重慶公積金貸款買房需要什麼條件
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重慶公積金貸款買房需要什麼條件,我們在重慶繳納一定年限的公積金之後就能在滿足相應的條件下貸款買房了,有些人不是很清楚具體的條件都有哪些,下面小編就帶大家瞭解一下重慶公積金貸款買房需要什麼條件。
重慶公積金貸款買房需要什麼條件1
一、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上,具有完全民事行為能力的個人;
二、在本市城鎮已向公積金中心申請貸款規模的樓盤購買在建住房;
三、有正當職業和穩定的經濟收入,具備按期償還貸款本息的能力和意願,資信良好;
四、有經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
五、有不少於購房總價款20%的.自籌資金;
六、同意用所購住房作抵押;
七、公積金中心規定的其他條件。
申請公積金貸款辦理步驟:
1、購房職工可通過售房單位,也可到貸款承辦 銀行或住房公積金管理機構諮詢辦理貸款的有關事宜,測算可貸額度和期限。
2、購房人向承辦 銀行提出貸款申請,同時提交相關資料複印件,同時攜原件備驗。
3、獲得批准的借款申請人接經辦人員通知後,按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關合同文本。
4、辦理購房交易、抵押登記手續。
5、已辦妥所有手續的貸款由貸款承辦 銀行按《借款合同》的約定向借款人發放,貸款資金直接劃轉借款人所購樓盤的售房單位指定的賬户。
重慶公積金貸款買房需要什麼條件2
重慶公積金貸款還款正常方式及規定
1、公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
2、貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸採用一次性還款法,實行合同利率,到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。
3、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬户,如當月未能及時還款,則次月存入的資金除含正常還款額外,還應包括按逾期利率計收的逾期利息。
4、貸款清償完畢,借款人應到承辦 銀行辦理貸款清償證明,憑此證明到房地產抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款,還可憑此證明到擔保公司按實際貸款期限退還剩餘期限擔保費。
重慶公積金貸款提前還款手續
提前部分或全部償還貸款,應至少提前十五日通知承辦 銀行(或住房公積金管理機構),並須徵得承辦 銀行(住房公積金管理機構)同意。
部分提前償還貸款的,借款人應按調整後的還款計劃償還還款。
重慶公積金貸款買房需要什麼條件3
重慶公積金一手房貸款材料
一、貸款對象
正常繳存住房公積金,併購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭。
二、辦理要件
(一)借款申請人及配偶、產權共有人及配偶的有效身份證件及户口簿;
(二)借款申請人及產權共有人的婚姻狀況證明,包括結婚證,離婚證,離婚協議書(已備案),離婚判決書,單身聲明等;
(三)借款申請人及配偶的收入證明。對於借款申請人及配偶同意根據本人住房公積金月繳存額推算其月收入的,可不另行提供收入證明。提供收入證明應加蓋單位公章或人事部門章,收入證明月收入金額超過1萬元的需提供近6個月銀行流水;
(四)經登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
(五)已繳納不低於購房總價款20%自籌資金的首付款憑據(售房單位出具的發票或收據);
(六)借款人還款賬户,該賬户須為貸款申請銀行所屬個人一類賬户;
(七)在異地繳存公積金的,提供繳存地公積金中心出具的異地貸款職工住房公積金繳存使用證明;
(八)借款申請人及配偶的《個人信用報告》(報告有效期3個月);
(九)公積金中心要求的其他資料。
三、辦理流程
四、辦理時限
貸款申請資料齊全,審核時限不超過10個工作日;符合貸款發放條件的,抵押登記辦妥後放款時限不超過5個工作日。組合貸款商貸部分由承辦 銀行負責審核和安排貸款額度並及時發放。
五、貸款償還
(一)公積金個貸本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。貸款期限一年以內(含一年)的公積金個貸採用一次性還款法,實行合同利率,到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。
(二)借款人應從發放貸款後次月起在約定還款日前一日將還款資金足額存入個人還款賬户。
(三)借款人可在承辦 銀行網點申請部分或全部提前還款。
(四)貸款清償完畢,借款人應到承辦 銀行網點辦理貸款清償證明,憑此證明到不動產登記機構辦理解除抵押。
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