上海手拉手交易網籤流程
本文已影響1.43W人
本文已影響1.43W人
上海手拉手交易網籤流程,10月26日,上海購房者即日起可以在“一網通辦”自助簽訂合同。業內人士指出,上海類似政策和杭州做法很像,上海手拉手交易網籤流程。
上海手拉手交易網籤流程1
日前,上海市房地產交易中心在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同(簡稱“手拉手交易網籤”)服務。
通過該服務,買賣雙方能在網上確認合同條款,在合同分發確認並雙方無異議後,並進行電子簽章/證照採集,最終確認合同併網籤備案,實現二手房網籤直接一網通辦,無需中介插手。
在辦件過程中,當事人可以登錄“一網通辦”,進入相關辦件窗口查閱《上海市存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同須知》和《存量房買賣合同手拉手網籤操作手冊》。對於網上辦理有困難的,仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。
申請材料包括:不動產權證書(原件或複印件)和個人身份證明(原件)。房屋買賣雙方當事人自願通過一網通辦覈驗身份信息,使用電子簽章,進行網上籤訂房屋買賣合同。
上線“一網通辦”有何意義?
上海中原地產市場分析師盧文曦告訴記者,今年以來,“手拉手交易”的佔比有所提升,此項新舉措也是方便購房者、提升政務服務的體現。“‘手拉手網籤’並不是特別複雜,不需要佔用太多資源。此舉爲購房者提供了方便,簡化相應的手續,也節約了各方的時間、精力和成本。 ”
上海手拉手交易網籤流程2
10月26日,上海市房地產交易中心官網“網上房地產”發佈最新公告,即日起,購房者可以在“一網通辦”自助簽訂合同。
公告稱,爲持續優化營商環境,進一步推進政務服務“一網通辦”, 讓信息多跑路、羣衆少跑腿,方便人民羣衆存量房買賣合同網上籤約,10月26日在“一網通辦”開通存量房買賣雙方未通過中介交易網上籤訂合同服務,即“手拉手交易網籤”。
對於網上辦理有困難的,仍可到房屋所在區房地產交易中心窗口申請線下辦理。業內人士稱,手拉手非中介房產交易在上海成交總量佔比相對較少,一般發生於熟人或親屬間信任度高的二手房產交易活動,通常以產證上親屬間更名類居多,政府此舉把二手網籤流程從線下變成線上,正是政府數字化政務的進一步推進。
業內人士指出,類似政策和杭州做法很像,今年8月19日,杭州市二手房交易監管服務平臺上線了“個人自主掛牌房源”功能。但此前網上誤解很多,很多人認爲是要取代中介機構,其實這樣理解並不到位。類似無中介撮合的交易,大概在城市中有10%的`比例,這部分過去配套服務不多。現在也是填補服務空白的表現,有助於促進二手房交易的更好發展。
上海二手房成交水平正處底部
根據上海“手拉手交易網籤”服務內容,只要是存量房買賣雙方,均可以通過該“一網通辦”平臺實現交易網籤。根據易居房地產研究院發佈的《2020年上海房地產市場報告》,2020年全年上海二手住宅成交約30.2萬套,創近4年來新高。
不過,今年下半年以來,上海市二手房成交量出現明顯下滑。據上海鏈 家研究院的監控數據顯示,9月份上海市共成交二手房1.2萬套,環比下降33%,同比下降61%;成交金額378億元,環比下降34%,同比下降66%;套均總價313萬元/套,環比下降2%,同比下降11%;成交均價38415元/平,環比增長1%,同比下降9%。
自7月以來,不僅是受信貸環境收緊影響,上海市還出臺了二手房源掛牌價格信息覈驗以及“三價就低”機制,對上海市二手房市場產生明顯衝擊。
7月份,上海市房管局明確,在本市已實施房源掛牌覈驗的基礎上,增加價格信息的核驗。交易管理部門將以市場真實價格爲依據,對每套房源進行覈驗,沒有通過價格覈驗的房源不得對外發布。隨後,上海各銀行審覈貸款推行“三價就低”原則,即根據合同網籤價、涉稅評估價、銀行評估價三個價格裏相對最低的價格爲準,審批貸款額度。
上海鏈 家研究院指出,9月份成交量進一步下滑,環比和同比降幅有所擴大,成交水平幾乎降至近幾年的底部水平。可見“覈驗價格”導致的掛牌減少,以及“三價就低”導致的首付增加,對市場起到顯著的降溫效果。不過從成交價格來看,自8月份價格探底後,9月份價格卻沒有進一步下探,環比反而有小幅回升。可能原因是受到“三價就低”執行標準的影響,或是在執行層面有所優化。而在供應量萎縮的市場,價格進一步在底部區域徘徊的可能性非常大。
馬德里手工編織手錶錶帶:伸出手潮流趨勢翻手復古休閒
中分八字、S型劉海整理技巧!超簡單劉海造型變化款,手殘居家整理也好上手
網上購房登記流程
無劉海蘋果頭扎法 步驟簡單易上手
網上交電費的怎麼交
二手房交易流程 二手房交易流程詳解
羊毛卷劉海怎麼卷教程 手把手教你卷出俏皮瘦臉劉海
網上領失業金流程
買二手房注意事項-二手房交易流程
日系花苞頭編髮教程 側邊扎發簡單易上手
簡單易上手編髮盤發教程 成爲最氣質時尚美女
年哪些手機號碼容易交好運
最容易在社交網絡上出軌的星座
麻花辮盤發教程圖解 簡單易上手滿滿淑女範
霍建華髮律師聲明 斥網易造謠其性交易
做夢夢見孩子拉屎拉我手上是什麼預兆
兩款氣質編髮盤發教程 簡單時尚易上手
鄭爽新書籤售會上海哪裏舉行 鄭爽的書上海籤售會現場圖片
上海鑽石交易所官網 上海鑽石交易所地址
買二手房交易過戶之前的注意事項!(圖)
潘多拉手鍊好還是手鐲好 潘多拉手鐲怎麼打開
公主編髮髮型教程 詳細步驟拆分圖解簡單易上手
交往時女生哪些行爲容易分手
悲傷逆流成河齊銘和易遙分手了嗎 齊銘和易遙爲什麼分手
網易雲音樂哪些歌手的歌不能聽 網易雲音樂歌曲爲什麼被下架
失業金網上辦理流程
北京二手房一天降價20萬 二手房交易全套流程
女生劉海編髮教程圖解 僅需幾步手殘黨易學變淑女
手殘黨最愛的麻花辮設計 輕鬆上手容易打理更時尚
上妝高手 雙手派PK海綿派
簡單反轉低馬尾扎發教程 極簡慵懶風格容易上手
射手座在社交過程中素養是如何的
頭髮短怎麼紮好看 3款簡單易上手的扎發教程