為什麼陽台不讓封窗
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為什麼陽台不讓封窗,很多業主在裝修時,他們希望最大限度地利用每個空間,如陽台,有些業主不想只是拿陽台來晾衣服,還希望能夠做一個休閒區,他們希望能夠將陽台封起來,物業堅持不讓封,是為什麼呢,以下是關於為什麼陽台不讓封窗。
為什麼陽台不讓封窗1
一、哪些情況下最好不要封陽台?
1、如果你家陽台是半牆加窗户的那種設計,你想打掉那半牆,理論上來説是可以的,但是物業是不會允許的,因為這會涉及到整棟樓外表的美觀性,你得先讓物業同意了才行;
2、如果你家是凸陽台,還想在陽台上放洗衣機、做櫃子來進行收納等等,就想當個小的洗衣間或者儲物間來用,那最好還是不要封陽台了,一般凸陽台的承重主要靠的就是它的圈樑,比凹陽台差多了,而且要封的話,三面都得封,還得用到立柱來支撐,花費比凹陽台貴多了;
3、有一些老小區,在陽台和房間中間會有一個門聯窗的結構,而且窗户下面還有半堵牆,門和窗都是可以拆除的,但是下面的這堵牆是不能拆除的,因為這堵牆是配重牆,你如果敲了,會讓陽台存在下沉和斷裂的情況,你家如果敲了,那是自己在毀房,還得賠償;
4、同樣,如果你家陽台下方不是牆壁而是金屬護欄的話,如果要拆也得提前經過物業的同意才行,不然後期存在的危險就得你自己承擔了。
二、封陽台要不要拆原有護欄?
其實很多人都不知道買房時自帶的陽台欄杆是可以拆的。開發商之所以要安裝護欄是因為陽台沒有安裝窗户,裝護欄是必須的環節,拆除了護欄再封陽台也能讓廠家更好的做窗户的防水處理,當然,拆除也是有標準的、
1、鐵欄杆最好還是拆除
有的開發商為了節約成本,陽台會使用鐵欄杆刷油漆的方式,儘管高度和寬度達到了陽台安全的標準,但是鐵欄杆時間長了容易生鏽,而且油漆會散發甲醛,影響業主的身體健康,所以還是早拆早好。
2、高度不足1.1米要拆除
有些裝飾性的欄杆高度低於1.1米,雖然美觀但卻不具備安全性,所以這樣的欄杆也建議拆掉。
3、斷橋鋁欄杆別拆
有的小區用的是鋁合金(或彩鋁)+夾膠玻璃。這種材質、結構的陽台護欄安全性高、強度、硬度都非常好。建議留着別拆,有時候自己封陽台用的材料未必有這麼好,而且還會破壞原有的承重格局。
三、封陽台要注意什麼?
第一、衞生、陽台封閉後,多了一層阻擋灰塵的窗户,有利於阻擋灰塵、風沙、雨水的侵襲,室內的衞生狀況優於未封陽台的房間。安全、封陽台後,房屋又多了一層保護,在社會治安達不到夜不閉户水平時,多一層保護,就給犯罪分子設置了一道障礙,能夠起到防範的作用。
第二、封閉陽台使用塑鋼或斷橋鋁窗户比較普遍,它們的主要優點是密封性好,保暖性好。而且能有效地防雨防塵防沙。再者就是陽台表面裝飾,在做牆體表面裝飾前最好是先封閉陽台做好陽台防水,最後再對陽台牆體進行表面裝飾,當然表面裝飾可以各自按自己的實際情況在陽台封裝前後都可,根據實際情況來進行安排。
第三、陽台如果不封閉,必須要做防水!道防水關是陽台的門窗。門窗的質量和密封性都要好,防水框的裏外方向也不要搞錯。
第四、防水關是指陽台地面的防水。陽台地面的防水,第一就是要確保地面有坡度。低的一邊為排水口;另外要確保陽台和客廳至少有2~3cm的高度差。要使客廳和陽台有這樣的高度差存在一定的難度,可以用一塊大理石板來做裝飾,在石板的兩頭和下面用水泥加補漏靈做好堵縫防漏,它也會顯得更加實用。
第五、防水關是要保持陽台地漏的通暢。在大雨天,當雨量大於地漏的排水能力時,就有可能使陽台地面形成積水,當水量太大時,就有可能漫過推拉門的防水框進入室內。雖然可能性不大,但也偶有發生,所以不得不防。
介紹的裝修不能封陽台的幾種情況了,希望能夠幫到大家。但如果可以封陽台,最終成本也需要根據陽台的大小和陽台封閉所用的材料來確定,也許每個陽台封閉的價格是不同的。封陽台主要考慮安全美觀,照明等三個因素即可。
為什麼陽台不讓封窗2
物業為什麼堅持不讓封陽台
1、城市規劃
任何一個成熟的小區在設計時都要符合城市規劃,城市規劃中有建房規範,規範一般是不允許陽台私自封閉的。
對封陽台這個問題上,每個人的思想理念不一樣,有的喜歡敞開式,有的喜歡封閉式,那就會造成有的人封閉陽台,有的人不封閉,這樣影響整棟或整個小區的外觀,會顯得不協調和不美觀,影響整體美觀。針對這種現象,物業為了整體形象,一般是不允許封閉陽台的。
另外在封閉陽台時,每家每户所選用的封閉陽台窗户類型也不一樣,有很喜歡推拉窗的,有喜歡平開窗的,同樣也影響到整棟樓的美觀,這也是物業所不能允許的。
2、封閉陽台的安全性
安全性也一直是物業考慮的問題,因為不能做到統一規格,每家每户根據自身條件所選用的`門窗質量也存在差異,從而出現一些質量差的門窗有出現安全隱患,從這點考慮,也是物業不允許私自封閉陽台的陽台原因。
▲陽台的真正用處
在大家認為,陽台無非是增加室內採光,晾曬衣服,儲存一些物品的一些用途,其實這只是陽台的一些基礎用途,而陽台真正的用途是用來逃生,是生命的通道。在發生重大火災時,陽台就是很關建的救援通道,正是這個原因,所以相關法規規定,陽台作救援通道,是不允許封閉的。
▲陽台該如何封閉
1、首先要徵得物業及城管部門允許,才能着手封閉陽台。
2、有的物業對封閉陽台有統一規劃和要求,包括封閉陽台的窗户類型、顏色、開啟方式等都有一定的要求,切不可私自更改,以免達不到要求造成返工和增加不必要的花費。
3、封閉陽台時,安全性非常重要,這包裝人工安裝的安全性,及陽台窗户的牢固性。
按規定,陽台是不允許封閉的,但很多物業從業主的角度出發(增加室內空間),對封閉陽台也是睜一隻眼閉一隻眼,只要按照他們的規定,也不會出現特意的阻攔現象的。
為什麼陽台不讓封窗3
陽台屬於外觀建築,封不封窗可能會對建築的外觀有影響,如果計劃要進行陽台封窗的業主,最好去物業公司處諮詢一下,瞭解好地方的政策規定之後再開工。或者可以到自家小區的周圍逛一逛,看看其他業主有沒有封窗,先做好攻略再開工會更高效。
將陽台封閉起來,能夠防止孩子攀爬墜落和高空墜物的危險,如果處於低樓層還可以避免盜賊的入侵,減少財產遺失的風險。除了這些,還能夠在台風、霧霾等惡劣天氣的時候減少危險,比如在陽台封窗後,晾曬的衣服不會被吹落到樓下或者鄰居家的地盤,能夠更好地享受居家安全。
陽台封窗後,能夠減少颱風天氣或者是陰雨天氣造成的陽台髒亂問題。颱風天容易把陽台上的衣服或者是盆栽等重量小的東西颳走,颱風結束後,陽台還會遺留下沙塵、垃圾袋等髒東西。搞起衞生來,真的會很苦惱,陽台封裝後,可以定時清潔,打掃也更加方便。
陽台封窗,使用的玻璃材質能夠把直射室內的光線反射一部分出去,夏天能夠阻擋室外吹來的熱風,冬天也可以避免冷風吹進來起到保温作用,因此陽台封窗可以做到一定的調節室內温度的作用。使用隔音效果好的材料,還可以把室外的一部分噪音隔絕在外,室內變得更清淨。
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