重慶靈活就業公積金要存多久才能買房
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重慶靈活就業公積金要存多久才能買房,滿足貸款條件的靈活就業人員可向商業銀行申請住房公積金補息貸款。手續齊全的,業務受理人員應當場作出准予登記或者不準登記的決定。重慶靈活就業公積金要存多久才能買房。
重慶個人公積金繳納分為三種方式,不同繳納方式,貸款買房時間不一,可以自行選擇。
辦理條件:
繳存人已辦理個人賬户設立手續且個人賬户處於正常狀態的。
一、按月繳存2021-A產品
①繳存:需按月等額繳存,每月繳存一次,繳存期數不少於24個月(含),月繳存金額不低於180元,不高於3500元,繳存期內不可變更月繳存金額。
②貸款:連續繳存期數達24個月(含)以上,符合《繳存使用協議》約定條件,在重慶市轄區內購買城鎮自住住房,所購住房屬於家庭(本人及配偶)首套住房,且符合重慶市住房貸款、住房公積金貸款相關規定的,可申請住房公積金貸款。
月繳存金額達3500元,最高可獲得貸款40萬元;具體貸款額度為申請貸款時近24個月個人賬户日均餘額的9.143倍,具體貸款金額根據繳存期數和月繳存金額核定。
二、一次型繳存2021-A產品
①繳存:需一次性存入繳存資金,繳存資金留存期限為24個月,繳存金額不低於180元,不高於43750元。
②貸款:繳存資金留存期限達24個月(含)以上,符合《繳存使用協議》約定條件,在重慶市轄區內購買城鎮自住住房,所購住房屬於家庭(本人及配偶)首套住房,且符合重慶市住房貸款、住房公積金貸款相關規定的,可申請住房公積金貸款。
一次性繳存金額達43750元,最高可獲得貸款40萬元;具體貸款額度為申請貸款時近24個月個人賬户日均餘額的9.143倍,具體貸款金額根據繳存期數和月繳存金額核定。
三、自由繳存2021-A產品
①繳存:可自由繳存,繳存次數不限,單筆繳存金額不低於180元,單筆繳存金額和每月累計繳存金額不高於76200元。
②貸款:連續繳存達6個月(含)以上,符合《繳存使用協議》約定條件,在重慶市轄區內購買城鎮自住住房,所購住房屬於家庭(本人及配偶)首套住房,且符合重慶市住房貸款、住房公積金貸款相關規定的,可申請住房公積金貸款。
連續繳存達24個月(不含)以上,最高可獲得貸款40萬元;具體貸款額度為申請貸款時近24個月個人賬户日均餘額的3倍,具體貸款金額根據繳存期數和月繳存金額核定。
滿足貸款條件的靈活就業人員可向商業銀行申請住房公積金補息貸款。住房公積金補息貸款是指商業銀行承辦的符合住房公積金貸款條件的商業性個人住房貸款,
在借款人及其配偶按月足額償還商業性個人住房貸款且按月足額繳存住房公積金期間,因商業性個人住房貸款利率與住房公積金貸款利率不同而產生的利息差額,由重慶市住房公積金管理中心逐月補貼到借款人住房公積金個人賬户。
貸款申請條件
1.按時、連續、足額繳存住房公積金6個月(含)以上,且不得連續脱繳超過3個月;
2.所購住房為家庭(夫妻雙方)首套住房或第二套改善型住房(房屋套數認定不包括農村自建住房);房屋套數認定、經濟收入和個人信用情況等符合補息貸款承辦 銀行商業性個人住房貸款的相關規定。
3.借款申請人及共同申請人個人徵信良好、具有完全民事行為能力、具有償還貸款本息的能力。
4.購商品房,自備案登記之日起12個月內;購二手房,自不動產權證書載明過户之日起6個月內。
5.家庭累計辦理住房公積金個人住房貸款和住房公積金補息貸款次數不超過1次。
靈活就業人員辦理住房公積金開户登記需提供的申請材料:
1、本人身份證、户口薄或户籍證明;
2、非本市户籍的同時提供《居住證》;
3、中國人民銀行出具的《個人信用報告》;
4、管理中心《靈活就業人員繳存登記申請表》。
手續齊全的',業務受理人員應當場作出准予登記或者不準登記的決定。需核查信息的,應當自受理申請之日起3日內作出准予登記或者不準登記的決定,並通知申請人
為幫助更多靈活就業人員通過使用住房公積金政策性貸款,購買家庭首套城鎮自住住房解決基本居住問題,目前暫不支持將商業性住房貸款轉換為住房公積金貸款。
重慶哪些靈活就業人員可以參加住房公積金繳存?
年滿16週歲、未達法定退休年齡,具有完全民事行為能力或視為完全民事行為能力,在我市以個體經營、非全日制、新業態等方式靈活就業的各類人員,均可自願申請以自有資金繳存住房公積金,包括個體工商户以及餐飲業服務人員、快遞外賣人員、家政服務人員、網約車駕駛員、建築裝修人員、律師、網絡主播、零工勞動者等非全日制、新業態從業人員。
符合《住房公積金管理條例》規定範圍內的單位在職職工,仍應按現行單位在職職工相關政策繳存使用住房公積金。
可貸額度
根據規定,重慶住房公積金個人住房貸款個人最高限額40萬元,個人可貸額度為住房公積金賬户餘額的25 倍。夫妻參貸的,繳存職工及其配偶的可貸額度為個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金個人住房貸款總額不得超過個人最高限額的2倍。
貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的80%,繳存職工家庭購買第二套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數為所購房屋價值的60%。
其他額度規定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房,最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低者值的80%。
繳存職工家庭購買第二套二手住房,最高可貸成數為所購二手住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的60%。
一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金餘額,二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
所以説,在重慶我們能夠申請的公積金貸款的具體額度,就是取其最低限額。至於住房公積金個人住房貸款利率,則按中國人民銀行規定執行,並隨中國人民銀行利率調整而調整。
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