婚前買房加女方名字
本文已影響1.06W人
本文已影響1.06W人
婚前買房加女方名字,現在有很多人會選擇婚前買房,雖然這是屬於婚前財產,也有不少人會在結婚之前把自己的房子加上女方的名字,下面來詳細瞭解婚前買房加女方名字。
婚前買房加女方名字1
一、婚前買房可以加女方名字嗎
可以加名字。
房產證加名需要區分不同情況來看,大致有三種情況,有房有貸,有房無貸,以及無血親關係,無配偶關係的房產證加名字。
第一種情況,有房無貸配偶加名字,首先需要帶好三證,也就是結婚證、身份證、房產證正本以及相關複印件,到房屋所在地的房地產交易中心來辦理相關手續。
第二種情況,是有房有貸配偶加名字,需要先去銀行辦抵押變更手續,再按照上面所說的第一種情況,有房無貸的情況來進行辦理。
第三種情況,如果還沒有結婚,或者沒有直系血緣關係,需要在房產上加名字,這種情況比較複雜,因爲這種情況需要按照房屋買賣的流程來進行辦理。
二、一般形式房屋過戶費用
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年,5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止),滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同,每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5、男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
婚前買房加女方名字2
婚前買房可以加女方名字嗎
夫妻一方房產加另一方名字可以。加其它人名字,即過戶房產的部分產權給他人。要再辦理過戶手續。可買賣過戶或贈予過戶。具體如下:過戶的話辦贈予費用約爲過戶的部分房產報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果你們以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。
建議採用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約爲過戶部分房產的報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、增值稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。
買房加女友名字有效嗎
1、在婚前買房的,算婚前財產
衆所周知,婚前買房屬於個人財產,並不屬於夫妻共同財產。值得注意的是:還有很多人不知道結婚是要按照領取結婚證的那一天開始算起的,不是婚禮。
2、婚前訂立財產協議的,算婚前財產
如果夫妻雙方在婚前訂立了財產協議,並經過公證,這樣一來,婚後財產就按照該財產協議執行。也就是說,當一方使用財產協議中約定的個人財產買房時,房子就屬於個人財產。
3、由父母出資買房贈與給你的,算婚前財產
原則上,婚後由一方父母出資爲子女購買的房產,產權登記寫在出資人自己子女名下的,視爲只對自己子女一方的贈與,該房產不屬於夫妻共同財產,被認定爲夫妻一方的個人財產,離婚不參與婚後財產分割。
4、簽訂婚後買房協議的,算婚前財產
夫妻之間在婚姻關係期間,可以約定好購買的房屋歸哪一方所有。建議在買房前夫妻雙方簽訂好協議,寫明房屋產權歸某一方所有,然後到當地公證處公證,辦理房產證時把公證書交給不動產登記中心就可以了,房子就永遠屬於某一方。
婚前買房加女方名字3
“男人婚前買房,應該加女方的名字嗎?”聽聽過來人的經歷
@張女士:應該加,這是男人責任心的體現
在我的'家鄉,男人求親時基本都是要求有房有車的,這些在當地已經成爲了一種風俗。特別是在男人的房子上,女方的父母是會要求對方加上女兒的名字的。
其實拋開這些習俗而言,就個人覺得,婚前買房,確實應該加上女方的名字,一個男人口口聲聲說愛你,除了一紙婚約,什麼都不願意給你,這樣的男人是不夠有責任心的,在房產證上加上女方的名字,這是一種責任心的體現,遇到這樣的好男人你就可以嫁了。
@呂先生:自己買的房子當然寫自己的名字
我在戀愛的時候,父母用自己的積蓄加上我自己有一些存款,就在市裏首付了一套房子,戶主是我一個人。
那時候,女朋友知道這事,而且那時我們已經在談婚論嫁了,付完首付後,見過了雙方的家長,對方也沒說什麼,隱隱約約提了下房子的事,畢竟是男方這邊出的錢,她們也就不好再說什麼了。
其實,自己買的房子就應該寫自己的名字,若是女方也出了一部分資金的話,那麼我願意兩個人一塊,今後還房貸也一塊。
這個世界,早就男女平等了,男人辛苦賺錢也不容易,若在婚前什麼都給女方了,最後還鬧得不歡而散,損失的還是自己。
@周女士:這是他婚前的財產,加不加沒關係
我和丈夫在戀愛的時候,他已經是一個事業有成的男人了,房貸都快要還清了。在當時,按照法律來說,如果在婚前把我的名字加上去,房子也有我的一部分。
但我沒讓他那麼做,我認爲,愛情不應該被物質所束縛,再說了,我自己也有經濟能力。後來,我用自己的存款也付了一套房子,各自有各自的房子居住。現在,我們的生活過得很幸福。
@趙先生:愛她,應該加上
我的年薪20來萬,不算多,幾年下來,在我們當地還是可以付一套房子的。
在我的意識裏,只要我愛的女人她想要什麼,我能夠辦得到的,我都會盡量滿足她。房子加上名字是小事,既然愛她,一個名字又如何呢?
一個女人她把自己的後半輩子都交給了你,證明她對你足夠信任,作爲男人,應該承擔起這份責任纔對,何必因爲房子的事情而一直計較,傷感情。
若是真愛,錢財其實都是小事,兩個人之間的感情纔是真的。
“男人婚前買房,應該加女方的名字嗎?”這些過來人講了他們的經歷。中國人對家有比較強烈的歸屬感,在結婚時很多都會買上屬於自己的房子。
其實兩個人最終的結合都是因爲愛才走到一起,既然如此,房子就不要擺在首位的條件,兩家人可以一起商量,找一個最合適的解決方案,加或不加都要商量好,別因爲這事影響了新人之間的感情,那樣得不償失。
新婚姻法婚前買房規定
婚前買房離婚怎麼分配製度
婚前買房付的首付離婚怎麼分
老公婚前買的房子婚後算共同財產嗎
婚前貸款買房婚後一人還貸
女方父母堅持買房才能結婚
婚前共同出資買房離婚怎麼分配
婚前共同買的房子離婚後怎麼分配
婚前買的房子結婚以後算夫妻共同財產嗎
婚前買的房離婚了
婚前自己買房離婚時怎麼分
婚前公積金貸款買的房子婚後算共同財產嗎
房產證加名字要幾萬錢
婚前女子借錢買房 男友自殺相逼要求只署他名字
新婚姻法婚前買房子歸屬問題
婚後女方買房屬於共同財產嗎
婚前共同買房離婚時怎麼分配
男人爲什麼怕女人婚前買房
王祖藍妹妹叫什麼名字 王祖藍爲妹妹買房
婚後男方買房要加女方名字嗎 房本上的名字怎麼加
女方不出錢房產證加名字怎麼處理呢
新婚姻法關於婚前買房問題
婚前父母買的房子婚後算共同財產嗎
婚前按揭買房離婚究竟怎麼分配
婚前合資買房離婚時候怎麼分配
婚前首付買的房子婚後算共同財產嗎
婚前兩個人一起買房子離婚後怎麼分
婚前婆家全款買房沒加女方名字 婚後丈夫翻臉不認人
婚前買房的法律規定
婚前貸款買的房子婚後算共同財產嗎
婚前買的房子婚後算共同財產嗎
婚前買房一人還貸離婚怎麼分
房子女方婚前首付離婚怎麼辦