二手屋价格下跌情况如何
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二手屋价格下跌情况如何, 2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。继续下调或将成为楼市趋势。二手屋价格下跌情况如何。
二手屋价格下跌情况如何1
今天,国家统计局发布今年9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,数据显示,一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,上海二手屋价格环比创下年内新低。
今年9月,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读,据测算,9月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平,其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平,广州下降0.1%,上海和深圳均上涨0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%,其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%,深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。
今年9月,上海新建商品住宅成交量为65.2万平方米,意味着市场已降温。成交量锐减一方面和市场供应节奏相关。另一方面,调控政策持续发挥效用,市场预期在调低,观望气氛逐步形成。因此,指数上环比仅上涨0.2%,处于正常波动范畴。
受今年8月出台的“三价就低”政策影响,申城二手房成交量持续下滑,继8月成交量创年内低点后,9月成交量为1.2万套,创下今年年内新低。一般而言,二手房成交量每月约2万套,9月成交量比正常正常量减少了40%,也说明调控“组合拳”成效明显。目前,部分房东主动下调挂牌价、价格谈判空间逐渐增大。从指数来看,9月环比下跌0.6%,环比上出现下跌。
如今,不少市民通过“卖一买一”方式置换房产,受调控“组合拳”影响,二手房市场成交量下滑,也将影响市民购买新房的需求。上海第四批已经开盘的`项目中,触发“积分制”的楼盘比例比第三批少大约10%。中原分析师卢文曦表示,“银十”过半,尽管上海公布了第五批入市房源,但调控政策不会松动,楼市成交量不会出现大波动,二手房市场或将持续量价微幅下滑的走势。
二手屋价格下跌情况如何2
9月份商品住宅销售价格稳中有降
——国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年9月份商品住宅销售价格变动情况统计数据
2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。
其中,合肥新屋价格环比上涨0.4%,同比上涨5.7%;二手屋价格环比下跌0.2%,同比上涨5%。
一、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降
据测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
二、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落
据测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。
注释:
70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分:一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市;二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市;三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。
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