個人房屋租賃合同模板
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個人房屋租賃合同模板 對於剛出社會的人來説,買房子是不實際的。如果是離開家工作的話,那麼最房子是必須的。那麼如何簽訂租房合同呢?下面小編給你帶來個人房屋租賃合同模版。
個人房屋租賃合同模版1
個人房屋租賃合同是明確出租方和承租方權利和義務的法律保障。也是以後產生矛盾和衝突的時候解決問題的依據,所以瞭解個人房屋租賃合同範本很重要。
個人房屋租賃合同範本
出租方(甲方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
承租方(乙方):_____,男/女,身份證號碼___________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規規定,甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就下列房屋的租賃達成如下協議:
1、房屋基本情況
甲方將自有的坐落在______市______街道______小區______棟______號的房屋出租給乙方使用。
2、租賃期限
租賃期共______個月,甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,至______年______月______日收回。
3、租金
本房屋月租金為人民幣______元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初X日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
4、交付房租期限
乙方應於本合同生效之日起___日內,將該房屋交付給甲方。
5、房屋租賃期間相關費用説明
乙方租賃期間,水、電、取暖、燃氣、電話、物業以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
6、房屋維護養護責任
租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
7、租賃期滿
租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後___天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
8、提前終止合同
在房屋租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書,在終止合同書籤訂前,本合同仍有效。
受不可抗力因素影響,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
9、違約責任
在房屋租賃期間,任何一方違反本合同的規定,依據事實輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
10、本合同頁數,一式2份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方: 乙方:
年 月 日
個人房屋租賃合同模版2
租房子注意事項
1、避開朋友或熟人的房子
租朋友或者熟人的房子,很多人都會覺得這樣比較放心和方便,但是時間長了,勢必會影響你們之間的感情,大家可以租朋友的房子住,但是一定不能租朋友的房子。不要質疑,不要試圖用錢去測試你們之間的感情。
2、租前先查好房東的底子
在租房的時候,很多人都會遇到“二房東”的問題;所以簽約的時候,一定要要求房東提供房產證、身份證,必要時還要提供户口本等證件的原件,以防上當受騙。有人在自己租的房子快到期的時候,會發布租房信息,然後自稱是房東,在騙完房租後就直接走了,半個月等到真的房東出現時,受騙者只能吃啞巴虧了!當然租房的時候也害怕遇到黑 中介,利用這樣伎倆來騙人,如果是通過租房中介租賃的房屋的,應該看他的營業執照,才能安心。
3、租房賬目要明確
租房的時候遇到需要花錢的地方,一定不要無所謂,也不要裝大方直接給了,記住了即使你房東出了錢,他也不會領你的情的。所以在入駐之前就應該跟房東實現説好了,比如日常的.消耗品出現問題,該有誰出錢來置換,比如日光燈壞了,誰來出錢換了,這些寫最好在合同中就寫明白了,提前説清楚了就不會有問題。
4、提前確認好屋內設施
入住前就像有需要跟房東一起檢查好房屋裏的設施、傢俱、電器等,確保這些東西多完好無損,如果不是完好無損的,應該在合同中説明白;籤合同的時候儘量詳細一點,不要怕麻煩,現在麻煩點,日後能夠省很多麻煩。
5、新添設備歸屬問題
入住後對於新購置的東西,最好一定要寫明瞭歸屬,比如你用房東名義去申請安裝的寬度或者ADSL等,一定要留下收據,不然可能在你搬走的時候,他説這些都是他的;這樣對於自己來説就是造成了自己的財產損失。
6、房租的支付方式
房租的支付方式一定記住,只考慮付三押一,或者付二押一,對於付三押三的這種形式根本就不要考慮。所謂的押一付三,就是第一次繳納房租的時候,直接一次性繳納好三個月的,並添加一個月的房租作為押金,也就是共計四個月的房租;其他的方式就是類似的,對於這樣的房租支付方式當然是繳納的費用越少越好。
個人房屋租賃合同模版3
籤租房合同的細節
1、簽訂書面租房合同,口頭合同容易發生糾紛;
2、查看出租人的房產證明和有效身份證明;
3、中介出租房需明確對方是否有代理權;
4、在租賃期限內對房屋維修義務及費用應由誰承擔;
5、明確約定租金的支付方式及期限;
6、明確物業管理費收取標準。
7、明確約定是否可以轉租;
8、確定雙方違約責任。”
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