買房可以退税

買房可以退税， 在買房過程中是需要繳納税費的，買房之後，還是可以退税額，納税人自結算繳納税款之日起三年內發現的，可以向税務機關要求退還多繳的税款，下面看看買房可以退税。

買房可以退税1

買房可以退税，一般在滿足條件的情況下，可以退兩種税，具體如下：

1、購房者在貸款購買首套房的情況下，且每月有繳納個人所得税，是可以申請退税的。由於享受住房貸款利息專項附加扣除，由此產生綜合所得多繳退税。

2、當房屋面積交房後有誤差，多交納了契税的情況下，也是可以申請退契税的。

買房什麼情況下可以退個税

納税人本人或者配偶單獨或者共同使用商業銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內住房，發生的首套住房貸款利息支出，在實際發生貸款利息的年度，按照每月1000元的標準定額扣除，扣除期限最長不超過240個月。納税人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。本辦法所稱首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。

買房什麼情況下可以退契税

常見情形一：契税計税依據錯誤的，可能產生契税退税。如果您已經取得了增值税發票，建議您查看購房發票上的不含税“金額”和契税完税憑證上的計税價格是否一致。如果契税的計税價格>增值税發票上的不含税金額，則可能多繳了契税，可向房產所在地主管税務機關申請辦理退還多繳的契税。

常見情形二：未享受優惠税率而多繳契税的。個人購買首套房或二套房可以享受契税優惠税率，是較常見的`購房契税優惠。主要優惠內容是：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按1.5%的税率徵收契税;

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的税率徵收契税;面積為90平方米以上的，減按2%的税率徵收契税。因此，如果您符合上述契税優惠的情形，但是當初未正確享受優惠的，可以提交資料申請退還多繳契税。

當然，也還有可能存在其他退税情形，比如和房開公司簽訂的購房協議約定價格調整，實測面積減小而契税的計税價格減少致使多繳了税款等等，您可以對照自己的實際情況來進一步判斷是否可能產生退税。

買房可以退税2

買房可以退税。買房之後，還是可以退税額，出售售後公房一年內，再買商品房，可以減免契約税，使用動遷款買房的人，可以減免一些税務。售後公房的契税，並不是按照全額買房的價格徵收的，是以賣出公房的價格和買入商品房的價格的差額來進行徵收的。

房產税，本市居民家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，可予退還。持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的購房人，其在本市新購住房、且該住房屬於家庭唯一住房的，暫免徵收房產税。持有本市居住證但不滿3年的購房人，其上述住房先按本暫行辦法規定計算徵收房產税，待持有本市居住證滿3年並在本市工作生活的，其上述住房已徵收的房產税，可予退還。

買房退税的條件有什麼

1、是個人出售及新購住房的時間均發生在1999年12月2日以後，且出售及購買房屋的時間的相隔不可以超過12個月；個人出售的住房的時間，以個人的所得税的完税證上代扣税款的時間為準；個人購買的住房的時間，以商品房的買賣合同或房產的產權轉讓證明中房產交易所登記確認時間為準。

2、是個人出售及新購住房均坐落在地區範圍(含原兩區、兩市)內。

3、是個人出售住房在市國土房管局辦理房產交易過户，並由市調房總站按住房轉讓收入全額依1.3%代徵了個人所得税。

4、該局強調，如果納税人購買的是商品房，需提供新購住房的和商品房買賣合同(必須使用由市國土房管局、市工商局監製的合同，並得到市房地產交易所蓋章確認)或房產證複印件。

5、如購買的是二手房，需提供房產證或有效產權證明和契税完税證複印件；如果是雙方交換房屋的，還需提供“市房地產價格審核書”。

6、如出售或購買住房的產權人屬夫妻共有的，需提供能證明其夫妻關係的户口簿或結婚證複印件。

買房可以退税3

房產退契税流程怎麼操作

1、納税人攜帶退税材料到地税局窗口申請退税；

2、窗口出示税收收入返還書，並加蓋返還章；

3、納税人到市地税局房產契税分局查看繳税的繳納單，該繳納單需要向人民銀行遞交複印件，並在市地税局的辦公室加蓋公章；

4、由參加退税的區級財政局國庫科核查並蓋公章，再由市財政局國庫科進行核查，蓋公章，最後由人民銀行國庫科核查；

5、人民銀行審查結束後，通知地税局窗口，隨後通知地税局窗口負責人向退税申請人詢問税金是否成功到賬。

購買房屋的時候需要注意什麼

1、房屋購買需要留意房屋使用時間：在購買房屋的時候，假如房屋使用的時長超出了2年，那麼就可以免減一部分的税款，假如房屋居住超出了5年，那麼便是可以免税買房的。因此用户購買房屋的情況下需要觀察房產證上的日期是不是已到達一定期限，可以免減一部分花費；

2、需要在正規的渠道買賣：在交易房屋的情況下，用户需要在正規的渠道交易，如果是小規模的房屋中介公司，那麼非常容易發生糾紛案件，在房屋購買好以後，也會產生安全性的風險，因此購買房屋最好是選擇房地產開發商和個人買家購買；

3、需要注意好交房的時間：假如購買房屋以後拿房超過了合同上的時間，那麼就可以依據合同書來索要賠付了。