公積金租房提取有什麼影響嗎
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公積金租房提取有什麼影響嗎,職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,公積金租房提取有什麼影響嗎。
公積金租房提取對以後有影響。根據規定,在計算公積金貸款額度時,會對公積金賬户內的餘額進行參考,已經提取一部分或全部提取用於支付房租,那麼等到申請公積金貸款時,公積金賬户內的餘額與之前相比較無疑是減少了。這樣一來,用户不一定可以申請到額度較高的房貸,對於用户來説這個影響就很大。
如果之後有申請公積金貸款的打算,用户最好不要申請提取公積金,以免影響到公積金貸款額度。
什麼情況下可以提取公積金
1、購房提取
使用公積金購買房屋的話有兩種方式,除了大家比較熟悉的公積金貸款購房方式之外,還有提取公積金買房,使用公積金購房可以提取公積金來償還本息。不過使用這種方式要提取公積金的話要注意時間的問題,如果使用商業貸款買房就可以直接提取,如果申請了公積金貸款的話,就要等一段時間貸款下來並且還款一段時間之後再提取,避免影響貸款。
2、租房提取
如果目前沒有準備買房子,還處於租房子住的朋友,要是覺得支付房租有壓力的話,也可以考慮提取公積金來支付房租。根據相關規定來看,公積金不僅可以支付配租或政府招租補貼的`經濟租賃房房租,也可以支付市場租房房租,讓你不用再為房租發愁。
3、低保家庭提取
提取公積金並不一定是有什麼用途,對於一些特殊的情況也是可以提取的,比如説繳納了個人公積金的職工是屬於低保困難家庭,而低保困難家庭一般都是家裏面有人生病需要長期治療或者是收入非常低才會被列入的。這種條件下也可以提取公積金補貼家用,但是提取的金額不能超過較低生活保障範圍或特困救助範圍。
租房一次可以提取多少公積金,是根據應存的公積金餘額和可提取的月份來計算的。承租公共租賃住房的,按實際房租支出全額提取。承租商品住房的不超過已支付的房屋租賃金額,租賃商品住房已支付房屋租賃金額計算方式為:
住房租賃備案月租金金額×申請時已承租時間。
提取額度的計算方式為:申請當月應繳存額×65%×可提取月份。
可提取月份為上次提取的次月至本次提取的月份數,若從未辦理過提取業務,則為初始繳存月份至本次提取的月份數。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬户。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬户內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬户內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》第二十五條 職工提取住房公積金賬户內的存儲餘額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
正常情況下是會在三個工作中日之內把公積金打進提取人的公積金帳户中,但是一般第二天公積金便會到賬,前提條件是需要申請辦理好公積金的提取辦理手續。
也有些是會在三個工作中日內把公積金劃到提取人的銀行結算賬户中,提取人可以在第四個工作日到該金融機構的服務枱或是是取款機上來查看自已所提取的公積金是不是已經到賬,倘若公積金並沒有到賬,那麼可以再度資詢有關工作員。
租房提取公積金的留意注意事項
提取公積金用以付款租金時,需要在有具體租房個人行為產生的條件下開展。由於公積金是員工的一項非營利住宅現行政策,其應用標準是“財政性資金”,因此假如存有提取人根據虛假信息開展提取的個人行為,一經依法查處,將開展嚴格懲處。
公積金管理處一般不對本人審理提取業務流程,也就是提取者提取時需根據所屬企業有關部門開展申請辦理,在開票後將以上證明文件遞交給企業相關工作人員申請辦理。
積金提取額不可以超出租金總支出額和餘額,因此提取人們在開票時,除考慮到提取額不可以超出房租收益外,還需要依據公積金餘額適度的數額出具,以節約房子税費開支。
公積金存繳員工在應用租房提取時需要繳納5%的税費,在提取公積金前對公積金存繳者也許會產生成本費開支。
公積金存繳者應用租房提取時,一般來説需要房東的相互配合,才可以去税局開票。也就代表着這套房地產是需要房東去有關部門報備,而房東所顧忌的是怕之後國家頒佈其他税費,需要多交税。相近這類不配合的情形會產生,給公積金存繳者導致不方便。
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