社區經濟包括哪些方面
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社區經濟包括哪些方面,社區經濟作為一種優化的資源配置方式。可將社區內互不相聯的各種經濟成份變為利益共同體,建立一種新的經濟生產方式,下面給大家分享社區經濟包括哪些方面。
社區經濟的分類
(1)社區經濟按照不同的城市發展情況可以分為盈利性的社區經濟以及非營利性的社區經濟。其中盈利性組織就是普通的營利機構,是非公益性的經濟機構。而非盈利性的社區經濟就是指公立學校,公立養老院,孤兒院等等。送些非盈利的組織只需要一些能夠維護自身經營的資金即可,送些資金大多數都是政府直接投入。是一個社區經濟系統的重要部分。
(2)社區經濟按照經濟發展方式可以分為政府主導的經濟形式和非政府主導的經濟形式。顧名思義,政府主導型經濟就是以政府為導向,政府為社區經濟的發展進行規劃與維護。而非政府主導經濟形式就是社區經濟完全在市場經濟影響下發展,沒有政府的引導與干預。
而就當今巧區經濟的發展情況來看主要就是城市經濟的發展,為居民提供便捷的發展。仍是以維護社會穩定並促進社會發展為目標的,所以這種發展方式必然會帶來人文關懷等非市場形式的發展,其完全市場化的發展是不切實際,更是和社會和諧發展不符。因此絕大多數地區的社區經濟都是政府主導型的社區經濟
(3)社區經濟按照城市及社區的`經濟發展的目標,可以分為自救自助型的社區經濟和非自助自救型的社區經濟。這兩種經濟形式強調了社區經濟的又一個重要的發展目標一増加居民的再就業。
自助自救型的經濟就是指在社區內開辦或者幫助居民開辦一些可以促進社區內下崗職工再就業的企業或組織,進而解決社區失業人員較多的問題。為促進社會經濟穩定發展帶來積極的影響。
(4)社區經濟按照自身的性質可以分為服務型,生產型的社區經濟。現在的社區主要是以服務型的社區經濟為主。服務型社區經濟就是用於服務社區居民以及企業,社會組織的行業,既有小區超市,飯店,物業,中介等直接服務於社區居民日常生活的行業,也有類似於醫院。
學校,文化娛樂等服務於社區居民精神與健康的行業。而生產型經濟則不常見,因為生產型經濟必須要有至少一個產業區支撐,而一個社區的範圍有限,很難容下一個產業的發展。即使能夠發展產業鏈,所需要前期投入的物力財力相當之大,回報率低之又低,自然不會有社區去選擇發展。
什麼是社區經濟
當前人們對於社區經濟的看法以及定義的界定,有了初步統一的定論,即“社區經濟是指在特定的區域內範圍內,以基層社區組織為主體,以服務於社區建設為目標,利用社區自身的資源優勢,為社區居民物質和文化生活的消費需求而提供產品和服務的一切經濟活動的總稱”
社區經濟的特徵
社區經濟的立足點是社區。社區經濟一方面具有一般經濟形態的特徵,另一方面具有其自身獨有的特點。綜合社區經濟的發展來看,社區經濟主要有以下幾個特徵。
(1)社區經濟具有地域性的特徵。社區經濟須要憑藉一定的地域空間作為基礎,其地域範圍有着不確定性,不相一致。如有的社區經濟的地域範圍可以看成是一個街道,有的社區經濟地域範圍是一個區,也有可能是幾個區構成。社區經濟發展的發展離不開社區資源的支撐,如土地資源、人力資源等等。這其實也是社區經濟地域性的表現。
(2)社區經濟具有開放性的特徵。受現代市場經濟的影響,社區經濟雖然是在一定的範圍之內,但其明顯帶有對外性的特徵。社區經濟之間都是彼此聯繫與互通的',這也符合現代市場經濟發展的需要。社區經濟作為區域經濟的一部分,在區域經濟的發展中扮演子系統角色。
社區經濟的發展離不開外界資源的支持,在社區經濟的發展過程中,引進外界先進的技術、引進外界先進的經驗、吸引外界的投資等等。
(3)社區經濟具有服務性的特徵。發展社區經濟,其主要是為了服務社區的發展與建設,這就必然引起社區經濟與其他經濟的不同。社區經濟的開放性延伸了社區經濟服務範圍的界限,其服務範圍往往不侷限於單獨一個社區,不同的相鄰社區往往會受到影響。
社區經濟的出發點是服務社區建設,其構成基本上以商業與服務業為主,附帶着其他產業。社區經濟的目標與任務就是不斷滿足社區居民的需要、更好地服務於社區建設,實現社區的健康發展。
(4)社區經濟具有多樣性的特徵。鑑於社區經濟的目標與性質,其必然擁有多樣性的特徵。首先,社區經濟的活動內容是多樣的,如商業、餐飲業、文化教育、體育活動、家政服務業等等。
其次,社區經濟的組成形式是多樣的。社區經濟不僅包括宏觀意義上社區經濟活動與經濟實體,同時也包括社區居民個體的經濟實體。再次,社區經濟經營方式靈活,具有很強的市場適應性。如社區的很多便利店在經營小商品的同時輔之以其他的服務內容,在發展自身的同時,更好地為社區服務,不斷滿足社區居民的需要。
發展趨勢一、社區“團長”將演變為“管家”成社區經濟標配
現在人們的時間越來越緊張,很多生活上的一些瑣事是需要有人來協助的,而“團長”恰恰就起到了這個作用,目前來看,社區的便利店店主將成為第一批社區的生活管家,因為他們有實實在在的服務場景,有穩定的客羣,他們可以做到24小時的服務,因為他們就住在小區。
發展趨勢二、社區小店將成為生活服務業新基建,職能越來越多
社區小店是消費市場的重要載體,是離居民最近的消費場所之一, 構建多層次、多類別的小店體系能夠提升消費市場活力,更好滿足居民消費升級需求,有效釋放消費潛力。
服務業小店規模小、經營靈活,各式各樣的小店作為“家門口”經濟,如家門口的餐飲店、超市、便利店、美容美髮美甲美睫店、兒童培訓機構、蛋糕店、乾洗店、洗車、家政服務等,能夠深入社區和居民生活,其便捷的距離和周到的服務對於提高居民生活質量、提升居民消費滿意度具有重要作用。
社區便利店逐步發展為社區綜合服務中心,除了外部市場的驅動外,其社區居民的需求增加也是一個非常重要的因素,“懶人經濟”、“宅經濟”、“到家經濟”這些所謂的'“家門口”經濟,如果沒有社區小店這個載體存在是很難發展起來的。
發展趨勢三、社區空間的價值不斷被釋放
隨着人們生活水平的不斷提升以及對美好生活的嚮往,人們對居住品質提出更高的要求,不僅對住房本身,對社區空間環境也提出了更高的要求。
尤其是近幾年,開發商除了聚焦户型本身外,也在着重對社區空間的打造,因為社區空間功能完善、環境更好的住宅更容易吸引購房者。
一個封閉的小區,社區空間包含很多場景,如園區大門、園區道路、景觀綠化、停車場以及各種社交生活配套空間如廣場、會所、老人和兒童活動場地、健康跑道等。
但是,最有想象空間或者是最具有商業價值的社區空間應該是社區裏的泛空間,也就是指半室內、半室外、半封閉、半敞開、半私密、半公共的中介空間。
這種社區空間的價值在於滿足社區居民的社交需求,國內已經有很多不同主題的社交空間了,如社區圖書館、老年活動室、兒童娛樂空間、健身房、泳池、籃球場和網球場等等,每一個不同主題的社區空間都在打造不同層次的鄰里社交圈,減輕由於現代建築使城市空間分離成私密空間和公共空間造成的感情疏遠。
社區空間發展不僅是物理空間的設計,更重要的是空間內容、場景打造等服務的輸出和升級。
社區空間不僅是物理空間的設計,更重要的是空間內容、場景打造等服務的輸出和升級。社區空間的經營如果長久還需要有自我的造血能力,我們現在看到很多“華麗”的社區空間大多都是在靠房企輸血,為了營銷,為了房子的銷售額。
現狀來看,社區空間的經營權目前歸屬於房企或者物業,社區空間的運營需要商業化,需要引入外部的創業者,單靠房企或者物業自營是遠遠不夠的。
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