日本京都考虑征收“空房税”应对房地产价格飙升
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日本京都考虑征收“空房税”应对房地产价格飙升,据日本媒体报道,日本京都市正打算对无人居住的空置房屋征税,以遏制居高不下的屋价,日本京都考虑征收“空房税”应对房地产价格飙升。
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日本《产经新闻》17日报道,京都市政府当天向市议会提交一份法案,拟对市内无人居住屋屋的实际持有人征税,即“空房税”。京都市政府此举是为了应对长期的财政困难、富人购买多套房产引发房地产价格飙升、年轻人流失等问题。
当地政府官员表示,与周边地区相比,京都的公寓价格较高,许多20-30多岁的年轻群体选择搬到东京或邻近的县域生活。京都市长门川大作称,“空房税”等举措可以鼓励人们住在家乡,这将振兴经济和当地社区,并进一步促进文化发展;
京都市政府提交的法案在获得市议会批准后,还需日本总务大臣核准。由于建立新的征税系统需要一定时间,所以京都市的“空房税”最快要到2026年才能实施。征税额将以房屋评估价为依据。京都市政府预计,“空房税”实施后每年平均可获得9.5亿日元(约合人民币5230万元)税收。
房屋空置正在成为该国多地的“城市枯萎病”,日本有超过800万房屋被闲置,占比已经超过了10%。其中不乏闲置房屋不适合居住,甚至不排除倒塌风险。数据显示,2018年日本闲置的房产是850万套,占比14%。由于日本人口以约每天1500人的速度在下降,预计未来20年空屋存量将超过2000万套。据研究所测算,2038年,日本房屋空置率将上升到31%,闲置房产数量甚至会达到2200万套
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据日本媒体报道,日本京都市正打算对无人居住的空置房屋征税,以遏制居高不下的屋价,并阻止当地年轻人外流。
报道称,征收空房税的提案已递交至市议会,预计将于3月底获得通过,当地约1.3万到1.5万处空房受到影响,但外国游客常住的传统联排房屋除外。
《产经新闻》称,京都将市内空房持有者纳入征税对象在日本国内属首例。有关专家表示,“希望新的税种能推动房地产市场健康发展,为年轻一代创造适合居住的条件。新税种也将助推地区经济发展。”在日本社交网络上,有不少网友呼吁自己所在城市也引入“空房税”。
据报道,“空房税”预计最早会在2026年生效,预计首年将产生约4730万元人民币的财政收入。京都市政府表示,与周边地区相比,该市的公寓价格很高,因此许多20到30岁的年轻人选择搬到东京或临近的县市,造成京都市青年人才外流。因此,市政府决定征收“空房税”,以振兴当地经济和社会发展。
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屋价太高了,这似乎是全世界城市的共同的`问题,一些大城市年轻人更是连房租都交不起,买房需要努力几辈子才可以,这直接吓退了很多想来城市发展的年轻人,反正也存不到钱,也买不到这个城市的房子,我为什么还要来这座城市发展呢?
与以前年轻人都往大城市跑相反的是很多年轻人都离开了大城市,选择回乡创业,或者去一些发展中城市。
日本的屋价比我们还要高的离谱,因为地理位置原因,日本国土面积本来就小,而且适合居住的平原地带那更是少,所以大部分人都聚集在像东京京都这样的大城市里面,这些城市的人口直接超过了总人口的一半还多,所以屋价更是高不可攀。很多日本年轻人出现了低欲望现象,努力也不可能买到房,所以很多人都蜗居在一个10平米的小屋里无欲无求的活着,还有很多人住在地下,网吧这样的地方,一旦失去希望总会走出城市,所以造成大城市的年轻人开始慢慢流失。
像很多国家都已经实行了房产税,正是因为很多人手里面房子太多了,造成很多人都没得房,买不起房,房产税我们下一步也将实行。
为了进一步遏制屋价,阻止年轻人流失的现象,日本京都将考虑实行空房税,因为有钱人手里的房子太多了,造成屋价一直降不下来,而且这项税收可以每年为京都市政府增收9.5亿日元“约5230万人民币”。
根据报道称,此次京都市将空房持有者纳入征税对象,是国内首例。日本相关专家,这是为了给年轻一代创造更加适合居住的条件。
这项政策的发布,在社交平台上引起热议,很多年轻人纷纷表示这项政策可不可引入我们所在的城市。
可以看出年轻人都非常支持这项政策,所以未来将会有越来越多的城市实行空房税,谁让你买那么多房子不住!
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