山东公积金政策有新变化2021
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山东公积金政策有新变化2021,五险一金是公司的基本薪资待遇,很多人都会选择有五险一金的公司上班,这也是我们最基本的保障,山东公积金政策有新变化2021,有什么变化呢,一起来看看吧。
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《山东省个人住屋公积金贷款管理暂行办法》
第一章总则
第一条为支持城镇居民个人购买自住住屋,规范个人住屋公积金贷款业务,维护借贷双方的合法权益,根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《住屋公积金管理条例》、《个人住屋贷款管理办法》和《贷款通则》的有关规定,制定本办法。
第二条本办法所称个人住屋公积金贷款是指按《住屋公积金管理条例》规定按时足额缴存住屋公积金的借款人,在购买自住住屋时,以其所购住屋或其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任,申请以住屋公积金为资金来源的住屋贷款。
第三条住屋公积金贷款的审批工作由住屋资金管理中心负责,贷款风险由住屋资金管理中心承担。各级住屋资金管理中心委托承办房改金融业务的国有商业银行具体办理个人住屋公积金贷款手续,不得自行办理住屋公积金贷款业务。住屋资金管理中心按有关规定向受托银行支付手续费。
第四条住屋资金管理中心和受托银行应签订办理住屋公积金贷款业务的协议,并在其中规定各自的权利和义务。
第五条为了更好的满足城镇居民购房贷款的需求,各级住屋资金管理中心可以和受托商业银行共同办理个人住屋组合贷款,收益和风险按贷款比例分担。
第二章贷款对象和条件
第六条申请住屋公积金贷款的借款人需同时具备下列条件:
(一)贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;
(二)具有城镇常住户口或有效居留身份;
(三)有稳定的职业和收入,信用良好,有按期还本付息的能力;
(四)借款人及所在单位已与住屋资金管理中心建立正常的住屋公积金缴存关系,及时足额缴存住屋公积金12个月以上;
(五)具有购买住屋的合同或协议,借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住屋为商品住屋、经济适用住屋、房改房和上市已购公有住屋;
(六)有不低于所购住屋全部价款20%的资金作为购房首期付款;
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公积金有新变动,这6种情况可提取
在这些福利中,现在年轻人非常看重住屋公积金。可不要小看公积金,没有足够资金买房,就可以去有关部门申请和递交材料,然后通过审核,就能领取一定的公积金。 这样就能够减轻很大的生活负担、经济压力。由此可见,公积金是一个很有价值的项目。
每一年国家都会对公积金的政策进行调整,确保公积金能够更加完善。从中可看出,国家十分看重,也非常考虑人们的利益。在以前的政策下,住屋公积金是仅限于购房才能使用的,不可以取出来,不过现在不同了,2021年公积金又有新变动,在这六种情况下,都是可以提前领取的。
困难户能够提取
第一种、困难户能够提取公积金。困难户就是家庭条件很差,经济来源有限,没有足够的资金,这个时候,只要自己的公司有缴纳住屋公积金,困难户就可以带着证明文件和信息资料,去往公积金部门办理相关业务,只要通过审核,那么就能够提取公积金里的钱款了。有了这笔钱,生活也会减轻不少压力和负担。
可看病时取出
第二、可以在看病的时候取出。不过看病的'情况也是很重要的,如果你只是普通的感冒发烧,是无法通过部门审核的,所以无法提取钱款。倘若你患有重大疾病,这个时候就能去公积金部门,办理提取个人账户资金的业务,虽然这笔钱不是很多,但是也能帮上一些忙。在这里需要提醒大家的是,此类情况需要在社保报销后才能够使用,如果社保报销后,没有需要缴纳的资金时,是无法取出公积金资金的,反之,报销后,还是有部分钱款无法偿还,这个时候就能去提取公积金了。
用于装修房子
第三、用于装修房子可以将公积金提取出来。只要你家中购买了新房,且自己有缴纳公积金,这个时候就可以凭借相关合同和证件,将公积金提取出来,这样一来,装修费用也能节省一些,对于一些普通家庭,又或者刚买了房没有足够资金的家庭来说,这样的新政策十分不错。
第四、移民或者海外发展的人员可以提取公积金。这类人,都是不打算在国内发展的,对他们来说缴纳毫无用处,倘若此前已经缴纳了公积金,这个时候就能凭借移民证件,或者其他资料去相关部门提取。
可交房租
第五,可以用来交房租。在以前,公积金的使用范围,只有买房子才能够体现出来,但是今时不同以外,现在只要你缴纳了公积金,就可以拿这笔钱缴纳房租,这样一来,经济压力也能减少,如果你是合租房,那更划算了。因为现在各地的政策不同,大城市每个月能够从公积金提取1000多元的资金,这笔钱完全可以减轻很大的负担。
可还贷款
最后,可以用它还贷款。众所周知,商业贷款利息高,只要借取这类贷款的人员,压力都是很大的,但是国家有了新规定,只要你按月缴纳住屋公积金,就能够向有关部门提出申请,然后就能够提取公积金,公积金里的资金可以偿还利息,也可以偿还本金,使得很多借取商业贷款的人员都减轻了一些压力。
公积金存在的优势
虽说这六种情况都能够帮助人民许多,但是公积金最大的用处还是买房子,用公积金贷款买房,比商业贷款更加划算。那公积金存在何种优势呢?第一,公积金贷款买房产生的利率低,我们先来看商业贷款的利率,现在商业贷款的利率为百分之4左右,年限久那么利率越高。而公积金贷款利率为百分之三左右,这样一对比,不难发现可以省下很多利息钱,公积金贷款优势显而易见。
第二,公积金贷款,首付比例低。我们都知道商业贷款利息高,首付比例也很高,据了解,现在商业贷款的首付比例高达百分之三十,如果你买的房子价值为两百万元,也就意味着你要多付几十万元的首付。而住屋公积金的首付比例却比商业贷款低了百分之十左右,首付压力就减少了。由此可见,公积金贷款买房存在巨大优势。因此,找工作的时候,可以先问下公司到底会不会缴纳五险一金!
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