公积金贷首房有什么要求吗
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公积金贷首房有什么要求吗,公积金贷款额度是根据公积金月缴存额和账户余额综合计算的。最高贷款额度不超过住屋公积金账户缴存余额的10倍,公积金贷首房有什么要求吗。
公积金贷首房有什么要求吗1
首次公积金贷款的条件:
1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上;(或连续3年签订1年期劳动合同)
2、正常连续按月缴存住屋公积金一定期限以上;(多为12个月或6个月,以地区为准)
3、未超过法定退休年龄;
4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;
5、借款人同意办理住屋抵押登记和保险;
6、提供当地住屋资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
首次用公积金贷款需要什么材料
首次在办理住屋公积金贷款时,你需要准备的资料有这些:在管理中心填写住屋公积金贷款申请审批表,一式三份。
1、出具你个人的户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件等。单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
2、合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
3、涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。
公积金贷首房有什么要求吗2
公积金贷款额度是根据公积金月缴存额和账户余额综合计算的。最高贷款额度不超过住屋公积金账户缴存余额的10倍,且不超过月缴存额对应的贷款最高额度。
首次住屋公积金贷款最高额度为:
1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的,住屋公积金贷款最高额度为30万元,一方月缴存额在800元(含)以下的,住屋公积金贷款最高额度为20万元;
2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的,住屋公积金贷款最高额度为40万元,一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的,住屋公积金最高贷款额度为25万元;
3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的,住屋公积金贷款最高额度为50万元,一方月缴存额在1400元以上的,住屋公积金贷款最高额度为30万元。
二次住屋公积金贷款最高额度为:
1、夫妇双方月缴存额合计在1600元(含)以下的.,住屋公积金贷款最高额度为20万元,一方月缴存额在800元(含)以下的,住屋公积金贷款最高额度为15万元;
2、夫妇双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下的,住屋公积金贷款最高额度为30万元,一方月缴存额在800元以上、1400元(含)以下的,住屋公积金最高贷款额度为20万元;
3、夫妇双方月缴存额合计在2800元以上的,住屋公积金贷款最高额度为40万元,一方月缴存额在1400元以上的,住屋公积金贷款最高额度为25万元。
具体贷款金额还要结合所购房屋情况及申请人还款能力而定。
公积金贷首房有什么要求吗3
关于首套房住屋公积金贷款利率是多少这个问题,根据央行最新公告显示,自10月24日起,将金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。
其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%;个人住屋公积金贷款利率保持不变。个人住屋公积金贷款利率最近一次调息是8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。
公积金贷款利率是多少
1、现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
2、商业贷款:
(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行根据各种因素确定差别贷款利率,即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的,种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。
(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬,银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%,三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
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