loft爲什麼不能久住

loft爲什麼不能久住，loft戶型通常是小戶型，一般loft的結構都是鋼結構，而且在生活中loft是近年來比較受歡迎的戶型，但也有人說不適合家庭使用，以下詳細介紹loft爲什麼不能久住。

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loft不久住原因一

loft的特點在上下兩層動靜分離，這對於年輕人來說還好，但對於家中有老人或小孩的來說就非常不方便。

loft不久住原因二

loft的層高很容易縮水，大部分loft的住宅層高都不到五米，再分兩層的話會顯得更矮，因此給人一種擁擠、壓抑的感覺。

loft不久住原因三

loft戶型中比較嚴重的就是夾層結構的問題，一般loft的結構都是鋼結構的，因此隔音效果比較差，採光也不好，因此不利於人們長時間居住。

loft不久住原因四

還有一個問題，就是衛生間的設計不合理，因爲loft戶型的衛生間一般都設計在二樓，因此如果家中有客人來的話，要上洗手間還要上二樓，而房間也是在二樓的，房間本身就屬於隱私性的區域，因此會有些不方便。但將衛生間設計在一樓的話，那麼半夜需要上衛生間會非常不方便。

loft的優點一

lofu房的價格相對商品房來說比較實惠，雖然loft房的均價相對同地段的平層住宅來說會高出百分之二三十，但總體計算下來loft戶型在銷售時都是隻算一層面積的，因此面積的使用率會非常高，可以用作兩層來使用。按面積計算下來的話，每平米的價格會實際很多。

loft的優點二

loft可以自由的發揮進行改造，非常的'靈活，完全不會被戶型的結構所限制，因此受到了不少年輕人的喜愛。

loft爲什麼不能久住2

爲什麼loft不能久住

1、產權只有40年，升值空間低

住宅建設用地使用權期限屆滿，自動續期，非住宅建設用地使用權期滿後的續期，應當依法辦理。 、也就是說，擁有40年產權和商業物業的LOFT公寓，需要在期限屆滿時繳納土地出讓金。至於多少和多少，目前還不得而知。此外，與住宅相比，LOFT公寓的升值空間較低。

2、 生活成本高

對於商住loft公寓，水電等費用按商業標準收取，物業費會比較高，增加了日常生活成本。有些loft公寓不能裝煤氣，生活會比較不方便。

3、 不能落戶

商業公寓一般是不允許落戶的，也不能享受區域內的學位房，所以想買房落戶，或者想上學的人，都無法實現自己的想法。

4、 公攤面積大

複式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20％，但是一般複式的公攤在26％左右，甚至高達30％。公攤面積增大，得房率就相應地減少了。

5、沒有陽臺

大多數公寓沒有陽臺，但很多開發商會給你一個小凸窗。如果衣服沒有在洗衣機裏烘乾就掛在飄窗上，會導致屋內潮溼。

6、居住環境不太舒適

loft大多爲商業用途，人來人往，私密性，隔音，甚至電梯也考慮在內。公寓內的樓梯一般陡峭狹窄，不適合老人和小孩。 loft公寓的高度是4、8米，從5、2米到5、2米，要分兩層。上層和下層的高度都比較低，可能會在上層無法挺直腰部的情況下出現，這對個子高的人尤其不友好。

loft住起來很不方便嗎

首先LOFT屬於公寓產品，公寓產權是40年，商水商電不通天然氣不能落戶，在石家莊來講，如果日後入住超過70%是自住，開發商可以申請民水民電，另外，公寓需要首付五成，只能商業貸款，最多隻能貸十年。

LOFT公寓自住與住宅相比，戶型一般無法做到南北通透或全陽，採光會受影響；另外梯戶比比較大，多爲三梯十幾戶或者五梯二十幾戶等等，早晚高峯等電梯是個問題；再有公寓一般沒有社區環境可言，居住氛圍較差；如果整個樓棟辦公的企業或工作室比較多，那麼安全性和私密性也會比較差。

LOFT公寓的優勢是買一層得兩層，總套值比較低；而且不限購不限貸，購置門檻低；如果未來不住，出租的話比住宅租金會高一些，如果想自用辦公，它可以註冊公司。

小產權loft適合買嗎

這個問題主要看個人需求，其中的風險還是很大的。首先，小產權沒有房產證，也不能落戶，如果你小孩着急讀書，這裏就有很大的風險。

其次，再說說loft，現在很多年輕人也是很喜歡loft房子的，因爲這樣設計起來的房子比較有格調，裝修裝飾起來也很漂亮的，所以在購買loft房子的話，大多數都是年輕人比較熱衷。

此外，loft房子除了可以住人外，他們還可以作爲辦公室來工作，特別在地段比較好，商業氛圍比較好的區域，loft還是很受投資者追捧的。像這種小產權loft，因爲沒有房產證，也不屬於商品房，沒辦法在市場上正常交易，肯定價格會便宜很多，所以購買還是要非常慎重！