房地产税什么时候出台
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房地产税什么时候出台,目前征收房产税的基础已经具备了,房产税迟早都会出台,而且出台的时间可能就是在这一两年。房产税更多的还是起到一个打击非刚需的目的,房地产税什么时候出台。
房地产税什么时候出台1
据不完全统计,今年对于房地产税的表态至少有6次,如此密集的态度前所未有。而关于房地产税的争论,喋喋不休已有十来年,今年尤其频繁。
房产税为什么能引发广泛关注?
第一,它不同于其他类别的地产税,并不是一次性缴清,而是逐量递增,房子越多缴得越多,还每年收一次。
假如按1%征收,成都一套500万的房子,一年就得支出5万元,威力不言而喻。
第二,房产税旨在打击炒房客,消除贫富差距,推动共同富裕,支持的人不在少数。
加上未来热点城市卖地收入会减少,房地产税也会成为财政收入的一大来源。
反过来想,当财政收入不再依赖土地时,土地地价可能会降低,对购房者来说也不失为一个好消息
但具体会如何执行,以及现在在哪些城市执行还不好说,预计会是“试点先行”+“因城施策”双管齐下共同治理。
重庆和上海试点情况:
房地产税立法已进入倒计时状态?
随着房地产进入成熟期,曾经的高增长时代一去不复返,如今还想通过房地产实现资产暴富的人群,回归现实才是最好的选择。
前有教培、后有互联网,最后再到房地产,各种整治手段的确让很多行业进入了阵痛期,但这只是暂时的。而落地到地产行业,信贷放松、肃清行业、提高房地产税等等,最终目的就是让更多人买得起房子。
房地产税什么时候出台2
因为一篇文章,房产税这个话题又一次火起来了。事情的起因就是,《求是》杂志刊登了一篇文章,里面明确给表示:要积极稳妥推进房地产税立法和改革,做好试点工作。虽然这几年关于房产税的消息层出不穷,但在这篇文章出来之后,大部分人还是认为房地产税真的有可能出台。因为对于普通人而言,在目前市场上的屋价严重超出普通居民承受能力的情况下,所有人都希望屋价下跌。但是严格的调控政策却没能实现这个目标,因此大多数人都把房产税看成是“救命稻草”,自然希望房产税能尽快出台。并且希望房产税的出台,能让屋价跌到白菜价,但这真的有可能吗?
有一点可以确定的是,房产税迟早都会出台,而且出台的时间可能就是在这一两年。为什么这么说呢?因为目前征收房产税的基础已经具备了,例如第一批不动产登记联网已经完成,这就解决了房产税征收的关键前提条件。所以在具备了出台基础的前提下,房产税什么时候出台都不意外。
同时最近一段时间,由于土地市场降温,各城市的'财政收入都出现了明显的下跌。而且按照目前的楼市行情来看,土地方面带来的收入,在未来还会继续下降,到时候城市财政收入就还会继续降低。毕竟在过去这些年里,土地收入一直都是地方财政收入的大头。所以在土地收入减少之后,财政方面带来的压力也要求需要寻找新的财政增长点,很明显房产税就能起到这么一个作用。
那么现在问题就来,如果市场真的出台了房产税,那么屋价会不会出现大幅度的下跌呢?因为对于普通人最期待的也就是这个了,不过在笔者看来,就算出台了房产税,未来市场上的屋价也不会变成白菜价。必须要搞清楚的一点就是,之所以会出台各种调控政策,就是为了稳定房地产市场,让屋价不会出现大幅度的上涨和下跌。所以在这个前提下,就算房产税真的能对屋价造成一定的影响,但也不会让屋价出现大幅度的下跌,而是让屋价进一步回归稳定。从目前试点征收房产税的上海和重庆来看,房产税更多的还是针对那些高屋价的房子,起到一个打击非刚需的目的,实现房住不炒这一定位。
既然房产税不会让屋价出现大幅度的下跌,那么普通人到底还要不要买房呢?其实笔者一直都在强调的就是,在目前这个楼市行情下,普通人该不该买房,最重要的就是看自己的居住需求。如果有不可避免的居住需求,那肯定是要买房的,当如果已经解决了居住问题,那就没必要买房了。特别是在房产税出台之后,整个房地产市场的秩序会更加稳定,在这样的情况下,市场上真的就只有刚需才能买房了。唯一的好消息就是,随着调控政策的不断深入,未来屋价会变得越来越合理,到时候刚需买房也会越来越容易。
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