能分户;家庭成员未满18周岁,同时不具备完全民事行为能力的;分户地址处于拆迁、发展规划区不能进行分户;家庭是独生子女的也是不能申请分户;夫妻未办理离婚手续的,不能进行分户。
三、农村分户需要什么材料?怎么写分户证明?
想要进行分户,一定要将材料给备齐了,一般需准备以下申请材料:
1、本人或者监护人书面申请;
2、居民户口簿
2、婚姻或分家析产变化相关证明材料;
3、房屋所有权、使用权变更分割的合法证明材料;
4、当地村(居)委会、乡(镇、街道)政府同意分立户证明。
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