2022佛山市公積金貸款需要什麼條件
本文已影響2.48W人
本文已影響2.48W人
2022佛山市公積金貸款需要什麼條件,公積金貸款對象只能是普通住房,建面超144㎡不予發放貸款。已有2套住房,停止發放貸款,2022佛山市公積金貸款需要什麼條件。
2022佛山市公積金貸款需要什麼條件1
申請佛山住房公積金貸款需滿足以下貸款條件:
(一)借款人為佛山市繳存住房公積金的職工;非佛山市繳存公積金的職工(異地繳存職工),須借款人和配偶中任一方為佛山市户籍,或借款人配偶在佛山市繳存住房公積金並符合本條第(二)款。判別公積金繳存地、户籍地情況,以貸款申請時的情況為準。
(二)貸款申請之月起,前六個月連續依時足額繳存住房公積金的。如曾辦理個人明細(或稱個人賬户)註銷的,以重新開設個人明細並繳入資金之月算起。
符合佛山市《關於對引進高層次人才執行佛山市屬機關事業單位住房商品化改革試行方案作補充規定的通知》(佛府〔1998〕122號)規定的引進人才以及軍轉幹部,開設了個人住房公積金明細並開始繳存住房公積金後,可申請貸款,不受繳存年期限制。
(三)購買住房,建造、翻建、大修住房,資金不足的。
(四)具有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息能力。
(五)能提供符合本辦法規定的物業作為貸款抵押物。
貸款流程
1、借款人向承辦的銀行遞交申請資料;承辦的銀行5個工作日內把資料送達市住房公積金管理部門;
2、市公積金管理部門5個工作日作出審核意見,並通知承辦的銀行;
3、承辦的銀行與借款人簽訂借款和抵押合同,並由承辦的銀行辦理抵押登記手續;
4、公積金管理部門接承辦的銀行送達的借款合同和抵押手續資料,2個工作日內把貸款資金劃到承辦的銀行貸款專户;
5、承辦的銀行5個工作日內把貸款資金劃到銷售方(開發商)或承建商賬户。
貸款期限
(一)購買商品房的貸款年期,最長不能超過30年,即360期(月)。
(二)根據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》確定貸款期限的原則,購買“二手房”、建造、翻建和大修住房的貸款年期,最長不超過20年,即240期(月),同時不長於房屋餘下的土地使用終止年期。
(三)貸款年期加年齡不超過65年。
貸款年期的`核定,如同時涉及上述(一)至(三)點中的設定,以年期低的一條為準。
2022佛山市公積金貸款需要什麼條件2
最高繳存基數為:23634元。
最低繳存基數為:1720元。
2021年7月至2022年6月佛山公積金繳存基數不得高於23634元,其中個人月繳存額上限為2836元,單位月繳存額上限為2836元,月繳存額上限合計為5672元;單位及個人的住房公積金繳存比例下限各為5%,上限各為12%。
單位申報年度匯繳調整時,工資基數請按職工上一年月平均工資如實申報,住房公積金個人月繳存額以及單位月繳存額須取整。
住房公積金繳存(自主匯繳)業務流程
1、辦理匯繳變更
2、網上辦事大廳(或到公積金專户銀行)核對信息並作繳款確認,獲取繳款登記號
3、在線匯繳(建議使用)
4、自行匯款到公積金專户(填寫繳款登記號)
5、到賬,記入職工個人賬户
繳存手續説明:
1、自主匯繳:指繳存單位每月自行核對、確認應繳住房公積金金額,獲取繳款登記號後主動把匯繳資金劃賬至住房公積金專户(不接受現金繳款)的匯繳方式。
自主匯繳只適用於單位繳存,靈活就業人員須採用委託扣繳方式繳存。
2、每月繳存步驟:
(1)繳存單位應於每月的24日前,完成當月的繳存職工新開設、轉移、匯繳調整、封存等變更業務。
(2)繳存單位登錄佛山市住房公積金管理中心網站或到住房公積金專户開户銀行,核實當月應繳信息並操作“單位匯繳”,獲取繳款登記號(以JK開頭的號碼)。選擇以下其中一種方式繳款:A、選擇“在線匯繳”,跳轉到在線匯繳平台,通過企業網銀直接完成繳存。B、按應繳金額劃賬至住房公積金專户(不接受現金繳款),並在轉賬摘要欄(或用途欄)準確填入繳款登記號。
(3)通過自主匯繳、以上述規範方式匯入的住房公積金,一般在到賬後1個工作日內記入職工個人賬户中。繳存單位和職工可登陸中心網站查詢住房公積金繳存情況。職工也可通過粵省事、中心微信公眾號查詢,具體查詢渠道如有調整,中心通過網站或微信公眾號發出。
未按上述要求辦理住房公積金繳存手續的,中心不能保證處理效率,並保留對繳存資金作原路退回的權利。
2022佛山市公積金貸款需要什麼條件3
從2021年5月1日起,佛山公積金貸款額度個人最高不超過30萬元,即夫妻雙方最高貸款不超過60萬。
此外,調整還有2大點:公積金貸款對象只能是普通住房,建面超144㎡不予發放貸款。已有2套住房,停止發放貸款;公積金貸款未還清前,不得再次申請。
1、公積金貸款與商貸衝突嗎?
不衝突。申請貸款時如住房公積金貸款不足夠的,且個人有償還能力,可同時申請組合貸款(住房公積金貸款+商業貸款)。商業貸款的資格與條件以商業銀行規定為準。
2、已使用過一次公積金,再次買房可以用嗎?額度有沒有影響?
公積金貸款已結清不是再次申請貸款的唯一條件,還須結合繳存職工家庭的住房套數審核。但公積金貸款未結清的,則不得再次申請。個人最高貸款額度與貸款次數不關聯。
3、公寓能申請公積金貸款嗎?
不可以。按照要求,規劃用途為非住宅的(如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等)不予發放貸款。
4、在佛山買房,可以用廣州公積金貸款嗎?
如果本人或配偶為佛山户籍,即可申請使用廣州公積金貸款買房,否則不可以。買房之後可以提取,但無法享受公積金利率優惠。
公積金首貸有什麼條件
2022年重慶公積金繳費上限
住房公積金貸款條件
2022公積金4項新調整
2021廣東公務員報考條件要求
2021下半年當兵需要什麼要求和條件
2022年湖北公務員報考條件
遼寧公務員基本報考條件2022
廣州靈活就業人員申請公積金貸款條件
2022年公務員報考條件及時間
2022年分户口需要什麼證件和材料
公租房申請條件西安2022
山東公積金政策有新變化2021
寶石需要具備什麼條件 寶石具備的條件介紹
廣州公積金2022繳存上限金額
廣州公積金2022上限是多少錢
廣州公積金2022年繳存比例
重慶公積金繳費標準2022
2022年公積金將迎來新變化
佛山市2022年居民醫保多少錢
廣州2022公積金基數
公積金怎麼提取出來2022
公租房申請條件2022
銀行貸款需要什麼條件 銀行貸款還不上怎麼辦
公積金貸款二套房首付比例 如何利用公積金貸款
用公積金貸條件 公積金貸需要什麼條件
公積金提取需要的條件
為什麼修建樂山大佛:樂山大佛閉眼事件是真的嗎
廣州靈活就業人員公積金貸款條件
2022年公積金新政策
廣州靈活就業人員公積金2022怎麼辦理
重慶公積金2022年繳費基數
廣州靈活就業人員公積金貸款有什麼條件