房子過户快的幾天
本文已影響1.6W人
本文已影響1.6W人
房子過户快的幾天,我們購買了房產之後一般都會盡快辦理過户的手續,但是過户的時候也會根據雙方所規定的期限來進行,那麼下面就為大家介紹一下房子過户快的幾天。
房子過户快的幾天1
一、房產過户一般要多長時間
房產過户的辦理受到房管局及銀行貸款的雙重製約,時間長45天,短的話一個星期不到就解決了。
房產過户流程如下:
1、房產證過户不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過户的申請材料都交給房產局後,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、房產過户税金繳納完畢後便可拿到房產證。
二、房產過户注意事項
1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取),受託人身份證原件及複印件;
2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理,需出具委託書或公證書,受委託人需出具身份證原件及複印件;
4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。
根據《中華人民共和國民法典》第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
房子過户快的幾天2
一、房產過户一天能辦好嗎
1、買賣雙方在簽了購房合同之後,就可以向房產局提交相關的資料,還要繳納一定的手續費,房產局為了保證雙方的利益還要根據雙方的情況進行審查,所以一天之內是無法辦理完過户的。
2、各地的政策不同,所以辦理過户的時間也是不一樣的,具體時間還要看當地辦理過户的流程,想要儘快將過户手續辦理完成就要把相關的資料準備好。
3、賣房人要準備身份證、户口本、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同;買房人要準備身份證、户口本、還要到房屋產權登記部門簽字。v
二、二手房過户幾天拿證
1、二手房過户一般是在提交申請的三十個工作日之內可以拿到房產證,但是各地辦理過户的流程有所差異,所以具體的時間也會有所出入。
2、購買二手房如果是貸款買房的話,需要先請房產評估公司評估房屋的價值,然後到銀行辦理貸款,申請貸款的耗時是比較長的,一般需要一個月左右。
3、然後再到當地的房地產管理部門提出申請,房地產管理部門會對雙方的資料進行審核,審核通過就需要繳納相關税費,然後就可以拿着過户手續到房產管理部門領取房產證了。
三、房子過完户就安全了嗎
1、房子過完户以後這處房屋就完全屬於買房人了,但是原房主的户口可能還在這裏並沒有遷走,這會影響到買房人孩子以後上學的問題,所以要讓原房主及早將户口遷走。
2、房子過户並不代表着水電等信息就會自動更新成買房人的信息,為了避免日後入住產生麻煩,需要及時將這些信息都更新一下。
3、有時賣房人在辦理完過户後還在房屋裏住着,買房人應該及時催促其搬走,或是在簽定購房合同的時候就約定好賣房人搬走的時間,買房人什麼時候真正入住了房子,這才算是整個買房過程結束了,房子才真正屬於買房人。
房子過户快的幾天3
房子過户需要多長時間?
一般需要30天左右。買賣雙方無貸款:買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂後的三個工作日內,買房將首付款支付給賣方;並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天,買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日後,領取新的房產證。
房產過户流程
1.房產證過户不經過房地產中介的.話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2.賣方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及複印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話,必須要先寫份委託書再去公正局公證,户口本及複印件一份。
3.買方需要的材料:身份證原件及身份證複印件一份、户口本及複印件,如果是單身的話,需要去市民政局開單身證明。
材料都沒有問題的話,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
材料都交給房產局的話,會有一個回執單,一定要在上面説明的日期去繳納税金 ,一般需要十五個工作日左右。
税金交清以後就在那裏排隊等着去拿新房產證。
甲方房產過户準備資料
a.房產證原件和複印件
b.身份證原件和複印件
c.原始購房協議 原件和複印件
d.户口本 原件和複印件
e.如已婚需要提供 結婚證 原件和複印件
f.如已婚需要提供 共有人同意出售意見書
乙方需要提供的材料如下
a.身份證 原件和複印件
b.户口本原件和複印件
c.如不是當地户口需要提供暫住證
房產過户流程及費用
先辦離婚還是先辦房子過户
房產繼承過户
房產證過户需要多少錢
月經過後幾天同房才會不容易懷孕呢
房產過户費用標準
房子東户好還是西户好
夫妻房產過户流程及費用
贈與房產過户流程及費用
房產過户費用新規
房產證剛下來能過户嗎
過户幾天能拿到房產證 過户完成幾天能拿到房產證
房子沒拿到房產證可以落户嗎
二婚男人房子不過户給自己 二婚男人房子不過户原因
直系親屬房產過户免費
房產過户諮詢
賣房怎樣讓客户快速成交
房子東户旺財還是西户
房產過户去哪個部門
賣房找客户幾種方法
房產過户手續流程
幾百萬元的房子瞬間被過户 家裏有老人的看好了
怎樣讓客户快速成交買房
離婚房貸未還清能過户
沒有房產證的房子可以落户口嗎
房產過户九月新規
二手房過户注意事項:2018二手房過户這些事項要謹記
杭州拆遷户拿千萬補償款 拆遷户:多金多房都是假的
房貸未還清離婚怎麼過户
房產銷售如何快速找客户
冬天過得快還是夏天過得快
房產銷售如何説服客户買房子
房產過户的具體流程