2萬公積金餘額能貸40萬嗎
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2萬公積金餘額能貸40萬嗎,公積金一般指住房公積金,是現在很多人買房都會用的,但是公積金的提取也是有一定的條件的,如果想用公積金去買房就要了解相關知識,下面分享2萬公積金餘額能貸40萬嗎,一起來看看吧。
2萬公積金餘額能貸40萬嗎1
可以的,如果用本人的住房公積金申請貸款,貸款最高可申請40萬,夫妻雙方最高限額是60萬元;如果是正常繳納補充的住房公積金,即餘額大於12500元並且月繳額大於780元,那麼本人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方是70萬元。不過具體能貸到多少還需要根據本人還款能力、當地政策等等因素進行綜合考慮。從可靠人士那瞭解到,對於公積金最高貸款額度,在北京無論是個人還是家庭,大概在120萬左右,在上海個人和家庭的額度大概分別為50萬、100萬,在廣州個人和家庭的額度預計分別為60萬、100萬,而在深圳個人和家庭的額度上限預估分別在50萬、90萬,所以來説得根據自己所在地查看貸款額度上限。
至於公積金貸款額度計算方式,也跟所在地的相關政策有關,像廣州,據説是公積金貸款額度=賬户餘額*8+月繳金額*退休前剩餘月數,所以如果借款人有2萬公積金,每月繳納400元,離退休還剩餘360個月的話,那麼預計能貸款的數額為20000*8+400*360=304000元,但因為廣州個人的貸款額度上限為60萬,所以可能只能貸款60萬元。
而如果想要進行公積金貸款,可以先提交申請資料,等經過審核後,簽訂相關借款及抵押擔保合同,再經過相關機構、公司的`複核,然後辦理抵押手續,等待放款即可。
2萬公積金餘額能貸40萬嗎2
公積金分幾檔
(一)繳存比例
單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5%,上限各為12%,具體繳存比例由單位和個人自行選擇。同一單位原則上只能選定一個單位繳存比例,個人繳存比例應當等於或高於單位繳存比例。繳存比例取1%的整數倍。
(二)繳存基數
職工個人住房公積金繳存基數調整為2017年職工個人月平均工資。工資按國家統計局《關於工資總額組成的規定》(統制字〔1990〕1號)計算。
2018年1月1日以後新參加工作的職工,從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,以其參加工作的第二個月工資作為繳存基數。2018年1月1日以後新調入的職工,從調入當月開始繳存住房公積金,以其調入當月工資作為繳存基數。
繳存基數不低於本市現行最低工資標準1895元(根據廣東省相關規定調整),不高於本市2017年城鎮非私營單位在崗職工月平均工資的3倍,即24654元。
職工繳存基數等於本市現行最低工資標準的,單位應當按規定為職工繳存住房公積金,經職工本人同意,個人繳存部分可以免繳。
(三)降低繳存比例或緩繳
繳存住房公積金確有困難的單位,可按現行政策規定向我中心提出降低繳存比例(低於5%)或者緩繳申請,待單位經濟效益好轉後,再提高繳存比例或者補繳緩繳。
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