房價金九銀十什麼意思

房價金九銀十什麼意思，金九銀十實際上是一個時間的概念，在時間上因爲九月份和十月份進入秋收時令，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。房價金九銀十什麼意思。

房價金九銀十什麼意思1

所謂的“金九銀十”，意思是九月和十月是房子最暢銷的時間，這兩個月購買房子的人非常多，銷量比較快，銷量越快，價格也就越高，而許多售樓處都會在九月和十月兩個月開始搞各種活動，包括促銷、買一送一等，主要目的就是爲了吸引買房者。

那麼“金九銀十”可信嗎？

首先，金九銀十肯定是不可信的，因爲一般房地產這樣說，主要目的就是爲了讓房子銷售得更快，讓消費認爲在九月和十月兩個月來搶購，買到就是賺到，是最值得購房的時間，其實在這裏面是抓住了消費者的心理，運用了不少銷售技巧的，爭取能夠在九月十月儘可能多地銷售完，畢竟已經接近年尾了。

那麼什麼時間或季節是買房的最好時期呢？

1、開盤初期

買房的第一個最佳時期，就是樓盤的開盤初期，因爲樓盤在剛剛開盤時，還是屬於初始定價的階段，而且又不是現房，所以會有比較大的優惠在裏面，這個時候買房是比較划算的，但要記住的是，若在開盤初期買房，最好是選擇靠譜的房地產商。

2、12月末左右

12月末，是買房第二個好階段，印在這個時候正好已經是年底了，很多售樓處可能還沒有完成任務，但是開發商到了年底又是急需用錢的情況，所以爲了衝量，會推出全年比較優惠的活動，這個時候可以趁機購入。

3、春季和夏季

如果要問什麼季節買房最好，那麼春季和夏季是一年四季當中最適合買房的季節，尤其是在開春期間。春節過後，很多人放假後上來工作，是上班的高峯期，但也是購房的最佳時期，春節剛過，購房者還處於一個疲軟的狀態，市場遲鈍，尚未完全恢復活力，所以春夏季節這段時間，會要將房價放低來刺激市場，所以在這個期間買房，是非常不錯的。

房價金九銀十什麼意思2

樓市金九銀十其實就是指，樓市的旺季。“金九銀十”實際上首先是一個時間的概念，在時間上因爲九月份和十月份秋高氣爽，開始進入秋天，按照人的消費心理，在花錢方面，投資方面心情有所衝動，只要進入到秋天，特別是冬季，特別是臨近兩節，家庭消費明顯增加，首先是一個時間概念。另外就是在房地產行業方面，很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較鬆動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個“金九銀十”的現象。

“金九銀十”已經成了各行業商家形容每年一度銷售旺季的通用語，似乎不管市場現狀如何，金九月銀十月都會如約而至。

購房者爲什麼會選擇在九月十月看房買房

第一、樓盤商家都會選擇再九月份、十月份開盤。這個時候消費者可供選擇的樓盤相比其他月份多，更具有選擇性優勢。

第二、是當下社會新盤與舊盤的庫存都偏多。很多開發商希望藉助"金九銀十"衝刺銷售、消化庫存。

第三、從氣候來說，秋天適合出外看房，逐漸形成了人們的一個購房習慣。

第四、五一、十一有房展，會影響開發商的推案節奏。其中9月10月進入四季度，開發商面臨年底工程款項、全年銷售目標等方面的`壓力，會加推房源，促進銷售。

最爲重要的一點是，現在全國各大城市都在引進人才。剛需入市，市場供應高峯隨着“金九銀十”來到了頂點。市場成交量增加，季節性環比回升。

房價金九銀十什麼意思3

金九銀十實際上是一個時間的概念，在時間上因爲九月份和十月份進入秋收時令，是農業收穫的季節，按照人的收支消費心理，在消費、投資等費用支出方面由心情帶動，在秋冬兩季，特別是兩個季節交接的時候，家庭消費明顯增加，是一個隨時間季節而消費的金融概念。

很多的樓盤都會選在九月份，十月份開盤，這個時候恰好人們的消費心理比較鬆動，所以構成一個相比於其他月份的比較高的購買，所以這兩個月的消費額會明顯高於其他月份，這就是一個“金九銀十”的現象。

擴展資料

中國指數研究院發佈的報告顯示，8月份全國100個城市新建住宅平均價格爲10771元/平方米，環比上月繼續下跌0.59%，這是連續第4月份環比下跌。

不過，8月份百城新建住宅價格的跌幅較上月收窄了0.22個百分點。預計隨着“金九銀十”供應高峯的到來，房企在加大推盤力度的同時，合理定價、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或將出現季節性環比回升。

8月十大城市住宅均價爲19226元/平方米，環比下跌0.53%，爲連續第4個月下跌，跌幅較上月收窄，10個城市仍全部下跌。

8月，十大城市中7個城市同比上漲，上漲城市個數較上月減少2個，其中北京上漲11.31%，漲幅居十大城市首位。

本輪市場轉冷更多是由於部分城市前期供應量過大、房價過快上漲等市場本身風險因素積累，以及前期成交集中釋放帶來的需求斷檔。

2014年樓市的“金九銀十”已經被市場灰色基調所瀰漫，但整體行情或會好於前幾個月。

此外，在9月即將入市的39個項目中，純新盤有19個，老盤的後期項目有20個。無論是總數還是純新盤數量，都創下了年內新高，這也反映出開發商希望借“金九銀十”衝刺銷售、消化庫存的心態。