房产证能不能分户
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房产证能不能分户,户口本是每个家庭中最重要的证件,一开始我们的户口是在父母名下,等我们长大成人之后的户口就会独立出来,分户人必须能够独立居住有独立的房屋。那么房产证能不能分户呢?
房产证能不能分户1
一个房产证是可以办理分户的,可以去当地的房产局划分房屋的产权。办理户籍时应该要符合以下两个条件:第一个条件是申请人应该要是成年人;第二个条件是是申请人应该要有自己的合法固定住所。如果申请人已经结婚但是没有房子,还在与父母同住的,应该要按照《中华人民共和国户籍条例》的规定办理户籍,只能登记为一户。
一、办理流程
房产证分户怎么办理:
房产证为总证的情况下,需要进行房屋测绘,计算具体的分摊建筑面积,分摊土地面积,然后单独做证,只是分割办证,费用只有测绘费,工本费,没有税费。简单的说分户产权证就是每套房子的房产证。
申请办理产权证可选择三种方式:
一是购房人委托开发商办理分户产权,由开发商一方到房管局申请办理;
二是开发商委托购房人办理分户产权,即市民自己办理,由购房人自行到房管局申请办理;
三是开发商和购房人共同委托第三人办理分户产权,由受委托人一方到房管局申请办理。
具体办房产证的费用如下:
1)契税5123(3%);商铺属于非普通住宅,确实是3%。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第三条,契税税率为3-5%。
契税的特点:
1、契税属于财产转移税;
2、契税由财产承受人缴纳。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。普通住屋根据实际情况享受优惠!
2)交易费471(10元/平方M),如果是你买,确是是你交,比住宅的交易价格是高些。
3)土地证费用1120(户),这个应该也是交的,这样你可以取得土地证!
4)公共物业维修基金3415(2%),多层维修基金的是2%。带电梯的多层,小高层和高层都是3%。
二、办理分户的需要的条件
需要房产证才可以分户的。满足两个条件即可办理了一、办理户籍分户要符合以下两个条件:1、申请者本人要成年成家;2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。
如果申请者已经结婚但没有住屋而是和父母住在一起,根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。二、分户所需材料:符合以上条件的.话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。
房产证能不能分户2
一个房产证能分户吗
可以到当地房地局做产权分割。
办理户籍分户要符合以下两个条件:
1、申请者本人要成年成家;
2、申请者本人要有自己单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住屋而是和父母住在一起,根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。
相关知识:分户一定要有房子吗
作为城市居民,如果没有独立房产,是不能单独立户的。
如果是农村户口,一户人家只有1个孩子的,孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户,有2个以上孩子的,孩子结婚以后即使没有独立住屋,也可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。
如果是城市户口,一户人家不管有几个孩子,只要没有独立房产,都不可以单独立户。
房产证能不能分户3
《中华人民共和国户口登记条例》的规定,分户需满足以下条件:
1、本人成年且经济独立;
2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;
3、不与户主居住在一处,拥有单独住屋且有明确的门、户、牌住址;
4、乡、村、组同意分户的证明。
如确实需要分户,还需提供以下材料:
1、乡村组同意分户的三级证明,证明上需加盖公章,加签经办人姓名。
2、以本人名义提出分户申请,并提供本人签名的分户申请书。
3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)。
4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。
法律分析:符合法律规定的就可以进行房产证分户,并且需要满足以下条件:1、申请本人已经成年成家;2、申请者本人要有自己单独的国定住所;3、如果是符合条件的申请者,才可以携带房产证、单位证明、户口本等材料到户籍所在地派出所提出分户的申请。
法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第五条 户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
房产证分户
农村房产证是是乡镇城建办(也叫村镇建设办公室)办理的,分户的条件是产权人户口必须在这套房子上,否则谈不上分户,也不好分户,那只能叫分房子分房子与分户是两个概念。建议你再到你所在镇政府城建办(有的地方也叫村镇建设办公室)问一下。
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