光耀集團名下17項資產擬公開拍賣

光耀集團名下17項資產擬公開拍賣，曾經的惠州首家“百強房企”光耀集團破產清算後的資產在淘寶阿里拍賣平臺迎來首次線上公開拍賣。光耀集團名下17項資產擬公開拍賣。

光耀集團名下17項資產擬公開拍賣1

廣東惠州首家“百強房企”光耀集團宣告破產四個多月後，資產首次線上公開拍賣。競買公告顯示，光耀集團有限公司管理人將於2022年2月25日10時至2022年2月26日10時止（延時除外），在阿里拍賣平臺進行公開拍賣活動，處置單位是光耀集團有限公司管理人，監督單位是惠州市中級人民法院。首批被拍賣的破產財產共17宗，起拍總價約5.48億元。手機淘寶點擊阿里拍賣，搜索關鍵詞“光耀集團”，可一鍵直達瞭解更多拍品詳情。

首批被拍賣的破產財產共17宗，起拍總價約5.48億元，除深圳市諾德中心辦公用房外，其餘16宗均位於光耀集團的發家地惠州，財產類別包括光耀集團名下土地及地上建築物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等。其中，最值錢的是位於深圳市福田區諾德中心的6間辦公用房，面積總計近2000平米，評估價即起拍價，爲1.0024億元。

據悉，荷蘭水鄉是光耀集團打造的最知名、最大的住宅小區之一，相關物業也成爲這次拍賣的重頭戲。其中，荷蘭水鄉一期的商場、辦公用房、車庫，三期的商場、車庫，五期的商鋪、車庫，二期和八期的車庫等，將各自整體打包拍賣，起拍價分別爲2238.42萬元、1494.04萬元、1611.48萬元、41萬元、3149.62萬元，合計8534.46萬元。荷蘭水鄉商住樓、荷蘭水鄉八期綜合樓將分別單獨處置，起拍價分別爲5235.87萬元、3065.48萬元。

公開資料顯示，光耀集團2002年在惠州成立，2022年是光耀集團成立的第20個年頭。在中國房地產的早期江湖裏，光耀集團和它的創始人郭耀名，都曾是一個傳奇。

2002年，光耀地產成立，當時的郭耀名還沒改名字，叫做郭贊明。郭耀名在5年時間裏，將光耀集團打造成惠州龍頭房企，從2007年到2013年，光耀一直佔據着惠州的銷量冠軍。

光耀集團2011年成爲行業百強，是惠州本地第一個、也是目前唯一一家百強房企。

輝煌時期的光耀共有29個項目，分佈在深圳、惠州、東莞、汕尾，上海、杭州，北京、天津，威海、香港等12地，也是國內較早涉水海外地產的房企之一。

但2014年，在光耀賴以發跡的惠州，傳出了多個樓盤無法按時交付的消息，也出現了業主維權的情況，光耀集團被曝出資金鍊問題。

2017年，光耀集團正式申請破產重組。

2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集團破產重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團重整程序並宣告光耀集團破產。

2022年1月20日，光耀集團管理人宣佈對光耀集團名下破產財產進行處置。

光耀集團申請破產重整後，根據惠州市中級人民法院的清查，截至2016年6月30日，光耀集團的債務總額合計近106億元，處於資不抵債狀態。

到了2018年5月2日，根據媒體的報道，光耀集團有超過1100家債權人申報了債權，總額逾人民幣212億元。那時光耀集團的賬上僅有9863元。回過頭來看，正是發展戰略激進、大盤模式、過度依賴民間借貸，疊加房地產下行週期，導致了光耀的崩。

有媒體報道，光耀集團爆雷後，郭耀名已遠走香港。

在天眼查上，郭耀名涉及的法律訴訟多達900餘條，絕大多數都是商品房合同糾紛以及金融借款糾紛。

在2020年，東莞市第三人民法院還發出“懸賞令”，尋找郭耀名合法財產線索，最高懸賞金高達160萬元。

光耀集團名下17項資產擬公開拍賣2

去年9月，“光耀集團管理人”微信公衆號公告宣佈光耀重組無望，正式破產清算。時隔4個月後，曾經的惠州首家“百強房企”光耀集團破產清算後的資產在淘寶阿里拍賣平臺迎來首次線上公開拍賣。

據競買公告顯示，光耀集團有限公司管理人將於2022年2月25日10時至2022年2月26日10時（延時除外），在阿里拍賣平臺進行公開拍賣活動，處置單位是光耀集團有限公司管理人，監督單位是惠州市中級人民法院。首批被拍賣的破產財產共17宗，起拍總價約5.48億元。

有意向的單位或個人手機淘寶點擊阿里拍賣，搜索關鍵詞“光耀集團”，即可一鍵直達瞭解更多拍品詳情。

首批處理破產財產起拍總額達約5.48億元

梳理資產清單，光耀集團首批被拍賣的'破產財產共17宗，起拍總價約5.48億元。除深圳市諾德中心辦公用房，其餘16宗均位於光耀集團的發家地惠州，財產類別包括光耀集團名下土地及地上建築物、商住樓、綜合樓、辦公用房、商鋪、餐飲、商場、車位等。

荷蘭水鄉商住樓。

其中，最值錢的是位於深圳市福田區諾德中心的6間辦公用房，面積總計近2000平方米，評估價即起拍價，爲1.0024億元。

深圳市諾德中心辦公用房。

位於惠州的破產財產重點爲荷蘭水鄉項目的相關物業。作爲光耀集團打造的惠州成熟大社區，荷蘭水鄉一期的商場、辦公用房、車庫，三期的商場、車庫，五期的商鋪、車庫，二期和八期的車庫等，將各自整體打包拍賣，起拍價分別爲2238.42萬元、1494.04萬元、1611.48萬元、41萬元、3149.62萬元，合計8534.46萬元。荷蘭水鄉商住樓、荷蘭水鄉八期綜合樓則將分別單獨處置，起拍價分別爲5235.87萬元、3065.48萬元。

荷蘭水鄉八期綜合樓。

此外，多宗權屬土地即地上建築物也將一併拍賣，分別爲：惠府國用（2010）第13021920079號土地使用權及地上建築物、惠府國用（2008）第13020701188號土地及綜合樓、惠府國用（2012）第13020700021號土地使用權，起拍價格分別爲：1309.36萬元、2862.08萬元、134.54萬元。

光耀集團激進擴張，曾在12個城市佈局29個項目

據公開資料顯示，光耀集團2002年在惠州成立，短短5年時間迅速成爲了惠州的龍頭房企，從2007年開始穩據惠州市場的銷量冠軍。2011年曾被評爲中國房地產百強企業，2012年銷售金額一度達到60億元，輝煌時期曾在惠州、深圳、天津、威海、香港等12個城市佈局各類型樓盤項目共計達29個。

企業過度擴張疊加市場環境的變化，在2014年，惠州光耀開發多個樓盤陸續傳出無法按時交付的消息，光耀集團資金鍊問題快速發酵，企業迅速陷入停擺，旗下樓盤項目進入到問題樓盤處置進程。

2017年，光耀集團正式申請破產重組。2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集團破產重整一案，2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團重整程序並宣告光耀集團破產。2022年1月20日，光耀集團管理人宣佈對光耀集團名下破產財產進行處置。

根據惠州市中級人民法院的清查結果顯示：截至2016年6月30日，光耀集團的債務總額合計近106億元，已處於資不抵債狀態。到2018年5月2日，根據公開的報道，光耀集團有超過1100家債權人申報了債權，總額逾人民幣212億元。

當前，隨着光耀集團正式破產清算，資產進入拍賣流程，光耀集團遇困所衍生的各類型問題也將陸續被釐清。企業發展中存在的激進擴張、過度依賴民間借貸和分散投資等問題也將成爲推動市場健康發展需警惕的反面教材。

光耀集團名下17項資產擬公開拍賣3

2月9日，據“光耀集團管理人”公衆號披露，其擬對“翡儷港”項目等破產財產公開拍賣。上述破產財產將在阿里拍賣破產強清頻道處置，預計於2022年2月28日掛網，在3月28日10時至3月29日10時進行拍賣。

根據發佈內容，此次擬拍賣的財產範圍具體包括光耀集團名下惠州市東平荷蘭水鄉八期“翡儷港”在建工程114套房產和2500平方米的土地使用權、“東平C-04號地”的土地使用權及合同權益、“東平C-04號地”單體樓11套房產，評估價總價約3.99億元。其中，“東平C-04號地”的土地使用權及合同權益的價值最高，評估價約2.15億元。

光耀集團管理人方面表示，由於光耀集團開發建設的“翡儷港”項目已爛尾多年，若以現狀單獨處置，拍賣的房產無法單獨復工復建後進行預售，競買人投入的資金不能有效回收，必然導致價值巨幅減損；同時，爲妥善解決“翡儷港”項目所涉購房者的住房問題，其將翡儷港項目復工復建與“東平C-04號地”整體規劃開發建設方案進行統籌考慮。

由此，本次拍賣將設置“翡儷港”項目復工復建附隨義務，要求該打包拍賣資產的買受人繳納復工復建保證金（或銀行保函），競買成交後繼續進行“翡儷港”項目的建設直至該項目竣工驗收。

據悉，2017年12月11日，惠州市中級人民法院依法裁定受理光耀集團破產重整一案，並於2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務有限公司及廣東卓凡律師事務所聯合擔任光耀集團管理人，負責光耀集團重整工作。2021年9月8日，惠州市中級人民法院裁定終止光耀集團重整程序，並宣告光耀集團破產。