房補什麼條件可享受
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房補什麼條件可享受,房補其實就是我們常說的住房補助了,住房補助醫保用於特定的人羣,需要滿足一定的條件纔可以去申請享受,下面爲大家分享房補什麼條件可享受。
房補什麼條件可享受1
一、住房補貼需要滿足哪些條件?
1、具有常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;
2、家庭人均可支配月收入低於政府公佈的上年人均可支配月收入的70%(含70%),今年的標準爲852元/月以下(含本數);
3、無房戶(承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外)或家庭人均住房建築面積低於16平方米(含16平方米)。
4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,並且在取得《房屋所有權證》5年後方可出售。
《住房公積金管理條例》第二十四條規定,
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關係的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時註銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲餘額納入住房公積金的增值收益。
二、買房的注意事項
1、儘量迴避問題開發商的期房
目前大部分開發商資金鍊狀況還是比較安全的。但近段時間以來,關於各個樓盤延期交房或者交房質量問題的現象也越來越多。對於某些盲目擴張以及實力弱小的開發商,資金鍊斷裂的危險在加大,樓盤爛尾的危險也在加大。所以買期房的時候一定要選品牌開發商,這樣安全性要高一些。
2、繼續觀望
降了息,也免了稅,房價也合理許多,現在買房確實是成本低了不少。但在宏觀經濟沒有明顯好轉的情況下,這些政策還將會繼續加大力度。應該說利率還有一定的下浮空間,而稅費的減免甚至補貼還有巨大的空間。最關鍵的房價估計還有5%-10%的下降空間。
一般來說,貨幣政策的顯效需要6個月的週期,“雙降”是始於去年9月中旬,所以到今年3-4月份效果纔會明顯。
3、儘量考慮二手次新房
二手房,看得見,摸得着,實實在在。相比期房來要安全許多。在國家將二手房營業稅徵收從5年降至2年以後,這些次新房的優勢明顯體現出來。最近和某些二手房中介公司老總透露這個政策出臺以後對市場的影響相當明顯。這樣的次新房既可以避免期房爛尾的危險,又有新房的品質,受捧是自然的。
4、可以通過售樓部以外的其他渠道購買新房
由於銷售不利,開發商都在絞盡腦汁尋找各種銷售渠道。
除了二手房中介外,有的開發商還會通過媒體、銀行、大企業等進行一些團購活動。這些渠道一般都可以比售樓部優惠許多,這也是目前這個尷尬情況下開發商“暗降”的主要方式。
5、對於所謂內部價、關係價,提高警惕
目前確實有許多團購價和內部價存在,但許多不法分子也在趁此機會招搖撞騙。所以大家在希望通過這些渠道購房時一定要提高警惕。還有就是注意價格,價格不可能低的太離譜,當心騙局。
六、買二手房要敢於“砍價”
既然推薦大家買二手房,那就告訴大家一些買二手房的技巧。看上一個區域後,先對這個區域的基本房價有個瞭解。
在一家中介看上一套房子後,千萬不要又找另外的中介看同一套房子。這樣會使房東以爲有很多人要買他的房子,這樣講不下價。
看到中意的房子後,要敢於砍價,爲了獲得溢價收益,中介往往會把價格報的比較高,最好擺出一種有好幾套房子可選擇的態度,這樣容易促使房東降價。
7、投資性購房關注市中心區域的小戶型
小戶型總價低,好出手。而且市場供應比較少,供求關係上佔優勢。但一定要注意地段。一般中心區域,及醫院、學校、車站等流動人口多的區域的小戶型會比較受捧。這些小戶型可租可售,而且租金收益一般較高,投資價值比較大。
房補什麼條件可享受2
一、住房補貼的標準
1、基本標準
住房補貼發放比例,主要根據房價收入比,即以當地的住房價格和職工的收入水平來控制。如大城市住房價格高,補貼就可能占房價的50%至70%;中等城市房價低一些,補貼可能佔30%到50%,小城市和鎮就不必發住房補貼了。
發放住房補貼後購房,職工個人承擔住房支出的款額不能代於房改成本價買房。以職工20年分期付款購買一套普通住房的月支付房價不低於家庭工資收入的15%作爲依據。
2、按月領取的購房補貼
1999年至2004年的職工,按當月標準工資×月住房補貼係數(0.66);2005年1月1日以後的實行定額發放:科級以下800元;副科級900元;正科級1000元;副處級1100元;正處級1200元;副司級1400元;正司級1600元;機關工勤人員,普通工人800元,技術工人中的高級技師可達1100元。
3、提租補貼(即租房補貼)具體標準
正部級240元/月,副部級210元/月,正司級130元/月,副司級115元/月,正處級100元/月,副處級(包括技術工人中的高級技師)90元/月,科級(包括技術工人中的高級工、技師和25年以上科員、辦事員、初中級技術人員和普通工人)80元/月,科以下70元/月。
另外,無房一次性補貼和住房未達標補貼,僅對1998年12月31日(含)前參加工作的老職工發放;級差補貼則指有房老職工在其現住房面積經達標、未達標、超標處理後,因職務、技術等級晉升,按晉升後的購房補貼面積標準與晉升前的.差額一次性補貼。
二、住房補貼申請條件手續
申請時需提供以下要件原件及複印件:
(一)本人及家庭成員身份證;
(二)家庭戶口簿;
(三)家庭成員上年收入的相關證明材料或《最低生活保障金領取證》、《定期定量補助領取證》、《定期撫卹金領取證》、《特困救助卡》等相關證件;
(四)現住房有關材料;
(五)其他特殊情況提供相應證明。經過街道辦事處(鄉鎮人民**)初審、區(縣)房管局和民政局審覈、區(縣)房管局公示、市國土房管局複覈後,區(縣)房管局爲符合條件的申請人開具《廉租住房租房補貼資格證明》。
房補什麼條件可享受3
事業單位什麼條件可以領取住房補貼
國家對於享受住房補貼的相關規定:
1、對職工因未享受國家福利分房政策,或雖已享受國家福利分房但未達規定面積標準的,單位按國家或地方政府規定的補貼標準,一次性或按月計入職工個人所在的住房公積金管理專用賬戶的住房補貼,暫不徵收個人所得稅。
2、國家機關、事業單位對無住房職工或住房面積未達到規定標準的職工,發放的現金補貼。住房補貼發放的原則是:堅持效率優先,兼顧公平的原則,由各地政府根據當地經濟適用住房平均價格、平均工資,以及職工應享有的住房面積等因素具體確定。
3、住房補貼發放的對象是職工,目前,經濟發達地方的機關和事業單位已經實施,企業根據自身的條件參照執行,經濟欠發展的地區還無法實施。
4、已按房改優惠政策購買了規定面積標準住房的職工不享受住房補貼;承租公有住房的職工在自願退出所租住的住房後,可以享受住房補貼。職工住房面積未達到規定標準的住房補貼辦法和職工住房面積標準按地方政府規定施行。
事業單位房補政策
政策中關於事業單位房不得條例:
1、第三條 住房實物分配係指職工(含配偶)通過下列形式取得住房的行爲:購買或租住單位自管公房、房管部門管理的直管公房;享受經房改部門批准的集資合作建房、資助購房;享受單位組織委託房地產開發商建設的經濟適用住房;享受單位組織購買並享受單位補貼的經濟適用住房或其他商品房。
2、第五條 住房補貼可採取按月發放或一次性發放的方式,也可採取按月發放和一次性發放兩者相結合的方式。符合發放條件的,住房補貼按每月每平方米3.5元標準實行一次性計發。
離退休的職工,家庭住房實物分配面積按照本辦法第三條第(1)、(2)款之規定認定。符合發放條件的,其住房補貼實行分段計算一次性發放。
現在購房已不同於以往,由於新的住房分配製度,職工解決住房問題的途徑中住房補貼尤其重要,因爲是新的住房分配製度下職工解決住房問題的重要資金來源。
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