农村无房户怎么解决
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农村无房户怎么解决,农村无房户指的是其拥有农村户口,但是其名下或其家庭名下没有住屋。无房户如果要求建房,可以向当地政府提出建房申请。那么农村无房户怎么解决呢?
农村无房户怎么解决1
1、申请宅基地2019农村无房户是可以申请宅基地建房的。土地确权后,宅基地的管理严格,并不是说不允许农民建房了,在符合建房的条件,满足土地的总体利用规划的情况下,无房户是可以申请宅基地建房的。
2、本集体组织内部购买部分农村地区,本身宅基地较少,人口较多,已经没有多余的宅基地可供村民申请宅基地了,在这样的环境下,无房户可购买本村集体组织内一户多宅的房屋,经过村集体批准后,在本村集体组织内部进行购买。
3、政府进行安置有些农村的无房户是属于低保户、贫困户家庭,这类无房户的居住得不到保障,政府是会进行安置的。
一、农村无房户的标准是什么
1、农村无房户指的是其拥有农村户口,但是其名下或其家庭名下没有住屋。农村无房户可以根据相关政策申请宅基地建房;或者购买集体内部其他成员的住宅;或者是由政府合理安排,例如政府统一建房,将房子优惠出售给无房户等等。
2、并不是所有的农村无房户都能申请宅地基的,例如我们将房子出售给其他村民,导致自己名下无房的无房户,是不能申请宅基地。或者是村民已经进城落户,有偿退出宅基地的,也无法再次申请宅地基。
二、农村建房要符合哪些条件
1、我们想要申请宅基地建房,那么申请人要属于当村集体成员。如果申请人已经在城市落户,户口不在村集体内,那么是无法申请宅地基的。在农村建房时,大家要符合一宅一户的政策,例如申请人已有宅基地,例如村民之前申请过宅基地建房,但是将房子转让出去了,那么是无法再次申请的。
2、在农村建房时,要符合当地政策的规定。例如我们建造宅基地时要符合当地的规划,并依法申请规划许可证,大家不能占用耕地建房等等。在建房时,房子的面积不能超过当地政策的规定标准,有的地区对于农村住宅的楼层也有严格的要求。具体的标准大家可咨询当地政府相关工作人员。
农村无房户怎么解决2
关于于城镇农村危旧房屋解危、无房户解困实施办法
一、目标任务
以切实保障人民群众住屋安全为工作目标,通过公寓房安置等危旧房改造方式消除房屋安全隐患,逐步解决无房户住屋问题。
二、适用对象
1.于城镇范围内农民住屋(合法宅基地),实际居住生活的房屋,经相关鉴定机构鉴定为C、D级的危房。保留点内申请公寓房安置,但未能享受小县大城政策的农户。
2.经审定有农民建房资格而无实际住屋的农户。
三、实施办法
(一)解危措施
对申请解危农户的房屋经住屋资格审核后为宅基地的农房,以户为单位(该“户”以农(居)民建房用地审批件结合农村宅基地使用证为依据,即一处宅基地上的房屋所有权人为一“户”),进行拆除、土地整治补偿,原宅基地及周边所属区块必须交由村流转,服从今后土地整治管理。补偿标准具体为:
1.房屋补偿:旧房(连同周边所属所有房屋构筑物)平房户补偿3万元;二层楼补偿7万元;三层楼补偿9万元(楼层核定参照搬迁办法认定)。房屋补偿款在于城镇安置公寓房交付时一并核算。
2.安置期间租房临时过渡费2万元。(按30个月一次性计发,实际安置超期的,超期部分按600元/月计发)
(二)无房户解困措施
对因离婚、新增分户等与原户分户后,原共住屋屋已拆除(因征搬迁、自迁原户已安置)或未分割到部分住屋的新增户,经会审符合建房资格,并且经住屋查询审核确认属于实际无房户的,承诺今后放弃宅基地建房,可申请公寓房安置。无其他补偿政策。
四、安置方式
(一)解危户安置
解危房屋拆除后,以廉价优惠的价格对农户进行于城镇公寓房安置。于城镇公寓房安置价格;第一套按优惠价1500元/m2(对低保户的,第一套按廉价房600元/m2结算,其他有特殊情况的困难户由镇、村实行一事一议,并经村公告公示。),
第二套按基准价2000元/m2,超面积按于城市场比准价6300元/m2结算。具体根据农户建房资格、原住屋楼层进行分类安置,安置最多两套。目前安置地点为三期公寓房(金色俞园小区)。核准面积按以下标准执行:
1.经相关部门会审有建房资格的农户最多可安置两套,其中平房户安置核准面积180 m2以内;二层楼及以上户核准面积250 m2以内。核准面积为两套房面积总和,超过核准面积部分按超面积价结算。有新增户的经资格审核符合建房资格的'安置一套120 m2内于城公寓房(其中80 m2按1500元/m2,80-120 m2按3150元/m2,超过120 m2以上按市场价6300元/m2结算),无其他补偿(包括过渡费)。
2.无建房资格户(有房无户):平房安置一套,核准面积120 m2以内,安置与原房屋实际面积最相近的户型;二层楼及以上安置两套,核准安置面积220 m2以内。
实际户型的选择,根据实际公寓房户型进行安置(即在现有设计的户型中选择),实际安置总面积不到核准面积部分按3150元/m2进行补偿。
(二)无房户解困安置
经资格审核符合建房资格的无房户,安置一套120 m2以内于城公寓房(其中80 m2按1500元/m2,80-120 m2按3150元/m2,超过120 m2以上按市场价6300元/m2结算),无其他补偿(包括过渡费)。
五、相关责任
农户选择公寓房解危安置后,有建房资格的农户视为永久性自愿放弃宅基地建房并签订协议,如原宅基地区块享受土地退还集体补偿政策后,该区块今后与农户无涉。土地未退还集体的,农户无条件服从村对该区块土地进行整治及今后可能复垦、流转的要求。
签订解危安置协议后在规定时间(一般在一个月)内腾空并交付给所在村拆除整平。安置过渡期间,农户自行解决租房居住等生活所需。除房屋等其他构筑物外,宅基地周边树木等属于农户的财物在腾空前自行处理,无其他补偿。
农村无房户怎么解决3
一、农村开无房证明的程序有哪些
预约号时需带上以下资料:
1、本人(夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约;查询以家庭为单位,18周岁以上70周岁以下的需本人到场,不能代办,代办时需持委托《公证书》);
2、本人身份证原件以及身份证复印件一份。
查询时需携带以下材料:
1、身份证:男方(含单身)原件、复印件一份,女方(含单身)原件、复印件一份;
2、户口簿:男方(含单身)主页和本人页的原件、复印件一份,女方(含单身)主页和本人页原件、复印件一份;
3、集体户的需开户籍证明,原件、复印件一份,有未成年小孩的需户口原件和复印件一份;
4、结婚证的原件、复印件一份;
5、单身(丧偶、离婚、未婚)需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。
查询以家庭为单位,夫妻之间可以代办,其他人不可以代办,夫妻双方来一人就可以办理。在查询后进行缴费盖章即可办好。
二、农村无房证明在哪里开
农村无房证明可以去村委会写个证明,外地户口需要到户籍所在地办理,本地户口可以直接去房管局开具无房证明。
在开无房证明时,需要带上身份证、户口本,婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如实一个人去必须提供近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。
无房证明是证明家庭没有住屋的证件,办理无房证明可以享受到契税优惠政策,是用来购房时算首套用的,没有房产,可以按首套过户,90平以内1%契税,90平以上1.5%契税,开不出来无房证明,那就是3%的契税了。
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