房子會挑主人
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房子會挑主人,爲何說房子挑主人?房子對於中國人來說是很重要的,就算是省吃儉用,也是買到一套自己的房子呢,小編和大家一起來看看房子會挑主人的相關資料,一起來看看吧。
房子會挑主人1
按照民間的說法,如果我們在買房子的過程中十分不順利,碰到了一波三折的瑣事,那麼就說明我們與這座房子是沒有緣分的,如果繼續強買還會遇到更多的糟心事,即便買下來也會有很多需要操心的糾紛。這或許就是房子不適合我們給出的預兆。
從現實的角度來看,買房子一波三折,往往說明開發商、物業、前任業主十分不靠譜,這種房子即便買回來也會出問題,或者說明我們周圍存在小人,有些小人在暗中算計導致我們買房不順,這個時候就要仔細分辨周圍的人,遠離小人以免致使我們在其他地方也會遭受損失。
房子不乾淨會有何徵兆
總是做噩夢
搬進新家後,每個晚上都做噩夢,那麼要警惕了。因爲人睡覺的時候容易被邪祟所幹擾,也是最容易被影響的時候,首要表現就是不斷的做噩夢,或者是醒不過來,就是俗稱的”鬼壓牀“,這其實就是屋內不“乾淨”的表現。如果有這種情況的發生,建議找懂行的人重新佈置家裏的擺設,更改家裏的風水格局,如果實在不行,最好另尋他處。
貓狗不進屋
如果你發現自己家裏養的貓或者狗不願進去你的房間,就說明這個房間肯定是有邪氣的。此外,如果你將家裏的貓狗拴住之後,原來是十分溫順的,但突然間卻變得十分暴躁,並且狗狗在晚上還會發出哭的聲音,這也很有可能說明你家裏有邪氣。
家裏有臭味
隱約可以聞到腐爛味道或其他臭味的房子,排除家裏確實發現死老鼠的情況,若還是有這種味道,就要慎重對待了,若是家人太懶經常不丟垃圾導致,尚容易解決,否則意味着這房子是被各種致病元素包圍着的。最兇的屬於可聞到腐屍味的房子。
莫名其妙地病了
如果你曾經非常健康,很少生病,但當你搬到新家時,你會生病和生病。如果你最近沒有受到很大的工作壓力,你應該注意。如果一所房子有邪靈,它將首先影響所有者的健康。它會讓主人感到不舒服,甚至去醫院找出問題所在。
房子會挑主人2
需求最重要,重要也是需要。
買房只需要考慮兩個字、需求!
結婚、看女方的需求,環境和樓齡相對比較重要;
自住、離工作不太遠,或者交通便捷即可;
投資、周邊的配套設施不完善,設施完善的短期的升值潛力也就基本沒有了,投資也就沒有意義了;
便宜、房子產權沒有糾紛,能住人就行了。
真正要買房的時候,如果一定要綜合考慮所有因素,是很難買到滿意的房子的,所以,明白自己的真實需求很重要!
不要過分挑剔
中國的樓市,一向都是賣方市場,而只有在調控期中,纔會利好買房人,尤其是剛需客。爲什麼要說買房不要過分挑剔呢?
第一,好的房源,你覺得好,當然別人也會覺得好,過了這個村就沒這個店,看中就下手是最好的解決辦法。
第二,買房買的不是最好的,而是在經濟所能承受的範圍內買到最合適自己的。
第三,目前市場,好的房源基本上都是房子挑人,你可能猶豫一會,房子就是別人的了。
第四,一片空地,那叫投資!配套都有了,那叫追漲!社區成熟了,那叫結盤。
一套房子100萬,首付3成30萬,銀行出70萬,你跟我說會降價、崩-盤?銀行出70%都不怕,你就出30%怕什麼啊?
朋友說、這房子太偏,你就不買了!當年上海人說浦東那麼不好,今天不也照樣是牛逼的價格嗎?聰明人相信自己的判斷,因爲錢是自己出,不被別人左右;愚拙人相信朋友,因爲朋友一句話,把自己初衷否定了!我問你房子真的漲價了,他會給你補償嗎?
沒有十全十美的房子
很多人購房者都有這樣一個心理,想以最便宜的價格,買到最好的房子,左看一套右看一套,猶豫不決,一直觀望,不知道要不要買。
要知道沒有十全十美的房子,大部分人對房子的要求有,樓層好、朝南好、戶型方正,光線好、綠化好、交通方便、小區安靜,其實這些要求都是可以理解的。
但要知道,這種房子絕對有個共同的特點,價格會比同類型的稍高。如果你想要價格合適,可能就要接受它可能是朝向不好,或者採光不好。記住,沒有十全十美的房子。
買不買房,其實思路很簡單,只有一句話,拋一枚硬幣,正面買反面不買,在硬幣落地的一瞬間你會就聽到自己內心的聲音。如果想買,不用聽其他人的意見,過幾年你就會知道,你有需求確實要買!
這是很多人買房的真實寫照、
房子規劃前,4000元/平,你覺得太偏了,
房子建設時7000元/平,你覺得配套不成熟,
房子交付後,18000元/平,你發現你已經買不起了!
於是就這樣,你錯過了一次又一次的買房機會,再回頭來看時,後悔當初爲什麼沒有買房?!
在這個時候,你才能深深的體會到選擇大於努力!
房子會挑主人3
好房子的.定義
究竟什麼纔是真正意義上的好房子?
房子歸根究柢就是一堆鋼筋水泥,但生活不是,而適合自己的房子,那就是好房子。
一、社區規模
小型社區、一般只有幾棟樓房形成的小區,這類小區在一二十年前是普遍存在的,現在一般很難看到。因爲建造時間稍微有點久遠,所以面對這類小區房子,購房者也是呈現出兩極分化這樣一個態度。有人說,這類房子有“人文氣息”,而且裏面很多都是住了多年的街坊鄰居,平時聊天買菜都透着一股“人間煙火氣”。
當然,大多數人會選擇這裏的原因,還是因爲這類小區一般具備相當程度的位置優勢。畢竟修建得早,自然而然會更加靠近市中心,上班也更加方便些。
至於不喜歡的,覺得這種小社區,因爲當時建造水平的原因,樓層房屋都存在或多或少的缺陷,如隔音,光照,樓層滲水....等。這類小區,也就是現在很多朋友們調侃的“老破小”。
中型社區、這種社區纔是我們生活中最常見的一種,四個字形容就是中規中矩。基礎設施相對來說該有的都有,小區周邊配套相對完善。
大型社區、很多人將這種社區稱之爲居住區,也有人將之成爲一座城中城。這類社區一般來說內部配套也已經相當完善,當然,缺點更多。
說明一下,大中小三種社區並不是按好壞來區分的,而是純粹的按照人口和佔地面積來區分的。所以大型小區並不比中小型社區要好。相反,大型小區更不被購房者所喜歡。
首先就是人口,大型社區人一多,人員構成比較複雜,容易出事。其二則就是隱私問題,人多眼雜不是說說而已。最後就是位置問題,大型社區一般距離市區有相當一段距離,上下班是個難題。
二、樓棟位置
敲定那個小區之後,接下來想的就是,自己的房子該選在房子哪個位置呢?
看着小區沙盤,大致可以將房子分爲兩種情況、外部和內部。外部就是圍繞小區外面一層的房屋,內部則是被外部圍繞在中間的房屋。
外部、緊挨馬路,採光和通風不消多說。缺點同樣也明顯,噪音,尾氣首當其衝。
內部、對比外部相對安靜,缺點就是通風和光照稍微差些,尤其是內部的底層樓房。
三、樓層高低
樓層選中間,現在已經成爲普通人的一個共識了,因爲不論是高樓層和低樓層都存在一些比較關鍵的缺陷。當然了,這些缺陷是可以通過鈔能力來解決的。如果業主重視生活品質的話,建議選擇中間樓層。
1、低樓層
低樓層比較適合中老年的置業羣體購買,這類羣體大的需求就是生活便利,出行方便,但因爲老年人基本已經沒有多少經濟來源,所以房價不宜過高。
低樓層優點、
出行方便,即使電梯壞了也不擔心出行不便;離地面較近,十分有安全感;當發生意外,比如地震、火災等,逃生更容易。
低樓層缺點、
採光通風都不好;潮氣重,特別是南方;容易受到噪音干擾,如果臨街,受路上的汽車尾氣、揚塵污染也比較嚴重;被偷盜風險較大。
2、中間樓層
中間樓層比較適合工作穩定的改善人羣,這類羣體多數已經有了穩定工作和一定的經濟實力。因而更加註重房屋的舒適度和品質,因此一棟樓的中間偏上的樓層相對更適合他們。
中間樓層優點、
有較好的通風、採光、視野條件;受汽車尾氣、粉塵等影響較小;高度適中,不會產生壓抑的感覺;即使電梯停電、故障,也不會給出行造成太大困擾。
中間樓層缺點、
視野依舊被遮擋的可能;由於綠化太遠,景觀稍遜一籌;價格相對較高。
3、高樓層
樓層的高低是根據總樓層數來判定的,比如一棟總數爲6層的樓,1至2層就被稱爲低樓層,3至4層就被稱爲中樓層,5至6層就被稱爲高樓層。
一般來說,高樓層比較適合剛畢業的年輕置業者居住,這類羣體充滿個性,注重隱私,但經濟能力相對較差,所以比較適合頂層等相對較高的樓層。(那些頂層豪宅公寓就不納入了,不好比較)
高樓層優點、
視野開闊,通風采光效果好;噪音干擾小;私密性強,可以擁有個人空間;沒有蚊蟲,比較乾爽;相對較便宜,但如果臨近湖、河、公園,頂部樓層的價格就會高於中低樓層。
高樓層缺點、
進出有些不方便;一般水壓都較小,對生活有一定影響;衛生間容易產生異味;恐高的人若是居住,會缺乏安全感。
四、戶型選擇
選好了小區,選好了樓,選好了樓層,接下來就來看一看房屋的佈局。
打開平面圖紙、看玄關,窗戶和臥室的關係。玄關到臥室,保證的是自己回家行動方便。窗戶和臥室的關係,保證的是自己的隱私安全。
腦補行動路線、一個戶型好不好,看看三條線就好。家務動線,家人動線,訪客動線。家務動線,家人動線兩條動線越短,生活質量越高,這是經過研究的。訪客動線則關係到一家隱私,你想想假設訪客路線把家裏臥室,廚房,衛生間,全“路過”了一遍,那還有隱私可言嗎?
瞭解戶型朝向、採光通風好不好,全指望這個戶型朝向了。
清楚戶型比例、大家都知道買房最好買“方方正正”的戶型,卻不知道爲什麼要選方正戶型,這裏簡單說一下。因爲方正戶型可以保證每一個分區的利用率最高,同時也可以節省很多面積。
熟悉外部情況、手中的看的房子,以後可能就是你的家。所以在看完裏面之後,一定要看一看“門外”,出了電梯之後進門方便嗎?電梯處在什麼樣的位置,電梯的噪音會打擾到自己休息嗎?這些,所有的一切都要事先做一個預想。
因此,好房子的特質一定要符合一定的標準,適宜居住才能稱之爲好房子。
套間主人房位置
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