王健林亮出家底 王健林爲什麼亮出家底 王健林家底多少
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【導讀】:最近王健林賣掉萬達在網上盛傳,一度有人認爲王健林破產了?這次,王健林亮出了家底,那麼,王健林爲什麼亮出家底?王健林家底多少?王健林有多少錢?
最近,一直有消息稱萬達集團欠債4200多億元,首富其實就是“首負”。
而關於這個傳聞,近日,王健林首談萬達負債,稱並非是“負”,而是“富”。下面,一起來了解下詳情吧!
他表示,萬達商業的資產在6000億元左右,淨資產更是達到1900億元,資不抵債是空談。
實際上,萬達商業披露的數據顯示,該公司2016年上半年的資產負債率爲72.6%,與其他上市公司相比,這一數字已經處於危險線以內,但是房地產行業有其槓桿率較高的特殊性,因此萬達商業的負債率仍低於行業平均水平。行業人士進而指出,萬達商業拿地價格成就了該公司的低成本,但是快速擴張以及項目區位短板則掣肘發展,同時也影響着未來的回款及資金的流動性。
王健林首先承認,萬達確實有四千多億元的負債,但是這一表述中,概念已經被搞錯。
“四千多億元的負債是出現在萬達商業的財報上,並非整個萬達集團。”
王健林進而指出,看企業的負債不僅要看負債,更要看資產。
“如果資產和負債差不多,企業就有危險了,資產小於負債可能真的就有大問題了。”
王建林以萬達商業舉例稱,最新財報數據顯示,萬達商業資產6000多億元,負債4000多億元,資產遠高於負債。
淨資產方面,截至2016年6月30日,萬達商業的淨資產爲1900億元,淨資產是剝離了所有負債、應收賬款後的資產總額,“在行業裏,淨資產可以達到這個水平的公司只有萬科和萬達。你的公司有兩千億的淨資產,這個公司還差嗎?”
王健林解釋稱,房地產的負債與其他公司相比,有所不同。“房地產的預售,即房子的銷售收入也算負債。只有等到房子竣工,拿到竣工證才能轉化爲收入。所以幾家大型房地產企業都會有一千多億元算到負債裏。網上的文章說萬達欠了銀行四千多億元貸款,其實四千多億元的負債是指預收房地產款、預備的儲備金等等,加上銀行貸款,合計下來的財務整體狀況。”
實際上,這也是王健林對於萬達集團整體負債的首次迴應。
此前,有相關行業人士質疑稱,截至2015年上半年末,萬達商業的信託貸款、委託貸款、海外貸款、債券、開發貸和經營貸,累計合計達4205億元。
其中流動負債就高達2597億元,這讓萬達商業更多的靠抵押借款度日。
而最新的數字是,萬達商業從H股退市前的最後一份半年報,即2016年上半年報告顯示,該公司的資產總值爲6947億元,負債總額約爲5047億元。
按照資產負債率計算,2016年上半年萬達商業的資產負債率爲72.6%,與2015年上半年持平。
那麼王健林亮出家底的原因是什麼?是爲了堵住網友的嘴,還是爲了穩定萬達的股票。
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